公园商业策划委托合同.doc

甲方：地址：乙方：四川盛信地产营销管理有限公司地址：成都市太升北路24号303室 第一条 总 则1.1序言一个成功的商业项目，应该具有专业的商业策划、统一的招商及后期管理，形成政府、开发商、投资者、经营者、管理者、消费者六位一体的共赢局面。为了充分整合甲、乙双方的有效资源，实现沙坪坝公园经济效益和社会效益的双赢。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据中华人民共和国合同法及有关法规，就甲方委托乙方对上述项目进行整体规划和策划等事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。1.2定义在本协议中所有术语的意义，明确阐述如下：1.2.1 “整体策划”系对重庆市沙坪坝公园进行的市场调查、商业布局规划、投资分析、经销策划等相关工作。1.2.2 “策划费”系指按本合同所列的条款和条件由甲方支付给乙方的所有报酬。1.2.3本协议所用的货币名称为：“人民币”第二条 合作项目2.1项目概况2.1.1 项目名称：重庆市沙坪坝公园，项目总面积：250亩。2.2 合作标的甲方委托乙方就重庆市沙坪坝公园进行项目市场调查、商业规划、投资分析、经营策划，并出具相关书面报告。2.3工作内容2.3.1项目市场调查与分析：a. 项目政策法律环境调查与分析；b. 项目自然环境调查和分析；c. 市场需求调查和消费者行为分析；d. 项目市场环境调查与分析；2.3.2项目商业规划： a. 项目区域功能规划；b. 项目交通组织规划；c. 项目业态组合规划；2.3.3项目投资分析：a. 项目商业模式设计；b. 项目投资概算；c.项目收益预测；d.静态投资分析； 2.3.4项目经营策划：a.项目SWOT分析；b.总体形象与主题概念定位；c.经营类别分析；d.目标客户定位；e.项目文化定位；f.差异化竞争策略。2.3.5乙方工作内容以本合同约定为准。2.3.6双方确认乙方完成上述工作的时间为45个工作日。2.3.7鉴于策划工作的特殊性，若双方对提交方案存在较大分歧，双方用于沟通协调的时间不计算在乙方工作日内（乙方单项工作完成时间以乙方提交成果为准，下一项工作开始时间，以上一项工作达到双方认可时起）。2.4 合作期限从本合同生效之日起至双方清算完毕止。第三条 策划费用及支付方式3.1 策划费用标准3.1.1本合同约定的策划费总额为叁拾万元。3.2 策划费支付方式3.2.1在本合同签订后的二日内甲方向乙方支付前期费用伍万元，乙方在收到此项费用后的五个工作日内全面开展相关工作（以此为工作起始日）；3.2.1乙方在二十个工作日内完成市场调查并提交成果文件时甲方向乙方支付叁万元；3.2.3乙方在三十个工作日内完成商业规划并提交成果文件时甲方向乙方支付叁万元；3.2.4乙方在三十八个工作日内完成投资分析并提交成果文件时甲方向乙方支付叁万元；3.2.5乙方在四十五个工作日内完成经营策划并提交成果文件时甲方向乙方支付叁万元；3.2.6乙方完成上述工作并得到甲方认可后甲方向乙方支付壹拾叁万元；3.2.7乙方收取甲方支付的款项后，应向甲方出具正式发票。第四条 甲方的权利与义务4.1 权 利4.1.1 按合同约定对乙方相关工作进度和质量进行监督。4.1.2对乙方提供的方案有审定权。若甲方认为乙方提供的方案有需进一步完善的部分，有权要求乙方予以完善。4.1.3 对违反合同或仅对乙方单方有利的事项，有权拒绝执行。4.2 义 务4.2.1全面支持、配合乙方的工作。就项目有关变更等事项及时与乙方保持全面沟通。4.2.2及时提供真实、完整的相关项目资料。4.2.3向乙方提供在重庆的住宿、办公、车辆、人员协助等相关便利条件。4.2.4 依照协议按时、足额向乙方支付项目有关费用。第五条 乙方的权利与义务5.1 权 利5.1.1 依据本合同向甲方收取各项费用。5.1.2 乙方可以根据实际情况要求甲方提供相关资料及配合。5.1.3 乙方依据本合同在甲方授权范围内独立开展工作。超出授权范围的工作内容，另报甲方批准后执行。5.2 义 务5.2.1 在签订本合同时乙方须向甲方提供公司的营业证照原件及复印件、法定代表人证明书原件等相关公司证明文件供甲方审定，审定完成后，营业证照原件退还乙方，其余留甲方存档。5.2.2乙方应完全履行本合同中所约定的工作内容，完成本项目的工作目标，并使工作质量达到约定的标准。5.2.3未经甲方同意，乙方不得将本合同之任何权利、义务或责任予以转让或转移给未经甲方书面同意的第三方。5.2.4乙方应严守在合作过程中知晓的甲方的商业秘密。第六条 双方的声明和保证除双方在本合同内所作的其它声明和保证外，每一方向另一方声明和保证如下：6.1甲、乙双方的工作衔接均以书面方式进行。为确保工作进度，一方呈报给另方的工作文本，对方应在三个工作日内以书面方式回复，否则，视为同意呈报的工作内容，相关责任由对方承担。6.2享有充分的权利和授权签署、履行本合同项下的义务，并已为此取得了所有必需的政府和公司的批准。第七条 违约责任7.1乙方未能按照本合同约定按时完成工作目标，且逾期超过30日甲方有权终止合同，同时乙方需向甲方支付违约金伍万元。7.2若非乙方单方面原因导致不能按时完成工作目标，其责任不由乙方承担,且乙方完成工作的时间顺延。7.3若甲方逾期支付乙方费用，从逾期之日起，乙方有权暂停工作。逾期超过30日，乙方有权终止合同，甲方应赔偿乙方违约金伍万元。7.4 一方因不可抗力事件不能履行其在本合同项下的义务，该方应在不可抗力时间发生后48小时内书面通知另一方。如有不可抗力事件发生，任何一方无需对因不可抗力事件而停止或延迟履行义务致使另一方招致的任何损害、费用增加或损失承担责任。上述停止或延迟履行义务不应被视为违约。第八条 争议的解决8.1 适用法律本合同的制定、效力、解释、执行、修改和终止均受中华人民共和国公布的法律管辖。8.2 争议的解决8.2.1在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商方式解决。若协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2.2 在争议发生后，除争议事项已提起诉讼的问题外，双方都必须按本合同的规定继续行使自己的权利，履行各自的义务。第九条 合同生效本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方法定代表人签字盖章后生效。甲方： 乙方：四川盛信地产营销管理有限公司法定代表