关于PI项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ PI项目投资申请说明PI项目投资申请说明一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人覃xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积48277.46平方米（折合约72.38亩），其中：净用地面积48277.46平方米（红线范围折合约72.38亩）。项目规划总建筑面积50691.33平方米，其中：规划建设主体工程36324.94平方米，计容建筑面积50691.33平方米；预计建筑工程投资4226.92万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为PI，根据市场情况，预计年产值20726.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12183.73(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4226.923895.51168.3312183.731.1工程费用万元4226.923895.5113467.871.1.1建筑工程费用万元4226.924226.9228.66%1.1.2设备购置及安装费万元3895.513895.5126.41%1.2工程建设其他费用万元4061.304061.3027.53%1.2.1无形资产万元1889.651889.651.3预备费万元2171.652171.651.3.1基本预备费万元908.61908.611.3.2涨价预备费万元1263.041263.042建设期利息万元3固定资产投资现值万元12183.7312183.732、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2566.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13467.875955.1512914.2613467.8713467.8713467.871.1应收账款万元4040.361616.143232.294040.364040.364040.361.2存货万元6060.542424.224848.436060.546060.546060.541.2.1原辅材料万元1818.16727.261454.531818.161818.161818.161.2.2燃料动力万元90.9136.3672.7390.9190.9190.911.2.3在产品万元2787.851115.142230.282787.852787.852787.851.2.4产成品万元1363.62545.451090.901363.621363.621363.621.3现金万元3366.971346.792693.573366.973366.973366.972流动负债万元10901.814360.728721.4510901.8110901.8110901.812.1应付账款万元10901.814360.728721.4510901.8110901.8110901.813流动资金万元2566.061026.422052.852566.062566.062566.064铺底流动资金万元855.34342.14684.28855.34855.34855.343、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14749.79万元，其中：固定资产投资12183.73万元，占项目总投资的82.60%；流动资金2566.06万元，占项目总投资的17.40%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4226.92万元，占项目总投资的28.66%；设备购置费3895.51万元，占项目总投资的26.41%；其它投资4061.30万元，占项目总投资的27.53%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12183.73+2566.06=14749.79（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元14749.79121.06%121.06%100.00%2项目建设投资万元12183.73100.00%100.00%82.60%2.1工程费用万元8122.4366.67%66.67%55.07%2.1.1建筑工程费万元4226.9234.69%34.69%28.66%2.1.2设备购置及安装费万元3895.5131.97%31.97%26.41%2.2工程建设其他费用万元1889.6515.51%15.51%12.81%2.2.1无形资产万元1889.6515.51%15.51%12.81%2.3预备费万元2171.6517.82%17.82%14.72%2.3.1基本预备费万元908.617.46%7.46%6.16%2.3.2涨价预备费万元1263.0410.37%10.37%8.56%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12183.73100.00%100.00%82.60%5建设期间费用万元6流动资金万元2566.0621.06%21.06%17.40%7铺底流动资金万元855.357.02%7.02%5.80%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.53%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率6.10%，固定资产投资强度168.33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21684.1621684.1636324.9436324.943331.871.1主要生产车间13010.5013010.5021794.9621794.962065.761.2辅助生产车间6938.936938.9311623.9811623.981066.201.3其他生产车间1734.731734.732106.852106.85199.912仓储工程4600.604600.609338.159338.15622.932.1成品贮存1150.151150.152334.542334.54155.732.2原料仓储2392.312392.314855.844855.84323.922.3辅助材料仓库1058.141058.142147.772147.77143.273供配电工程245.37245.37245.37245.3718.413.1供配电室245.37245.37245.37245.3718.414给排水工程282.17282.17282.17282.1716.474.1给排水282.17282.17282.17282.1716.475服务性工程2913.712913.712913.712913.71194.375.1办公用房1279.581279.581279.581279.5896.335.2生活服务1634.131634.131634.131634.13114.086消防及环保工程821.97821.97821.97821.9761.696.1消防环保工程821.97821.97821.97821.9761.697项目总图工程122.68122.68122.68122.68-115.337.1场地及道路硬化8009.471231.821231.827.2场区围墙1231.828009.478009.477.3安全保卫室122.68122.68122.68122.688绿化工程2757.4996.51合计30670.6750691.3350691.334226.92（四）设备方案项目计划购置设备共计126台（套），设备购置费3895.51万元。五、节能与环保1、项目年用电量561506.77千瓦时，折合69.01吨标准煤。2、项目年总用水量20985.03立方米，折合1.79吨标准煤。3、“PI项目投资建设项目”，年用电量561506.77千瓦时，年总用水量20985.03立方米，项目年综合总耗能量（当量值）70.80吨标准煤/年。达产年综合节能量22.36吨标准煤/年，项目总节能率29.48%，能源利用效果良好。4、项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“PI项目”主要从事PI项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性PI项目选址于xx新兴产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx新兴产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护