南京卷烟厂职工自建住宅小区给排水工程监理细则.doc

.C13 南京卷烟厂职工自建住宅小区 工程监理细则（给排水） 内容提要： 监理目标 关键控制点 监理措施 其它 项目监理部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅建设监理处监制目 录一、编制依据二、工程特点三、监理工作流程四、监理工作控制要点（关键控制点）一、编制依据：1 监理规划。2 施工图纸、设计图纸。3 有关规范、图集及技术资料： 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范502422002。 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302 88）。 江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（第十三分册 水暖卫生设备工程DB32/3051999）。 江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005/J10687-2006。4施工合同。二工程特点：本工程地上三层，地下一层车库，生活用水由市政给水管网直接供给。室内每层设置磷酸铵盐干粉手提灭火器两具，配专用灭火器箱。排水为室内废、污水合流与室外雨水分流制。三监理工作流程：见监理规划、监理工作流程图附图1-4。四监理工作控制要点： 施工单位资质与施工方案的审查 1对分包单位的资质审查： 施工分包合同。 分包范围、性质是否与资质等级相符。 主要管理人员的学历、职称、业绩、本工程职务等。 特殊工种操作人员的上岗证。2施工方案审查： 有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施 工 程序、方法是否可行。 施工进度计划是否切实可行。 主要施工机械型号、数量是否满足工程需要。 劳动力计划安排是否可行。 主要材料、设备进场核验：1 凡进场的主要材料、设备必须按有关规定向监理报验，提交 质保书、合格证、生产许可证、检测报告和设备使用说明书 等，同时提交材料、设备进场使用报验单。2核验内容； 材料、设备型号、规格、数量、技术要求是否与设计相 符。 外观是否完好无损。 重要材料需现场按规定抽样复试。 辅助设备、附件是否与装箱单相符。 特定产品需有关部门的认可证。3检验结果：合格，允许使用。不合格，不允许使用，限期退场。 质量控制： 施工工艺流程：1 室内给水管道安装施工工艺流程：配合土建预留预埋 管位确定 管道连接 干、支管安装 阀件安装 管道试压 防腐、刷漆和保温 系统冲洗、消毒。2 室内排水管道安装施工工艺流程：配合土建预留预埋 管道定位、放样 预制管段 立管安装 校直 横、支管安装 校直、校坡 通球、通水试验（隐蔽管道需做灌水试验）。3 室外给排水管道安装施工工艺流程：测量定位、放线 开挖沟槽、基础施工 管道定位、对口、校直、稳固，排水管校坡 接口安装 给水管试压、冲洗消毒，排水管渗水试验 回填。4 卫生器具安装施工工艺：检查预留洞预埋件尺寸位置、尺寸 卫生器具定位、固定 上、下水管连接 闭水试验。 质量控制要点：1 预留孔洞、预埋件应按事先确定的样本预留，其尺寸、垂直度、标高、坐标偏差须在规范许可范围内。2 管道穿越墙壁和楼板，应设置铁皮或钢制套管。3 丝口接口加工完毕后应清除外露填料，并刷防锈漆两度。4 管道切口在加工完毕后应进行铣口，以保证管道内壁光滑和内径尺寸。5 承压暗管须经试压合格后方可进行隐蔽。6 管道和设备安装前，必须清除内部污垢和杂物，安装中断或完毕的敞口处，应临时封闭。7 PPR给水管按规定热熔连接，做热水管是须按规程规定设置伸缩节。8 阀门安装前应做耐压强度试验，用于主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验，其余按规定抽检。9 给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。10 管道坡度向必须符合设计要求。11 暗装或埋地的排水管道，隐蔽前必须做灌水试验。 测试验收阶段：1 配合有关方面做好调试验收工作。2 检查试压、灌水、通水、闭水、通球试验记录。3 检查系统冲洗记录。4 各工序隐蔽验收资料、质量评定资料齐全。5 材料质保资料齐全。6 变更通知、工程验收记录和竣工图齐全。 投资控制：1、 工程量计量范围： 经质量核验合格。 在工程量清单或图纸范围内。 变更具有书面指令。2、 工程量的确认： 承包方向监理方提交已完成工程量报告。 专业监理工程师在现场计量，按施工合同约定审核工程 量清单，并报总监审定。 进度控制：1、 承包方提供施工进度计划供监理方审批。2、 专业监理工程师对进度计划实施情况