绿色建筑一星技术标准.doc

目录1 前言-12 基本说明-23 申报指引-34 住宅建筑-44.1 节地与室外环境-44.2 节能与能源利用-74.3 节水与水资源利用-94.4 节材与材料资源利用-114.5 室内环境质量-134.6 运营管理-155 公共建筑-175.1 节地与室外环境-175.2 节能与能源利用-195.3 节水与水资源利用-215.4 节材与材料资源利用-235.5 室内环境质量-255.6 运营管理-276 附件-项目前期研究绿色定位大纲-291前言发展绿色建筑、促进建筑节能是我国节能减排战略的重要组成部 地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资分。顺应国家发展的趋势，大力推行建筑的绿色设计和施工、运营， 源利用、室内环境质量、运营管理等六方面对绿色建筑作了明确的要是保利地产作为央企义不容辞的社会责任，也是保利地产走上健康发 求。在应用标准时应统筹考虑建筑全寿命周期内，节地、节能、展的必由之路。为了确保集团的绿色建筑发展战略得以实现，指导各 节水、节材、保护环境、满足建筑功能、提高人居舒适度和健康度之地公司开展相关的工作，特制订了推行绿色建筑技术的相关标准。间的关系，强调技术的集成效应。而且应依据因地制宜的原则，结合保利地产绿色建筑一星级技术标准（试用版）（下称标准）， 建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点综合衡量。是以国标绿色建筑评价标准GB/T50378-2006为基础，结合集团的 标准适用于从项目定位到规划设计、初步设计、施工图设计、发展方向、已有积累、主要目标客户群定位等因素，选择在目前条件 施工招标、施工实施及实际运营使用阶段，应根据不同阶段的要求制下，最适合我集团推行的绿色建筑理念和技术。是要求各级子公司新 定任务书及管理办法，并在项目的全过程中落实到位。开工的所有住宅以及公共建筑中的办公、商场和旅馆项目必须达到的技术标准。技术研发中心2011年6月标准主要分成两大部分：住宅建筑和公共建筑，均分别从节12基本说明2.1 本建筑用于评价住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和 该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，对应的项数要求按原旅馆建筑。比例调整确定。2.2 绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时， 2.5 本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。条款，各项要求均满足时方能评为通过。2.3 绿色建筑一星级应满足本标准住宅建筑或公共建筑中所有控制项 2.6 本标准为研发中心根据我司开发实际情况所推荐的技术标准，各的要求，并满足由按表1或表2确定的一般项的项数要求。项目可根据具体条件在一般项的技术条款中选择更符合的技术，但所选的条款数量必须满足要求。2.4当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，表 1一星级项数要求住宅建筑一般项（共40项）等级节地与室外环 节能与能源利 节水与水资源 节材与材料资室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）境用利用源利用（共8项）（共6项）（共6项）（共7项）4项2项3项3项2项4项表 2一星级项数要求公共建筑一般项（共43项）等级节地与室外环 节能与能源利 节水与水资源 节材与材料资利用（共6项）室内环境质量（共6项）运营管理（共7项）境（共6项）用（共10项）源利用（共8项）3项4项3项5项3项4项23申报指引3.1申报主体3.5申报流程绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。申报单位向绿标办提出申报意向签署申报声明，缴纳注册费下载、填写并提交申报材料3.2申报条件1)申请“绿色建筑设计评价标识”（设计标识）的住宅建筑和公共建筑，应当完成施工图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。2)申请“绿色建筑评价标识”（运营标识）的住宅建筑和公共建筑，应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。形式审查否是否通过形式审查向申报单位提供形式审查报告，说明审查结果3.3申报材料是申报单位应当提供真实、完整的申报材料，内容和要求：1)绿色建筑评价标识申报声明一式 1份2)绿色建筑评价标识申报书一式 1份3)绿色建筑评价标识自评估报告及相关证明材料一式 1份缴纳评价费专业评价与专家评审存在无法解决的异议绿标办根据情况进行处理3.4申报方式公示申报采用网上申报形式，申报单位登陆绿色建筑评价标识网（），进入绿色建筑评价标识申报系统，按要求进行申报。无异议公布标识项目、颁发证书、提供标识报告34住宅建筑4.1住宅-节地与室外环境 一星节地与室外环境标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营1规划管理部门提供的现状地形图尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值 2第三方提供的环评报告，场址检测报告的树木、水塘、水系，应根据国家相关规定予以保护。确实 3文物局、园林局等部门的相关证明文件需要改造的，工程结束后，须生态复原。4相关处理方案场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、 基本农田、森林和其他保护区。4.1.1较易实现绿色建筑选址应对危险源进行避让和合理应对措施。1.分析水文状况做好防汛及应对泥石流、滑坡等灾害的措施。2.避开断裂带、易液化土、人工填土等抗震不利地段。3.冬季寒冷地区和多沙暴地区避开易产生风切变的场址。4.进行土壤检测和评估，氡浓度符合民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325的规定。1规划管理部门提供的现状地形图2第三方提供的环评报告，场址检测报告，相关专项报告建筑场地选址无洪灾害、泥石流及含氡土壤4.1.2 的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危 害和火、爆、有毒物质等危险源。较易实现5.电磁辐射本底水平符合电磁辐射防护规定，远离电视 3相关防护措施广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等；远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域。控制项-1相关管理部门提供的项目审批文件人均居住用地用地指标：低层不高于43、4.1.3 多层不高于28、中高层不高于24、高 层不高于15。按3.2人/户计算。通过控制户均住宅面积和增加中高层住宅和高层住宅的比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。必选2小区规划设计图纸、说明、技术经济指标（含住区用地面积、户数、人均居住用地 较易实现指标等）正确理解城市居住区规划设计规范GB50180关于日照标住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准城市居 住区规划设计规范GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。准要求的有关问题：1.明确大中小城市的涵义，2.老年人居 1规划设计图纸住建筑应有更高的标准，3建设中增设的空调机、建筑小品、2 设计单位或第三方提供的日照模拟分析雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照 报告标准降低。4.1.4较易实现1景观设计图纸、说明，种植设计图，苗木种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，4.1.5 选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体 无害的植物。表较易实现较易实现2现场核实1规划设计图纸，景观设计图纸、说明，经住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于 1。 4.1.6济技术指标4强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用一星节地与室外环境标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营2现场核实内部污染源包括：餐饮类建筑，锅炉房，垃圾转运站，学校 1总平面设计图，各控制措施的图纸、说明或运动场地等。根据项目性质合理布局或利用绿化进行隔 4.1.7 住区内部无排放超标的污染源。较易实现2第三方提供的环评报告，相关专项报告离。开工前要制定并采取保护环境的具体措施，严格控制：1扬尘和废气排放；1项目组提供的施工过程控制的有关文档，2对土壤可能产生的影响；包括环境保护计划书、实施记录文件(包括施工过程中制定并实施保护环境的具体措3工地污水未经完善处理排放，对市政排污系统及水生态系统造成的不良影响，满足国标污水综合排放标准GB8978 照片、录像等)、环境保护结果自评报告施，控制由于施工引起的大气污染、土壤污 染、噪声影响、水污染、光污染以及对场地周边区域的影响。设计标识4.1.8的要求2 当地环保局或建委等有关职能部门对环 不参评3干扰周围生活环境的声音，满足国标建筑施工场界噪声 境影响因子如扬尘、噪声、污水排放评价限值GBl2523的要求；的达标证明4电焊操作及夜间作业所使用的强照明灯光所产生的眩光；5场地周边人群、设施的安全问题。明确是否建立会所、幼儿园明确住区及周边服务半径可共享的公共服务设施：教育，医 1 设计单位提供规划设计图纸，住区总平住区公共服务设施按规划配建，合理采用综 合建筑并与周边地区共享。4.1.9较易实现疗卫生，文化体育，商业服务，金融邮电，社区服务，市政 面，相关分析图公用，市政管理一般项8若无可使用的旧建筑不参评1申报单位提供的场地地形图、旧建筑相关 若无可使图纸或照片尚可使用的旧建筑指建筑质量能保证使用安全或通过少量改造加固后能保证使用安全的旧建筑。用的旧建2设计单位提供总平面设计图纸、旧建筑改 筑此项不 4.1.10 充分利用尚可使用的旧建筑。项-造方案（图纸和说明）参评一星选3第三方提供的旧建筑结构检测报告明确场地在城市区域环境噪声标准中的类型。若环境噪 1第三方提供的环评报告书、噪声相关设计声测试值高于标准值，应采取降噪措施。并控制场地内的室 分析文件和自述说明文件住区环境噪声符合现行国家标准城市区域 环境噪声标准GB 3096的规定。4 4.1.11较易实现项外空调机、风机等机械设备噪声状况。2第三方提供的噪声现场测试报告采用夏季典型日的室外热岛强度(居住区室外气温与郊区气温的差值，即8：0018：00之间的气温差别平均值)作为评价指标，并应用计算机模拟手段优化室外设计，采取相应措施改善室外热环境。 1第三方提供的热岛模拟分析报告4.1.12 住区室外日平均热岛强度不高于1.5。较难实现5强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用一星节地与室外环境标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营在规划设计时，进行风环境模拟预测分析和优化，并在此基础上采取相应措施改善室外风环境。室外风环境模拟分析报告应包括建筑物周围人行区距地1.5m高处的风速和风速放1总平面设计施工图纸住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。 .14较易实现大系数，并对夏季、过渡季自然通风情况做出分析。如位于 2第三方提供的室外风环境模拟分析报告严寒、寒冷地区，则另需计算冬季除迎风面之外的建筑物前后压差。根据当地的气候条件和植物自然分布特点，1景观设计图纸和说明，种植设计图，苗木栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多 层次的植物群落，每100m 绿地上不少于3株乔木。表较易实现2现场核实选址和住区出入口的设置方便居民充分利4.1.15 用公共交通网络。住区出入口到达公共交通 站点的步行距离不超过500m。1规划总平面图、交通分析图较易实现较易实现2申报单位提供的当地最新交通地图1景观设计图纸，景观设计说明，场地铺装住区非机动车道路、地面停车场和其他硬质4.1.16 铺地采用透水地面，并利用园林绿化提供遮 自然裸露地面、公共绿地、绿化地面和镂空面积大于等于40% 图的镂空铺地（如植草砖）均属透水地面。阳。室外透水地面面积比不小于45%。2现场核实6强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用4.2住宅-节能与能源利用一星节能与能源利用标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营1建筑施工图设计说明、围护结构做法详图住宅建筑热工设计和暖通空调设计符合国4.2.1家批准或备案的居住建筑节能标准的规定。 2设计单位或第三方提供的节能计算报告 较易实现（以管理部门批复后的复印件为准）3现场核实控制项由空调冷源站向多套住宅、多栋住宅楼或住宅小区提供空调冷源，或应用户式集中空调机组（户式中央空调机组）向一当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组- 4.2.2 或单元式空调机组的性能系数、能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 套住宅提供空调冷源进行空调时，对所设计选型的冷源机组未采用集中采暖或空调的此项不参评未采用集1暖通施工图全套图纸，包括设计说明、 中采暖或设备清单、各层平面图、立面图及机房大 空调的此必的能效值必须达到国家标准公共建筑节能设计标准GB501892005中5.4.5, 5.4.8和5.4.9条的规定值50189中的有关规定值。样项不参评选未采用集中采暖或空调的此项不参评未采用集采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置 1暖通施工图设计说明（含室温调节手段 中采暖或和热量分户分摊技术措施的完整、详细说 空调的此4.2.3室温调节和热量计量设施。明）、热量分户计量系统图项不参评1建筑施工图设计说明利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝住宅建筑的体形系数、窗墙面积比满足国家或地方建筑节能 2由设计单位或第三方提供的自然通风效4.2.4 向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的 设计标准的要求，合理布置建筑朝向和楼距合理设置主要居 果优化模拟计算报告、自然采光效果优化 较易实现日照、通风和采光，并根据需要设遮阳设施。 住空间的外遮阳设施。计算模拟报告、日照模拟计算报告3现场核实一般项6设集中采暖和空调系统的项目，不应选用能效低的淘汰设备和产品。如果集中采暖和（或）空调系统的住宅，冷、热水（风）是靠水泵和风机输送到用户，其采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，风机单位风量耗功率，空调冷热水系统输送能效比必须符合国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中5.2.8，5.3.26，5.3.27条规定。集中采暖系统锅项一星选2选用效率高的用能设备和系统。集中采暖系统热水循环水泵的耗电输热比，集中空调系1暖通施工图设计说明、暖通施工图设备列表4.2.5统风机单位风量耗功率和冷热水输送能效 炉额定热效率应符合公共建筑节能设计标准5.4.3条规较易实现比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的规定。定。项选用分散式空调采暖设备的项目，分户空调选用单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级的节能型产品（即第2级）；空气源热泵机组冬季COP不小于1.8。户式壁挂燃气炉的额定热效率不低于89，部分负荷下的热效率不低于857强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用一星节能与能源利用标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营电驱动冷源机组能源效率应比4.2.2中规定高一个等级。根当采用集中空调系统时，所选用的冷水机组或单元式空调机组的性能系数、能效比比现 单元式空气调节机能效限定值及能源效率等级GB19576 1暖通施工图全套图纸，包括设计说明、 中采暖或2004，冷水机组的能效值必须达到：活塞/涡旋式第4级，设备清单、各层平面图、立面图及机房大 空调的此据冷水机组能效限定值及能源效率等级GB195772004、未采用集中采暖或空调的此项不参评未采用集4.2.6行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中的有关规定值高一个等级。水冷离心式第2级，螺杆机第3级；单元式空气调节机的能 样效值必须达到第3级。项不参评公共场所和部位的照明采用高效光源、高效能控制措施，在有自然采光的区域设定时或灯具和低损耗镇流器等附件，并采取其它节 和低损耗镇流器等附件，设置照明声控、光控、定时、感应住宅建筑的公共场所和部位的照明采用高效光源、高效灯具1照明施工图设计说明、各层照明平面图、.8照明控制系统图2现场核实较易实现未采用集等自控装置。公共场所照明设计不高于照明设计标准光电控制。5.4.1规定的照明功率密度（LPD）的现行值。未采用集中采暖或空调的此项不参评设置集中采暖或集中空调系统的住宅，应集中新风和排风的采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置 系统，回收利用能量。对于不设置集中新风和排风的系统，能量回收系统（装置）。可以采用带热回收功能的新风与排风的双向换气装置。1热回收经济技术分析，热回收系统设计 中采暖或说明空调的此项不参评2现场核实经过计算或实测证明可再生能源的使用量占建筑总能耗的比例大于5%，或达到以下任一条：1小区中有25%以上的根据当地气候和自然资源条件，充分利用太4.2.9 阳能、地热能等可再生能源。可再生能源的 25%的住户采用地源热泵系统（指以岩土体、地下水或地表使用量占建筑总能耗的比例大于5%。住户采用太阳能热水器提供大部分生活热水，2小区中有1可再生能源系统设计说明和设计图纸2现场核实较难实现水为低温热源的系统，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空调），3小区中50%的住户采用地热水直接采暖。8强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用4.3住宅-节水与水资源利用 节水与水资源利用一星标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营1给排水设计图纸、说明（包含包含当地水资源情况、用水水量和水质的估算与评价原则、用水分配计划、水质、水量保证在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统 说明。缺水地区和城市应考虑非传统水源的利用方案，如中 方案、用水定额的确定、用水量估算及水 较易实现筹、综合利用各种水资源。 水回用、雨水利用和海水利用等；项目采用节水器具、设备和系统的方案。明确项目所在地区水资源状况、气象资料、市政设施情况的4.3.1量平衡、节水器具、非传统水源利用等），非传统水源利用方案2现场核实1.选用密闭性能好的阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好 1给排水系统施工图及设计说明2厂家提供的相关产品说明（含所采用的4.3.2 采取有效措施避免管网漏损。 的管材、管件；较易实现2.给水系统无超压出流现象；高效低耗设备，避免管网漏损的措施）3.根据水平衡测试标准安装分级计量水表，安装率达100。3现场查阅用水计量报告1给排水系统施工图及设计说明1.所有用水部位均采用节水器具和设备，满足节水型生活2厂家提供的相关产品说明、产品检测报控制用水器具CJ 164及节水型产品技术条件与管理通则告等。（含所采用的节水器具的类型和用项 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于8。 GB/T18870的要求。途，对减压限流措施、集中生活热水系统 较易实现的概述）2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；-必选3.设集中生活热水系统时，设完善的热水循环系统，用水点开启后10秒钟内出热水。3卫生间部分的装修图纸（三星要求）4现场查阅用水计量报告1.景观用水只能采用雨水、建筑中水、市政再生水等非传统水源；如无景观水体，此项不参评1景观用水施工图及设计说明（含有对当 如无景观 2.根据所在地区水资源状况、地形地貌及气候特点，合理规 地水资源状况、地形地貌、气候特点的分 水体，此划住区的水景面积比例，水景的补水量应与回收利用的雨景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水。4.3.4析）项不参评水、建筑中水水量达到平衡；2现场核实3.设置循环水处理设备，景观用水循环使用。1雨水/中水系统施工图及设计说明（含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图，以及对非传统水源的消毒杀菌、安全防护和检测措施，供水系统切换设施的说明）使用非传统水源时，采取用水安全保障措4.3.5 施，且不对人体健康与周围环境产生不良影 处理、储存、输配等环节中采取安全防护和监（检）测控制响。 措施。用水安全保障措施包括：水量安全保障、卫生安全保障；在较易实现较易实现2现场核实合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地多种渗透措施有：硬质铺装地面采用渗水材质；雨水管采用 1给排水系统施工图、设计说明，景观设4.3.6 表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透 渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放两种功能；采用景观贮留 计图纸、说明量。 渗透水池、屋顶花园及中庭花园、渗井、下凹绿地等增加渗 2厂家提供的相关产品说明书等9强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用一星节水与水资源利用标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营透量、削减洪峰流量。3现场核实一绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生 1非传统水源设计图纸、设计说明（含非传统水源用途，水量估算）较易实现较易实现4.3.7般水、雨水等非传统水源。项6绿化灌溉鼓励采用喷灌、微灌、渗灌、低压管灌等节水灌溉方式；鼓励采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器；1景观设计施工图图纸及设计说明，给排水设计施工图纸及设计说明2厂家提供的相关产品说明书等3现场核实项4.3.8-绿化灌溉采用喷灌、微灌等节水高效灌溉方 绿地中鼓励选用兼具渗透和排放两种功能的渗透性排水管；式。采用再生水作为绿化用水时，应尽量避免采用易形成气溶胶一星选的喷灌方式。非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中时，通过技术经济比较，合理选择其他再生再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂 水水源和处理技术。1再生水利用方案、说明（含再生水利用方案、经济技术性分析），给排水施工设计图纸、设计说明（含污水处理工艺、消毒技术等）34.3.9较易实现项降雨量小的缺水地区，此项可不参评降雨量小的缺水地区，本项可不参评对年平均降雨量在800mm以上的多雨但缺水地区，收集利用 1雨水系统施工图及设计说明、设计计算4.3.10降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较， 屋面雨水、道路雨水、绿地雨水建立完善的雨水收集、处 书（含雨水积蓄处理方案及其经济技术性合理确定雨水集蓄及利用方案。理、储存、利用等配套设施。分析），建筑总平面图（需标注雨水系统位置）1给排水设计图纸及说明，雨水/中水系统施工图及设计说明，非传统水源利用率计算书（详见附录三）4.3.11 非传统水源利用率不低于10。 较易实现4现场查阅用水计量报告10强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用4.4住宅-节材与材料资源利用节材与材一星料资源利用标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营室内装饰装修材料中有害物质含量符合现行国家标准GB建筑材料中有害物质含量符合现行国家标4.4.1 准GB 1858018588和建筑材料放射性核 要求，其他建筑材料符合相关行业标准或国家标准要求；不 有资质的第三方检验机构出具的产品检验素限量GB 6566的要求。1858018587和GB6566要求，混凝土外加剂符合GB18588 1国家认证认可监督管理委员会授权的具设计阶段不参评得使用国家及当地建设主管部门向社会公布限制、禁止使用 报告的建筑材料及制品控制项-大量装饰性构件包括以下情况：1.不具备遮阳、导光、导风、载物、辅助绿化等作用的飘板、格栅和构架等未作为构成要素在建筑中使用，其工程造价大 1结构设计图纸、建筑工程造价预算表、装必选于工程总造价的2%；饰性构件造价占工程总造价比例的计算4.4.2建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。 2.在屋顶等处设立单纯为追求标志性效果的塔、球、曲面等 书、双层外墙面积占外墙总面积比例的计 较易实现异型构件，其工程造价大于工程总造价的2%；3.女儿墙高度超过规范要求的2倍；4.所采用的不符合当地气候条件的、并非有利于节能的双层外墙（含幕墙）的面积大于外墙总建筑面积的20%。算书2现场核实1工程决算提供的材料清单，清单中要标明施工现场500km以内生产的建筑材料重量占 工程决算材料清单中所显示的施工现场500km以内生产的建 材料生产厂家的名称、地址，以此清单计 设计阶段4.4.3建筑材料总重量的70以上。筑材料重量占建筑材料总重量的比例应大于70%算工程所用建筑材料中500km范围内生产 不参评的建筑材料的重量以及建筑材料总重量一般项71结构设计说明4.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。 现浇混凝土全部采用预拌混凝土，商品砂浆使用量占砂浆总 2施工单位提供工程总量清单及全部使用用量的比例超过50% 预拌混凝土的相关证明及使用商品砂浆比例证明材料项-对于6层以上的钢筋混凝土建筑，满足如下任一项要求： 1结构设计文件（包括设计说明、各层结构1.钢筋混凝土结构中的受力钢筋使用HRB400级（或以上） 平面图（含柱、梁、板的配筋图）等），一星选3钢筋占受力钢筋总量的70%以上。2.混凝土竖向承重结构中采用强度等级在C50（或以上）混 料，混凝土竖向承重结构中高性能混凝土凝土用量占竖向承重结构中混凝土总量的比例超过50%。建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强 3.高耐久性的高性能混凝土（以具有资质的第三方检验机构 强度钢的比例计算书、高耐久性的高性能关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材的比例计算书、钢混结构的受力钢筋中高4.4.5度钢。项出具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据）用 混凝土的比例计算书量占混凝土总量的比例超过50%。2工程决算提供的材料清单中钢筋使用情对于6层及以下的、设计使用年限不小于50年的钢筋混凝 况施工记录中有管混凝土的配比报告单土建筑，满足：3第三方检验机构出具的混凝土检验报告高耐久性的高性能混凝土（以具有资质的第三方检验机构出 (必须有耐久性指标)。11强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用节材与材料资源利用一星标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营具的、有耐久性合格指标的混凝土检验报告单为依据）用量占混凝土总量的比例超过50%。对于高层钢结构建筑，Q345GJ、Q345GJZ等强度较高的高性能钢材用量占钢材总量的比例不低于70%。对于6层及以下的、设计使用年限小于50年的钢筋混凝土建筑以及砌体结构（含配筋砌体），此项不参评。应同时满足下列要求：将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生4.4.6 的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用 处理；提供废弃物管理规划或施工过程废弃物回收利用记材料、可再循环材料回收和再利用。对建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物分类1施工单位提供的建筑施工废物管理规划 设计阶段和施工现场废弃物回收利用记录不参评录；建筑施工、旧建筑拆除和场地清理产生的固体废弃物（含可再利用材料、可再循环材料）回收利用率不低于20%。建筑中可再循环材料包含两部分内容，一是使用的材料本身就是可再循环材料；二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料。可再循环材料主要包括：金属材料(钢材、铜)、玻璃、在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材环使用性能。在保证安全和不污染环境的情 铝合金型材、石膏制品、木材等。不可降解的建筑材料如聚1可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例计算书2工程决算提供的材料清单中有关材料的使用数量4.4.7难实现氯乙烯(PVC)等材料不属于可循环材料范围。料总重量的10以上。工程材料决算清单中的可再循环材料重量占所用建筑材料总重量的比例不低于10%1结构施工图纸、土建和装修设计施工的设计书（明确是否采用土建与装修一体化设 若不是精计施工，采用了几套方案）、施工图、工 装修交付厂化预制的装修材料或部件重量占装饰装 的较难实采用多种成套化的装修设计方案，且土建与装修一体化施工4.4.8土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和 中采用工厂化预制的装修材料或部品，其重量占装饰装修材拆除已有的建筑构件及设施。料总重量的50%以上修材料总重量的比例计算书2现场核查现在满足使用性能的前提下，鼓励使用利用建筑废弃物再生骨在保证性能的前提下，使用以废弃物为原料4.4.9 生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的 用利用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥为原料制比例不低于30。料制作的混凝土砌块、水泥制品和配制再生混凝土；鼓励使设计阶段不参评，难实现1工程决算提供的材料清单中有关材料的使用数量作的水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等建筑材料；鼓励使用生活废弃物经处理后制成的建筑材料。12强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用4.5住宅-室内环境质量一星室内环境质量标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准1建筑竣工图纸4.5.1 的要求。当有4个及4个以上居住空间时， 日照需满足城市居住区规划设计规范GB50180中有关住 2日照模拟计算报告（包括对典型住宅各居 较易实现宅建筑日照标准的要求至少有2个居住空间满足日照标准的要求。住空间日照效果的详细分析）1建筑竣工图纸、门窗表、窗地面积比计算说明书（含对各典型户型内各空间的窗地面积比例计算说明）卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，4.5.2 房间的采光系数不低于现行国家标准建筑 1.卧室、起居室（厅）、书房、厨房应有外窗；2.窗地比比较小时，需要核查该房间的采光系数较易实现2窗地比不能满足要求时应提供第三方提供的自然采光模拟计算报告（含各典型户型内各空间的采光系数的计算说明）采光设计标准GB/T 50033的规定。控制项5对建筑围护结构采取有效的隔声、减噪措施，卧室、起居室的允许噪声级在关窗状态下白天不大于45dB（A），夜间不大于35dB（A）。楼板和分户墙的空气声计权隔声量1建筑施工图设计说明（含对围护结构隔声措施、隔声效果的说明）、围护结构做法详图项 4.5.3 不小于45dB，楼板的计权标准化撞击声声压 较易实现-级不大于70dB。户门的空气声计权隔声量不小于30dB；外窗的空气声计权隔声量不小于25dB，沿街时不小于30dB。2第三方提供的检测报告必选1建筑施工图、门窗表、窗地面积比计算说明书居住空间能自然通风，通风开口面积在夏热4.5.4 冬暖和夏热冬冷地区不小于该房间地板面 积的8%，在其他地区不小于5%。2设计单位或第三方提供的通风模拟分析 较易实现报告3现场核实室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气4.5.5 污染物浓度符合现行国家标准民用建筑室 内环境污染控制规范GB 50325的规定。1第三方提供的检测报告2现场核实设计阶段不参评居住空间开窗具有良好的视野，且避免户间及居住空间的视线干扰。当2个以上卫生间时，至少有1套住宅设有1个卫生间设2个 两幢住宅楼居住空间的水平视线距离不小于18m有外窗。1建筑施工图2现场核实.7较易实现较易实现一般项61建筑施工图设计说明、热工计算书及防结露措施构造做法详图（含对防结露措施的详细说明，并与细部图吻合）2现场核实金属窗框、窗玻璃表面、墙角、屋面、地面、外墙和外窗的内表面在室内温、 湿度设计条件下无结露现象。项13强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用一星室内环境质量标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营-一星选墙面上可能出现结露的热桥部位内表面温度是否高于露点温度。在自然通风条件下，房间的屋顶和东、西外1内表面温度计算说明书（含围护结构做2 4.5.8 墙内表面的最高温度满足现行国家标准民 项用建筑热工设计规范GB 50176的要求。法、热工性能的说明、上述各围护结构内 较易实现表面温度计算的详细过程）1暖通施工图设计说明（含对室温调节手段的完整、详细说明，并与设计图纸吻合） 较难实现2现场核实.10设采暖或空调系统（设备）的住宅，运行时 用户可根据需要对室温进行调控。1计单位提供的遮阳系统设计说明、遮阳装采用可调节外遮阳，防止夏季太阳辐射透过 考虑在建筑南向、东西向设置可调外遮阳，注重可靠、耐久 置设计图纸、建筑施工图（含对遮阳形式、高层住宅窗户玻璃直接进入室内。和美观遮阳效果的详细说明，并与图纸吻合）2现场核实难实现1设置换气装置（或独立新风系统）时，新风量达到每人每 1暖通施工图设计说明（含有对换气装置、 小时40立方米。独立新风系统的说明）2设室内空气质量监测装置自动监测室内空气质量，具有报 2建筑智能化施工图设计说明（含对该系统设置通风换气装置或室内空气质量监测装4.5.11 置。较难实现警提示功能。的全面介绍，并与详图吻合）14强制应用，推荐技术，备选技术，设计标识不参评或项目条件不适用4.6住宅-运营管理一星运营管理标准条文技术要点参评文件备注设 运计 营1节能管理制度主要包括：业主和物业共同制定节能管理模式；分户、分类的计量与收费；建立物业内部的节能管理机制；节能指标达到设计要求2节水管理制度主要包括：按照高质高用、低质低用的梯级用水原则，制定节水方案；采用分户、分类的计量与收费；建立物业内部的节水管理机制；节水指标达到设计要求1物业管理公司提供的节能、节水、节材与 设计阶段4.6.1制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制 3耗材管理制度主要包括：建立建筑、设备、系统的维护制 绿化管理文档、日常管理记录不参评，较易实现度。度，减少因维修带来的材料消耗；建立物业耗材管理制度， 2现场考察和用户抽样调查选用绿色材料控制项-4绿化管理制度主要包括：对绿化用水进行计量，建立并完善节水型灌溉系统；规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害必选1各专业施工图（含计量表具设置情况的详4.6.2 住宅水、电、燃气分户、分类计量与收费。 细说明）2现场考察较易实现小区垃圾收集、运输等整体系统规划合理，且实行垃圾管理制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控1物业管理公司提供的查阅垃圾管理制度 设计阶段4.6.3 制，对废品进行分类收集，防止垃圾无序倾 制度。垃圾管理制度包括：垃圾管理运行操作手册、管理设施、管理经费、人员配备及机构分工、监督机制、定期的岗倒和二次污染。与垃圾收集、运输等整体规划2现场核实不参评，较易实现位业务培训和突发事件的应急处理系统等。垃圾容器数量、规格、外观色彩及标志应符合垃圾分类收集设置密闭的垃圾容器，并有严格的保洁清洗 的要求。垃圾容器要求坚固耐用，不易倾倒。一般可采用不 现场核实措施，生活垃圾采用袋装化存放。设计阶段不参评，较易实现.5锈钢、木材、石材、混凝土、GRC、陶瓷材料制作。设计阶段不参评，较易实现垃圾站(间)设冲洗和排水设施。存放垃圾及 现场考察和用户抽样调查时清运，不污染环境，不散发臭味。智能化系统定位正确，采用的技术先进、实按居住区智能化系统配置与技术要求CJ/T174中所列举 1建筑智能化施工图设计说明 的基本配置，进行安全防范子系统、管理与设备监控子系统 2能化系统验收报告用、可靠，达到安全防范子系统、管理与设备监控子系统与信息网络子系统的基本配置要求。4.6.6较易实现一般项7和信息网络子系统的建设3现场考察各系统和进行用户抽样调查采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、4.6.7 除草剂、化肥、农药等化学药品的使用，有 效避免对土壤和地下水环境的损害。1化学药品的进货清单与使用记录2现场核实设计阶段不参评项15强制应用，推荐技