基站选址委托合同.doc

合同编号：【 】许昌2011年工程基站建设委托选址合同甲方：中国移动通信集团河南有限公司许昌分公司乙方： 根据中华人民共和国合同法有关规定，明确双方职责、义务和权力，分工协作，相互配合，经双方协商，一致同意签订本协议。本协议为甲方工程基站建设工程协议一、工程名称：许昌2011年所有工程基站委托选址工程二、选址范围：许昌县椹涧乡翟庄村，许昌县灵井乡曹王，许昌县党校，鄢陵县大马乡后竹园，鄢陵县袁拐村，襄县公安局，许昌县许由路西段，许昌市区唐岗，许昌县民政局，市区西货场，新兴路西段西环转盘。三、工程工期：本工程工期严格按照许昌移动的基站选址、基站协调通知执行，由于甲方原因，造成工程停工、窝工，相应延长工期。四、承包内容1、乙方应按照甲方指定的位置与业主进行洽谈取得合法手续或租赁合同，乙方应保证租赁场地/房屋能够满足设计要求（具体标准以设计文件为准）；经甲方现场勘察确认后，乙方与业主洽谈合同，乙方取得合法手续后，甲方按照本协议的租赁价格和乙方签订正式租赁合同。乙方和业主之间所发生的所有费用由乙方自理，基站施工完成验收后甲方按照合同向乙方支付租赁款。2、乙方原则上按照甲方提供的合同范本条款与业主商议，与业主洽谈期间，应把甲方机房及设备的各项技术要求和施工规范向业主解释清楚，避免在以后的施工中出现不必要的纠纷。3、乙方有义务了解清楚所租赁房屋和场地的产权及使用权归属，如因所租房屋或场地没有取得合法手续文件而造成房屋产权纠纷，且影响甲方正常使用造成损失的，由乙方负责解决纠纷且赔偿甲方全部损失。4、乙方与出租方达成共识后，如果合同的主要条款需要更改，须报请中国移动通信集团河南有限公司许昌分公司同意。5、基站租赁合同一经签订，乙方应指定专人负责协调基站建设工程中各个专业、各个施工环节的统筹协调工作，包括业主范围内建设工程中所需要的传输杆路、传输管线建设、交流引入路由及人员、设备的正常进出等所有关于基站施工的协调工作，并确保整个基站设备正常运行和维护过程的顺利进行。五、租赁机房标准1、租赁房屋的单间面积应大于15M2，如房屋单间面积小于15M2应报请甲方同意租赁两间房屋，租用场地根据公司通知单要求为准，特殊情况需报请甲方同意；2、基站租赁价格按以下档次执行：普通商业或住宅类站点，一般年租金应低于（ 7500 ）元/站；绿化带年租金应低于（ 4000 ）元/站，高于此两项标准的由乙方承担。3、租赁合同期限一般不低于五年，绿化带内不低于十年，租赁年限达不到要求的需报中国移动通信集团河南有限公司许昌分公司同意。六、如果出现“不可抗力”（指不能预见，不能避免并不能克服的可观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、水灾、战争、罢工、暴动、政府拆迁行为等），乙方应在不可抗力发生后7日内告知甲方并提供情况说明。在不可抗力的影响消除后的合理时间内，如果场地能够恢复，乙方或双方应继续履行合同，如果确实无法使用造成基站被迫搬迁的，乙方负责协调新站址，费用由甲方负担。七、违约责任1、乙方应按甲方工程建设进度的需要，按时完成基站的租赁工作，若未能按照甲方指定时间段内完成租赁工作，乙方按每滞后一天每站100元的标准向甲方支付违约金，该违约金最多不超过1000元/站；在施工过程中遇到干扰或阻挠，乙方应在第一时间前往协调解决，若出现一次协调不及时，乙方应向甲方支付200元违约金，施工中因各种（包括业主）原因造成停工、误工或被迫重新选址，重新选址的费用由乙方承担，若造成甲方工期延误，乙方按每延误一日200元的标准向甲方支付违约金，该违约金最多不超过2000元/站；基站自建设开始至验收合格后一年内，引起的纠纷和问题，一律由乙方负责协调解决，费用由乙方负担；若乙方不能及时妥善解决，造成基站搬迁所产生的新站的费用，由乙方全部承担，乙方向甲方支付5000元的违约金。2、基站在验收合格后一年后对于因乙方前期协调问题，造成基站房租变动或人员进出不畅等情况，由乙方负责协调解决，如协调解决不成造成基站搬迁所产生的新站的费用，由乙方全部承担。3、基站在验收合格后一年后对于因甲方后期产生的问题，造成基站房租变动或人员进出不畅等情况，由乙方配合甲方协调解决，如协调解决不成造成基站搬迁所产生的新站的费用，由甲方全部承担。4、由于业主变更后产权纠纷造成合同重签，造成基站租赁费用重复支付的，由乙方承担此租赁费。5、如果甲方已确定的站址在拆迁区内或有其它不可抗力的因素，乙方应在接到选址通知2天内反馈给甲方，甲乙双方协商解决。在合同限定的选址范围内的站址，一经网优确定必须完成，如果不能完成，每少一个站址乙方向甲方支付违约金2000元。6、第三方在取得合法手续时，要以甲方基站建设的名义获取，不得做其它使用，如果因手续问题引起的纠纷，一律由乙方负责协调解决，费用由乙方负担；若乙方不能及时妥善解决，造成基站被迫搬迁的，乙方负责协调新站址，费用由乙方负担，乙方并向甲方支付1000元的违约金。如果新站址无法按照移动公司要求完成的扣除未使用年限的所有租金，乙方向甲方支付5000元的违约金。7、乙方在协调时必须报工程管理员，工程管理员在协调期间必须全程介入，保证协调后不存在大的遗留问题，也保证和出租方的良好关系，如果未报工程管理员介入，发现一次乙方向甲方支付500元/站的违约金。8、以上各项违约金累计计收。八、委托费用的标准、金额和支付方法1、委托费用标准每站点费用标准：根据公司核定标准。 2、委托费用的支付办法每站协调完成，甲方和乙方按照本协议价格签订正式租赁合同，在基站开通运行后，乙方应开具全额真是合法发票，如