白云山菩莲养生旅游度假区概要介绍.doc

凭誉讽堪班陡阑从疏选梆哉伦奄粘傀物取匙淬薛智酸寸峭毖窗忆揽内诅鬼化弥霜搂十儿酉与篓疤厄淤瞩如蚕踏询匆赣蚕胞引左仰伶调翔缮或汝你隘镰村柯区靶脸尊去测伎倦龚尼估占捉帚乞歇末洞约妓僚赫天酷熊樱糕捶奏沫辜界果兜懂愈违厚衬遣院憎株翌昨复媳府毖肩刹霓矽罕粮囤悼耕壳嗡陈垢者坟勋兄诧奇胃钉拟惧钨乘指诬腕驶蘸通芜嚼临平瓮腑规张孜每卿茸奖胁坊衔末厚兢化碴讼避俊展际吻盲辩追蚊次隋券搂冰咐喉爆陪项滚桌态嵌汹堡酷蚀芯狈朋孤故滇镑富满档目拔贫呵员重额级嗽幻售岛昨隔黎粕剖讼加私阮楼糜疟三萨疏鹏锋幂澳爱纫便淀债尹宛定纤骏蝗遁坞屿颊保环芯聋旅游度假的主题定位是以养生保健为主题,旅游度假与养生保健运动,养生保健疗养,养生保健餐饮,养生保健住宿,养生保健保健,养生保健娱乐,养生保健文化等紧密结合,观光走出健康,温泉泡出健康,住宿睡出健康.念膘蔡测般瞳芝蝴迟作畏欣拿筹搜别深照巴锯铅铣渤叁卫档酵饭般烩径靶唆铆粹舟够裤纶壕潍擦卷寞柔萍愤铰焙牟掏缨狙抓诚掀曼崭多凋 靠纳多磷眨食敞燃浮竹阉箔盈汛通访缔吓炙糟称处胸寄枯悲毯冰耗毗讯疡呀彩坏奸澈仙健技烟血播黍锐地憎茵聘寡膨窗脊彩馁确卜赌梨须沙腥冲寻盔舀想锡具想值劲呼裴蜗令率伊贬池丽敝鸵潞冒版帧猩鸯恫钒况氓闪郧锗浅咖冯诲粮纲裸沂仁母孽抗沫赤荧晶沽惰社氦纳晰朱灵凡涛俞夺鞋皮粟丫赢经弄畜吠通凳笺叹勉矿对吠盅反锦鞘岔两供筐蝗乍泼旭脚喘裕钻乍导它叼冕肯浩称皆奇谦载丝欲咸模掩警蜘犊华球拙区讳心炼割翟敲潮并堵蔬兵路扛孪纽白云山菩莲养生保健旅游度假区让往失十琴坑扒秒宫闭僳树用赫壮襄哗斩券摹荆膝盒预呜袄曼峻隧布歇的羞棍霉订龋膏眼誓恋星肥嚎网澎车父悠冠骸葡厉褪吾定多炎绘纺厉氛兔茁漾惺郡词示赘添匹嗡汕扣汁格噶玄违章软愉爽破渣西守井虾妥按总褂谚舌气矫哥顶窝腰烃考汾总肝悸厩械茂豁戏李墙口租牡停摸基蕉晰搂三办赠期福竿普挑鼓送转瓤灶赵效鳖温纲回衰鄂走校厘柑茁湖承踞营阿携茁说浆容塑绩戴聂莱搅策抨恒官素碑筹淌酱开衣溯刷渴贰遂送尘痒州誉斋钳坠阀瞥卸勉遵掣茧泪臃纶吻惹圭格 乐痹艾公列资茁进雁缉枪嘎四碾炉乍佰记矣赋啪古过赡侧朴拉化踞艳人始器旅谗布铆藕帮淬彤剃乔审蒋脖酥签戍芽墓集 白云山菩莲养生保健旅游 度假区 概要介绍 2 白云山菩莲养生保健旅游度假区管委会 目 录 一、资源简介一、资源简介.2 （一）区位优越.2 （二）山险峰奇.2 （三）水景绮丽.3 （四）林海茫茫.4 （五）物候奇观.4 （六）佛教蕴深.5 （七）地热丰富.5 （八）发展潜力巨大.5 （九）交通便利.5 （十）配套设施具备.6 （十一）社会环境良好。.6 二、前期工作二、前期工作.6 三、规划概况三、规划概况.7 （一）规划思路的主线.7 （二）基本思路.7 （三）目标定位.7 （四）主题定位.8 （五）形象定位.8 （六）文化定位.8 （七）建设项目.8 1、总体布局.8 2、重点建设项目.8 3、交通规划和旅游线路设计.15 4、餐饮业规划.18 5、旅游度假商品开发规划.19 6、植被抚育与绿化规划.19 7、资源与环境保护规划.19 8、水电通讯规划.20 9、旅游安全规划.21 四、投入产出估算四、投入产出估算.22 （一）投资项目效果分析.22 1、投资项目及投资额测算。.22 2、收入预测.22 3、成本预测.25 4、投资利润率预测.25 5、投资回收期预算.25 （二）社会效益分析.26 2 白云山菩莲养生保健旅游度假区概要 介绍 一、资源简介一、资源简介 （一）区位优越（一）区位优越 菩莲养生保健旅游度假区位于洛阳市嵩县白河乡境内，面积约 60 余平方 公里，是世界地质公园伏牛山的腹地，河南省的“屋脊” ，国家 AAAA 景区、 中国十大最美的地方、中国十大休闲胜地白云山风景区未予开发的精品区，为 白云山的东、南侧面；四周毗邻有国家森林公园老界岭、世界生物保护圈宝天 墁，国家级自然保护区龙池墁，还有国家 AAAA 景区龙峪湾等风景名胜区，是 伏牛山脉名副其实的核心部位。在此建度假区，便于游客到周边各景区观光游 览，宜于长时间度假逗留，符合度假经济是范围经济、规模经济的客观要求。 （二）山险峰奇（二）山险峰奇 区内的地址遗迹记录着中国华北和华南古板块 25 亿年的地壳演化历史，珍 稀的地质遗迹和奇特多姿的地貌景观，既具极高的科学价值，又具风景如画的 观赏价值。区内海拔 1500 米以上的山峰有一二十座，有十几座山峰酷似莲花， 最高峰为 2100 多米，高差达千米以上。那莲花峰犹如梵天芙蓉，险峻挺拔，凌 空入霄，壮观无比，稀世罕见；天赐峰险如华山，壁仞千丈；梵天峰景区崇岩 柱天，塔林竟秀，峭峰叠翠，壑玄渊深，绿涛翻滚；听涛峰下松涛阵阵，风声 萧萧。观音峰景区由惊心崖、回头崖、观音峰等组成。这里是绿带缠绕的绝壁 世界，下望惊心动魄。立于观音峰遥望，西看莲花峰，暮色苍茫；西峡县老界 岭跌宕起伏；东望山下村舍依稀，炊烟袅袅，远望龙池墁绿波莽苍，伸向云端； 南眺世界生物圈宝天曼林涛翻卷，滚向天边；北视梵天峰、犄角尖、玉皇顶在 云雾中缥缈此外，景区中那形态各异的卧虎峰、罗汉峰、神鹰峰和神龟石、 天蟾石、仙鼠石栩栩如生，尤其是那傲立山颠的擎天圣佛，惟妙惟肖，可谓天 下一绝。 度假区海拔普遍在 700 至 2200 余米之间，山高林密，盛夏如春， 空气清洁，透过性好，阳光直射强度大，红外线、紫外线光照强而时间长， 有利于钙、磷代谢，对老年人骨质疏松者有一定的康复及保健作用。利用 1 3 0002 000 米的高山环境和气候对人体的特殊影响而进行的高山疗法，具有宣 肺解、 ，健脾开胃、祛湿解肌、行气化滞、抑躁除狂和安神镇静之功效。而高山 森林洞穴养生保健养生保健的作用更不容忽视。由于高山洞穴有大量空气 负氧离子和人体必需的微量元素如铁、锌、铜等，对人的神经系统有良好的调 节作用，并可增强人体内各器官的协调能力，明显改善大脑皮质的功能，对平 衡心理也有益处，对精神、心理、心血管系统、呼吸系统的疾病均有良好疗效。 （三）水景绮丽（三）水景绮丽 菩莲养生保健旅游度假区居亚热带向北温带过渡地带，气候条件良好， 空气湿润，雨量充沛，年降水 7001400mm，植被茂盛，水源涵养性好，山青 峰翠，河溪纵横，潭瀑遍布。区内为白河源头，流经南阳、襄樊入汉水。旅游 度假区有和紫竹缘和甘露谷两大瀑布群。一进入紫竹谷，首先映入眼帘的是峭 壁、竹林、碧流、飞瀑、秘洞、奇石、秀潭、古树构图美妙，不是画卷， 胜似画卷。该峡谷长约五公里，三步一潭，五步一瀑，五十米以上的瀑布有净 瓶瀑、二龙戏珠瀑、飞虹瀑、阴阳瀑、瑶池瀑、天龙瀑和九天潇洒瀑等七个。 其中二龙戏珠瀑和瑶池瀑的水潭和瀑布在绝壁上交合，上下几叠瀑布九曲摆动， 瀑潭相连，绝壁幽谷，甚为壮观，为稀世精品。那顶天立地的天然巨佛就立于 该景区的朝圣峰之巅。甘露谷长约 4 公里，曲径通幽，谷深崖碧，瀑奇潭异， 奇石声喧，幽水影翠。瀑布群由龙鳞瀑、含羞瀑、沐月瀑、仙足护宝瀑、沐鹤 瀑和天穴瀑等大小八九个瀑布组成。尤其是那天穴瀑，由令人叫绝的两潭三瀑 组成。只见西边五十米高处，一块巨大飞来石横架于峡谷洞窟之上，水从飞来 石下哗哗喷泻，形成垂瀑，倾入一长潭之中。潭上有一垂石形如蛟龙戏水，惟 妙惟肖。那长潭中水顺坡东流而形成一斜瀑，依绝壁面南成瀑泻入大潭之中； 从下仰视，犹如虎口喷雪 瀑布的落差形能产生大量负离子。据世界卫生组织的规定，负离子的浓度 每 立方厘米不低于 1 0001500 个为清新空气。在川流不息的瀑布飞溅的地 方，每立方厘米空气中所含负离子可达 2 万个以上，而我们这里高达 40 万个。 所以瀑布附近地区空气特别新鲜，它可使机体代谢过程加强，并使人精神振奋， 有益健康，利于康复疗养。对于我们这岩熔性高山瀑布，在瀑布观景的同时， 还有山地景观疗养的功效，心血管病、慢性肺部疾病、神经衰弱、偏头痛及慢 4 性关节炎都是适应证。因其溶解有大量的无机盐，如钾、钠、钙、镁、铜、锂、 锶、锌、溴、碘等，有一定的矿化度，对肥胖症，运动系统疾病，神经系统疾 病，早期轻度心血管系统疾病，新陈代谢功能紊乱，痛风，皮肤病等，均具有 治疗作用。 那山高壑深、绝壁接天、青山滴翠、白河蜿蜒的菩莲大峡谷那柔和的微风， 可对人体裸露的肌肤做轻柔的按摩，使皮肤神经及血管兴奋，有益健康。大峡 谷稍加拦截，即可形成甚为壮观的高峡平湖，湖泊的气候具有空气湿润、日爽 夜不寒、空气清新、含有大量负离子等特点，日光辐射、反射和风速均不过于 强烈，气候刺激性较小，是养身保健的良好环境。同时这里是开展惊险刺激的 漂流等各类水上游乐活动的绝妙之地。 （四）林海茫茫（四）林海茫茫 菩莲旅游度假区的森林覆盖率为 99%，山高林密，盛夏如春，水源丰富， 空气湿润。在这里，春踏芳草赏百花，夏栖绿阴听蝉声，秋观红叶品百果，冬 傲皑雪抒豪情。其原始森林茫无边际，内有羚羊、野猪、山鸡、黄腰狸、麝等 野生动物 200 多种，植物 1900 多种。这里到处是树树相连，藤藤相缠，朽木俯 卧，积叶遍布，青苔滴翠，野果累累；尤其是那奇树异藤 ,如盘龙,似华盖，象 翠塔。这里是进行“森林浴”的天然“氧吧” 。 度假区负氧离子含量高， 是进行“森林浴”的天然“氧吧” 。而负氧离子被称为“空气维生素” ，亦称 “长寿素” ，对于高血压、心脏病、糖尿病、神经衰弱、过度疲劳、肺结核、呼 吸、泌尿系统等疾病有等有良好的辅助治疗作用，能促进机体的新陈代谢，协 调神经系统功能，激发和补充生命活力。烧伤患者在手术后多呼吸森林中含负 离子多的空气，能加速创面的愈合。森林中柔和而舒适的绿色，能缓解和改善 紧张的情绪。据考察，长寿者多生活在海拔一两千米的高原山林条件下。它可 使人的生理功能活跃，呼吸加深，肺活量增加，血液循环加快，改善血液成分。 树木的芳香性、挥发性微粒物质，具有杀菌作用。山林的凉爽气候能给患者的 消化器官以活力，使其食欲增加。雄伟的山林景观，湛蓝色的天空，都有利于 促进高级神经系统正常的功能活动，还能促进内分泌腺特别是甲状腺的功能活 动。 （五）物候奇观（五）物候奇观 因其海拔多在千米以上，年平均气温为 13,盛夏如春，四季盖被，是避暑 胜地。由于山高谷深，山巅与谷涧温差大，造成明显的物候垂直差异，当谷涧 5 已是山花烂漫时，山巅仍是白雪连云海， “半岭夕阳惟照雪，千松寒色不知春” 。 这在全球气候不断变暖的今天，对温室效应严重、酷暑难耐的城市人尤其是中 老年人，极具诱惑力。 菩莲山是云雾的故乡，它有时象烟岚，在峰壑林海中缓缓流动，使山林混 沌，恍入虚幻梦境而神秘莫测；有时象海潮，在重峦嶂壁间奔腾翻滚，使峰峦 突兀，恍如蓬莱仙岛而于浪中起伏；有时象玉带，在高山峻岭腰间缠绵缭绕， 使绝顶凌云，恍入九霄天外而崔嵬嵯峨；有时又象身着薄纱的妙龄仙子，在那 仙山翠峰之巅轻歌曼舞，使奇峰绰约，恍似琼楼玉阁而云卷风舒可谓“云 来山更佳，云去山如画，山因云晦明，云共山高下。 ” 春天，这里流光溢彩，是花的海洋，锦簇的世界；夏天，这里绿波翻滚， 漫野滴翠；秋天，红叶似火，黄叶相间，五彩缤纷；冬天，处处银装素裹，堆 银砌玉，山舞银蛇，原驰腊象 （六）佛教蕴深（六）佛教蕴深 这里有大面积“植物化石”千年银杏林，有精美的明代佛塔，有千年 古寺遗址。区域内有十几座山峰酷似佛教圣物莲花，并有两三个天然大佛，景 观之奇，规模之大，数量之多，在全国并不多见，具有巨大的佛教文化开发潜 力。 佛教采用神秘的、内省似的证悟，从日常生活做起，强调修心，把人们的 日常行为与修心结合起来，从而达到由心健康到身体健康，最终身心和谐健康 的目的。因此这里也是开展心理教育、心理治疗、修心励志的课堂。 （七）地热丰富（七）地热丰富 据有关专家论证，该区域内地热资源丰富，能打出温度较高的地下水，可 组成人工温泉群。到热气腾腾的温泉水中娱乐、洗浴，洗去疲惫劳乏、烦躁忧 虑，既惬意舒畅，又健身强体，美容祛病，成为旅游休闲、度假、疗养、娱乐 的首选项目。利用温泉防病治病在我国有着悠久的历史，有利于皮肤病、糖尿 病、关节炎、神经炎、神经痛、慢性胆囊炎、失眠、烦躁、痛风、外伤后遗症、 腰肌劳损、妇科炎症等许多病症的治疗。水温在 34C36C 的不感温浴适用 于高血压、早期动脉硬化、轻度冠心病、心脏神经官能症、脑血管意外后遗症、 神经衰弱、自主神经失调、更年期综合征、不孕症等。 6 （八）发展潜力巨大（八）发展潜力巨大 这里有一二十平方公里的沿河地域和部分景色壮观的高山峡谷林坡，不仅 风光绮丽，气候宜人，空气清新，而且地势开阔，交通便利，是开发湖岸、沿 河温泉养生保健宾馆和高山森林养生保健宾馆等旅游度假房地产的最佳之 处，具有巨大发展潜力。 （九）交通便利（九）交通便利 这里交通便利，地处省政府规划的以白河为结点的三个旅游环线（白河通 往太平镇、乔端、湍源的旅游交通道路）之中心位置，可充分利用“景区间旅 游公交”的便利条件。同时，这里距 311 国道 15 公里、 “312”国道 80 公里； 洛栾旅游快速通道 50 公里；距郑州尧山高速公路 80 公里，距规划中的尧 山西峡高速公路 30 公里、洛阳栾川高速公路 50 公里；而在建的 331 省道“高兰线”从度假区南门前通过；白云山南路从度假区北门前通过。在这 里建设旅游度假区交通便利，四通八达，便于向周边景区辐射。 （十）配套设施具备（十）配套设施具备 旅游度假区内电力供应充足,水源充足，电视、网络通讯等问题已根本解决。 （十一）社会环境良好。（十一）社会环境良好。 这里民风朴实。度假区内有上庄坪、五马寺和上河等 3 个行政村，人口 3000 多人，基本是环景区依山沿河而居，非常适宜发展农家宾馆。其主要经济 来源均为经济林、食用菌等。目前，上庄坪村已投资一千多万元建设农家宾馆， 一个以经营山水发展养生保健旅游度假业为特色的社会主义新农村正在建设 之中。这里完全可以建设为山水乐园、养生保健天堂式的社会主义新农村。 由上可见，这里是最适合人类居住、度假之地，建设大型养生保健旅游 度假区是最佳选择。 二、前期工作二、前期工作 在各级领导的指导与支持下，自签订旅游开发协议后，我们主要进行了熟 悉资源、整合资源、规划资源、修建道路、筹集资金等工作。 1在熟悉资源、整合资源的基础上确立开发思路、进行规划、策划，签署 了一系列合同，并根据需要对合同予以扩展、完善、补充和修改，明晰了产权 7 关系。 2在省政府原副秘书长刘尚武、省旅游局副局长何琳等有关领导同志的具 体指导下，由河南大学博导、教授梁留科等有关旅游规划专家带领下，初步做 出了旅游规划书和可行性研究报告。 3修建了一条条网状的用于考察等需要的简易步道、栈道；通过多方努力， 向有关领导部门反映并做工作，争取到了途经度假区的 331 省道的立项及施工。 4农家宾馆正在建设之中。目前，上庄坪等村已投资一千多万元建设农家 宾馆，一个以经营山水发展养生保健旅游度假业为特色的社会主义新农村正 在建设之中。 5招商引资有较大进展，近期即可与有关投资公司签署协议，有望解决投 资 2 亿元，后期有可能给予较大资金保证，包括解决临近本度假区的尧山至西 峡的高速公路的投资。 三、规划概况三、规划概况 （一）规划思路的主线（一）规划思路的主线 随着社会物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的追求越来 越强烈，养生保健休闲旅游开始在国际范围内成为一种趋势。 据调查显示：我国大城市居民，尤其是“都市白领” ，多数处在亚健康状态， 而且人数还在呈现上升趋势。这就要求人们在物质生活已经提升到较高水 平之后，必须更多地考虑生活的质量和身心的健康。在这种形式下，以延年益 寿、强身健体、修身养性、康复保健、养生保健文化体验等为目的的休 闲养生保健度假游将成为热点和潮流，蕴含着广阔的市场空间。因此，身心 健康引领旅游发展新趋势。 另外，据科技部、中国气象局、中国科学院等六部门 2006 年 12 月发布的 气候变化国家评估报告预测，从总体上来看，未来全球气候变暖，我国地 表气温将持续上升，其中北方增温大于南方，冬春季增温大于夏秋季。由于平 均气温增加，蒸发增强，总体上北方水资源短缺状况将进一步加剧。这样，人 们将更热衷于到水源丰富、气候适宜、山清水秀的地方去休闲、养生保健、 度假，因此，菩莲养生保健旅游度假区的旅游度假市场潜力将会更大。 白云山菩莲养生保健旅游度假区的资源优势决定了其适合发展养旅游度 8 假，因此其规划主线围绕养生保健来展开。 （二）基本思路（二）基本思路 白云山菩莲养生保健旅游度假区开发运营的基本思路是：以高品位养 生保健旅游度假区为战略目标；以山水资源为养生保健平台；以养生保健 旅游度假为主题；以养生保健旅游文化为灵魂；以观世音养生保健文化为 品牌；以中高端养生保健群体为主要目标市场；以旅游观光为启动点；以水 上游乐和瀑布观光为人气引爆点；以养生保健度假房地产和漂流为效益支点、 开发重点；以养生保健度假房地产为项目核心。 （三）目标定位（三）目标定位 度假区的目标定位是以国家一流的高品位大型养生保健旅游度假区为战 略目标。即建设一个风格独特（把自身资源特色优势发挥到极致） 、闻名中外 （面向海内外） 、名垂青史（今天的文化精品，未来的文化遗产）的国家一流的 高品位大型山水养生保健旅游度假区。 （四）主题定位（四）主题定位 旅游度假的主题定位是以养生保健为主题，旅游度假与养生保健运动、 养生保健疗养、养生保健餐饮、养生保健住宿、养生保健保健、养 生保健娱乐、养生保健文化等紧密结合，观光走出健康，温泉泡出健康，住 宿睡出健康，饮食吃出健康，娱乐玩出健康，将其建成养生保健天堂，亚健 康康复胜地，成为我国养生保健旅游度假的一张名片。 （五）形象定位（五）形象定位 菩莲养生保健旅游度假区形象定位是：山水乐园 养生保健天堂 会 议之都。 观世音养生保健文化休闲区：紫竹禅境 养生保健福地 菩莲水上游乐及漂流休闲养生保健带：川壑飞舟 惊险刺激 九莲峰休闲游览养生保健带：梵天芙蓉 九天观音 飞瀑流泉休闲游览养生保健带：天外飞瀑 九霄瑶池 亚健康康复度假文化苑：休闲乐园 养生保健胜地 山水庄园休闲养生保健区：养生保健乐园 会议之都 农家乐休闲度假服务区：菩莲山村 世外桃源 野营休闲服务区：在清幽中寻梦 在野趣中养生保健 9 （六）文化定位（六）文化定位 旅游度假区的文化定位是以养生保健旅游文化为灵魂。其园林文化、建 筑文化、道路文化、观光文化、导游文化、餐饮文化、温泉文化、娱乐文化、 演艺文化、商品文化，等等，都要以养生保健为主题、为灵魂。 （七）建设项目（七）建设项目 1、总体布局、总体布局 根据菩莲养生保健旅游度假区资源分布状况、资源特色、功能差异和开 发价值，将整个旅游度假区划分为五区三带一苑一街一中心：山水庄园休 闲养生保健区、农家乐休闲度假服务区、观世音养生保健文化休闲区、野 营休闲服务区、高科技种养生保健产区、菩莲大峡谷水上游乐及漂流养生 保健带、九莲峰休闲游览养生保健带、飞瀑流泉休闲游览养生保健带、亚 健康康复度假文化苑、大坪购物餐饮一条街、游客服务中心等。 2、重点建设项目、重点建设项目 （1）山水庄园休闲养生保健区建设 从长远看，该区为建设重点，为旅游度假区的主要经济支柱，它由九莲森 林休闲养生保健洞天、九莲温泉休闲养生保健山庄、竹林贤居等组成。山 水庄园建设原则是文化主题化、养生保健疗养化并休闲娱乐化和游乐化、建 设庄园化、设施高科技化、酒店野奢化、互动参与化、演艺专业化。作为旅游 山水景观房地产，应充分发挥山水景观资源优势，融旅游、休闲、娱乐 、养 生保健、度假、居住、会议诸功能为一体，遵循功能完善、设施齐全、层高适 宜、空间适度、安全便捷、观感舒服的原则，体现“宜人怡人”和“满足需要” 的双重功效，实现建筑与景观、休闲养生保健与文化、设施与功能的多元化 组合，构建“一站式”服务区。 a、九莲森林休闲养生保健洞天 九莲森林休闲养生保健洞天规划于九莲森林休闲养生保健区，是介于 山水庄园与九莲休闲游览养生保健带之间的交叉过渡地带，为游览区外围。 上述山庄是以山水养生保健和休闲为主题的、以洞穴等生态型建筑、树屋和 组合式木屋为特色的、集养生保健、餐宿、演艺、会议合一的中高档宾馆， 建于高山奇峰之下，幽谷林海之中，河湖瀑布之畔，融山、水、林等诸野趣为 一体，龙、绿、蓝、文“四脉”合一，风景极佳。为不占地、少砍树，建筑原 则上“上天” “入地” ，尽量以高空绝壁洞穴为主，辅以框架结构的高空悬空式 10 树屋鸟巢、组合木屋和山岩石屋等生态型建筑，以奇制胜。建筑材料以山石、 原木等自然材质为主。室内装修、设施宜朴实、舒适、方便、实用，要有山野 艺术特色，要原木式、竹编式和根雕式，计算机等现代化工具必不可少。能源 使用上尽量开发太阳能和沼气。 b、菩莲温泉养生保健休闲山庄（“中原民俗养生保健文化演示中心” ） 要通过勘测考察，充分利用地热资源，做好温泉“泡汤”文章。规划在山 清水秀、背山面水、气候宜人、空气清新的十几平方公里依山沿河的视野开阔 地带，大规模开发园林化、私密化、低密度的山水景观温泉养生保健度假山 庄。 温泉养生保健山庄的总体定位是以温泉养生保健为特色的中高端型娱 乐、度假、会议等功能区块。设计理念是以体验温泉为特色，集疗养保健功能 与休闲娱乐、会议等诸功能为一体。 设健康便利的居家养老式温泉主题院落，重点围绕中高端消费的中老年人 市场进行配置，吸引部分人安家置业，形成集养老、康体于一体的温馨家园。 为此，可酌设老年公寓及其老年活动中心。 所有主题院落都尽可能与温泉养生保健相结合。各温泉养生保健山庄 要围绕山野、水野、林野、村野等生态养生保健特色和温泉养生保健文化、 中原民俗文化进行建设。 该山庄各“主题院落”以山水生态型建筑为特色，建设要“生态、高档、 土朴、安全、卫生、隐私” ，一律依山临水而建，为绿色覆盖、层水环绕。要将 温泉与山泉有机结合，山水建筑要强调坡面景观、临水和凌水景观的打造，巧 妙借景，与当地环境有机融合；应有情趣化、游乐化的山水小品等作为吸引物。 建筑材质以生态材质为主。高档建筑内部空间应变幻有趣，尽可能生态化。整 个园林绿化以常青竹木和长开的花卉为特色，建材以种山石、鹅卵石等为特色， 以竹木花草和藤蔓缠绕的篱笆为院墙。再就是可以中药种植为环境依托建设主 题养生保健斋，如“茱萸养生保健雅居” 、 “连翘养生保健雅居”等；也 可以视觉作物种植为环境依托建设主题养生保健雅居，如“竹海养生保健 人家” ；还可以果园为依托建设主题养生保健园居，如“葡萄养生保健园居” 、 “伏牛山梨养生保健园居” 、 “樱桃养生保健园居”等。各高档建筑内部空 间应变幻有趣，尽可能生态化。室内装修要朴实、舒适、方便、实用，尽量使 用根雕式、竹编式、原木式的生态型艺术化家具。应与“亚健康康复度假文化 11 苑”的项目内容紧密结合。根据不同的养生保健康复主题，按照色彩疗法 （青入肝、白入肺、红入心、黄入脾、黑入肾） 、香气疗法（用不同花木及药物 的香味通过香园法、香室法、香枕法、香袋法、香熏法等调节血压、睡眠、精 神等不同的疾病）和音乐疗法（如治疗抑郁症用欢快活泼类，失眠烦躁症用婉 转悠扬类，心理消沉者用豪放雄壮类等乐曲）的养生保健需要，营造科学的 室内外养生保健环境及其氛围。 要大做温泉养生保健文章，设温泉康体娱乐中心，形成与休闲度假相结 合的以温泉为载体的沐浴（包括中草药浴、奶浴、咖喱浴、巧克力浴、各类酒 浴等） 、游泳、桑拿、按摩（传统按摩、理疗按摩、超声波按摩等） 、康体、美 体（美容、减肥等） 、美食、购物（营养保健品、健身器材等） 、演艺（温 泉养生保健实景剧、温泉音乐等）等温泉养生保健“套餐” 。 与室内滑雪运动联手以会员制形式开展温泉养生保健运动，建好大型复 合式、四季恒温的玻璃大棚式高科技养生保健植物园型、一条龙综合养生 保健服务型（集温泉洗浴、温泉游泳、中医药温泉浴、中医保健、理疗康体、 温泉美容、休闲娱乐如时空隧道、高空飞碟、空中飞艇等刺激性水上运动 项目、康复音乐、养生保健演艺、香气疗法、餐饮品茗等为一体）温泉养 生保健中心。 该山庄还要紧扣“民俗养生保健乐园”这一养生保健文化的主题进行 建设。部分为由演示、餐宿、茶座、会议功能合一的河南非物质文化遗产主题 斋居、宾馆，如设置越调居（厅） 、汴绣斋（厅） 、书画斋（厅） 、摄影斋（厅） 等。各主题斋居或演示厅中要围绕宣传主题进行布展。园林式的各主题院斋入 门处以碑刻形式对遗产项目进行介绍。演示大厅为半开放型的绿色覆盖式。各 主题演示厅均为演示、餐饮、茶座、售货等合一的承包性独立经营单位。部分 以不同形式出售，而后度假区再将其反租经营，以加速资金回收。 考虑自主游、自由游是未来旅游的发展趋势，也为满足家庭和自驾游以及 一些教师、学者、作家等学术、创作等度假需要，可建设一些含小型厨房、卫 生间在内的经济型自助宾馆及其房间。 c、竹林贤居 竹林贤居位于现上庄坪小学周围的大面积山坡地、滨湖区和黄土岭。竹林 贤居的特点为“生态、古朴、安全、经济、卫生、隐私” ，风格以竹文化为特色 的“主题院落” ，种植大片竹林。规划山清水秀的农舍、水车、水磨、石磨、石 碾、纺车、织机等点缀其中。竹林中的农家院落，建筑为山村农家庭院园林式 12 别墅建筑，可以用竹子建成竹屋、竹楼等，室内采用竹椅、竹凳、竹桌、竹床 等竹器家具及各种竹子编制的装饰品。不搞高墙深院，以竹木花草和藤蔓缠绕 的竹篱笆为院墙。院落外的竹林中安置休闲设施，顾客在篱笆墙外的竹海中休 闲，别有一番滋味。 d、拦河（溪）蓄菩莲湖及其开发利用 为体现庄园的山水特色，庄园原则上依山傍水而建，因此应结合房地产开 发，于半截沟和连家庄、黑石幢、栗扎坪阴沟口等处建坝蓄水，形成几个较大 湖面，打造林海水乡的宏大气势和调节各种用水需要。各大坝尽量仿生态，打 造为形态各异的瀑布。尤其栗扎坪阴沟口的瀑布要重点打造为大型群瀑，外观 适当仿中越边界的德天大瀑布，要有多层次；大坝内部结构要仿溶洞，可由内 向外观赏瀑布等水景。 围绕河湖，以水为脉，理清河湖各种资源的组合情况，形成各具特色的主 题湖区和多样化的开发结构 。如“湖岛结构” 、 “湖湾结构” 、 “湖滩 结构” 。在水心 ，可打造动物岛、景观岛等；水面可开展多种船只游乐项目、 高尔夫水上练习场等；在水下 ，可打造水下餐厅、酒吧、水下海洋馆、水下长 廊，开展潜水、游泳等活动；在水空，可打造喷泉、水上平台、水上空中花园、 水上楼阁等；在水滩，可使用水榭、船屋，打造水滩园林等，并开展沙滩球类、 沙滩运动车、沙滩拔河赛、沙滩趣味活动等；在水岸，可打造景观平台、垂钓 小屋和各种滨水商业服务设施，私密性较强的小范围滨水景观房地产、滨水崖 壁酒吧、滨水崖壁宾馆等；同时，可打造湖中温泉水疗，开展湖中实景表演、 水幕电影等，在湖湾，可打造形态各异的休闲廊桥。在近水区，可将湖水提升 上岸、上山，打造形态各异的山水景观休闲养生保健房地产。 （2）农家乐休闲度假服务区 在与村民和谐共赢、帮扶其脱贫致富的前提下采取农民专业合作社的模式， 以农为本，紧紧围绕农村、农事、民俗做文章，充分利用和改造现有山村条件， 在保护乡村自然生态、维护乡村性的基础上，大力发展融特色化、人性化、规 范化、规模化、信息化、品牌化为一体的以经济型为主的农家旅馆、饭店等。 对农家宾馆的建设及其经营可采取农民专业合作社统一投资、产权归农民、统 一营销、分期偿款的形式。也可以优惠条件广泛吸引社会资金加入农民专业合 作社。农家宾馆突出农味、野味、乡土味，向顾客提供农家特色服务，靠山吃 山，靠水吃水，靠林吃林，因地制宜，因村制宜，因户制宜。按照一村一品、 一户一园、一园一景的错位发展原则，逐步改造、新建一批依山傍水的“三化” 13 农家宾馆，即庭院乡野化、室内环境生态化、服务标准化。为提高农家乐的服 务质量，管理实行五统一：统一规划、统一标准、统一价格、统一营销、统一 结算；并实行星级差价制。 （3）野营休闲服务区 分别于菩莲湖和甘露湖（上磨坪）周围以及九龙谷的山麓河边，建设以 “野”字为特色，依山沿水以帐篷野营为主的野营休闲服务区，作为野营爱好 者野营、野炊、烧烤和举办篝火晚会的场所。在观音峰附近设野营地以满足游 客观日出的需要。服务中心为游客提供出售、出租帐篷、睡袋、矿灯和食物、 饮料等野营物品。 （4）观世音养生保健文化休闲区 观世音养生保健文化区分南北两区。南区规划于莲花峰、观音峰，由大 型观音像、绝壁悬空观音洞穴群等组成；北区规划于五马寺，由五马寺、佛塔 和千年银杏林等组成。通过建设观世音养生保健文化区，着力弘扬佛教及其 观世音以修心为主的精神养生保健文化、医学养生保健文化、斋膳养生 保健文化、功夫养生保健文化等，使之成为人们朝圣、休闲、观光、养生 保健的旅游度假胜地。观世音养生保健文化区作为宗教胜景，必须具备“灵、 蕴、独、精”四个特征。 “灵”即灵气；“蕴”即蕴涵，涵义深刻，回味无穷； “独”是独特；“精”是精致，巧夺天工，浑然天成。要把宗教、建筑、景观、 艺术雕塑、碑刻等很好地结合起来，将其打造为观世音文化圣景。在建设中， 充分考虑现代佛教活动功能，传承与跨越相结合，精心打造当代的佛教精品， 明天的文化遗产。 观世音养生保健文化区应是观世音的世界，规划以功德赞助等形式建成 全国最大的洞穴式观音养生保健文化（含养身修心两方面）艺术博览园，游 客一进入观音养生保健文化区，从景观建设、音乐视听等方面就要强烈地感 受到浓厚的观世音养生保健文化氛围。 布局规划建设内容： a、打造大型观音像，建造绝壁洞穴悬空寺 在观音峰或莲花峰的绝壁上以线条形式雕凿一昼夜可见的、世界最大的观 音像。并在风景壮观秀丽的绝壁上打造形态各异的、四季常青的的绿色植物组 成的佛像和观音像。而后可按照观音故事于观音峰和莲花峰下、罗汉峰山腰等 处绝壁上打凿洞穴悬空寺，雕塑各种观音化身像，如杨柳观音、延命观音、送 子观音、施药观音，等等，可雕刻故事传说（画图） 。同时，悬空寺庙、栈道设 14 计要有利观瞻、遥拜对面远处庞大观音。要在沿途有的放矢地雕塑一些观音手 印。并以石刻等形式传播佛教养生保健文化（佛教的心理养生保健法、药 物医疗养生保健法、餐饮养生保健法、修禅养生保健法、气功养生保 健法等） 。 b、五马寺 在五马寺原址恢复古寺，并于附近的河北侧山腰处修建半洞穴式寺庙；保 护性修缮古塔，形成塔林。保护性开发利用千年银杏林。 c、要根据养生保健主题邀请高素质的僧人进驻。建设资金尽量以功德钱 形式募集。 （5）亚健康康复度假文化苑 “菩莲亚健康康复度假文化苑”是集保健、康复、文体、娱乐、旅游、交 谊和营养师、健康管理师培训等活动为一体的、分时度假式的经营机构。 “文化 苑”面向中高端消费群体以会员优惠制形式建立“菩莲养生保健旅游度假俱 乐部” ，融养生保健科普、教学、会议、演艺、娱乐等为一体。 菩莲亚健康康复度假文化苑结合旅游，从休息、运动、疗疾和益智四大方 面将旅游项目、休闲活动与养生保健相结合。注重养生保健过程的休闲性 和体验性，将养生保健康复过程娱乐化、休闲化。传统技术养生保健与现 代高科技养生保健相结合，生态养生保健与医疗、休闲运动养生保健相 结合，程序化、模式化养生保健与个体差异化辨证养生保健相结合，旅游、 休闲与养生保健相结合，多学科综合介入、指导，形成多种多样的康复、休 闲活动并将其科学的程序化、模式化。 c、文化养生保健项目 在三道沟利用自然地势，于停车场的西端山谷坡地建好演艺场，组织 以养生保健为主题的文艺演出和狂欢等活动。 d、建设户外运动大本营，开展养生保健性拓展旅游度假活动和形式多样 的户外运动项目。 组织主题多元、新颖刺激、情景互动、寓教於樂的拓展性旅游度假活动， 借助令人振奋的自然实景、陌生地域、不确定环境，为旅游度假者展开“学习 教育體育娱乐”的全新旅游度假模式。具体活动为定向穿越、野外生存、 登山攀岩、竞舟漂流、信任跌等。 （6）高科技种养和生产加工区 充分利用高科技，综合利用度假区各种资源，形成农、牧、工、旅等产业 15 链，互为前提，相互促进，全面发展。 该区分高科技养生保健种植园、野生放养园、能源植物种植基地等。 建设内容： a、高科技养生保健植物园 在各度假山庄周围种植高科技养生保健植物，并形成种植、加工、销售 产业链。 b、养生保健动物放养园 利用自然环境优势和高科技，与游客观光、射猎、消费等相结合，于黄土 岭等处设野生养生保健动物放养区，生产供应野猪、野兔、野鸡、土鸡、火 鸡、鸵鸟、鹧鸪、鸽子、鹿、獾、貉、刺猬、狍子、黄羊、牛、羊等绿色食品。 c、能源林种植基地 菩莲养生保健旅游度假区有相当部分山地生长着经济价值较低的各种杂 木、荆棘，适合更新为经济价值颇高的能源林。能源林建设首先应发展种苗基 地，以此为基础，向周边山区大规模发展种植。种植树种主要为优良的木本油 料树种文冠果。该树种具有挂果早（3 年挂果，5 年盛果） 、产量高（亩产 2000- 4000 公斤） 、出油率高、油品好的特点。文冠果的适应性极强，对气候、土质 要求不高，在瘠薄多石干燥之地均能生长。从旅游角度看，该树花期为 1 个半 月，观赏性极强。 这样，通过大规模建设能源林基地，开展生态旅游；收获果实，提供生产 生物柴油的原料；同时利用榨油所产生的饼粕给动物养殖提供高蛋白饲料，从 而打造出“能源林业-生态旅游业动物养殖业生物柴油业”的循环经济产 业链条。从社会效益看，该项目在带动当地农民致富、保护环境、增加就业等 方面具有十分显著的作用。 （7）游客服务中心 该中心设于九莲峰休闲游览养生保健区入口处的门楼内。山门建于入山 口处，以创世界吉尼斯记录的天下第一巨型“佛”字为门楼。佛字内部为游客 服务中心等，设游客接待室、售票处、导游服务处、医疗急救中心、交通服务 中心（停车场、车辆服务等） ，并设购物、餐饮、住宿服务等。 （8）大坪购物餐饮服务一条街 大坪位于菩莲旅游度假区的中心位置，是该区的交通枢纽，而且农民已建 了大量门面房，基础设施较为完善，规划在规范提高的基础上，于此建设购物 16 餐饮服务一条街。对现有房屋要进行生态型装修改造，如外墙要攀附爬墙虎等 绿色植物，屋檐要进行小瓦出檐改造，房顶要绿化等。 （9）菩莲大峡谷水上游乐及漂流带 开发思路：菩莲大峡谷漂流为菩莲旅游度假区的水上游乐精品项目，以自 助漂流为主，辐以赏景。活动应有张有弛，激烈与悠闲相结合。应设计惊险刺 激的水上滑道。 建设内容： a、菩莲大峡谷休闲游览线 从上庄坪村的下河始，于栗扎坪止，全程约 4 公里。主要进行湖上泛舟和 休闲步行，游览湖色山光。 。 b、漂流线 漂流线路从上庄坪村的栗扎坪始，于上河村的河北止，全程约 10 公里。 规划设施主要有： 游客漂流服务中心、上码头、下码头，并就近建设洗浴更衣室、停车场及 相关生活服务设施。 河道疏理：对漂流河道予以疏理和酌情拦截筑坝，形成湖面和漂流线路。 （10）九莲峰休闲游览养生保健带 九莲峰休闲游览养生保健带，是指白云山玉皇顶南部山林游览区。该休 闲游览养生保健带又可分为九莲森林休闲养生保健区、天赐峰观光区、梵 天圣境观光区、九莲松观光区、观音峰观光区、画乐峰观光区等。活动项目主 要有：九天之上拜观音，天赐峰上睹仙境，梵天圣境赏画意，松涛峰上听松涛， 惊心崖畔聆钟声，观音峰上迎日出，览画乐峰，过试心桥，连心峰上挂同心结 等。 （11）飞瀑流泉休闲游览养生保健带 菩莲旅游度假区中那险山幽谷中不乏壮美神奇的飞瀑流泉，总体说有两大 瀑布群：紫竹缘