智能化系统工程施工合同.doc

智能化系统工程施工合同发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 及其它有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本智能化系统工程建设事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：（一）工程名称：智能化系统（二）工程内容：1、公共安全防范系统（1）周界防越报警系统（2）闭路电视监控系统（3）楼宇访客对讲系统（4）电子巡更系统（5）车辆管理系统2、家居智能化系统（1）家庭安防报警系统3、小区物业信息服务系统（1）背景音乐及广播系统（2）电子公告系统（3）一卡通门禁管理系统（4）智能化管理中心二、承建方式：乙方按所附清单包工包料、安装、调试、开通的交钥匙承包方式，全面负责整个小区上述各系统工程建设。室内管道的材料供应及预埋工程除外。三、合同工期设计出图完成后，根据甲方总体进度需求进驻施工现场，开始参加施工，总工期为天。若土建延期，工期顺延工程进度与小区整体建设协调同步，整个工程与小区交付使用同步结束，甲方需提前一个月发出进场书面通知。四、合同造价（一）该工程总价为rmb 元，大写人民币 元整。此总价所含的内容为：实现招标文件及询标记录中要求的所有系统功能，详见本合同附件报价清单。（二）如果根据工程实际情况，双方商定需要增加或减少现有设备，则按合同单价以及取费率增加或减少相应的费用；如果双方商定需要变更设备品牌等，则按市场价格变更合同总额。（三）报价清单所列十个系统，不排除少数系统分包。（四）基于工程项目施工周期较长，在工程项目实施时，若产品当时市场价低于本合同附件中报价时，按双方认可的市场价为准。五、图纸（一）甲方在月日前向乙方提供全套土建及电气cad电子文文件，乙方在月日前提供智能化相关设计施工图纸。（二）甲方未经乙方同意，不得将本工程弱电图纸转给第三方人，乙方也不得将甲方提供的全套土建cad电子文件转给第三方人。六、双方的现场代表及其职责（一）甲方甲方委派为本工程驻施工现场的甲方代表，按照以下要求，行使合同约定的指令、履行合同约定的职责：甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认的，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求。（二）乙方乙方委派为本工程驻施工现场的乙方代表，按以下要求行使合同约定权利，履行合同约定的职责：乙方依据合同发出的通知，以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。乙方代表按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和甲方代表依据合同发出的指令组织施工。七、双方的基本义务（一）甲方义务1、提供该工程所需范围内的全套蓝图； 2、组织乙方和设计单位、土建施工单位进行图纸会审和设计交底；3、使现场具备施工条件，包括施工场地平、通道清、机房装修就绪；4、协助乙方完成下述施工所必需的条件：垂直运输、生活用水、用电和临时宿舍（m2），临时办公场所（m2），临时仓库（m2），临时电话门，以及其它必要的辅助工作。其发生的水、电、场租等费用由乙方承担。（二）乙方义务1、接受甲方、监理和总包方的协调、管理；2、负责对本智能化工程系统的规划及施工图，并实施本工程施工；3、配合甲方协调包含广电、通讯、移动业务等各项弱电专业的规划建设；4、负责对施工队伍的管理、协调；在投标文件中承诺的管理人员、施工机具、检测设备等必须全部到位，项目经理、技术负责人、施工员、质量员在召开工地会议与各系统工程验收时均必须参加。本工程项目经理的到位率大于%、技术负责人的到位率大于%，如未达到，则处以每人元/天的罚款，施工员的到位率大于%，质量员、材料员的到位率大于%，如未达到，则处以每人元/天的罚款；5、负责对该工程全部设备及材料的验收、检验、试验、安装、调试、开通，并承担全部费用；6、工程实施与甲方提供主体工程进度相一致；7、负责提供该工程相关预埋管路铺设的施工图纸；八、工程质量检查（一）乙方应保证本系统使用的设备是高质量的，技术性能符合国家标准及建设部、公安部有关文件规定。（二）随货提供设备合格证、检验证书，经甲方、监理验收合格后才能安装。（三）乙方应认真按照设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，质量省检优良标准，随时接受甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件。（四）因甲方代表指令失误或其它非乙方原因发生的追加合同价款，由甲方承担，延误工期顺延。（五）双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。九、工程款的支付（一）根据项目具体情况自行商定。（二）质量保修金即合同总价的%。保修期满一年后，支付质量保修金的50%，保修期满二年后，甲方扣除有关保修费用，并经甲方委托的物业公司签字认可后，付清保修金余款。 十、变更（一）施工中甲方需对工程进行变更时，应以书面形式向乙方发生变更通知。变更超过原设计标准时，因变更导致合同价款的增加及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。（二）乙方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行： 1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。（三）甲方应在收到变更工程及报告之日起14天内予以审查和确认。（四）甲方确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。十一、文明安全施工（一）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。乙方承担施工期间的一切安全责任，做好相关安全保卫工作，采取有效措施确保施工安全，杜绝人身伤亡及设备事故，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和由此发生的费用。非乙方原因而发生的安全事故由事故原因方承担责任和赔偿由此造成的损失。（二）乙方应对其在施工场地的工作人员进行文明安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。（三）事故处理：发生重大伤亡及其它安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。（四） 甲方乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。十二、竣工验收（一）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料（含竣工图套及电子文档）及预竣工验收报告。（二）甲方收到预竣工验收报告后14天内组织验收，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。如需修改，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（三）工程竣工自验收通过后，报当地“”（如 “技防办” ）验收，乙方以“” 验收合格为准，送交正式竣工验收报告。送交正式竣工验收报告的日期为实际竣工日期。（四）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其它问题，由甲方承担责任。 十三、保修乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内对非人为因素造成的系统故障承担质量保修责任， 保修期是自合同中的系统调试开通、通过甲方及“技防办” 验收合格之日起两年。保修期内免收设备维修和人工费，第三年免人工费。在合同保修期内，对属于乙方责任的工程质量问题，乙方在收到甲方通知后小时内赶到现场，免费负责修理工程缺陷。若乙方未能在此期限内前来进行修复工作，则业主和甲方有权请他人完成该类修复工作，招请他人完成修复工作所引起的一切费用 ，从乙方应付保修金中扣除。售后服务条款、培训计划：（根据本工程投标书及询标记录细述）十四、不可抗力（一）不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲方、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及自然灾害。（二）不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并提供经有关部门鉴定核实的有关证明文件。同时在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方认为应当暂停施工的，乙方应暂停施工。（三）因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：1、工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及已运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；2、甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；3、乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；4、停工期间，乙方必须要有留守在施工场地的必要的管理人员及保卫人员，其费用由乙方承担；5、延误的工期相应顺延。十五、违约和争议解决（一） 甲方违约： 1、甲方不按时支付工程预付款；2、甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；以最后付款日的次日起计，每天按应付的该笔款项的万分之三收取滞纳金，并且工程期限按滞纳天数顺延。3、甲方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，最高不得超过10万元。（二） 乙方违约：1、因乙方原因不能按照协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，以约定竣工日的次日起计，每天按合同总价的万分之三收取罚金。2、乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，最高不得超过万元。（三）一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。（四）甲方乙方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，任何一方均可向合同履约地人民法院起诉。（五）发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：1、单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；2、调解要求停止施工，且为双方接受；3、法院要求停止施工。十六、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、合同的组成本合同书及投