世纪金融广场大楼装修工程管理办法.doc

1 / 8 世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法 一、 為維護大樓安全衛生、建物完整，特定本法。 二、 本法所稱之裝修工程泛指：由住戶、業主、監造單位指派、發包於本工地內進行之 室內裝潢工程、機具設備安裝工程、水電管線裝配工程、門窗五金浴廁及他項工程 之承商，須依本法向本管委會提報審查，並繳交每單位施工保證金新台幣二十萬二十萬元， 方可進入本工地施作。 三、 施作工程期間，承包商須確實遵守下列約定事項，如有違反規定之情事經管委會警 告，而未依規定予以改善或恢復原狀，本管委會可逕自保證金扣抵，每次違規罰款 新台幣壹萬壹萬元。若情節重大者，則要求立刻停工，並沒收保證金。 1.裝修工程絕不破壞大樓外觀、消防設施、公共安全、水電管道、結構及違反政 府法令。如需修改，需領有合格證照之廠商。(請檢附施工及所有修改圖及水請檢附施工及所有修改圖及水 電證照影本電證照影本) 2.結構樑柱、牆面結構體不得破壞切割敲除，以免對結構安全造成影響。 3.因施工造成公共設備及鄰戶損壞時，需在限期內負責修復。如無法修復者願負 完全賠償之責。 4.公共管線不可私自接線，避免發生危險及影響建物整體機能。 5.木作裝潢工程、乙炔電焊等動火工程，須於明顯處放置滅火器十只滅火器十只，並定期檢 查確保功能正常。 6.R.C.澆注及乙炔電焊等動火工程須事前通知本管委會同意，方可進行施作。 7.設備、裝潢物件之吊運、搬運、施工、搭架，應先施實保護措施，不得損及建 物、公共設施、鋁窗及帷幕石材等。 8.禁止於上班時間噴塗任何有異味之塗料或施工聲音過大禁止於上班時間噴塗任何有異味之塗料或施工聲音過大，致樓層住戶無法安心 工作(請於下班時間 PM18:00-PM24:00 或假日施作)。 9.貨梯管制時間為：上午 09:30 以前(完全禁止載貨)，中午 12:00-13:30(如需使 用可通知管理員)，下午 17:00 以後(如需使用可通知管理員)。 10. 借用貨梯搬運大宗物料，須事先知會本管委會同意，夜間及假日施作需填寫申 請書及貨梯申請書。 11. 裝修結束後由保證金內扣除清潔費每日清潔費每日 150150 元元和檢查費檢查費 1,0001,000 元元。 12. 裝潢廢料雜物必須裝袋直接上車清運，放置地點需經本管委會同意；尤其不得 放置通道出入口、梯間、樓梯、地下室(需書面確認同意)或其他公共區域，並 依同意使用期限內清離。 四、 承包商於施工程期滿，將物料廢料運離工地後，得向本管委會申請施工保證金退款。 俟本管委會填報裝修工程保證金退款表逐一清點無誤後，本管委會應無息退還 施工保證金並扣除清潔費及檢查費予承包商。 世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會 電話：8788-2025 2 / 8 3 / 8 世紀金融廣場大樓裝修工程申請表世紀金融廣場大樓裝修工程申請表 申請日期： 年 月 日 壹、裝修戶基本資料 戶 號姓 名 公司名稱電 話 (O)： (H)： 公司地址 產 權 1.自有 2.租用 3.借用 4.其它（請註明） 貳、裝修工程內容 施工地點 施工日期年 月 日至 年 月 日 施工內容 參、承包商基本資料 公司名稱統一編號 負 責 人公司電話 現場監工 緊急連絡電話 公司地址 肆、申請所須檢附資料 1.施工設計圖說壹式 張 2.裝修工程切結書 3.保證金：新壹幣 萬元整（現金 支票 票據號碼 號） 4.區分所有權人同意書（產權為非自用之裝修戶須檢附） 伍、審查 審查意見 同意備查/備查字號 不同意備查/理由說明 業 主工地主任收件人申請人 備註：1.本表僅就申請票的是否符合裝修工程管理辦法進行審查，裝修戶之施工內容如涉 及政令規定而須向主管機關申請者，仍應自行向主管機關申請核准。 2.本表一式三聯，第一聯業主保存，第二聯本管委會保存，第三聯裝修戶保存。 4 / 8 世紀金融廣場大樓裝修工程切結書世紀金融廣場大樓裝修工程切結書 立切結書人 茲因承做 棟 樓 號之裝修工程，工程 期間自 年 月 日至 年 月 日止。特立切結書保證於前開工 程期間願遵守世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法（如附件，以下稱辦法） 相關規定，並確實遵守以下條款： 一、 為誠意履行切結書之各項約定，同意預繳保證金新臺幣 萬元整予 世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會。 二、 施作工程期間，如有違反辦法之情事而未依規定予以改善或恢復原狀，同 意逕自保證金抵扣處理，保證金如有不足，並願自行補足。 三、 本工程施作，除保證依照核備圖說施工外，若於施工中或施工完畢後，對 鄰戶造成損害亦願負擔一切責任。 四、 本工程願依照消防法規規定使用防火材料，防火區隔絕不破壞，管道間牆 壁如有破壞，保證填補封實。 五、 施工如未能於申請期間如期完成，保證於屆滿三日內向管委會申請展期。 六、 以上切結書各款，如有違反情事，保證人願負連帶責任，並願放棄先訴抗 辯權。 此致 世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會 公司名稱（承包商）： 負 責 人： 簽章 立 切 結 書 人： 簽章 身 分 證 字 號： 住 址： 公 司 名 稱 ： 簽章 連帶保證人（裝修戶）： 簽章 身 分 證 字 號： 住 址： 中華民國 年 月 日 5 / 8 申申 請請 書書 申請日期 年 月 日 申請單位： 樓 號 公司 事 由：因業務（搬遷）所需，申請使用貨梯乙部。 使用時間：自 月 日 時 分起至 月 日 時 分止。 說 明：（一）該項作業，依管理委員會規定於五日 前提出申請。 （二）申請使用單位，願依管理委員會規定， 使用電梯時須做好保護措施，保證不 損及公設（如牆面、地板）及電梯。 如仍有損壞願無條件全額賠償更新修 護。 此致 管理委員會 申請單位 簽印 6 / 8 世紀金融廣場大樓裝修工程保證金退款表世紀金融廣場大樓裝修工程保證金退款表 壹、基本資料 申請日期 年 月 日 戶 號裝修戶 電 話負責人 承作公司 貳、保證金抵扣 1.預繳保證金新臺幣 元整 2.保證金抵扣 項 目無 破 壞破 壞主辦工程師扣款金額 (1) 建築結構 (2) 公共設施 (3) 公共設備 (4) 鄰戶設施 (5) 垃圾廢料 (6) 天 花 板 (7) 門窗五金 (8) 石材工程 (9) 樓梯扶手 (10)電 梯 (11)油 漆 (12)玻 璃 (13)鋁 窗 (14)輕 隔 牆 (15)磁 磚 (16)流 理 台 (18)水電設施 (19)代工料款 (20)其 它 (1)(20)金額計 參、申請退款所須檢附資料 1.備查之裝修工程申請表 2.保證金收據 3.承包商身份證明、印章 肆、審查 退還金額 不足金額 (繳款收據號碼) 裝修戶： 簽名蓋章 承包商： 簽名蓋章 業 主：工地主任：收件人：申請人： 7 / 8 備註