长兴县古城中学宿管、保洁、绿化.doc

长兴县古城中学宿管、保洁、绿化招标文件招标文件编号：cxjyjztbfzx20151浙江省长兴县教育局招投标分中心二一五年一月十二 日长兴县古城中学宿管、保洁和绿化养护公开招标文件一、 招标项目概况1、项目名称：宿舍管理、校园保洁、绿化养护三位一体捆绑式托管服务2、单位概况：长兴县古城市中学坐落在太湖西南岸的雉城镇高家墩村，学校占地160亩，现有全日制在校学生约2300人，其中住校生约280人，在编教职工191人，学校总用地面积106720平方米，建筑面积46000平方米，绿化面积23342平方米，教学楼3幢，行政综合楼1幢，实验楼1幢，食堂1幢，学生宿舍2幢，400米标准田径场1个，标准篮球场和排球场。建筑密度18.5%，容积率0.735，绿化率48.3%。3、设施配套情况（1）学生宿舍楼每层有公用盥洗室，寝室楼有管理员办公室，设施齐全。（2）学校室内卫生间配有相应的配套设施。（3）单体建筑物外和主要道路口有室外垃圾箱，分布合理。（4）校园环境卫生涵盖教学楼及周围区域、行政楼、实验楼楼道、楼梯、走廊、长廊及室内卫生间清扫保洁工作、运动场地、景观大道、主干道路、次干道路、活动平台等。（5）校园绿化范围包括校内教学楼周围区域、车库区域、运动场地、景观大道、主次干道路、其他绿化区域。4、承包年限：壹年。由长兴县古城中学根据本年度文明指数考核等级情况和中标单位物业管理服务情况决定是否续包。二、委托经营管理要求1.宿舍管理1.1住校生管理服务内容：（1）依照古城中学住校生管理条例进行日常管理。（2）中标方必须严格执行招标方的各项规章制度，服从招标方领导，并制订配套的内部管理制度，要求制度上墙。严禁出现任何破坏招标方工作秩序的行为。中标方在合同期内若不能严格执行合同，经招标方会议的决定，招标方有权单方面终止合同并取消其所有委托经营管理资格，由此产生的一切后果由投标方负责。（3）积极配合投标方相关部门工作，认真做好人员登记和请假手续、学生宿舍区卫生及就寝纪律管理、寝室内务管理、财物零星维修管理。1.2住校生管理范围及要求：（1）学生入住前、后的室内外清理及宿舍公共区域的卫生清扫和保洁工作。（2）学生每日入住日常情况统计，室内每日卫生及物品整理考核公布。（3）晚自修结束学生回宿舍要做好点名工作，晚寝熄灯后维持学生就寝纪律同时要做好夜间巡视工作以确保无安全事故。（4）定期对宿舍进行防病消毒工作，定时对所有管道堵塞情况进行疏通清理等工作。（5）宿舍区消防设施保洁和管理、疏散通道指导工作。（6）盥洗室水龙头一般维修及更换工作（更换材料由招标方承担）。（7）男女卫生间、楼梯、连廊做到无纸屑、污迹、痰迹，（每天地面都要拖）。 （8）窗户、窗台、门无污垢，无尘土，玻璃干净，扶手清洁，无蜘蛛网。（9）每期对灯架和电风扇集中进行清洗一次。2.环卫保洁管理2.1环卫保洁服务内容：（1）依照古城中学校园环境卫生管理条例进行日常管理。（2）中标方必须严格执行招标方的各项规章制度，服从招标方领导，并制订配套的内部管理制度，要求制度上墙。严禁出现任何破坏招标方工作秩序的行为。中标方在合同期内若不能严格执行合同，经招标方会议的决定，招标方有权单方面终止合同并取消其所有委托经营管理资格，由此产生的一切后果由投标方负责。（3）积极配合投标方相关部门工作，认真做好校园内环境卫生清理保洁服务。2.2具体保洁范围及要求：（1）学校行政楼（含走廊、楼梯、消防箱、校级领导办公室、公议室、报告厅、男女卫生间及各功能室）（2）教学校1-3号（含男女卫生间、消防箱、走廊、阳台、楼梯、每期对教室的灯架、电风扇进行清理）。（3）实验楼（含走廊、楼梯、消防箱、连廊、男女卫生间、定期消毒、灭蚊虫）。（4）室外校园道路、全校绿化带、广场（特别是教学楼前、后及绿化带）和垃圾箱的垃圾及窨井清理。每天巡视校园，清除校园内的废纸、污物，保持校园的整洁。（5）窗户、窗台、门无污垢，无尘土，玻璃干净。无蜘蛛网。（6）定期对宿舍进行防病消毒工作，定时对所有管道堵塞情况进行疏通清理等工作。2.3会议室、功能室卫生标准（1）会议室、功能教室内所有家具要保持清洁。（2）地面清洁光亮不得有任何污渍、水渍。定期消毒、灭蚊虫（3）窗户、窗台、门无污垢，无尘土，玻璃干净，扶手清洁。无蜘蛛网。（4）完成总务处、政教处临时交办的任务。2.4卫生间标准与要求（1）地面：无纸屑、污迹、无积水、痰迹，要求每天地面都要拖（上、下午）。（2）小便池：无尿碱、无杂物、不堵塞、要求小便池天天冲冼（每周五大清洗）。定期消毒、灭蚊虫。（3）大便池：无尿碱、无染物、保证管道（含地下）畅通，要求天天冲洗。（4）洗水盆：无杂物、无积水。（5）窗户、窗台、门无污垢，无尘土，无破损，玻璃干净，扶手清洁。（6）定期对宿舍进行防病消毒工作，定时对所有管道堵塞情况进行疏通清理等工作。3.绿化养护管理3.1绿化养护服务内容：（1）依照古城中学校园绿化保养管理条例进行日常管理。（2）中标方必须严格执行招标方的各项规章制度，服从招标方领导，并制订配套的内部管理制度，要求制度上墙。严禁出现任何破坏招标方工作秩序的行为。中标方在合同期内若不能严格执行合同，经招标方会议的决定，招标方有权单方面终止合同并取消其所有委托经营管理资格，由此产生的一切后果由投标方负责。（3）积极配合投标方相关部门工作，认真做好校园内绿化养护服务。3.2具体保养范围及要求：（1）校区绿化带苗木（竹林）修剪、枯叶清理、树木病虫防治、冬季树木养护。（2）校区草坪修剪、杂草清理工作。（3）增添季节性观赏盆栽、苗木等由中标方负责种植及养护。花木等由学校负责采购。（4）养护期间加强员工安全管理及素质管理。三、人员安排及工作时间1.由物业管理公司派出固定保洁员和绿化养护员共7名，全天负责学校的宿管、保洁和绿化养护工作。2.每天工作时间8小时，寒暑假轮流值班保洁（每天至少2人）。学校重大活动如中考、大型活动、会议、考评检查、领导视察等临时性工作，物业公司应无条件服从学校安排。3.中标方要加强员工的安全意识教育及素质管理。在承包期间所发生的安全事故校方不承担法律及经济上的责任。四、工具及药剂提供1.所有卫生保洁车辆、工具、药剂由物业管理公司提供。2.绿化养护所需工具、车辆、化肥（需进口复合肥2000斤，上半年、下半年各1000斤）、养护药水、石灰等由物业管理公司提供。3.卫生间、化粪池、管道疏通工具、水龙头调换维修工具由物业管理公司提供。调换维修材料由学校提供。五、监督检查学校与物业公司共同日常检查，由政教处和总务处安排专人负责检查与考核。根据本年度文明指数考核结果和中标单位物业管理服务情况综合评定是否续包为主要依据。六、服务标准1.加强宿管、保洁和绿化养护管理，提高管理人员工作水平，提倡优质服务及严谨管理作风，为广大师生提供整洁舒适的学习、工作、生活环境。2.为了保持学校的清洁卫生始终处于良好状态，学校保洁管理员每天应全面检查两次，填写检查登记表，每月总结一次。物业公司要有考核评定，做到“奖勤罚懒，奖优罚劣”。对于以上两项托管服务质量招标方将进行全程监督和管理并建立考核机制。七、 投标须知1. 关于招标方式本次公开招标采用三位一体共同打包形式投标，投标方中标后不可拆分标项分包出去，若出现分包行为，招标方有权单方面终止合同并取消其所有委托经营管理资格，并没收风险保证金和设备保证金，由此产生的一切后果由投标方负责。2. 关于招标要求（1）对投标方的资质要求：同时具有物业管理和绿化养护资质的企业或公司。须提供营业执照复印件加盖公章。须提供税务登记证复印件加盖公章。须提供法人代表身份证复印件并加盖公章。（1）投标单位必须配备专职管理人员1名（全日制现场办公管理）。（2）主要管理人员应具备物业管理经验并熟悉学校管理工作者。（3）投标方必须由法定代表人或其他委托代理人（须有法定代表人签署的授权书）参加投标、开标仪式，在评标过程中随时接受评委就投标文件内容提出的质询，并予以解答。3. 关于投标文件的组成：（1）投标书：报价单需单位盖章有效。（2）声明书：（声明供方所提供的资料准确、真实、所有的材料与需方要求相符，单位盖章有效）。（3）宿舍管理计划、保洁卫生、绿化养护的总体设想及服务承诺书。（4）投标资质证明文件：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证。企业法人证明书、投标委托人授权书、法人身份证、投标委托人身份证。以上所有证照须为复印件（加盖公章），投标文件的组成齐全，缺少任何一项都视为无效投标。4. 投标文件一式二份，正、副本各1份，并在封面注明正、副本。投标方应将上述密封好的文件派人递送招标。5.投标文件的签署和印刷规定（1） 投标文件须打印并由投标方法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）签字；（2） 投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。6.投标文件在开标前可撤回，但在开标后不能撤回。投标中投标人产生的任何费用，招标人均不负责。7. 关于投标保证金及中标经营风险押金等费用交纳办法：（1）投标单位在领取公开招标文件时，应向长兴县教育局招投标分中心交纳300元的报名资料费（不退还），在递交投标文件前：应交纳人民币贰万元整（现金），提交标书时缴纳。未中标者的投标保证金在定标后即可无息如数退还。中标者的投标保证金转为履约保证金。（2） 履约保证金：人民币贰万元整，接到中标通知后三天内交付，并凭缴款收据领取正式中标通知书，合同签订后，中标履行保证金将转入风险保证金。（3）投标人在中标后，如不按要求与招标方签订合同的，投标保证金将被没收，不予退还，招标方有权另选投标单位。8. 关于招标程序及标书递交：投标活动日程安排：12015年月日 月日下午 时前，各报名单位到长兴县教育局招投标分中心领取公开招标文件。22015年月日上午时整，在教育局二楼会议室提交投标资料并举行开标会，逾期未送达投标资料概不受理。八、评标办法：教育局成立评标小组，评标采用竞标的方法：1有效标的确定：本次招标限价区间为 24万至26.5万元/年,当投标单位的投标报价高于或低于招标单位提供的限价，否则该投标视为无效投标。2评标办法：评标采取综合评标法，商务标与技术标结合，其中：商务标占30，技术标占70。（1）商务标（30分）：本项目采用一次报价，以平均价确定为基准价。有效成交人的商务报价得分按下列方法计算：基准价1000元2000元3000元4000元5000元30分29分28分27分26分25分每1000元1分，不足1000元不计分。（2）技术标（70分）：企业资质最高（15分）：注册资金100万元（含）以上50万（含）以上100万以下50万元以下分 值15分10分5分企业经营规模最高（20分）：经营单位数量10个（含）以上59个14个无经营单位分 值20分15分10分0分必须提供合同原件（提供签订合同必须每年在10万元以上）。企业荣誉最高（20分）：在经营期间所获得的荣誉最高得20分。必须提供行政机构下文文件。名称省级（每个）市级（每个）县级（每个）分 值4分3分2分投标宿舍管理、保洁卫生的总体设想、绿化养护方案、服务承诺书（每项2.5分共10分）经营本县学校有业绩（5分）：每经营一所得1 分（签订合同原件每年在10万元以上或每月0.8万元以上）最高得5分。以上评分时保留小数1位，计算评分值时保留小数2位。（3）当投标单位不足三家时，经评委询标后决定中标价。九、综合评分：成交人的综合评分为技术和商务两部分得分的总和，由评标小组指定专人进行计算和复核。汇 总 评 标项 目名 称投标单位商务标（30分）技术标（70分）总得分得分名次古城中学宿管、保洁和绿化养护古城中学宿管、保洁、绿化养护社会化托管经营投标报价书教育局招投标分中心：根据投标文件和现场了解，及有关要求说明，经我们认真研究核算，愿意承担标书要求，投标报价内容如下：1、项目名称： 宿舍管理、校园保洁、绿化养护2、报价：_3、经营承诺内容：_投标单位_（公章）法人身份证号_联系电话_年 月 日授 权 委 托 书本