物业设施检查管理标准.doc

蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂蝿袈肈芄薁螄膈莇螇蚀膇葿薀羈膆芈莃羄膅莁蚈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁节莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿艿莂蒆肈芈蒄螁羄芇薆薄袀芆芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒁螈羀羁膀薁袆羀节螆螂羀蒅蕿螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄罿肄莆蒇袅肃薈蚂袁肂芈薅螇肁莀螀 物业设施检查管理标准物业设施检查管理标准 消防管理标准001在配电房应配置：干粉灭火器和二氧化碳灭火器。002电气绝缘必须合乎电压要求。003不可用钢，铁丝代替熔丝。004接触电阻过大会产生极大的热量引致直接燃烧的后果。 005为防止接触电阻过大必须做好保证牢固连接线路工作。 006仓库不可设置移动式照明灯具。007仓库的电源开关必须安装在：仓库外。008地下建筑和地下停车场的安全出口至少应有：2个。 009动力工程部门在发生火灾后不可立即撤离岗位去支援一线。 010自动报警系统包括：烟感，温感，警铃。手动按纽，联动设备。 011消防水不能借用它途。012排烟阀、送风阀在无火警时应保持关闭状态。013气体灭火系统一般安装在：电气设备房。014设备房门都是防火门。081消防通道的防火门要保持关闭状态：保证发生火灾时烟和热量不能进入消防通道 内。015消防通道的照明灯，指示灯应常亮。016为防盗窃，可否在适当时段锁上消防通道门？：否017消防通道不可临时堆放货物。018温感一般安装在：停车场和某些设备间。019风阀开动的形式是：报警层和上下两层同时开动。020消防设备在任何时候都应处于自动状态，而非手动状态，这是因为：手动状态会 令消防联动失效。021火警发生后，所有电梯会：迫降至最底层。022消防系统是独立系统，但需要其它设备部门支持和配合。023消防监控系统应该与安保系统，楼宇自控系统共同工作才能发挥最佳效果。024地下停车场的排烟风机除消防功能外，还有：换气，降低废气浓度的作用。025当你所在楼层发生火灾时，应采用从消防通道到达下面最近的避难层的方法逃生。 026火灾发生时，当你处在火灾层以上的楼层时应采用从消防通道到达上面最近避难 层的方法逃生。027消防喷淋系统有以下部分组成：喷头，管道，信号阀，水流指示器，水泵，湿式 报警阀，喷淋接合器。028启动喷淋系统喷头动作的温度：6571。029喷淋水泵靠压力开关启动。030维护人员平时检查喷淋系统主要看：管道是否有水，总阀门是否常开。031发生火灾时正确使用消防栓的步骤：拉开水带，套在消防栓口上。装上水枪，打 开阀门，对准火焰底部喷射。032使用消防栓时，最少要2个人操作。033当某个消防栓漏水时将该立管的总阀门关闭，排水维修处理。034维护人员每月检查一次消防栓内的设备。035消防栓水泵用消防栓按纽启动。036气体灭火和泡沫灭火不能由消防中心控制，但可监视动作信号。037发现火灾，但烟感未动作，立即打破手动按纽报警。038发现火灾，身边又无通讯设备立即打破手动按纽报警。038手提式灭火器应放在通道和容易发现的地方。039一个消防喷淋头的保护面积是12.5平方米。040一般一只消防报警烟感器的保护半径是当房高小于或等于6米时为5.8米；当 房高小于或等于12米时为6.7米。041消防栓和消防栓之间的距离不应超过30米。041喷淋系统的信号阀是常开。042所有消防系统的闸门平时应处于常开状态。043疏散指示灯安装在消防通道内外的位置。044疏散指示灯的电源不能关闭。045消防系统现场设备平时处于自动状态。046消防供电是双回路。047发电机发出的电供应急照明，消防电梯和其它消防设备使用。048应急照明应安装在消防通道，设备房等位置。049应急照明日常检查采用切断正常电源，看能否动作的方法。050发生火灾时，送风阀要打开，打开后如何关闭？现场手动关闭。051消防主要设备动作以后，消防中心显示运行动作和手动自动信号。052消防中心的控制电源平时保持开启。053消防栓和喷淋系统要稳压。054消防供水系统每套至少有2个水泵（一用一备）。055消防接合器的作用：当水池，水箱无水时，由消防车通过接合器供水。056室外消防栓的作用：专供消防车取水。057防火门主要分为三级。甲级需耐火1.2小时，材质为双面薄钢板中填硅酸钙板及陶 瓷棉，主要用于防火分区的门洞口处；乙级须耐火0.9小时，其构造为厚木板单 面或双面钉石棉板及铁皮，也有将木料经防火浸料处理，主要设在楼梯间、前室 及消防电梯前室门洞口处；丙级应耐火0.6小时，主要用作管道井的检修门。058防火门的安装使用及养护管理工作应注意安装自动闭门器；安装防火门开启固定 装置；安装电磁门锁（常闭疏散通道防火门）；设置双扇关闭前后步骤顺序器；安 装推杆式门锁；防止地毯或其他物品卡住防火门问题。059低层消防水箱一般储存10分钟的室内消防水用量。060高低压配电房、计算机房等场所为什么采用气体灭火而不用水灭火？因为水是非 绝缘体，而气体是绝缘体（靠排除氧气而灭火）。061释放消防气体前要先关闭风机等通风设备，防止空气流通。062消防栓箱内有水枪、水带（有的还另带卷盘）、锤子、报警按钮装置。063消防栓栓口离地面高度是1.10m。（允许误差2cm。）064火灾自动探测报警设备由探测器、区域报警器和集中报警器组成。065火灾自动探测报警设备有感烟、感温、光电和可燃气体探测器等种类。066火灾自动探测报警设备一般常见故障及其检查办法是：主电源故障，检查输入电 源是否完好，熔丝有无烧断、接触不良等情况；备用电源故障，检查充电装置、 电池有无损坏，连线有无短路；探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的线路 是否完好；误报火警，应勘察误报现场有无水蒸汽、粉尘等影响。067火灾事故照明和疏散指导标准有：在疏散楼梯、走道和消防电梯及其前室以及人 员密集的场所等部位设置事故照明；在配电室、消防控制室、消防水泵房、自备 发电机房等设事故照明；疏散指示标志应设于走道墙面及转角处、楼梯间的门口 上方，以及环型走道中，其间距不宜大于20米，距地1.5-1.8米，应写有“exit” 的字样，且为红色；采用可充电蓄电池作为事故照明及疏散指示灯的电源；供人员疏散用的事故照明，主要通道上的照明不应低于0.51x。068高层建筑火灾扑救的对策有：尽量利用建筑物内已有的设施，如：消防电梯、消 防通道、疏散层、擦窗机、室内的疏散阳台、疏散通廊、室内设置的缓降器、救 生袋、建筑物救生天面等进行安全疏散；利用广播对建筑物内人员进行广播，告 之起火有关信息及安全疏散路线、方法等；当某一层某一部位起火且火势不大时， 应先通知着火层及其上一层和下一层的人员疏散，若火势有发展，则应通知着火 层以上人员疏散；先救人后救物资。069高层建筑的火灾危险性突出表现在：蔓延快，燃烧猛，难逃生。070高层建筑消防安全管理法规是高层建筑消防管理规则。071高层建筑的消防安全管理实施自防自救原则。072高层建筑扑灭初期火灾不可以单纯依赖公安消防部门。073高层建筑扑灭初期火灾应依靠高层建筑的员工和所有人员。074高层建筑必须由有关单位的防火责任人组成防火领导小组。075高层建筑内不可储存易燃，易爆和化学物品。076高层建筑消防管理“三严格”的对象是：吸烟，用火，用电。077高层建筑火灾后发生后的首要任务是报警。078高层建筑必须配备专职或义务消防队。079高层建筑提高灭火自救能力的物质基础是：建立以消防控制中心为中心，能监控， 组织指挥整个灭火流程的消防系统。080高层建筑消防楼梯必须设有防排烟设施。081对高层建筑内的餐厅、歌舞厅等部位应采取专门报警和疏散措施。082高层建筑发生火灾后，值班的领导和管理员应亲临一线。083高层消防水箱储存量的技术参数要求是：一类建筑不应小于18立方米，二类建筑 和一类住宅建筑不应小于12立方米，二类住宅建筑不应小于6立方米。其安装高 度必须满足最不利点所设置室内消火栓的水压要求。084旋转电动机着火时，应用：喷雾水枪、二氧化碳灭火器、四氯化碳灭火器或二氟 一氯一溴甲烷灭火。085电梯电气灭火的注意事项有：1、当电气设备发生火警时，要尽快断开总电源开关， 切断电源，以防止火势蔓延和灭火时造成的触电事故；2、电气设备的灭火要采用 二氧化碳、四氯化碳、1211和干粉等不导电灭火器材，既可防止触电危险，又不 会损坏电器设备；3、灭火时，灭火人员不可使身体以及手持的灭火工具触及导线 和电气设备，以防触电。房屋维修标准001狭义的房屋维修仅指物业管理公司对房屋的养护和修缮，广义的房屋维修则还包括对房屋的改建。房屋维修包括物业管理公司对房屋的日常保养，对破损房屋的修缮，以及对不同等级房屋功能的恢复、改善，装修、装潢 改善，同时结合房屋维修加固，增强房屋抗震能力等。002导致物业管理公司经常性、持久的进行房屋维修的原因是：房屋竣工交付使用以 后，由于受到自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉 影响或作用，房屋逐渐破损，使用价值逐步降低。003砖木结构房屋的修缮周期一般是12-15年。004砖混结构房屋的修缮周期一般是15-20年。005钢筋混凝土结构房屋的修缮周期一般是20-25年。006房屋维修主要有以下特点：只能在已有的房屋基础上进行；可以借鉴与发展优秀 的建筑艺术；工程项目小，零星分散，用料品种多、规格多，新料、旧料都使用； 人少但接触的工种多；工程往往在业主或非业主使用人监督下进行。007房屋维修的原则是：“安全、经济、合理、实用”的原则；“能修则修，应修尽修， 以修为主，全面保养”的原则；对不同建筑结构、不同等级标准的房屋，采取不 同维修标准的原则；为业主或使用人服务的原则；有偿服务的原则。008房屋维修主要有：按不同的结构、装修、设备条件，把房屋划分成一等和二等以 下两类标准。009主体工程维修标准是：指主体屋架、梁、柱、墙、楼面、屋面、基础等主要承重 构件。当主体结构损坏严重时，不论对哪一类房屋维修，均要求牢固、安全，不 留隐患。010楼地面工程维修标准是：应牢固、安全、平整、美观，不空鼓开裂；卫生间、厨 房、阳台地坪无倒泛水现象，防水层密实，无渗漏现象。011天面工程维修标准是：确保安全，平整不渗漏，排水畅通，隔热层完好。 012墙面工程维修标准是：平整、不开裂、不起泡、不起壳、不松动、不剥落。 013水、电、卫等设备工程维修标准是：保持完好，保证运行安全，正常使用，及时 更换老化管线。014金属构件维修标准是：牢固、安全、不锈蚀。015房屋维修工程主要有：翻修工程；大修工程；中修工程；小修工程；综合维修工 程等类型。016物业翻新工程的涵义是：凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻新工程。017物业小修工程的涵义是：及时修复小损小坏、保持房屋原来完好等级。018物业中修工程的涵义是：牵动或拆换少量主体构件，但保持原房屋的规模和结构 的工程。019物业大修工程的涵义是：牵动和拆换部分主体构件、但不需全部拆除的工程。 020公用设施维修范围是：消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的维修。021房屋养护的原则是：因地制宜，合理修缮，对不同类型的房屋要制定不同的维修 养护标准；定期检查，及时维护；加强对二次装修的管理，确保安全，保证正常 使用；最有效的合理使用维修基金；最大限度的发挥房屋的有效使用功能。022房屋养护的主要 023房屋的日常养护的来源是：一、住用户临时发生报修的零星养护工程（包括对业 主或非业主使用人进行的房屋二次装修的管理）；二、物业管理公司通过平常掌握 的检查资料从房屋管理角度提出的养护工程。024房屋的季节性预防养护的来源是：主要有防台风，防梅雨、暴雨，防冻、防寒。 025房屋养护服务中存在的问题来源是：开发商建造的房屋质量而引发的问题；由物 业管理公司的服务质量而引发的问题；由业主或非业主使用人对房屋的使用而引 发的问题。026设备管理的对象是：给排水及卫生设备、供电及照明设备、制冷及供暖设备、运 输设备（电梯、自动扶梯）、消防及保安设备、通讯设备、办公设备、厨房设备、 清洁设备、娱乐设备、景观设备。027设备故障信息的主要来源渠道是：巡查、监测、保养、发现；业主或非业主使用 人的投诉。给排水管理标准001确保给排水系统正常运行的基础工作是：对供水管道、水表、水泵、水箱、阀门 进行经常性维护和定期检查，确保供水安全正常。002要对排水管道进行定期养护、清理：防止其阻塞。003对水箱、水池及管路进行定期清洗、保洁、消毒：防止二次供水污染。004制定跑、冒、滴、漏处理予案的目的是：当发生该类事故时，能及时处理，防止 事故范围的扩大。005限水、停水需要提前通知。非管辖范围原因停水，要最快时间了解原因，及时通告用户并跟进解决情况。006水泵房在给排水系统中处于：关键部位。007对水泵房、水池、消防系统的全部机电设备需要专业机电人员定期监控、检查、 保养、维修、清洁。008专业机电人员主要了解给排水设备的运转情况，及时发现故障苗子并及时处理。 009水泵房设备运转情况需要记录。010与给排水工作无关的人员不可以进入水泵房。011消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵的选择开关位置一般打在：自动位置。 012消防泵每隔一个月，（每次试运转10分钟）试运行一次。013消防泵“自动、手动”操作检查一般每半年进行一次。014水泵房卫生每周清洁一次。015操作人员在2米以上检修设备（包括开关、阀门等）要注意：必须带好安全帽， 扶梯要有防滑措施，要有人扶挡。016水泵运行时，水泵轴下在间断性滴水，此现象正常。（轴封填料不宜过紧，渗水量大约520gmin为宜）0107水泵轴承每隔6个月润滑一次，加入润滑脂过多，将导致轴承过热。018水泵联轴器每隔一个月检查一次，检查时注意联轴器是否旋转自然，并保持偏差 不超过0.2mm。019减压阀组每隔一个月检查一次，检查时注意记录好减压阀组上下压力。 020水箱浮球每隔一星期检查一次。021水泵轴承温度达到90是不正常现象，正常温度在90以下。022建筑物4层以下采用市政直接供水可充分利用市政管网压力，避免水头（即水压） 浪费。023水锤现象是指：水泵停止运行或阀门突然关闭的瞬间，管网发生强烈的震动及响 声，这种现象叫水锤。024水箱泄水管与溢流管的区别：泄水管安装在水箱底部，水箱放空时用；溢流管安 装在水箱较上方，当水箱 流）。026闸阀与蝶阀明显的区别是：闸阀阀体厚重，便于调节流量；蝶阀阀体轻薄，便于 开关及安装。027止回阀的作用：止回阀使流体只能单向流动（因此又叫单向阀）。028稳压系统的主要设备：稳压泵和气压罐。029管网中最高或最远处压力最小的点叫最不利点。030自动喷淋系统中最不利点的静水压力不少于10mh2o来水柱。031喷淋系统的水流指示器的作用：管网有水流动时，水流指示器发出火警信号，并 自动启动消防水泵。032大厦每层楼喷淋主横管上安装信号蝶阀能将开关状况反馈到消防中心。033给排水系统中安全阀的作用：保护管网作用。（管网压力过大时，为防止管道爆裂，安全阀自动泄水）034新建楼房由施工用水转为正式用水，需要重新办理手续。035禁止用消防栓水浇花、洗地（消防用水不得用于非消防用途，非法使用消防用水 的处以应交水费三倍的罚款）。036消防水表前的总闸间上锁，是防止非法使用消防水。037水泵接合器处包括闸阀、安全阀（防止管网压力过大）、止回阀（防止水倒流）。 038消防栓栓口漏水，应关闭栓口阀，并维修。039喷淋头被损坏，应采取的应急措施：关闭该层的信号蝶阀（安装位置消防中心有 显示），并打开该层管网末端泄水口闸阀。040水箱爆裂或漏水较大？应采取的应急措施：打开水箱下的泄水阀，作紧急泄水， 并维修。041水泵轴出现冒烟，关闭该水泵电源，将水泵轴填塞物两边的螺丝拧松，等轴冷却 042水泵 水处有空气渗入。所吸送液体温度过高。解决方法：增加出水管 检查泵吸水管。检查底阀，减少吸水高度，堵塞漏气处，降低吸水高度。043水泵运行时震动的原因是：泵轴与电机轴不在同一中心线上。解决方法：加油。 把轴中心线对准，检查并清洗轴承体。044水泵轴承过热的原因是：轴承 方法：加油。对准轴中心线，检查并清洗轴承体。游泳池的管理和规定：1、游泳池要定时使用氯制剂、过氧乙酸对空气、用品消毒；人工游泳池要做好每日的水质消毒、净化，循环水池保证每日循环两遍，每日要补充新水；2、每日要自行检测水中值和余氯含量；3、浸脚消毒池水须4小时更换一次。供配电管理标001供电系统操作、保养和维修管理的基础是：建立严格的配送电运行制度和电气维 修制度002对负责供电运作的维修技术人员的要求：上岗前必须进行业务培训，按规定要求 持证上岗。一定要配备主管电气的工程技术人员。003负责供电运作的维修技术人员应掌握供电系统：熟悉所有完整的供电网络资料， 对楼宇的进线、房屋 人员伤亡。006需要编制紧急情况下及时切断电源的预防措施。遇火灾、地震、水灾等灾害时， 有必要紧急切断电源。007配电房管理的基础是：配电房是供电的中心，为加强这方面的管理，需要制定管 理规定。008配电房的全部机电设备由机电技术人员负责管理和值班。009送停电由值班人员负责完成，无关人员严禁入 修一次。011配电房巡视的主要 查屏上指示灯、电器运行声是否正常；房 012配电房室温应控制在摄氏40以下。013供电回路操作开关的规定：供电回路操作开关的标志要显著，停电拉闸、检修停 电要挂标志牌，非有关人员绝不能动；应严格保持各开关状态与模拟盘相一致不 能随意更改设备和结线的运行方式及各种开关的整定值。014维修技术人员在配电房工作应遵守的规定：严格遵守交接班制度和安全、防火、 清洁卫生制度。严格执行岗位责任制，遵守电业系统有关变配电的各项规程。严 格执行各种设备的安全操作规程。015维修技术人员在配电房工作时在安全上的要求：操作及检修时必须按规定使用电 工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。016维修电工的操作应遵守的规定：必须按照市劳动局、供电局高低压管理操作规定， 进行安装和操作。017维修电工在地下室、厨房等潮湿场地工作，或在上、下夹层工作时应注意：都要 先切断电源不能停电时，至少应有两人在场一起工作。018停电维修时应注意的问题：应先通知有关部门及时悬挂标志牌，以免发生危险。 019维修电工离开地面，在空中操作时应注意的问题：上梯工作时，梯子应放稳靠妥； 高空作业时，应系好安全带。020清扫配电箱时应注意：所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。021拆线路时应注意：包扎好线头。022开闭开关时应注意：尽量把配电箱门锁好，利用箱外手柄操作，手柄在箱 人体不应正对开关。023大厦接零的目的是：大厦采用接零保护，任何机器设备都必须有良好的接零保护， 绝对不得疏忽，以确保安全。024哪些设备采用双回路供电，末端自动切换：消防用电设备、消防控制中心、智能 化设备、客梯、生活水泵、电话站、障碍灯、事故照明等。025保护电动断路器的瞬时脱扣整定电流整定范围是：8-12倍脱扣器额定电流。 026漏电开关额定漏电动作电流是30ma，不动作电流是15ma。027供电室补偿后低压侧功率因数是0.95。028常用在工程上的导电材料是是铜和铝，特点是：（1）导电性好；（2）有足够的机械强度；（3）耐腐蚀；（4）容易加工和焊接；（5）价格便宜。029自动空气开关在电路中的作用：它能通断正常的负荷电流，当电路发生短路、过 载和严重电压降低时，能自动切断电源。030电缆的敷设方式有哪：直接埋地敷设、电缆沟敷设、沿墙敷设、排管敷设和隧道 敷设。031母线的作用是：汇集、分配、输送电能。032母线一般分为硬母线和软母线两种。033日光灯由：镇流器、灯管、启动器、电容器组成。034一般的整流元件是由：硅制成的。035隔离开关的主要作用是：断开无负荷电路。036变压器要退出运行，应先断开：低压侧所有负荷。037如果触电者心跳停止而呼吸尚存，应用仰卧压胸法进行人工呼吸抢救的办法。 038如果线路上有人工作，停电作业时应在开关上挂“禁止合闸，有人工作”的标示 牌。 039温升：用电设备允许发热的限度。040自动空气开关的作用是：能通断正常的负荷电流，当电路发生短路、过载或电压 严重降低时能自动切断电源。041电器设备、导线截面及额定电流是根据计算负荷来选择的。042电力系统对继电保护的一般要求是：良好的选择性、反映事故的快速性、灵敏性、 可靠性及投资维护的经济性。043一级负荷：突然停电时将造成人身伤亡、重大设备损坏、巨大经济损失或重大政 治影响规定为一级负荷。044二级负荷：突然停电时将造成严重减产、停工、生产设备局部破坏、局部交通堵 塞等规定为二级负荷。045对一级负荷的供电要求：有两个独立的电源供电。（如两个发电厂、一个发电厂和一个地区电网、两个地区变电所等）。046对二级负荷的供电要求：尽量有两回路供电，且两回路引自不同的变电站或母线 段，在有困难时允许由一回路供电。047三级负荷的供电要求：三级负荷属于一般电力用户，可用单回路供电。048断路器和隔离开关配合使用时应如何操作：合闸送电时，应先合上隔离开关，然 后再合上断路器。分闸时是应先分开断路器，然后拉开隔离开关。049自动开关带有哪些自动装置：带有作为短路保护的电流脱扣器，作为过负荷保护 的热继电器脱扣器，作为欠电压保护的低电压保护装置。050雷电常见有直击雷和感应雷两种形式.051防雷通常采用的措施：避雷针、避雷线、避雷器、避雷网防雷。052载流母线产生震动和发响的原因：当电流流过时，母线周围将产生磁场，母线 之间将产生吸引力，故产生震动和发响。053配电装置中为何采用裸导体母线：裸导体母线散热条件好，容许电流增加，安装 容易，维护简单，成本较低。054铜和铝母线不能直接连接，应该采用焊接或镀锡后用螺栓连接。055铜的导电性比锡好，为了防止铜在潮湿空气中产生“铜绿”，在铜线头上镀锡。 056市电突然停电，值班电工应：首先检查发电机是否启动正常，然后向供电部门询 问停电原因，最后向主要领导说明停电原因及向用电户解释。057有的触头在融片外加钢板，有何作用：该钢板起到磁封锁作用。058更换变压器高压侧的熔断器时除断开高压侧的开关外，还要断开低压侧的开关，主要是为了防止网络反电压。059常见的电气事故有：触电事故；雷电事故；静电事故；电磁伤害事故；电路故障 等。060有关接地应注意：1、同一变压器系统中不允许保护接地又有保护接零；2、地线 不准接开关或熔断器；3、接地设备必须单独与接地干线直接连接；4、1kv以下 中性点接地系统中，电器设备外壳应保护接地。061隔离开关的试验周期是：l3年。062当高压设备发生接地时，为防