塔机租赁和塔机参数.doc

上世纪90年代以来，建筑机械设备租赁成为施工企业工程机械使用的一种重要方式。由于目前建筑机械租赁市场不完整，各方面法规不齐全，导致双方争议日益增加，本文就经营租赁的有关问题进行初步探讨。 daihr 租赁中存在的主要问题 92rOsrLC$ 1.租赁前双方调研深度不够，从而造成决策失误。如事前认为租赁设备比较合算，而实际施工中由于某些原因致使租赁时间延长或工作量增加，导致租赁费用大增；由于对施工机械性能不了解，从而使租赁设备形成大马拉小车而增加了费用；由于客观因素的影响，施工中设备满足不了工程需要；租赁方式、期限等选择不当，造成租赁费用增加。某单位曾发生过一起事件，出租方对塔吊实况进行隐瞒，使用单位将设备运至现场后，经检查该设备存在重大缺陷，不能使用，但塔吊混凝土基础已经施工完毕，无法使用的塔吊给施工单位造成重大损失和影响。 ;T1pT|V 2.目前尚无设备租赁标准化格式合同文本，造成租赁合同不严密，履行中发生纠纷。双方在签订合同时，由于对大型机械使用风险意识不强，合同缺乏准确性、严密性，对设备返还状况和完整性没有严格的界定；双方责任不明确；有关取费界定不清；租赁方式、期限说明含糊；合同履行中对双方的违约行为与索赔论述不清将导致合同纠纷。 nzoZ-TYt 3.设备操作人员随机而来，但机械日常维修由谁负责在合同中未说清楚，造成设备在现场管理不善，使设备租、管、用脱节。租赁设备进入施工现场后，承租方对设备的使用管理不善，施工方案不完善和未制定租赁设备现场管理办法，致使设备闲置，降低使用效率，如没有进行良好的保养维修导致设备状况不佳、操作人员与施工人员配合欠默契等等，从而造成了设备利用效率低下、成本增加，双方责任分不清而产生纠纷。 kwuNx, 4.出租设备方为个体户或建筑工程施工项目承包人，双方均无设备安装与拆卸技术人员，为了降低成本，常委托资质较低的安装单位安装，这些安装单位为了减少风险，往往采取先进行设备安装，后审批安装方案的手段来逃避责任。当发生重大安全事故时，他们就以未签订合同和只提供安装方案为由达到逃避责任的目的。 cs(-.X 5.大型设备(如塔吊)的安装、拆卸方案是由承租方编写和总工程师审批，还是由安装单位编写和总工程师审批，目前尚无明确界定，由此造成管理上的矛盾。大型机械出租方随机而来的操作人员，若发生重大安全事故，发生赔偿责任在合同中往往未作出明确界定，造成纠纷发生。 s q 解决问题的方法 9D 1.大型设备自购与租赁决策。当建筑工程规模较大，工期较长且项目经理资金富裕，自购大型机械费用接近租赁费用23倍，且设备利用率较高时，往往会选择自购设备方案，这样具有施工总体成本较低和管理方便等优点。当建筑工程规模较小，大型机械利用率偏低，施工项目经理手头资金比较紧张时，由于初始资金比较大，往往选择租赁方案，这种方案在经济上一般都优于自购。大型机械设备的经济合理性与其利用率有着密切的关系。施工项目部应根据工程的特点，结合施工进度的要求，在认真调研的基础上进行使用大型机械成本分析，以从经济角度出发的原则来决策是选择自购大型设备还是承租设备的方案。 p/_P= 2.租赁合同签订 k,2W# 租赁合同的内容应符合合同法的有关规定，用词应该严谨，数字要准确，并充分考虑双方的实际情况，明确双方的责任、权利、义务，达到降低合同履行过程中的风险的目的。 )YD cJ| (1)合同签订前的调查研究 hQ:luC 出租单位应具备经营许可、资质证明、质量体系认证书、安全认可书。租赁合同签订之前，施工项目部应对出租机械设备单位进行实地考察、评价和作周密详细的了解及评估，对设备生产单位现状和社会信誉进行了解，凡是小厂生产的机械设备、在社会上使用评估较差的设备不能租用。设备使用年数和设备年检情况也应该作详细了解，该设备技术性能如何？技术服务能力怎样等也应了解，待确认其设备完善，技术性能好，机械运行记录、大修、验收记录、设备台帐等都齐全后，方可签订租赁合同。 =ZgQKk_P (2)租赁方式 ujp!C04_8 在租赁时间较短、工程又较小的情况下可采用计量租赁，以设备完成的工作量计价。当租赁时间较长、工程较大时，可采用计时租赁，以设备工作时间月或年来计时计价。大型设备和需持证操作的设备等应带人租赁(如塔吊)，中小型固定设备可不带人租赁。 JZVX&|(arM (3)租赁期限 KF*Mp 租赁期限应根据工地设备使用的实际情况区别对待。如果施工租赁设备施工时间较短，实际使用时间可作为租赁期限。对于大型设备如塔吊应考虑到安装、调试、使用、维修、保养的时期较长，设备的租期可达到23年；对于小型机具设备以不超过半年至一年为宜，在原租赁合同履行期满后，可商定继续租赁。 QeS8 .C (4)设备租金 .nVM:_d 设备租金的确定与设备的折旧、大修费摊销、经常性修理费、贷款利息、投资回报、保养费、年检费、车辆使用费和管理费等有关，各单位计算方法不同，租赁双方难以统一，故以计量方式比较方便，不易产生纠纷，小型设备以日计，大型设备(如塔吊)以月或年一次性计费方便。 9)ux:FR (5)保证金 K3%|b% 为了保证租赁合同能顺利履行，规范双方的行为，双方可互相提供履约担保。承租方交纳履约保证金，且保证金不抵租金；出租方向承租方提供设备使用保证金，如设备存在缺陷或维修服务不及时，该保证金可用于有关费用支出。 QWt) sC (6)双方的责任 J#$+bF* 承租方按照合同约定的方法使用施工机械而造成施工机械受到损坏的，不承担损害赔偿责任。因保管不善造成毁损的，承租方应当承担损害赔偿责任。出租方应负责机械设备的大修、经常性修理，并包括修理费、材料费等费用。 7/D /_Oh 由于台风、地震等不可抗力而造成的设备损坏，根据有关文件和FIDIC条款的规定，承租方不承担责任，期间不支付租金；由于出租方设备原因造成承租方各种经济损失的，除减免租赁费外，还应赔偿承租方损失。由于承租方的原因而造成的设备故障及施工方案不佳造成设备闲置，以至机械难以恢复工作的，承租方应全额支付机械租赁费和修理费、材料费等相关费用。 0D/L/QTd (7)其他 #82yFX,_ 合同中应约定出租方随机操作人员应服从承租方调遣、遵守承租方的管理制度，特别是有关安全规定，对不服从安排、不按规范作业的操作人员以及性能不良和安全性不可靠的设备，承租方有权要求退回出租方；明确确定租赁设备的技术指标，违约责任的处理等。总之，租赁合同应在遵守合同法的前提下，根据实际情况，做到条款明确、内容具体，以减少履行期间的风险。 Rp=U* vl (8)可模仿FIDIC条款，尽快制定各种设备租赁标准化格式合同文本。 e +Aj7 抚顺永茂公司1994年开始涉足建筑机械制造行业，近年来在塔机行业迅速崛起。目前，抚顺永茂限公司把其战略目标瞄准国外市场，主要平头塔机产品通过了CE认证，大量出口，目前永茂90%的塔机产品销往国外。2006年，抚顺永茂公司推出了国产最大吨位的平头塔机STT553(550tm)，STT553 塔机最大臂长达到80m，在15.48m臂长的最大吊载可以达到24t，STT553已经可以和Comansa 21 LC 550塔机相媲美。在德国慕尼黑bauma2007展览会上，永茂公司展示了其生产的STT113平头塔机，STT113平头塔机是已通过CE认证的塔机中最小的一款平头式塔机，最大起重量6t,，臂端吊载1t，最大自由高度为44.76m。 目前，抚顺永茂的平头塔机系列见表7。 表7 抚顺永茂平头塔机系列型号起重力矩(kN.m)最大起重量(t)臂端载荷(t)最大工作幅度(m)STT5535500243.5580STT553550018480STT4034000242.580STT403400018380STT2932900182.774STT2932900122.774STT2932900162.774STT2532500182.564STT2532500162.564STT2532500122.564STT2002000182.260STT2002000122.260STT2002000102.260STT200200082.560STT11311006152.5ST551580081.555ST551580061.555ST50208006250ST50208008250ST401050041402.2沈阳三洋公司 1999年沈阳公司研制成功新型平头式塔机, 当年生产出R70/27 和R54/ 16 两种规格，现有R70/27和R54/16、R50/20、R50/13四种型号，主要技术参数见表8。需要说明的是，R50/ 20 平头塔机回转机构以下部分完全可以和F0/ 23B 通用，方便了用户的使用。 目前，沈阳三洋公司最大型号平头塔机为R70/27 (3250kNm)，额定最大起重量12t 。R70/27平头塔机塔身为片式结构，塔身之间连接采用Q345B锻造内外鱼尾板及35Crom销轴连接就位准确，安全可靠。起升机构采用双速电机调速，具有恒动功率调速特性，具有起动平稳变极切换。电流小、机械冲击小，机构在任意负载情况下升降平稳，准确就位。回转机构采用OMD无极调速系统、保证起动、制动平稳就位准确。变幅机构由单速力矩电机直接驱动减速器通过调压控制实现三种稳定速度，故障率低，维修方便。表8 沈阳三洋建机平头塔机系列产品型号最大起重量(t)最大工作幅度(m)最大幅度起重量(t)R50/136501.3R50/208502R54/168541.6R70/2712702.72.3广西建机公司 广西建机第一款平头塔机是2005年开发的TCT3150平头塔机，此后广西建机又开发了TCT5516系列平头塔机，具体参数见表9。TCT3150平头塔机最大臂长80m，该幅度下的额定起升重量为1.8t，其最大额定起重量为12t。 TCT5516系列平头塔机有TCT5516A、TCT5516B、TCT5516C三种型号，主要区别在于起升高度，TCT5516A平头塔机采用1.8m截面的标准节，内套式顶升，最大起升高度176m；TCT5516B平头塔机采用1.6m截面标准节，外套式顶升, 最大起升高度141m；TCT5516C平头塔机采用2m截面标准节，外套式顶升, 最大起升高度203m。表9 广西建机平头塔机系列产品型号最大起重量(t)最大工作幅度(m)最大幅度起重量(t)TCT55168551.6TCT315012801.8 2.4杭州科曼萨公司 2006年杭州杰牌建机与西班牙科曼萨成立了合资公司杭州科曼萨杰牌建筑机械有限公司，开始生产平头塔机。该项目注册资金816万美元，总投资2040万美元，由科曼萨公司先期注入资金416万美元，并占有51%的股份。在科曼萨杰牌建机的平头塔机系列中，相对于其他竞争者，结构件的模块化设计是一个主要优势。不同型号的塔机应用模块化的概念，使所设计的和制造的不同零件数量减少，成本降低，供应链更简单。 2006年底首台平头塔机21LC290立塔，并在上海bauma2006展览会上进行了展示。目前，科曼萨杰牌建机提供2种型号的平头塔机，其中JTT7427即是最大起重量12t的Comansa 21LC290平头塔机，具体技术参数见表10。表10 科曼萨平头塔机系列产品型号额定起重力矩（kNm）额定起重量(t)最大工作幅度/起重量(m/t)最大起升高度(m)JTT55151250855/1.5139.25JTT742729301274/2.7206.652.5四川锦城公司 四川锦城公司塔机制造历史近30年，2006年开始开发平头塔机，吸收转化国外平头塔机技术，2007年向市场推出自己的平头塔机产品，成为中国西部首家拥有该技术和生产能力的企业。目前，锦城建机目前已初步形成了从40tm290tm系列平头塔机，具体型号及主要技术参数见表11。表11 四川锦城平头塔机产品型号额定起重力矩（kNm）额定起重量(t)最大工作幅度/起重量(m/t)最大独立高度(m)JCP4010500440/135JCP5210800652/140.26JCP5020A1200850/259.8JCP5020B1200850/246.25JCP55151200855/1.546.25JCP742729001274/2.762.65 2.6沈阳必得公司 沈阳必得重工机械有限公司是由马来西亚必得控股集团2001年投资成立的外商独资企业，生产的平头塔机全面应用德国著名的塔机设计师法兰克 优氏得（Franc Jost）先生的设计技术。Jost平头塔机安装简单，立塔速度快，维护保养方便，使用可靠性好，故障率低。采用了多种电子监控装置，在使用中可以对起重量、幅度、起重力矩等参数实现动态测控，屏幕显示一目了然，另外有自动报警功能。Jost塔机各塔节的互换性强，固定连接的销轴均可自由插入，省时省力。塔机的各活动件，滚动件，如钢绳与滑轮，各滚轮与被滚动体等均采用无噪声设计，确保了工作平稳、安静。目前沈阳必得重工机械有限公司平头塔机已有近20种型号，分为S、M、L、XL 4大系列，S系列最大起重量8t，M系列最大起重量12/16t，L系列最大起重量20t，XL系列最大起重量32t。采用模块积木理论进行设计，同种系列的塔机可以任意组合。Jost塔机可以按内部爬升式、固定附着式、轨道行走式等三种状态供货。3、平头塔机的特点和市场前景 目前，平头塔机得到越来越多的塔机生产商和用户的青睐，这是和平头塔机自身独有的特点密切相关的。3.1 平头塔机的优点 平头塔机与带塔头、拉杆的水平臂小车变幅式塔机相比, 平头塔机起重臂的受力状况、连接方式明显不同。立塔后无论是工作和非工作状态, 平头塔机起重臂和平衡臂上下主弦杆的受力状态不变, 上弦杆主要受拉, 下弦杆主要受压, 没有交变应力的影响, 其力学模型单一、简明。正是基于这一点, 平头塔机起重臂的连接设计简便, 非常便于臂节之间的快速拆装。上弦杆靠一个销轴连接承受拉力, 下弦杆则靠结合处的端面承受压力, 这样下弦杆的连结方式非常简便, 仅靠两个定位锁销并配锁止螺栓。安装时先将上面的销轴连好, 然后下落臂节, 两锁销自动就位, 穿上螺栓即可, 臂节间主要靠上弦杆的一个大销轴连接,既省力又省时。 除此之外，平头塔机还有以下许多独特优点。 1)平头塔机安装拆卸简单、容易、快捷、省时，安装和拆卸塔机时大大降低对所需汽车起重机起重能力的要求。由于取消了塔头, 其单元质量小、安装高度低, 最大安装高度比同级的带塔头的塔机降低10m 以上。平头塔机独有的起重臂连接方式使整个臂架可以在空中逐节拆装, 臂架在空中逐节拆装和整体吊装相比对起重设备的要求大大降低, 节省拆装费用, 更适合于施工现场受限条件下的塔机拆装和群塔交叉作业。 2) 起重臂钢结构寿命长、安全性高。平头塔机没有起重臂拉杆, 其臂架的截面尺寸通常比同级别的普通塔机要大, 尤其是截面的高度较大, 则刚度较大, 吊载时屈曲变形也较小, 平头塔机起重臂只受方向向下载荷的作用, 比较简单，平头塔机起重臂在垂直和水平两个方向上都不受交变应力的作用, 极大地提高了起重臂钢结构的使用寿命和安全性，作业时，尤其是在急停和快速回转时，变形小、平稳、安全。而带塔头、拉杆的水平臂小车变幅式塔机的起重臂主要受力杆件经常受到拉、压交变应力的作用,是起重臂疲劳损伤甚至断裂及焊缝开裂的主要原因。 3) 起重臂的适用性好、利用率高。平头塔机起重臂的设计便于实现模数化、系列化、标准化, 可以降低设计和制造成本。平头塔机起重臂的截面采用变截面设计，可以一节一节的按先后次序分开独立安装和拆卸，增加塔机的起重臂组合, 通过模数化后同一臂节可以用在不同的平头塔上, 提高了起重臂的适用性和利用率。3.2 平头塔机的缺点 平头塔机也有其固有的缺点。 平头塔机起重臂、平衡臂的质量比同级别的普通塔机重5 %15 %，对于幅度较大的大型平头塔机来说起重臂的自重增加更明显, 削弱了平头塔机的起重能力。为克服这一缺点应遵循一定的设计原则, 如150tm 以上级别平头塔机的起重臂设计成单节质量较轻的分段组合式, 以便于运输及空中的逐节拆装，但在现有条件下500tm 以上级别平头塔机的设计优点将会逐渐丧失,特别是对于起重力矩800tm 以上、臂长超过85 m的大型塔机，用带塔头、拉杆的塔机仍是最合适的型式。此外，大型平头塔机起重臂的根部节较大,外形尺寸过大不利于运输。3.3 市场前景 国外的知名的塔机生产商纷纷推出了自己的平头塔机系列，并已经取得成功, 从目前的发展趋势来看, 国外的城市型和中型塔机中平头塔机将逐步替代传统的塔机。目前，在国内也已逐渐被接受, 特别是近两年，国内生产平头塔机的阵营迅速扩大，用户也在逐渐增多，但是和带塔头的普通塔机相比，差距巨大，同时由于建筑施工企业的使用习惯, 我国平头塔机的广泛推广和应用尚需时