全民健身活动中心项目投资可研报告（可编辑） .doc

全民健身活动中心项目投资可研报告 第一章 概 述一项目概况一项目名称镇赉县全民健身活动中心二项目单位 文化新闻出版和体育局三项目建设地点镇赉县庆余南街西长青路北四建设内容本项目建设内容包括新建全民健身活动中心4000平方米包括外立面改造和内部装修室外工程包括绿化围墙大门以及市政管线等五投资估算与资金筹措本项目总投资估算为1200万元其中工程费95664万元占项目总投资的7972工程建设其他费15444万元占项目总投资的1287预备费8892万元占项目总投资的741资金筹措方式申请中央资金720万元地方配套480万元六项目建设周期本项目周期为13个月自2011年10月至2012年11月竣工验收并投入使用七主要经济技术指标表11 主要经济技术指标表序号名称单位数据及指标备注1用地面积200002总建筑面积4000 新建建筑面积40003 绿地率404总投资万元1200二研究范围及内容一研究范围根据业主委托本项目可行性研究报告的研究范围主要为镇赉县全民健身活动中心建设工程项目项目用地面积20000平方米为了较准确的确定本项目的内容本项目可行性研究报告通过对镇赉县文化体育事业现状和未来进行研究统筹规划最终确定本项目的建设内容和建设规模二研究内容本项目可行性研究报告主要是通过镇赉县地区文化体育事业现状和未来进行研究论证本项目的必要性和可行性具体研究内容为1周边现状和未来发展需求研究2本项目建设的必要性3合理确定建设内容及规模4总体建设方案研究5建设水平及投资估算三编制依据1国务院办公厅关于加快发展体育产业的指导意见国办发201222号2全民健身计划20112015年国发20115号3国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要4十二五体育公共服务设施建设规划5国家相关规定规范和标准四目的和作用通过对项目建设必要性影响区域分析建设规模建设内容建设方案投资估算效益评价等主要内容进行比较科学完整准确的定性和定量的分析从而为业主进行项目建设前期工作和审批单位提供相关的决策依据五主要结论本项目建设将极大的满足镇赉县人民日益增长的开展文化体育活动的需求有利于推进社会主义精神文明建设是建设和谐社会的重要举措通过对本项目需求和建设必要性的深入研究认为本项目建设十分必要同时工程建设条件基本成熟项目建设可行第二章 项目背景及必要性一项目背景一项目提出背景镇赉县位于吉林省西北部白城市的北部南起北纬45度28分北至北纬46度18分西起东经122度47分东至东经124度24分东靠嫩江与黑龙江杜尔伯特蒙古族自治县肇源县隔江相望西连内蒙古自治区科尔沁右翼前旗南和西南分别与大安市洮南市洮北区为邻北屯黑龙江泰来县内蒙古自治区扎赉特旗接壤幅员面积473743平方公里处于松嫩平原的西部边缘上西北部与大兴安岭外围台地相接地势较高海拔160-210米中部多连绵起伏的漫岗地海拔131-170米东部与南部有嫩江洮儿河环绕江河沿岸是比较肥沃的冲击平原海拔128-150米地势由西北向东南倾斜镇赉县境内铁路里程8926公里公路四通八达两横二纵公路骨架遍布城乡全县公路总里程1078087公里省级干线公路1条齐双线公路齐齐哈尔至双辽长66275公里中国北方唯一没有污染物排放的河流-嫩江在镇赉县流经1115公里流域面积1861平方公里年均经流量217亿立方米 2007年国家投资21亿元建设了大型水利项目引嫩入白工程现已基本竣工引水能力为68个流量主干渠在试点区内穿行近70公里为种养业开发提供了水源条件试点区人均耕地119亩完成中低产田改造后粮食增产农民增收的潜力较大草原面积842万亩秸杆产量年均35万吨具有发展牧区牧业和农区牧业的双重优势还有大量的芦苇林地泡沼等自然资源镇赉处于东北亚的中心东北三省区的交界随着国家支持东北老工业基地振兴中西部地区经济发展及支持粮食主产区等重大政策不断倾斜这里已经成为发达地区和大企业大集团产业转移的重要区域图乌公路双齐公路长白铁路平齐铁路穿境而过规划的嫩通高速和白城机场又进一步延伸了镇赉的交通优势 二镇赉县体育健身设施建设现状近年来在历届县委县政府的正确领导下在全县各族人民的艰苦努力下镇赉县的经济取得了长足发展人民生活水平得到了不断提高随着社会和经济的发展人民群众对体育健身与休闲娱乐的追求已逐渐成为了一种生活需求和时尚目前镇赉县至今没有一处可供人民群众开展体育健身及竞赛体育的场地体育设施建设严重不足的矛盾日益突显与镇赉县社会发展极不协调为更好的构建和谐社会加强全民健身活动提高全民身体素质建设一座设施完备功能完善的体育场地是镇赉人民的迫切需要 二项目必要性镇赉县全民健身中心的建设是提高城镇居民生活环境方便全民就地就近参加经常性体育健身活动的先决条件是城市现代化城市文明程度的重要标志也是关系到人口素质提升的长远大计同时体育场馆的建设也是完善城市功能的重要手段镇赉县至今还没有一处比较完善的健身活动场所因此镇赉县委县政府在大力发展经济的同时注重对中华人民共和国体育法及全民健身计划纲要的贯彻落实以实实在在的举措造福镇赉县人民镇赉县委县政府放弃经济利益的考虑在县城留下了最好的一块待建场地兴建镇赉县全民健身活动中心这样做的目的就是想为镇赉县人民打造一个开展全民健身竞技体育的理想场所进一步加强基层文化体育建设使广大人民群众具有健康科学文明时尚的健身和生活理念为国家体育事业发展做一贡献文化体育建设是构建社会主义和谐社会的重要内容城乡经济社会的协调发展离不开文化的发展一个缺乏文化内涵文明程度不高的地区也缺少持续发展的动力健康的体魄良好的身体素质也是经济社会发展的基本保证因此急需建立完善的基层公共文化体育设施体系加大对城镇文化体育基础设施的建设保障在推进城市化的进程中充分满足公众的文化体育需求统筹城乡和谐发展镇赉县全民健身活动中心的建设对构建镇赉县的和谐社会具有重要意义综上所述该项目的建设是必要的第三章 项目建设规模及内容一项目建设规模一依据1公共文化体育设施条例中华人民共和国国务院令第382号文二全民健身活动中心规模分析开展体育健身活动对提高人民身体素质和健康水平的普遍提高具有推进作用通过丰富多彩的群众体育活动使广大人民群众具有健康科学文明时尚的健身和生活理念增强体魄促进社会主义和谐社会建设功能配置包括健身房乒乓球室羽毛球馆培训教室篮球场地排球场地体测医务室等其中健身房使用面积不少于500平方米乒乓球室使用面积不少于200平方米培训教室面积200平方米体测医务室面积50平方米具体功能规模分析如下1羽毛球馆羽毛球场地为一长方形场地长度为1340米双打场地宽为610米单打场地宽为518米按国际比赛规定整个球场上空空间最低为9米在这个高度以内不得有任何横梁或其它障碍物球场四周2米以内不得有任何障碍物任何并列的两个球场之间最少应有2米的距离按照此标准本项目拟设两个双打场地一个单打场地共计使用面积为361平方米折合建筑面积约5054平方米2健身房全民健身活动中心设置健身房使用面积不少于500平方米本项目健身用房包括健身器械活动室和健身课程练功房两个部分共计使用面积545平方米折合建筑面积约763平方米3乒乓球室根据乒乓球桌的尺寸及活动范围乒乓球每台的场区长度不宜低于14米最低不能低于10米宽度为7米本项目拟设三个乒乓球台每个场区长为11米宽为7米总计使用面积为231平方米折合建筑面积约3234平方米4台球室台球桌的标准尺寸为长281米宽153米四周一般留出15米的打球区域故每台桌子的使用面积要求约为13平方米本项目拟设8张台球桌共计使用面积104平方米折合建筑面积1456平方米5棋牌室本项目拟设棋牌桌12张每桌按9平方米使用面积考虑共需使用面积108平方米折合建筑面积约为1512平方米6体测医务室按照公共文化体育设施条例的要求体育活动中需设置体测医务室建筑面积50平方米7培训教室按照公共文化体育设施条例的要求体育活动中需设置培训教室建筑面积200平方米8旱冰场根据实际需求参考其他全民健身活动中心建设项目拟建旱冰场使用面积150平方米折合建筑面积210平方米9残疾人活动室针对残疾人进行体育运动的特殊性全民健身活动中心设置残疾人专用活动室为残疾人提供进行体育锻炼活动的场所使用面积150平方米折合建筑面积210平方米10篮排球场地根据实际需求项目拟建一篮排球场地建筑面积10036平方米11配套设施用房配套设施用房包括办公室杂物间洗浴室卫生间等共计建筑面积4378平方米镇赉县全民健身活动中心建筑面积汇总见下表表3-1 镇赉县全民健身活动中心建筑面积功能分析表序 号名 称建筑面积1羽毛球馆50542健身房7633台球室14564乒乓球馆32345残疾人活动室2106棋牌室15127培训教室2008旱冰场2109体测医务室5010配套设施用房437811篮排球场地10036总计4000本项目最终设计的建筑面积为4000平方米功能配置包括健身房羽毛球馆乒乓球馆台球室残疾人活动室旱冰场棋牌室篮排球场地体测医务室培训教室休息服务区及配套设施用房等符合标准要求二项目建设内容本项目主要建设内容为新建一个全民健身活动中心以及整个场区内的室外工程拟新建的全民健身活动中心建筑面积为4000平方米其中包括健身房羽毛球馆乒乓球馆台球室残疾人活动室旱冰场棋牌室篮排球场地体测医务室培训教室及配套设施用房等功能室外工程包括道路照明绿化围墙大门以及市政管线等第四章 建设选址与建设条件一建设选址一地点与地理位置规划拟建的镇赉县全民健身活动中心位于镇赉县庆余南街西长青路北图41 建设地点位置图二项目用地情况及现状本项目总占地面积20000平方米现状为空地二建设条件一自然条件镇赉县地处松嫩平原西部边缘北与大兴安岭外围台地相连中部漫岗连绵起伏东部和南部有嫩江洮儿河环绕沿江河畔是广阔的冲积平原地势自西北向东南由高渐低大岗机械林场县种马场和建平乡西部为台地海拔在180米至2325米之间中部为沙丘主要分布于莫莫格乡哈吐气乡坦途镇和大屯镇西部海拔在130米到1792米之间东部南部为河谷平原嫩江洮儿河流域的嘎什根乡南部大屯镇东南部沿江镇五棵树镇东方红农场及黑鱼泡镇均属河谷地带在广阔的河漫滩带中湖泊泡沼星罗棋部海拔高129米至149米之间为境内的主要地形地貌地震地震设防烈度为6度1气候条件镇赉县地处中纬内陆四季分明春季降水少气温回升快风大夏季阳光充足高温炎热降雨集中秋季凉爽降水锐减冬季严寒干燥少雪年平均气温49年降水量3001毫米全年降水分配悬殊降水多集中在68月的夏季全县常年盛行西北风大风天气多发生在35月的春季年平均风速36 米秒年平均日照数29929小时年平均无霜期169天2水文条件与地址条件通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明该地工程地质及水文地质条件较好地基承载力能够满足工程施工要求二交通条件本项目位置交通便利施工时要考虑到不能影响其他部门的正常工作合理布置施工车辆运行路线三市政设施条件1供水项目供水由所在地自来水公司供给2排水本项目废水按有关规定经过严格的处理达标排放3供热项目供热由当地供热管网供热可以满足项目采暖需求4供电由所在地供电公司负责供应可保证项目用电5通讯通讯便捷已形成光纤微波传输程控电话移动电话等现代化通讯手段相结合的立体通讯网络 四 征地拆迁移民条件项目不涉及征地拆迁和移民安置五环境保护条件本项目建设及运营过程中产生的污染物经过处理后能够达标排放环境条件良好六施工条件施工用水用电都非常方便可充分满足工程建设所需该项目所需的建筑材料在当地均可购入三材钢材木材水泥供应充足建筑材料可直达现场第五章 项目建设方案一规划设计原则本项目的设计应具有前瞻性重点是营造合理的内在功能良好的资源配置高效的工作和活动场所因此本项目在设计方案上应体现其科学性具体体现如下1适用原则一方面要因地制宜另一方面要充分考虑使用者的需求充分发挥其功能特点满足不同人群开展体育健身活动的需求2建筑设计要进行合理的功能配置应系统分明布置整齐在适用经济安全和卫生的前提下讲究美观3建筑外观具有简洁明快充分注意环境设计做好绿化小品及室外配套工程的合理配置有利于健身锻炼学习和安全使用从而营造出良好的文化体育氛围4考虑当地经济快速发展和文化需求文化传统等因素设计上应有前瞻性二总平面布局图51 总平面图整个大院规划各有一个机动车入口和出口便于管理中间为人行出入口做到人车分流避免干扰新建建筑周围均有环形车道满足消防要求建筑前道路两侧均考虑了地面停车位满足停车需求院子中间的文体活动广场以绿地和硬质广场为主中间布置一道叠水池整个广场大气自然布局规整与大院整体规划相协调既满足了景观绿化的要求增加绿地改善环境同时一定数量的广场又给市民提供了一个集会休闲的空间充分体现了为人民服务的精神三文化全民健身活动中心建设方案一建筑设计1平面设计新建全民健身活动中心总建筑面积为4000平方米呈条型布置本方案设计以满足项目要求为原则各层平面功能设置基本如下一层健身器械活动室健身课程练功房羽毛球馆旱冰场办公室杂物间洗浴室健身器械活动室健身课程练功房休息服务区办公室杂物间洗浴室厕所等二层棋牌室台球室乒乓球馆残疾人活动室篮排球场培训教室体测医务室办公室杂物间厕所等2立面设计本项目建筑方案的建筑造型以简洁大方及稳重为出发点可较好地展示文化全民健身活动中心庄重而又具有强烈时代感的韵律立面设计结合功能需要不作过分的装饰不抄袭时髦的流派摒弃商业气息建筑物高每层为95米3装修设计内装修应适应各类用房特点另外还要考虑各种人群特别是儿童和老年人员的特点采用明快和容易清洗耐磨的中档或普通装修材料外装修应符合城市规划的要求采用体现文化类建筑特点和不易老化的中档或普通装修材料二结构设计1设计依据1本专业有关的规范规定2建筑结构荷载规范gb5000920013建筑抗震设计规范gb5001120014建筑地基基础设计规范gb5000t20022结构选型本建筑主体结构抗震设防按8度考虑结构形式为钢筋砼框架结构楼板和屋盖均采用现浇钢筋砼板其柱网选择既考虑建筑模数又有利于室内运动用房三采暖通风设计1设计依据1采暖通风和空气调节设计规范gb50019-20032建筑设计防火规范gbj16-87 2005版 3公共建筑节能设计标准dbj 01-621-20052采暖设计设集中热水采暖系统采暖方式采用散热器采暖散热器采暖供回水温度为9570热源由供热公司房提供3空调设计可以按功能需求局部配置柜机或分体式空调在此不作具体考虑4通风设计建筑物内应保持气流均匀通畅各房间通风换气设计参数应符合相关规范标准当个别用房不能满足规范要求时应设置机械排风兼排烟系统厕所可采取窗式机械排风四电气照明设计本建筑电气负荷中应急照明照明等为一级负荷其余为二级负荷设计包括以下系统1主要依据1低压配电设计规范2通用用电设备配电设计规范3民用建筑电气设计规范4建筑设计防火规范5建筑物防雷设计规范6建筑物照明设计标准2强电设计1电源负荷供电部门提供二路独立的10kv电源供电一用一备当正常供电回路发生故障时备用电源自动投入保证可靠供电2防雷接地工程供配电系统的保护接地工作接地及建筑防雷消防等共用同一接地装置其接地电阻应小于13弱电系统本项目设计应充分体现智能化1综合布线系统本项目综合布线系统可以实现全球范围资源共享包含语音数据通信计算机网络系统网络数据库在相关功能用房预留端口2有线电视系统电视信号由室外有线电视电缆引来有线电视系统图象清晰度达到四级以上由室外有线电视信号引入的馈线均加装避雷保护器以防止雷电波的侵入3广播音响系统本项目消防广播系统和背景音乐系统合用走道功能用房等均设有扬声器平时为各广播区域提供背景音乐或寻呼广播火灾时强切做事故广播可分层播放也可同时播放五建筑给排水系统1设计依据1建筑给水排水设计规范gb50015-20032建筑设计防火规范gbj16-87 2005版 3建筑灭火器配置设计规范2生活给水本系统提供生活用水又可分为生活给水系统和热水系统给水系统本项目生活给水系统可利用市政给水管网压力直接供水热水系统生活用热水可由在各层安装的电热水器炉供应3排水系统排水系统采用雨污分流的排水方式污水排水系统污水均采用重力流排入室外检查井经污水坑潜污泵排出室外汇集后经化粪池处理排入路下市政污水管网室内排水管采用upvc管雨水排水系统屋面雨水采用外置式排水系统直接排入室外雨水管道4消火栓及灭火器的配置1室内设消火栓给水系统2建筑灭火器的配置在建筑物各功能区域设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器每具规格为mf4每处一具灭火器与消火栓布置位置相同四室外工程本项目室外工程包括室外管线室外照明围墙大门以及绿化等一室外管线由于项目用地为原镇政府办公楼所在地故场区内市政管线配套已比较齐全在下一步方案设计时根据新建筑物的特点进行一定的调整改造即可满足项目要求1供水项目供水由所在地自来水公司供给2排水本项目废水按有关规定经过严格的处理达标排放3供热项目供热由当地供热管网供热可以满足项目采暖需求4供电由所在地供电公司负责供应可保证项目用电二室外照明沿院内道路设置普通路灯建筑外围设置风格简洁的艺术庭院灯用于节日期间的夜间照明三绿化建筑物周围尽量设计绿化丰富多样的绿化形式连接在一起在绿化景观与建筑物之间形成穿插与渗透的亲近自然的空间和错落有致的景观植物种类选择耐旱节水品种并以灌木为主配以乔木草坪和小品绿化面积约4000平方米第六章 节能与节水节约能源节约用水是可持续发展的战略措施为了贯彻执行中华人民共和国节约能源法充分利用能源提高能源利用率本项目将严格遵照公共建筑节能设计标准gb50189-2005的要求进行设计根据本项目的实际情况重点考虑建筑物的形式围护结构采暖通风采光照明建筑材料和机电设备的选型以及项目建成后的运营等方面的节能措施一节能一建筑节能措施建筑设计中注重节能设计通过对建筑物围护结构包括外墙屋面等进行合理设计和优化提高其隔热保温水平建筑外围门窗注意运用热工性能好的构造材料与节点节省能耗外窗拟采用保温隔音隔热效果好的多层玻璃或中空玻璃窗低反射率玻璃窗或填充气体等方法使整窗的传热系数降低至25wk以下在围护结构保温隔热良好的情况下室内用各种重质材料建成厚重结构以利于蓄存室内热能调节室温建筑设计中注意利用自然通风技术在春秋季尽量依靠自然通风来维持室内舒适的条件建筑外形尽量方整减少外墙表面二机电设备节能措施采暖供电供气系统采用合理的工艺流程尽可能降低途中的消耗按要求配装能源计量表本项目所选用机电设备的负荷率必须达到国家节能设计规范要求提高设备利用率电气系统选用节能变压器装设低压电力电容器补偿无功功率各类设备及器材的选型一律采用国家现行技术标准中的高效节能设备的器材三照明系统节能措施装修时根据各功能区的实际需要配置照明既保证照明需要又达到节能目的照明光源采用新型高效节能光源如紧凑型荧光灯细径直管荧光灯等新型高效光源并配置以节能型电子镇流器从而降低照明用电量创造以人为本的绿色照明环境选用效率高寿命长安全和性能稳定的电光源灯具配线器材以及调光控制设备和光控器件既提高照度节省电能及改善照明质量的同时保证经济运行又有益于环境和人的身心健康道路照明采用节能灯具装置四工艺流程采暖供电供水系统采用合理的工艺流程尽可能降低途中损耗五加强能源管理提高利用率本项目加强针对能源计量管理为内容的设计如热电气各系统关键点设置计量仪表等用以配合建立必要的能源考核制度项目建成后还须制定相关的节能制度针对用能部门和部位加强管理并对用能岗位的相关操作人员进行深入的节能教育和节能技术培训通过充分满足使用功能条件的能源计量测定建立科学实用的能源使用考核制度二节水一节水措施供水系统采用合理的工艺流程推荐使用充气水嘴真空排水系统等先进的节水技术安装6升水便器配套系统并使用两档式便器水箱及配件卫生器具管件等采用节水型设备卫生器具最低配水点处的静压力不超过025mpa在给水总入口处均设水表采取防渗漏措施杜绝水量流失选择耐旱草种和树种以减少浇水次数绿化浇灌采用先进的节水浇灌技术二雨水资源化绿地与土壤之间设贮水层透水层以减缓雨水地表径流的速度增加土壤的相对含水量减少绿化的人工浇灌用水三给水系统节水措施本工程给水系统采用二级计量有效控制用水三节能篇章编制问题依据相关固定资产投资项目节能评估和审查管理办法试行中的有关规定符合下列条件的项目应进行节能评估和审查1建筑面积在2万平方米以上含的公共建筑项目2建筑面积在20万平方米以上含的居住建筑项目3其它年耗能2000吨标准煤以上含的项目本项目为建筑面积4000平方米的公共建筑项目不属于以上三种情况之一因此只需填写节能登记表第七章 环境影响评价本项目属于公共建筑建设应具有环保意识力争建设一个环保项目一施工期污染影响及治理一施工期扬尘污染治理目前对施工期间产生的扬尘污染主要是通过施工现场的环境管理制度和采取一些降尘防尘措施以减少施工期间对大气环境的污染针对本工程可采取如下几方面的措施以减缓施工扬尘对周围环境的影响1在施工现场厂界加设围档这是减缓扬尘污染的最有效措施因为有围档的施工现场其扬尘污染相对无围档的有明显改善可使被污染地区的tsp浓度减少四分之一左右2加强工地管理注意建筑材料的堆放尤其是水泥石灰等易产生扬尘的材料有条件的工地应把易产生扬尘的材料堆放在工棚内3避免在大风天气下装卸易产生扬尘的建筑材料4加强运输车辆的管理对驶出施工区的车辆采取减少散落的措施5对开挖的土方如果在现场堆放要进行覆盖处理尽量不要使地面裸露二施工期噪声治理施工期对周围环境的噪声影响会随着工程的完成而自行消失由于在施工过程中需动用大量的车辆及施工机械它们的噪声强度较大声源较多而这些施工设备又多位于室外因此在一定范围内会对周围的行人产生一定的影响本工程在施工期应采取以下降噪对策1合理安排施工时间制定施工计划时应尽量避免大量高噪声设备同时施工施工尽量安排在白天减少夜间施工量2降低设备噪声设备选型上尽量采取低噪声设备例如用液压机械代替油机械等三施工期建筑垃圾治理施工期的建筑垃圾主要来源于开挖土方拆迁和建筑施工中的废弃物等对施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施如及时清理建筑垃圾严禁随意丢弃和堆放尽量避免风吹雨淋在垃圾运输过程中避免洒落综上所述施工期的环境影响是短暂的受人为和自然条件的影响较大因此应加强对施工现场的管理并采取积极有效的防护措施最大限度地减少施工期对周围环境的影响二运营期污染影响及治理本项目主要污染源有生活污水生活垃圾以及设备噪音等一污水处理生活污水主要为卫生间污水和洗涤废水均为可生化有机无毒水卫生间污水排入化粪池然后与洗涤废水合流排入市政污水管道二日常垃圾处理日常垃圾由专人负责分类收集密闭储存定期清运经环卫部门统一进行处理三噪声处理噪声主要为空调系统送排风系统各种旋转机械在运转时发出的机械噪音为尽量降低噪音对环境的污染设备选型时采用低噪音设备如风机选用低噪音的轴流式风机同时设备专用房要选用隔音建筑材料第八章 劳动安全与消防一危害因素及危害程度分析在建筑施工中的危害因素可分为两种一种是有毒有害物品的危害另一种是因施工作业可能造成的对人体的危害一有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工过程中产生的粉尘噪音等建筑施工过程中工地扬尘会带来大量的粉尘粉尘颗粒由于体积极小可以直接进入呼吸道其中5微米以下的颗粒可以抵达呼吸道深部严重的会造成矽肺尘肺等疾病粉尘中还经常粘附有毒物质甚至细菌病毒等坚硬的粉尘还能引起上呼吸道黏膜损伤这些对人的健康都有严重的危害施工现场各种机器和设备发出的噪声从局部来看是很强烈的严重的可能会造成人体损害噪声的危害有三个方面一是损伤听力影响人体健康二是影响人的休息和工作降低工作效率三是影响语言的清晰度和通讯联络二施工作业可能引起的危害分析建筑施工中一些危险作业如高空作业操作专业设备等对工作人员的身体技术等方面要求较高如果因工作人员的疏忽或者不胜任可能给自身或者他人带来人身伤害建筑施工中存在五大安全隐患为高处坠落物体打击触电事故机械伤害和坍塌事故二安全生产管理一标准规范建筑施工应执行有关国家标准规定对可能引起危害的因素采取防治措施从而保证生产过程的安全性目前施工现场执行的安全方面的标准和规范如下1建筑施工安全检查标准jgj59-992施工现场临时用电安全技术规范jgj46-883建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-914龙门架及井架物料提升机安全技术规范jgj88-925建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-20016建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范jgj128-20007建筑施工安全检查标准jgj59-99规定施工企业在开工前必须编制施工组织设计施工组织设计的编制应针对工程特点施工方法机械的配备按国家行业颁发的安全生产法规条例标准技术规范编制具体的有针对性的安全技术措施在工程施工前应由施工负责人技术部门对生产班组进行施工方案和安全技术措施操作规程交底交底应突出危险因素的控制措施安全技术交底必须以书面形式进行交底应双方签字认可分项工程安全技术交底资料要具体应有针对性二安全生产管理措施1进行安全生产教育培训合格上岗2建立安全风险评估制度推行全过程安全管理3推行安全监理建立外部安全生产监督检查机制4签订安全合同充分利用合同手段落实安全第一三消防设施本项目按建筑设计防火规范的要求合理地确定建筑的位置在主体建筑物的前面有满足消防车通行的消防车道车道宽度大于4米满足防火规范关于消防车道的要求同时设计有消防给水系统确保消防用水量一建筑消防根据项目特点依据建筑设计防火规范在建筑装修上均应按有关防火规范要求进行设计为保证建筑的消防安全建筑内部应采用阻燃耐火性能好的材料消防系统采用通过国家消防电子产品质量检测中心符合国家标准的产品二施工安全在项目建设过程中应加强施工队伍安全生产管理严肃施工纪律杜绝违章施工加强施工电器设备的检查养护及易燃建筑材料的保管设置专职消防安全检查员制定消防安全规章实行消防安全责任制第九章 项目建设管理与进度安排一本项目的特点本次拟建的镇赉县全民健身活动中心是全县迄今为止最大的综合文化全民健身活动中心为全县人口服务具有以下特点1工程复杂专业配合较多本工程涉及建筑设备电气铺装绿化室外工程等需要多专业配合丝毫纰漏都会给工程质量进度和投资造成重大损失2工程用料及工艺上要求质量较高由于本项目建设目标是具有超前意识和地方文化特色的全民健身活动中心因此在工艺上要求相对较高二项目组织管理一项目管理机构本项目的管理机构为镇赉县教育局根据本项目特点成立专门部门负责项目的资金计划进度计划的审批对进度与质量进行监督工作并负责本项目的具体组织和实施工作初步设计及实施方案确定包括项目招标项目建设项目验收等工作二项目实施管理本项目按照国家有关管理规定工程管理有关法规和程序实施工程招投标制和施工监理制项目的全过程都将按照国家有关规定委托有资质的咨询项目管理设计监理公司通过招投标对项目的工程设计建筑施工材料设备采购等进行全过程管理项目承办部门和监理单位共同协作以确保项目建设进度工程质量和工程投资的有效控制和项目的顺利建设三项目招投标根据本项目的工程规模及工程特点为保证工程质量确保工程进度按照中华人民共和国招投标法及其相关的法律法规和规定对勘查单位设计单位施工单位工程监理单位等都要通过公开招投标来确定招标工作应该委托具有相应资质的机构或建设单位来负责组织招标基本情况具体内容详见下表表91 项目招投标计划表单项合同估算金额万元招标方式 公开招标或邀请招标 招标组织形式 自行招标或委托招标 不采用招标形式备 注勘察684公开招标委托招标设计3444公开招标委托招标施工95664公开招标委托招标监理2616公开招标委托招标三进度安排一建设工期按照国家工期定额和本项目的建设性质及具体情况本项目的建设工期预定为13个月项目在2012年11月15日前交付使用二项目实施进度安排第一阶段2011年10月2012年5月考察收集有关资料完成项目可行性研究报告立项报批第二阶段2012年6月7月施工图设计工程招标第三阶段2012年8月9月土建工程施工第四阶段2012年10月设备购置第五阶段2012年11月工程验收交付使用三项目实施进度表表92 项目实施进度表时间进度项目101112123456789101112阶段一阶段二阶段三阶段四第十章 投资估算与资金筹措一投资估算本项目投资估算范围包括建筑安装工程费工程建设其他费预备费一编制依据1投资项目可行性研究指南2项目建设方案及相关资料3现行行业估算指标4专门机构发布的工程建设其他费用估算办法和费用标准二编制原则及方法本项目总投资1200万元具体构成如下1建筑工程费建筑工程费根据项目工程方案提出的建设内容及工程量并参考已建成的同类建设工程单位投资估算指标进行估算经估算项目建筑工程费用为95664万元2工程建设其他费用按国家和吉林省有关文件规定计取其中1建设单位管理费主要包括项目承办单位经费及项目承办单位开办费即工作人员工资差旅费完工清理费工程质量监督检测费审计费排污费及其他管理费用等按财建2002394号文件采用差值法估算2工程设计勘察费按计价格200210号文件工程勘察设计收费管理规定采用差值法估算3可研编制费按国计价格19991283号计算4环境影响评价费按关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格2002125号计算5工程监理费按国家发展改革委员会建设部印发建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670号计算6工程保险费按照工程费用的03计算7招标服务费按计价格20021980号文件招标代理服务收费暂行办法采用差额定律累计法估算其他按规定计取工程建设其他费用合计15444万元4基本预备费为预防设计变更及施工过程中增加工程量而带来的费用增加按工程费用和其他费用之和的8来提取基本预备费费用为8892万元三项目投资估算说明1工程费工程费包括项目的建筑安装工程费及室外工程费建筑安装工程费包括结构工程装修工程安装工程等费用安装工程包括给排水及消防工程动力照明工程弱电工程空调通风工程采暖工程等项费用室外工程费及市政配套工程费包括室外管线绿化围墙大门等项费用2工程建设其他费用包括城市基础设施建设费工程建设前期费用勘察设计费招标代理费工程监理费施工图设计审查费竣工图编制费工程招投标交易服务费工程保险费等费用3预备费预备费以工程费用和其他费用之和为基数按8计取4投资估算结果本项目总投资估算为1200万元其中工程费95664万元占项目总投资的7972工程建设其他费15444万元占项目总投资的1287预备费8892万元占项目总投资的741项目投资估算的详细内容见表101 表101 项目建设投资估算表序号项目金额占总投资万元一工程费9566479721建筑安装工程费8787611全民健身活动中心83864com 结构工程49008com 装修工程19236com 安装工程1562com1给排水及消防工程2196com2动力照明工程4128com3弱电工程38com4采暖工程2748com5空调通风工程27482室外工程费11821室外管线 暂估 3022室外照明 暂估 2023室外绿化3024围墙2525大门13二 工程建设其他费用1544412871建设单位管理费13082城市基础设施建设费54963可行性研究报告可研编制费424环评报告编制费1325勘察费6846设计费34447竣工图编制费2768施工图设计审查费189招标代理服务费49210工程监理费261611工程招标交易服务费0612工程保险费336三预备费8892741四总投资120010000二资金筹措本项目总投资1200万元资金来源申请中央资金720万元地方配套480万元第十一章 社会效益分析镇赉县全民健身活动中心是为群众提供综合性体育设施服务并向社会开放的公益性体育活动场所是群众开展体育健身运动的重要场所是精神文明活