安防施工方案.ppt

感谢的各级领导，百忙中对本方案的关注与指导。,项目概述为高端别墅与高层住宅相结合，本地块的智能化设计本着科技、安全、实用为前提，预留升级扩展接口，方便业主以后自己添加智能模块。,小区智能化系统建设目标,为业主提供安全、便利、舒适且宜人居住及办公的高尚生活工作环境为物业管理提供标准化、规范化、人性化的服务智能管理平台为开发商提供新附加值的增长点。,设计思路,鉴于目前社会人们对安全、智能化的需求越来越烈。加强小区监控的安全防范工作，改变以往的被动调查为主动的巡视、监控。通过监控系统，对小区楼宇进行全时、不间断的监控。所有的视频数据,环境数据的记录存储要尽量的全面清晰,良好的扩展性能，可以适应小区规模不断扩展的需要。监控系统的软、硬件采用模块化结构，具有科学性和规范性，安全性和可靠性，设备使用人性化，灵活性及扩展性。安全系统设计以“外紧内松”的设计思路。本着既保证大厦和住户安全，方便住户出入、限制非法侵入而又不干涉住户自由的原则，智能化系统由以下系统组成高清闭路监控、周界红外报警、保安电子巡更、可视对讲、家庭报警、停车场管理、背景音乐等各个子系统的实施，构筑一个全方位安全自动化系统的管理平台，提高小区安全防范的技术水平和工作效率，节省保安管理人员，通过各个子系统的无缝集成来打造一个安全、智能而舒适的环境。,智能化系统集成平台,安全自动化系统,管理自动化系统,信息自动化系统,高清闭路监控系统,周界红外报警系统,保安电子巡更系统,彩色可视对讲系统,家庭安全报警系统,公共广播系统,停车场管理系统,公共信息发布系统,物业管理系统,综合管网,欠费信息催费系统,小区网上增值服务,智能家居控制系统,各系统集成可视化,小区智能化系统整体结构示意图,综合管网,综合管网，是针对小区弱电系统(电话、网络、有线电视、楼宇自控设备、视频设备等）的线路，通过线路优化及管沟合一以最大化节省开挖成本。通过管井合一，防止各家管道杂乱开挖，最大化节省占用绿化面积。以达到实用、合理及节省投资。,第一篇：安全自动化系统,安全自动化是整个小区安全化、智能化的基石，共分六个子系统：1、高清闭路监控系统2、周界红外报警系统3、保安电子巡更系统4、彩色可视对讲系统5、家庭安全报警系统6、小区大门出入管理系统,一.高清闭路监控系统,12#地块闭路电视监控系统设计采用基于综合布线架构上，系统与对讲系统共用资源不需单独重新敷设主线线，该系统分别由高清前端摄像机、控制系统、显示系统及网络高清录像四个部分构成,具有对图像信号的分配切换、存储、处理、还原等功能。如以下系统图：系统有机像素200万，相当于1080P。,二.周界红外报警系统,小区周界红外报警系统能对入侵者做到快速反应，并及时发现和抓获罪犯的入侵位置，对犯罪分子有强大的威慑作用。而大厦安全防范报警系统又能及时发现事故的隐患，预防破坏，减少事故和预防盗窃，所以它是物业管理工作中很重要的预防手段。尤其是在现代化技术高速发展的今天，犯罪更趋向智能化，手段更隐蔽，加强现代化的安防技术就显得由为重要。非法入侵者越过围墙后，联动警灯启动，电子地图自动显示入侵位置。,发射端,接收端,三.保安电子巡更系统,巡更系统可以使保卫人员按预定的时间和路线进行巡逻，以提高对保安人员的规范性管理，要求保安人员按班次、定人员、定路线、定点位、定时间进行巡逻，以保证大厦的安全。巡更系统采用离线式的巡更系统。巡更点的布置应注意合理安排巡更线路，保证能走到所有必需的地区，又不影响正常的人员活动。根据12#地块的平面图、功能分区等情况，设巡更点位，及其他辅助器材合理性(现场需和物业公司协商最合理的巡更路线)。,保安电子巡更系统,四.数字可视对讲系统,设计采用TCP/IP数字网络可视对讲系统方案，本系统组成主要是由：管理中心电脑、中心管理机、数字网络型可视围墙机、数字网络型可视门口机、电磁锁及各用户数字网络可视室内组成。,全面解决了语音、视频、数据互联网业务，使智能小区系统在真正意义上与Internet溶为一体，利用小区宽带网络数据传输平台，可实现小区内的可视对讲、报警、VOD视频点播等功能，如果小区局域网与Internet联网，还可以向用户提供可以自由进行网络可视电话、点对点的视频家庭监控、VOIP、等多种新颖和个性化的远程多媒体通信服务，并可以实现和其他符合国际电信联盟H323规范的通信系统互联互通的通信系统，真正实现“IP智能可视终端”和“数字化家庭”。,彩色数字可视对讲系统,数字网络可视对讲系统基本原理,依靠处理能力超强的DSP数字信号处理,采用嵌入式操作系统,将网络协议、视频、音频编解码等设计为嵌入式应用,通过网络传输实时音频流、视频流，双向压缩解压,彩色数字可视对讲系统功能特点,1、文字和语音广播2、访客留影留言、录像3、支持远程视频监控4、远程报警5、可视电话6、在线视频点播7、多媒体广播8、自动远程升级9、独特的寻址技术，系统支持脱离PC10、物业增值服务,五.家庭安全报警系统,用户需求及前端设计（根据原来设计院设计要求）在每一层主人房各设置一个紧急求助按钮，共3个厨房设一个燃气泄漏探测器（燃气泄漏报警时要自动断开燃气，燃气泄漏事件处理完成自动通气功能）系统接入对讲分机，通过数字对讲系统的电子地图定位功能，能够第一时间自动告知值班人员哪一栋楼、哪一户发生发生什么类型的警情。,16,六.小区出入口管理系统,12#地块是纯别墅型高端住宅，平时安全防范显得尤为重要，为防止闲杂人员进入小区，在南北2个大门个设置一个对讲门禁主机，可实现访客与住户、住户与物业中心、访客与物业中心通话、视频及开锁。没有得到许可的外来访客不能进入小区。,第二篇：管理自动化系统,管理自动化是实现整个大厦智能化的桥梁，共有七个子系统：1、背景音乐及广播系统2、停车场车辆管理系统3、智能家居控制系统,一.公共广播系统,基于现代化生活注重舒适、大方的办公、娱乐、休闲、住宿环境的特点，现代化的智能建筑均设置公共广播系统。目前我们常谈论的公共广播系统包括公共区域的背景音乐广播和紧急事故广播。系统具有预约时间播放、分不同区域播放不同的音乐、广播通知及在消防有突发事故时自动切换到应急广播上等功能。,二.停车场车辆管理系统,小区只对居住人员与车辆开放，且具有完善的进出记录，未经授权的人员与车辆不可进出，且出、入口间有一定距离，采用不停车通行蓝牙系统，小区对人员与车辆的出入进行分流管理，车辆与人员可以通过住宅区的2个隔离口进出住宅区，车辆与人员分道通过。,车辆管理系统,进场示意图：,出场示意图：,22,三.智能家居控制系统系统,（只为住户预留通信接口，不做投资预算）,第三篇：信息自动化系统,信息自动化是实现整个大厦智能化的目的，共有七个子系统：1、公共信息发布系统2、智能电子报箱3、物业管理系统4、欠费信息及催费系统5、小区网上增值服务6、各个子系统可视化,公共信息发布系统:信息发布广泛应用于户内的广告宣传、信息发布：如物业管理部门提供的管理信息、服务信息、天气预报及问候语等的显示。比如可在每日早晨打出“祝贺*生日快乐”，给人以温馨祝福，突出社区的人性化管理，给小区的人与环境和谐的设计风格增添亮丽的色彩；重大事件及时发送，如“祝贺在60届世界杯比赛中国队1：0战胜美国队”等，给社区居民增添欢庆、快乐的气氛。信息通过户内分机及小区围墙机来实现,一.公共信息发布系统,单元门口机,室内分机,二.物业管理系统：（信息门户-数字化社区）,输入帐号,数据传递,三.欠费信息及催费系统,伴随着现代水平的提高，人们的生活越来越繁忙，对周围的环境及服务也提出越来越苛刻的要求和繁多的服务项目，对整个物业管理工作造成巨大的压力，欠费信息的统计和催费信息的发布就显得尤为重要。欠费信息有：停车费、物业费、卫生费等催费方式：集体费用的，以整个小区发布的方式发布单户欠费的，以发送到住户对讲分机上的方式停车费快到期的，系统可以提前（时间由物业设定）自动生成提示发到住户分机上，提示业主或家人及时交付，（提示信息如：尊敬的业主，您使用的车号：陕AXXXXX，停车费于XXXX年XX月XX日到期，为不影响您的使用请及时到物业续费）以避免住户出差时间长，车进不了停车场而发生与保安起争执的现象发生。,四.小区网上增值服务,由于数字化的普及，人们的工作和生活越来越依赖于网络，基于小区数字架构的增值服务也被纳入物业管理的日常服务中，作为业务增值的新亮点而在国外和沿海发达城市采用。业主通过室内数字对讲终端就可以足不出户，享受以下增值（有偿）服务：,广告收入,物业服务,商业服务,户外公共部分（户外LED、单元门口机）,室内数字对讲终端机,家政服务,维修工上门服务,保洁服务（钟点工）,VOD点播,送水服务（业主要求的其他服务）,小区会所（预订、预留）（健身、游泳）,小区餐饮（订餐、送餐）,小区茶秀（留座）,小区网店（浏览商品、订购商品）,住户室内数字对讲机,小区局域网,网费收入（小区全数字化，租用一条外网光缆就可实现小区上网）,五、各个子系统可视化,整个小区的安全管理系统可以集成到一个可视化平台，比如非法入侵时，红外报警系统启动并指挥相应的摄像机工作，在