园区基础建设年度总结及次年基建计划.docx

*文化艺术公园2016年基础改建施工计划新的一年即将开始，回顾2015年物业部基础改建整个工作厉程，在总经办的领导下，围绕公司投资项目，以改建项目安全、质量、进度与成本控制为工作重点，以一期改建工程、亮化以及绿化为工作主线，物业部每一位工作人员均立足职能，尽心尽责。2016年物业部将努力改正不足之处，以高度负责的工作态度，积极向上的工作热情，坚持以抓好工程质量为中心，不断提高管理水平和效率，与公司一同积极努力的打造一个文化品赏、饮食、娱乐、休闲等综合文化艺术园区。特对2016年改建重点工作计划阐述如下： 一、依据*文化艺术公园的行业特性，因此在2016年度的各项工作安排应该结合每年文化旅游高峰期，所以我部准备在2016年上半年牡丹花会以及五一节假日前尽量完成约为229.5万元的改建工作，其中土建约为44.83万元、水电约为34.05万元、环卫约为6.3万元、钢构约为98.99万元、防腐约为5.27万元、玻璃安装约为9.4万元、绿化约为30.37万元。以下为具体细节安排：园区办公室加建工作在2015年完成该工程框架的基础上，完成防腐约为0.51万元、玻璃安装约为3.84万元、钢构约为2.76万元、绿化约为0.28万元、水电约为25.59万元、土建约为23.49万元。准备在元月上旬开工，于三月二十号前基本完工，达到基本入住的要求。房屋内饰等剩余部分由策划部做出具体规划，再做出具体施工计划。高压线埋地内容：将原杆架高压线埋地，并将原电线杆移除。施工量：470米。时间：一月初开工，至二月底完工。预计金额：总预计金额约为17.31元。内容：变电器维修或翻新、变电开关柜维修或翻新。施工量： 个。时间：一月初开工，至二月底完工。预计金额：总预计金额约为15元。 园区南侧道路扩建2015年已对园区南侧修理了一条平均约一米三的水泥路，但是该路不能满足园区经营需要，经常在错车时有车上到绿化带，对园区亮化、绿化带造成损坏。为了达到园区经营需要，达到东西贯通的运输通道，对园区南侧道路加宽两米，并对道路南侧的绿化带进行翻修及绿化。具体完成土建约为16.08万元、水电约为0.33万元、钢构约为0.49万元、绿化约为3.5万元。准备在元月上旬开工，于三月上旬基本完工，达到双货车并排行驶要求，并具备旅游光观的美化作用。提升园区卫生一期总占地89.7亩，但是清洁工作人员只有5人，无法达到园区卫生要求。为了提升园区卫生，给园区经营者及游客一个良好的经营环境与游玩环境，并给洛阳市文明城市的招牌上再添加绚丽的一笔。因此准备在元月份购置两台电动扫地车和一辆电动垃圾清运车，电动扫地车每台3万元，电动垃圾清运车每台0.3万元，合计环卫费用约为6.3万元。前门口外绿化带改建工作 前门口为园区形象展示的脸面，在美化前门口上一定要简单、大方，不能奢华。在2015年的建设基础上完成绿化0.1万元、绿化带以及围墙亮化0.39万元，此工程施工面积约156m。准备在元月中旬开工，于三月上旬基本完工，达到夜游亮化，日游绿形的美化要求。 前广场美化改建工作前广场已在2015年基础改建基本完成，但是缺乏美化点缀的工程及公共设施的安装，因此对前广场完成水电约为0.94万元、绿化约为0.35万元、钢构约为0.49万元等工作。准备在元月中旬开工，于三月下旬基本完工，达到夜游亮化，日游绿形的美化要求。火车道美化与或火车站台的建设、火车道美化为了打造园区夜游风景街“火车道”，对铁轨进行水电约为5.35万元、绿化约为0.02万元等工作。此工程约为3.6万元。准备在二月中旬开工，于三月下旬基本完工，打造园区第一夜游风景街区美化标准。、火车站台的建设内容：火车站台建设与美化。施工量： 时间：三月中旬开工，至六月初完工。预计金额：总预计金额约为 元。东广场假山处改建工作为了打造园区“摄影风景区”对东广场假山处进行重点点缀修饰，特对此处开展绿化约为0.81万元、钢构0.13万元、水电约为0.11万元等工作。准备在元月中旬开工，于三月下旬基本完工，打造出三季为绿，一季为金色的摄影拍摄风景基地的要求。创意广场亮化工作创意广场应该是一个供洛阳市民夜晚创意品赏、休闲娱乐和夜晚活动聚会的地方，因此对现有钢架进行防腐处理约为0.45万元、水电约为0.95万元。准备在元月下旬开工，于四月下旬基本完工，打造出园区内一个色彩斑斓的灯光景区及夜晚活动基地的要求。 中心广场改造工作中心广场是一个绿茵音乐会场，可以提供一个300左右的演艺舞台，背后又有水墙点缀。因此对中心广场水池进行防腐处理约为1.11万元、水电约为0.08万元、绿化约为0.28万元、钢构约为2.94万元安装工作。准备在三月上旬开工，于五月下旬基本完工，打造出园区内一个绿茵活动场地的要求。（十一）水泵房改造工作因原水泵房施工未考虑防潮的问题，在一年的使用中发现有很大的问题，为了规避该问题必须在原基础上完成水电约为0.14万元、土建约为0.37万元。准备在二月下旬开工，于五月下旬基本完工。（十二）红砖大道美化观景大道为园区主要景观道路，其主调为红砖、绿草、高树，即便是种花也不会高于小腿，中间可以看到各个商户。为此对该道路进行土建约为2.21万元、绿化约为0.65万元、钢构约为0.18万元。准备在二月下旬开工，绿化于三月中旬基本完工，其他设施与五月底完工。打造成有景可摄、有商可经、有食可品、有艺可赏的景商大道（十三）铁路北八间房改建火车道东端八间房为观光休闲区、因该建筑处于焦枝线火车道南侧，由于火车造成的震动以及地质的改变导致该建筑结构不同程度的改变。于是我们将要对它进行钢构约为63.3万元、安装约为2.13万元、防腐约为3.2万元。准备于二月下旬开工，预计六月下旬完工。彻底打造一个*文化园区最有特点的集装箱小镇。（十四）、公厕改造为了完善园区公共设施，给游客提供相应服务，给园区两处79的公共厕所进行翻改。水电约为0.18万元、土建约为0.09万元。预计翻修费用约为2800元，在二月下旬开工，预计六月下旬完工。（十五）、B05房屋、扩路改造为了给商户提供更加便利的服务，同时方便游客从红砖大道直接到达火车道景区，现对园区B05房顶、路面进行改造。其中钢构约为15.07万元、土建约为0.23万元、安装约为0.9万元。本工程计划二月下旬开工，于六月下旬完工。（十六）、B06、B07改造B06、B07坐落于红砖大道北侧，即重要的观景地点，现对其进行改造，以供租户租用，进而丰富园区的业态，吸引更多的游客。具体改造费用暂拟定为：土建约为1.08万元、钢构约为9.96万元。计划二月下旬开工，于六月下旬完工。（十七）、雨水管的安装雨水管为园区的公共设施，是园区重要的排水设施，由于本园区的排水设施一直不完善，因此我部计划2016年上半年必须完成该项工作。该工程包含土建施工约为1.2万元。钢构约为4.16万元。计划二月下旬开工，于六月下旬必须完工。二 、为了完善园区其它设施并考虑改建施工难度、施工量以及气候变化等原因，特对2016年下半年工作安排做出以下概述：1 在七月份对以下所述项目进行方案确定以及预算制定。2、安排明细改建内容开工时间预计完工时间烟囱亮化七月上旬八月下旬建筑墙体修补八月下旬十月下旬楼顶绿化八月下