资产评估评估说明样本.doc

项目资 产 评 估 说 明xx评报字200第号xxxx评估有限责任公司200年月日*项目资产评估说明目 录第一部分、关于资产评估说明使用范围的声明1第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明2第三部分、资产清查核实情况说明8第四部分、评估依据的说明12第五部分、各项资产及负债评估技术说明145.1 流动资产评估技术说明145.2 长期投资评估技术说明175.3 机器设备评估技术说明185.4建筑物评估技术说明325.5在建工程评估技术说明415.6负债评估技术说明42第六部分、整体资产评估收益现值法评估验证说明44第七部分、评估结论及分析552北京中证评估有限责任公司 第一部分、关于资产评估说明使用范围的声明*项目资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 xxxx评估有限责任公司200*年*月*日第二部分、关于进行资产评估有关事项的说明第三部分、资产清查核实情况说明一、资产清查核实的内容我公司评估人员在资产占有方自查的基础上，以委托方和资产占有方提供评估申报明细表为依据，对已纳入评估范围内的资产进行了进一步的核实和鉴定。这些资产和负债的具体内容包括：流动资产元、长期投资元、固定资产元、其它资产元、流动负债元、长期负债元（注意与本项目具有的资产类型保持一致）。我公司评估人员通过查阅产权证明、原始凭证等产权凭据，对上述各项资产及负债的情况进行核实，确认截止评估基准日，纳入评估范围的各项资产均为资产占有方所使用，各项负债均应由资产占有方所承担。在确认已纳入评估范围的各项资产和负债的产权后，我公司评估人员对评估中将要涉及的实物资产的数量、品质、存放地点进行了清查核实。对可能影响资产评估的重大事项进行了充分的了解。二、实物资产的分布情况及特点（存放地点、资产状况及保管情况等）三、影响资产清查核实的事项可能的影响事项有：（1）资产性能的限制（不能直接清查）；（2）存放地点的限制（不能直接清查）；（3）诉讼保全的限制；（4）技术性能的局限（不能直接清查）；（5）商业、国家秘密的局限（不能直接清查）。上述情况，都应说明影响的资产具体范围金额，并逐一列示。四、资产清查核实过程与方法在清查工作中，我们针对不同的资产性质、特点及实际情况，采取了不同的清查方法。清查过程如下：1、指导企业相关人员清查资产与收集准备资料先期派遣评估人员指导企业财务与资产管理人员按照本公司提供的“评估申报明细表”及其填写要求、所需资料清单，细致准确的登记填报，对被评估资产的产权归属证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料进行收集。2、认真核对审查资产占有方提供的评估申报明细表评估人员通过翻阅有关设计资料及系统图，了解各自的评估具体范围及对象。然后仔细阅读申报表，初步检查有无填项不全、资产项目不明确，并根据经验及掌握的有关资料，检查申报表有无漏项等。3、现场实地勘察评估人员会同企业有关人员，依据资产评估申报明细表，对所申报的各项资产进行了现场勘察。（1）流动资产和负债：通过查阅有关会计报表、账册凭证、购销合同、发票等会计资料，对其账面值、形成原因及其他相关情况进行取证核查。对现金进行盘点，查看是否有长短款及白条抵库现象；对于存货进行抽样盘点，对其数量、品质、存放地点进行核实；对应收款项和负债，主要是了解其核算内容和记账依据，并发函询证，核实其真实性、合法性和准确性。（2）机器设备：首先检查设备数量，查看是否账实相符；其次查阅主要设备的竣工验收记录、运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件；最后通过与设备管理人员、操作人员的广泛交流和必要的现场测试，了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况，以及满足工艺要求、出产产品质量情况等，比较充分地了解设备的历史变更及实际运行情况。（3）建筑物：重点核实其建筑面积、建筑结构、建造年代及建筑质量，对其实际使用状况、大修翻新情况和日常维护情况进行实地勘察鉴定；查阅有关工程竣工图纸、预（决）算资料。（4）在建工程：查阅主要在建房屋建筑物的预算书、施工图纸，查询在建设备的安装情况和工艺流程，了解施工质量和工程款项的支付情况，判断工程形象进度。4、补充、修改和完善评估申报表根据现场实地勘察结果，进一步完善评估申报表，以做到“账实相符”。5、核实产权证明文件对评估范围的设备和房产的产权进行调查，以确认做到产权清晰。我们注意到企业的主要房屋已领取了房屋所有权证，对此，我们进行了核实。对其他建筑物权属的确认是在根据历史继承事实前提下而进行的，未发现产权纠纷问题。五、清查调整说明及结论通过以上资产清查核实程序，发现评估范围内各项资产负债的产权清晰，不存在产权纠纷。（根据具体情况描述。如存在产权纠纷，则说明情况）。通过清查核实，本次评估按照有关评估原则对部分账项进行了清查调整，清查调整事项已与资产占有方取得一致。 （根据具体情况描述，说明理由及调整分录。若资产评估在审计的基础上进行的，在审计的基础上可以进行重分类调整及其他适当调整）清查核实过程中未受干扰，经过清查调整后，企业的申报资料基本满足了“账表相符、账实相符”的评估要求。清查调整结果如下：科目名称账面价值账面调整值其中：重分类调整调整后账面值一、流动资产合计货币资金应收票据应收账款净额预付账款其它应收款存货待处理流动资产二、长期投资三、固定资产固定资产原价其中：设备类建筑物类减：累计折旧固定资产净额其中：设备类建筑物类工程物资在建工程待处理固定资产四、无形资产五、递延资产八、资产总计九、流动负债合计短期借款应付票据应付账款其它应付款应付工资应付福利费应交税金应付利润其它未交款预提费用其它流动负债十、长期负债合计长期借款十一、负债合计十二、净资产59北京中证评估有限责任公司 第四部分、评估依据的说明我们以国家有关资产评估的法律、法规和规章制度的规定及相关文件资料为依据，对各项资产和负债进行了评估，主要评估依据如下：一、行为依据1、有关本次经济行为的文件（应写出文号和全称）；2、资产评估业务约定书。二、法规依据1、1991年11月16日国务院第91号令国有资产评估管理办法；2、财政部部长令2001第14号国有资产评估管理若干问题的规定；3、资产评估操作规范意见（试行）（中国资产评估协会1996年5月7日发布）；4、资产评估报告基本内容与格式的暂行规定（财评字199991号）；5、2004年2月25日财企200420号关于印发资产评估准则基本准则和资产评估职业道德准则基本准则的通知；6、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（会协200318号）；7、其他与资产评估有关的法律、法规等。三、产权依据1、 资产占有方的国有资产产权登记证；2、 房屋所有权证；3、 土地使用权证；4、 机动车辆行驶证；5、 委估设备的发票、合同；6、 其他与委估资产取得和使用的证明文件。四、取价依据1、建设部、国家物价局（1992）价费字479号关于发布工程建设监理费有关规定的通知；2、原家计委、建设部计价格200210号工程勘察设计收费管理规定； 3、国务院令2000第294号中华人民共和国车辆购置税暂行条例;4、国经贸1997456号“汽车报废标准”;5、国经贸贸资源20001202号关于调整汽车报废标准若干规定的通知；6、机械工业部机械计（1995）1041号文机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标；7、*省建筑工程计价定额（编号及版本）；8、*省建设工程费用定额（编号及版本）；9、*人民政府关于基准地价更新和调整国有土地使用权出让金标准的通知（2002年8月21日）；10、*市城区土地级别与基准地价。五、参考资料及其他1、 委托方及资产占有方提供的资产评估清查申报明细表；2、 委托方及资产占有方提供的会计报表和其他会计资料；3、 200*年机电产品报价目录；4、 中国人民银行公布的汇率、利率等数据资料；5、 资产评估常用数据与参数手册；6、 评估人员的现场勘察记录；7、 评估人员调查了解的其他资料。第五部分、各项资产及负债评估技术说明我公司评估人员对评估范围内的各项资产进行了评定估算并撰写了评估技术说明。现将资产占有方于评估基准日200年月日纳入评估范围各项资产和负债的价值评估情况详细说明如下：51 流动资产评估技术说明本次流动资产评估范围和评估结果如下表（金额单位：人民币元）： 科目名称账面价值调整后账面值评估价值增值额增值率货币资金应收账款减：坏账准备应收账款净额预付账款其它应收款存货流动资产合计以下分科目说明评估的方法、过程和结果。（一）货币资金的评估列入本次评估范围的货币资金包括现金、银行存款和其他货币资金，其中现金账面金额人民币元，银行存款账户个，账面金额为人民币元，其他货币资金系企业在证券公司开设的股票交易保证金账户，账面金额人民币元。评估时我们对现金进行了盘点，查阅了现金日记账、各开户行的银行对账单、银行存款余额调节表，并对数额较大的银行账户进行了函证，未发现有重大的长期未达账项和长短款现象，对各项货币资金的评估价值按核实后的账面值确定。（二）应收票据的评估应收票据账面金额为人民币元,评估时我们查阅了企业原始会计凭证及票据证,了解到被评估应收票据均系不带息银行承兑汇票,变现能力强,出票人资信程度较高,故按核实后的账面金额确定评估值。（三）应收款项的评估应收账款是企业因销售产品、材料,提供劳务等业务,应向购货单位或接受劳务单位收取的款项,账面金额为 元，企业采用备抵法核算坏账损失，并采用账龄分析法计提坏账准备元，因此账面应收账款净额为元。至评估基准日，应收账款账龄1年以内的金额为元，所占比例为%；账龄在1-2年的金额为元，所占比例为%；账龄在2-3年的金额为元，所占比例为%。评估时依据企业的历史资料和评估时了解的情况，具体分析了业务内容、欠款时间和款项回收等情况。对于有充分理由相信全部能收回的，按全部应收账款额计算评估值；对于有证据表明确实无法收回或收回可能性很小的，按零值计算；对于收回的可能性不确定的款项，评估时，估计了应收账款风险损失额，对账龄在1年以内的应收账款，评估风险损失率为5%；对账龄在1-2年以内的应收账款，评估风险损失率为20%；对账龄在2-3年以内的应收账款，评估风险损失率为40%。在应收账款明细表各明细项目之后，单列出评估风险损失额，作为应收账款总计数的抵减项目，扣减评估风险损失额后得出评评估值。坏账准备评评估值为零。（四）预付账款预付账款账面值为元，调整后账面值为元，其中账面值的调整主要为应付账款的借方余额调整。对于能够收回货物或能够形成资产或权利的，以核实后的账面值作为评估值；对于有确凿证据表明收不回相应货物或不能形成相应资产或权益的预付款项评估为零。（五）其他应收款（六）存货的评估存货主要包括原材料、产成品、在产品（自制半成品）和在用低值易耗品等。1、原材料的评估企业原材料包括原料、燃料、辅助材料、备品备件等，账面金额为元,其账面价值主要由材料的买价、运杂费、运输途中的合理损耗和入库前的整理挑选费用构成。对企业库存原材料,评估人员首先在企业的配合下进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%，抽查金额不低于60%，对无法进行盘点的原料,查阅有关账册、采购合同和订单,了解主要材料的入账依据，以验证核实账面数量。评估中我们对原材料首先通过市场调查取得原料近期的购买价格，并考虑材料购进过程中的其他合理费用，确定原料的单位成本，然后根据核实后的数量确定其评估值。2、产成品的评估首先，评估人员对产成品进行了抽查盘点,抽查数量不低于30%，抽查金额不低于60%，并查阅了有关账册,以验证核实账面数量。在评估时，我们了解到，企业共计生产七大系列产品，这些产品具有单件小批量生产的特点，企业往往采用以销定产的经营策略，因此库存产成品大部分已落实了购货单位，但也存在客户工程下马不来提货的风险。根据以上特点，在对产成品的评估中，我们参照企业已签定的产品销售合同，采用按产成品的不含税售价扣除销售费用、销售税金和适当利润的方法来计算评估值，针对客户长期不来提货、库存时间偏长的产成品，在通过函证的基础上考虑一定折扣后计算评估值。评估中，我们根据企业以前年度的收入、成本、费用状况分别测算销售成本率、销售费用率及相关税费的比率和金额，进而计算出各项产成品的评估价值。如，ngc-95-00，账面成本元，根据已签定的销售合同，该产品的不含税售价为91320元，此类产品目前的销售情况较为正常。我们通过对企业过去三年经营情况的分析，确定销售费用率为7.04%,销售税金比率为0.67%,销售收入净利利润率为3.42%,据此计算该产品的评估价值如下：评估值=不含税售价-销售税金-销售费用-适当利润=不含税售价（1-销售税金率-销售费用率-销售收入利润率）=91320（1-0.67%-7.04%-3.42%）= 81,156.08（元）3、在产品（自制半成品）的评估评估人员对在产品（自制半成品）进行了抽查盘点,核查了入库、出库记录，并查阅有关账册,以验证核实账面数量。对其中接近完工的半成品参照产成品的评估方法进行评估，其余在产品按核实后的账面值确定评估值。4、低值易耗品的评估低值易耗品是指不作为固定资产核算的各种用具物品，包括在库和在用两部分。对在用低值易耗品，采用重置成本法进行评估，即将同种低值易耗品的现行购置价格加上合理的其他费用得出重置价值，再根据实际状况确定综合成新率，相乘后得出其评估值。在库低值易耗品由于系新近购入，企业以实际成本入账，故以其账面值确定为评估值。流动资产评估增减值的主要原因：1、应收款项的增值。企业按照现行财务制度的规定采用备抵法核算坏账损失，具体采用账龄分析法计提坏账准备，而不论应收款项能否收回，均进行计提。评估则是通过对应收款项能否收回的分析判断来确定评估值的，对企业计提的坏账准备一般按零评估，因此造成评估增值；2、存货的增值。存货中的产成品账面值仅反映其制造成本，评估值中除包括完全生产成本外还含有企业已创造的适当利润，故有所增值；在用低值易耗品企业采用一次摊销法核算账面价值为零，账面值不能反映该资产的现实价值，而评估值是按该项资产目前的尚存价值计算的，因此造成低值易耗品评估增值5. 长期投资评估技术说明 一、评估范围本次评估范围内的长期投资为2项股权投资，账面价值 元。二、被投资企业资产概况1、*公司该公司成立于200年月，注册资金万元，法定代表人*。根据公司章程和验资报告，*出资*万元，占注册资本的*%；*出资*万元，占注册资本的*%。公司对该项投资按照权益法核算，此项投资账面价值元。2、*公司该公司成立于年月；（根据实际情况说明被投资单位的股权状况及资本金到位情况等需重点说明的特殊事项）三、评估方法（一）对于非控股的被投资单位，由于投资时间不长，被投资企业资产账实基本相符，资产状况变化不大，根据核实后的被投资企业资产负债表上净资产数额乘以公司所占的份额为评估值。（二）对于控股的被投资单位，采用整体评估的方法，确定被投资单位评估后净资产，按照*公司拥有的权益比例计算确定该项长期投资的评估值。公司的具体资产和负债项目评估说明如下：（在此根据被投资单位整体评估所涉及的资产项目逐项说明，否则索引至有关资产评估报告或说明）四、评估结果及分析序号被投资企业名称股权比例长期投资账面值长期投资评估值53 机器设备评估技术说明一、设备概况1、评估范围：本次设备评估的范围包括机器设备、电子设备及车辆等三大类。本次申报评估的机器设备共计台（套），账面原值元，账面净值元；电子设备共计台，账面原值元，账面净值元；运输车辆辆，账面原值元，账面净值元。2、购置日期: 厂比较注重企业的技术改造，除对现有设备加强维护保养外，还不断添置与更新具有国内、国际先进水平的设备，加工能力不断提高。因此企业设备有六、七十年代购置的，也有近几年新添加的。3、设备特点和技术状况: 厂是生产各种齿轮箱及备件的大型机械加工企业，其主要设备为车床、磨床、镗床、铣床等通用金属切削设备和磨齿机、滚齿机等齿轮专用设备，有国产的也有进口的，技术水平在国内处于领先地位。4、设备管理:在调查中，我们了解到，厂制订了一整套有关设备管理方面的规章制度，如：设备管理实施细则（ds/sg0902）、设备完好技术条件、设备维修保养规程（ds/sg0905），定期对设备进行一、二级保养，重点维修及点检，上述规章制度的制订、贯彻，对设备起到了有效的保护。因此我们在现场勘察中发现除部分逾龄设备外，本次被评设备基本处于完好状态，整个公司的设备利用率较好。二、评估过程根据厂所填报的机器设备评估申报清单，评估人员进入现场后，首先听取资产占有单位领导和设备管理人员对本单位及资产情况的介绍，审核其提交的资产清查评估申报明细表后，而后会同有关设备管理人员对申报的设备进行了逐台核实，确定其账实符合情况；同时查阅有关设备，特别是高、精、尖设备的档案、运行记录、维修情况；对主要设备进行了必要的调研、现场勘查与记录；对设备开工率、完好率、利用率、运行状态、使用维修、保养情况进行了解和查询；对重点设备填写鉴定书；并充分听取本单位设备技术人员和操作人员对被评设备的情况介绍和评判，就一些关键设备的技术状况、尚可使用年限等问题，充分听取各方面意见，最后确定这些设备的使用寿命。根据评估需要，评估人员搜集了有关评估基准日现行设备市场价、可比设备现价、有关产品价格目录、价格趋势分析报告。分析评判设备的功能性贬值和经济性贬值。对初步评估结果汇总后，设备评估人员再次讨论有关参数和尺度问题， 就一些技术细节问题进行平衡，并与房屋评估组、财务评估组交叉问题进行协调，确认评估工作中有无发生重复和漏评的情况，尔后对初步评估结果进行调整、修改和完善，得出最终评估结果。三、计价标准及评估方法根据本次评估的特定目的及被评估设备的特点，确定以重置成本为计价标准，采用重置成本法计算确定设备的评估值。机器设备评估的重置成本法是依据被评估机器设备在全新状态下的重置成本，扣减实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值，或在确定综合成新率的基础上，计算机器设备评估值的一种评估方法。本次评估采用的基本计算公式为：评估值=重置价值成新率（一）重置价值的确定企业作为机械加工企业，其主要机器设备系金属切削机床和煅铸造设备，本次评估中主要根据原机械部机械计（1995）1041号关于公布机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标的通知的规定确定被评估设备的重置价值。其中：国产设备的重置价值构成一般包括：设备原价（即设备购置价格）、设备运杂费、设备安装费、设备基础费、工程建设其他费用和建设期资金成本等。对进口设备，根据替代性原则，首先查找国内有无替代设备，在无国内替代设备的前提下，一般通过市场询价等途径确定进口设备的到岸价（cif价），然后以此为基础，加关税、增值税、各种手续费、国内运杂费、安装费，对大型重要设备计算工程建设其他费用和资金成本，并按基准日外汇汇率折算为人民币来确定重置价值。评估中，我们注意到企业引进的主要设备，系国务院国发199737号国务院关于调整进口设备税收政策的通知及国家计委1997第6号令当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录中鼓励发展和引进的设备，而且主要用于国家鼓励发展的大型风力发电和军工项目的技术改造，享受免征关税和增值税的优惠。通过调查与分析，我们认为如目前实施这些项目需要引进设备仍可享受免税的优惠政策，因此，本次评估时，对进口设备仍按免税评估。对运输车辆则按其现行购置价格加上车辆购置附加税及当地政府部门征收的相关规费等确定其重置价值。以上设备重置价值的计算公式如下：国产设备重置价值=设备原价+运杂费+设备基础费+安装费+其他费用+资金成本进口设备重置价值=到岸价+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费 +设备基础费+安装费+其他费用+资金成本运输车辆重置价值=车辆购买价格+车辆购置附加税+其他相关规费1、设备原价：本次被评估设备以通用设备为主，评估中主要通过市场调查,直接或以电话方式与设备供应厂商联系,索取评估基准日的价格目录,或者通过查阅有关部门发布的价格信息资料,以及企业近期购置的同类型设备的合同价格，经分析后确定设备原价；对无现行市价可询的设备，依据其性能、特点及技术参数，在与其相类似设备比较的基础上进行修正，用类比法确定设备原价。2、银行及外贸手续费：根据机械计（1995）1041号文及主要外贸公司的规定，以到岸价为基数，分别按0.4%和1.5%的费率计算银行及外贸手续费。3、设备运杂费：被评估建设单位所在地在江苏，因此，对国产设备按设备原价的5%计算设备运杂费，对设备生产厂家在本地的按设备原价的1%计算设备运杂费，对进口设备按到岸价的1.5%计算进口设备的国内运杂费。4、设备基础费：根据机械计（1995）1041号文中设备基础费概算指标关于设备基础费率的规定，以设备原价（到岸价）为基数，按设备所在车间分别计算各台设备的基础费，构成机器设备的重置价值，在房屋建筑物评估时则不再计算该项费用，以免重复。5、设备安装费：根据设备安装费概算指标关于设备安装费率的规定，以设备原价（到岸价）为基数，按设备所在车间分别计算各台设备的安装费。6、其他费用：主要包括勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费等，本次设备评估时取设备安装工程费的4.85%。7、建设期资金成本：综合考虑被评估设备安装的工程量及所需正常工期,并假设建设期内建设资金均匀投入，采用评估基准日人民银行公布的同期贷款利率计算，其中半年期贷款利率为5.58%,半年至一年期贷款利率为5.85%，一年至三年期贷款利率为5.94%。8、车辆购置附加税及其他规费：按国家现行法规的规定，取车辆不含税价格的10%计算车辆购置附加税。（二）成新率的确定通过对设备使用状况的现场考察，查阅有关设备的运行状况、主要技术指标等资料，以及向有关工程技术人员、操作技工查询该等设备的技术状况、大修次数、维修保养的情况，并考虑有关各类设备的实际使用年限的规定，以及该设备的已使用年限等因素，合理确定各种设备的成新率。对于车辆的成新率，按行驶里程和使用年限分别计算其成新率，然后根据孰低原则，结合车辆的实际技术状态确定其成新率。（三）评估值的确定在上述计算分析的基础上，根据重置成本法的原理，将重置价值和成新率相乘得出评估值。计算公式如下：评估值=重置价值成新率四、评估结论及分析经评估，企业本次被评估机器设备于200年月日的现行公允价值为元，与调整后账面净值元相比增值元，增值率为%，增值原因主要是：（1）部分设备购于七八十年代，价格偏低，同类设备的现行市价增值较大；（2）部分已过法定折旧年限仍在使用的设备已提完折旧，账面净值较低,但由于日常维护保养较好，至今仍可满足生产工艺的要求，仍具有较高的使用价值和市场价值，与其偏低的账面价值相比，升值较高；（3） 部分进口设备汇率的变化也是造成评估增值的一个原因。（评估结果详见机器设备清查评估明细表）五、设备评估示例我们选择了有代表性的国产设备、进口设备、车辆和电子设备作为本次设备评估技术说明的评估示例。案例1：滚齿机1、设备概况明细表序号： 机器设备评估明细表248号设备编号： 053-13使用部门： 五分厂齿轮加工车间规格型号: y31125e1250m16生产厂家： 重庆机床厂启用日期： 1984年2月账面原值： 235,865.34元账面净值： 7,075.96元滚齿机是高齿国产机加设备中最具代表性的设备之一,主要用于齿轮的切削。该机床采用齿轮滚刀,连续分齿的方法,切削圆柱形直齿轮及斜齿齿轮,并可用蜗轮滚刀以径向进给方式切削蜗轮和用蜗轮滚刀或飞刀以切向进给方式切削蜗轮。本机床设有机动单分齿机构,故还可用片铣刀对大模数圆柱齿轮开槽。2、重置价值的确定经向该设备的生产厂家重庆机床厂咨询,目前,该型号的滚齿机的出厂价格为41万元,但一般可给予下浮3%的优惠,即实际售价为39.8万元。该设备从采购到安装调试完毕投入生产约需半年时间，其他各项费率按原机械部机械计（1995）1041号文规定的比例计取，则其重置价值为:重置价值=设备原价+运杂费+安装费+设备基础费+其他费用设备原价（1+运杂费率+设备基础费率+安装费率）（1+其他费率） （1+利率建设期50%）398000.00（1+5%2%1%）（1+4.85%）（1+5.58%0.50.5）457,000.00 （元）3、成新率的确定该设备于1984年2月正式启用至今,运行状态一直良好。根据企业填报的设备评估调查表和评估人员的现场勘查，该设备加工精度和效率有所下降，但尚能满足工艺的要求。该设备的经济寿命年限一般为12年18年，目前已使用17年，根据上述的设备现场勘查，结合设备完好技术条件，并充分听取了该设备管理人员、使用人员的使用情况介绍和经验判断后，确定该设备的尚可使用年限为3年。则, 尚可使用年限成新率 - 100已使用年限尚可使用年限3（17+3）100% 15% 由于设备使用环境、运行状态正常，故对上述成新率不作调整。4、评估结果由于被评设备的功能状况和使用情况均属正常，故在评估中我们没有考虑功能性贬值和经济性贬值，因此其评估值为：评估值457,000.0015 68,550.00 （元）案例2：mh - 630卧式综合切削中心（明细表序号： 110）1、设备概况存放地点： 高速齿轮箱分厂设备编号: 004-001规格型号: ymmg-mh-800生产厂家： 台湾杨铁工厂股份公司启用日期： 1999年5月数 量： 1台账面原值： 3,642,076.72元账面净值： 1,394,028.45元该切削中心是生产高速齿轮的重要设备，全电脑数字控制、自动换刀，生产效率高，产品精度能达到四级，完全能满足该厂产品工艺精度要求。2、重置价值的确定该设备购置合同签于1995年12月，生产厂家为台湾杨铁工厂有限股份公司，代理进口商为中国机械设备进出口公司。当时签定的合同价为310,000美元 （cif上海），经与原进口代理商中国机械设备进出口公司咨询，得知该型号设备为定型设备，目前该设备购置价基本上没有变化，因此确定该设备的现行购置价为310,000美元（cif上海）。另经查2001年3月31日美元对人民币的市场基准汇价为8.2779，因此计算重置价值如下:项 目计算标准与计算公式金 额（1）设备原价=3100008.2779 2,566,149.00（2）银行财务费=（1）0.4% 10,264.60（3）外贸手续费=（1）1.5% 38,492.24（4）国内运杂费=（1）1.5% 38,492.24（5）安装调试费=（1）2% 51,322.98（6）设备基础费 =（1）3% 76,984.47（7）其他费用=（1）+（6）4.85% 134,912.72（8）资金成本=（1）+（7）5.85%10.5 85,311.08（9）重置成本=（1）+（2）+ （8） 3,001,929.32取整,确定该设备的重置价值为人民币3,001,900.00元。4、成新率的确定该套设备自1996年12月启用后，运行状况良好，设备的工作环境、维护工作比较好，设备外表清洁,属于正常使用设备。该设备经济（寿命）使用年限为16年，已使用近4.5年，该设备成新率采用年限法计算。成新率=11.5（4.5+11.5） 100%=70%5、评估值评估值=重置完全价值成新率=3,001,900.0070%=2,101,330.00 （元）案例3：红旗轿车1、车辆概况厂牌型号： 红旗7220，车牌号码： 苏，生产厂家： 一汽登记日期： 1996年7月，发证日期： 1996年7月31日账面原值： 301,661.00，账面净值： 90,330.92该车辆的发动机号为00145438，车架号为00003065，至评估基准日行驶里程为约14万公里，车况良好，车辆外表面无碰伤，车内装潢完好，各仪表显示清晰。车辆制动性能可靠，运行以来没发生过重大故障。2、重置价值的确定：经查阅2001年3月份的全国汽贸商情，并走访调查市当地的汽车销售商家，确定该车辆的现行购置价为200000元。重置完全价值 = 现行购置价 + 车辆购置税 + 上牌费 =200,000.00 + 200,000.00/1.1710 % + 300 217,400.00（元）3、成新率的确定：该车辆于1996年7月启用,至今运行状态一直良好,没发生过事故，外观无缺陷，制动性能可靠，车内装潢成色略显陈旧，驾驶室仪表齐全，日常维护保养较好，至评估基准日行驶里程只有14万公里左右，根据公安部等部门颁发的现行汽车报废标准，该车辆的规定行驶里程为500,000公里，该车辆的规定使用年限为15年，已使用4.25年，则其成新率为:成新率（里程法）（500,000-140,000）500,000100% 72%成新率（年限法）=（15-4.25） 15100% 72%两种方法计算的成新率均为72%，故确定该车辆的成新率为72%。5、评估结果 评估值重置价值成新率= 217,400.0072%=156,528.00 （元）案例4：电子计算机1、设备概况:序号146,型号: cpu-p450供应商: 宏达科技开发有限公司购置日期:2000年10月账面原值:9700元,账面净值:8,915.90元2、重置价值的确定该计算机为cpu-p450型兼容机,主板为技嘉2000,显示器为美格xj770,键盘为philips标准键盘。经查询，目前市场上此类型号的计算机的售价约为6000元，且可以送货上门，负责安装。因此确定其重置价值6000元。3、成新率的确定该计算机启用至今，已使用近半年，为出现重大运行故障，中央处理器、显示器使用情况良好，根据计算机的更新换代情况，此类计算机的经济使用寿命为5年，尚可使用4.5年,采用年限法计算成新率为：成新率=4.5（0.5+4.5） 100%=90%4、计算评估值评估值=重置价值成新率=6,000.0090%=5,400.00 （元）案例5、cw6263c型普通车床(详见表5-2-1第119项)1、概况：cw6263c型普通车床，型号w6263c。该设备由大连第二机床厂生产，出厂日期为1996年9月，启用日期为1997年12月。本机床能承担各种车削工作，主要用于车削内圆柱面，圆锥面以及其他具有旋转表面的零件、车削端面、切槽、切断、钻孔以及车削各种常用的公制英制、模数和径节螺纹等。该机床主要由主轴、进给机构、刀架、尾座、动力系统、冷却系统、操纵及润滑系统、机床的附件等组成。主要技术参数如下：型号及规格单位cw6263c床身上最大回转直径mm630最大工件长度mm1000、1500、2000、3000、4000、5000最大加工长度mm4850横刀架上最大回转直径mm350主轴 主轴孔径mm100主轴锥孔公制120mm（1：20）顶尖锥度莫氏5号主轴转速级数18级主轴转速范围r/min7.5-1000进给机构纵横向进给级数各64级纵向进给范围1/1mm/r0.1-1.52溜板快速移动速度m/min3.8丝杠螺距mm12公制螺纹有效范围mm0.5-240英制螺纹有效范围28-1牙/英寸刀架装力基面至主轴中心距mm36刀具截面尺寸mm3030刀架的横向行程mm420容许的最大切削力n19600容许的最大进给力n7840尾座尾座套筒直径mm100尾座套筒行程mm240尾座套筒锥孔mm莫氏6号动力系统主电机型号y160m-4主电机功率kw11主电机转速r/min1460冷却系统冷却泵型号aob-25冷却泵功率kw0.09冷却泵流量l/min25操纵及润滑系统齿轮泵型号(逆时针转)cb-b6齿轮泵流量l/min6齿轮泵转速r/min1450机床的附件三爪卡盘mm320中心架mm20170跟刀架mm20100该设备各项技术指标均能够达到设计要求，账面原值108,100.00元，净值53,049.97元。在使用期间，维护保养良好，运转正常。2、重置全价的确定：cw6263c型普通车床重置全价由设备原价、运杂费、安装费三部分组成。设备原价参考东营地区近期市场信息及cw6263c型普通车床价格信息，并向制造厂家询价核实，最后确定现行价为112,000.00元。运杂费根据东营地区进货的实际情况，综合各方面因素，cw6263c型普通车床的运杂费率定为3%。设备运杂费=设备原价3%=112,000.003%=3,360.00元安装费根据东营地区近期市场信息及cw6263c型普通车床安装需要，综合各方面因素，cw6263c型普通车床的安装费费率定为5%。设备安装费=设备原价5%=112,000.005%=5,600.00元重置全价=设备原价+运杂费安装费=120,960.00元3、成新率的确定：（1）技术鉴定成新率：技术签定成新率=实测分数/标准分数100%评估人员一方面将该设备的名称、型号、规格、制造厂家、制造年月等项目实物与登记表一一核对，另一方面，认真观察、详细了解该设备的技术性能、内在质量。在企业设备管理人员、设备操作人员的积极配合下，对该设备进行了技术鉴定，并逐项给其评定打分。该cw6263c型普通车床实测得分合计67分，标准分为100分。序号项目鉴定项目标准实测1总体状况此设备经过五年使用，主机、机械部分运行基本良好。目前，生产出的产品质量基本上能达到工艺要求。20102运行状况液压系统不稳定，有时出故障，设备主机及其它部分运行良好。2093辅助部分气动、液压、旋转部分运行良好，电磁阀经常出现故障。1574操作系统控制部分个别键位有时操作反应不灵敏。其它部分基本良好。1575连接控制元器件交流接触器常更换。电气及线路部分基本良好；1056外部设备外表有少部分位置脱漆，锈蚀、有黄袍；其余位置基本保养良好。1057维护、保养、资料设备维护保养到位，定期维护保养资料齐全。658工况及环境设备使用环境有轻度的灰尘污染、异味以及噪音，但对设备的传动、保养、润滑等有影响不大。42合计10050则：技术鉴定成新率=50/100100%=50%（2）理论成新率：理论成新率=尚可使用年限/规定使用年限cw6263c型普通车床经济寿命年限为10年，该cw6263c型普通车床已使用时间64个月，则：理论成新率=（1-64（1012）100%=47%（3）综合成新率:综合成新率=技术签定成新率权重（60%）+理论成新率权重（40%）50%60%+47%40%=48%（取整）4、评估值的确定：评估值=重置全价综合成新率=120,960.0048%=58,060.00元案例6、外圆磨床(详见表5-2-1第135项)1、概况外圆磨床，型号m1332b，该设备是由上海机床厂生产，生产日期1998年8月，启用日期1998年12月。m1332b型外圆磨床是在mb1332b型半自动外圆磨床的基础上派生设计而成。该机床主要由头架、砂轮架、工作台、液压系统、冷却系统、电气系统等组成。该机床适用于磨削tt6至tt5精度的圆柱形或圆锥形的回转体工件，机床纵向移动由液压无级传动，也可手动传动。横向移动具有液压快速进给和手动微量进给。主要技术参数：型号及规格m 1332b头架主轴回转的可能性不可能体座回转的可能性不可能主轴转速r/min50hz26、52、90、130、180、26060hz32、64、108、156、216、312砂轮架砂轮尺寸mm最大60075305磨耗至45075305最大宽度75砂轮线转速 m/s35主轴转速 r/min1130丝杆最大移动量 mm231快速进退量 mm50体座回转的可能性不可能手轮一转砂轮架移动量 mm粗2精0.5手轮一格砂轮架移动量 mm粗0.01精0.0025工作台最大纵向移动量 mm550、800、1050、1550手轮一转工作台移动量 mm6上工作台最大回转角度顺时针3逆时针可调整液压转动速度最大4最小0.1液压系统主油路调整压力 mpa0.9-1.1润滑油路调整压力 mpa0.1-0.15油泵流量 l/min16压力 mpa2.5冷却系统型式dyb50-gc流量 l/min50该设备各项技术指标均能够达到设计要求，账面原值80,500.00元，净值47,313.39元。在使用期间，维护保养良好，运转正常。2、评估方法采用成本重置法。重置全价的确定：外圆磨床重置全价由设备原价、运杂费、安装费三部分组成。设备原价参考东营地区近期市场信息及外圆磨床价格信息，并向制造厂家询价核实，最后确定现行价为82,000.00元。运杂费根据东营地区进货的实际情况，综合各方面因素，外圆磨床的运杂费率定为3.00%。设备运杂费=设备原价3.00%=82,000.003.00%=2,460.00元安装费根据东营地区近期市场信息及外圆磨床安装需要，综合各方面因素，外圆磨床的安装费费率定为3%。设备安装费=设备原价3%=82,000.003%=2,460.00元重置全价=设备原价+运杂费安装费=86,920.00元成新率的确定：技术鉴定成新率： a=实