房地产全年活动汇总,闪耀石家庄维多利亚时代X年4月.ppt

本资料由石家庄冰是睡着的水收集整理 我们面临的核心问题 1 项目优雅高贵形象与临时接待中心所形成的心理落差 2 开盘前两个月时间的执行手段 Thisisanewcampaign isexperientialmarketing beforethearrivalofcritical Bymid June Beforesellingthesiteshowedthecoreoftheproblemlieson Howtoavoidthenobleimageandthepsychologicalgapbetweenthetemporaryreceptioncenters 闪耀石家庄 世纪瑞博 整合传播机构 WEIDUOLIYASHIDAIERQISIYUELIUYUECELVETIBAO 维多利亚时代二期4月 6月策略提报 首要问题如何解决项目优雅高贵形象与临时接待中心所形成的心理落差 Primaryproblem 2010年6月 销售中心璀璨落成 届时维多利亚时代的产品力和价值感将得到最大程度的释放 因此 对于本案来说 6月之后推广将有的放矢 问题在于 6月之前我们应该做什么 怎么做 维多利亚时代推广分水岭 Promotionwatershed 三个思路1 降低硬性推广 通过整合营销扩大影响力和知名度 2 参加春季房展 创造市场热点 引导受众注意力 3 提升服务标准 注重礼仪及细节 Promotionwatershed 2010二季度项目战术布局 Thetacticallayoutofthesecondquarterof2010items 3月底 5月中旬 开盘 造势期 强势推广期 更换围挡舆论引导网络营销房展准备 户外发布线上推广暖场活动开盘活动准备 第一阶段 第二阶段 第一阶段 造势期 3月底 5月中旬 Giantsgather 规避现场 营声造势 春季房展 盛妆亮相 Increasinglyfiercemarketcompetition 阶段核心关键词 永昌造城阶段目的 在项目核心竞争力 产品未能现场呈现的阶段 节省传统纸媒 报纸的营销手段 通过整合传播手段 以最低预算将项目影响力传播到最大化 维多利亚时代英伦式优雅的气质已经深入人心 伴随项目的认知度的不断提高 我们在开盘前需更加明确树立 维多利亚时代的大盘形象 ParticularlylargerealestateHowtomaintaintheprojectelegance wealthandpropertyatthesametime Howtoavoidthenobleimageandthepsychologicalgapbetweenthetemporaryreceptioncenters 1 户外 增加户外资源 2 线上传播 硬广软做 舆论宣传等 4 事件营销 春季房展 项目代言人等 6 体验式营销 服务升级 5 短信 灵活配合 引发关注 3 网络推广 多方位整合传播 本阶段推广核心 执行手段 户外媒体 Outdoorlayout 增加户外资源 Increasinglyfiercemarketcompetition 户外布局 Outdoorlayout 方向一 市区拓展建议可于北国商圈 东购商圈等石家庄市区重点繁华路段增加规模化道旗 灯箱 或者在一环线 二环线主要交通枢纽增加1 2块擎天柱或楼体广告 初步做到项目影响力覆盖整个石家庄 户外布局 Outdoorlayout 方向二 竞争拦截聚焦竞品项目及地产项目集中区域 设立交通导视或广告路牌 进行针对性的客户截流 主要项目包括 槐安路万达广场 恒大城 缔景城 西美 第五大道 藏龙福地 路劲 蓝郡等 一环线 二环路 槐安路 线上传播 NewspaperAds 衔接英伦优雅 铺垫大盘气势 Increasinglyfiercemarketcompetition 硬广软做 NewspaperAds 以大气磅礴的标题吸引眼球 突出新闻性和大盘气势 280万永昌造城给石家庄的一场英伦盛宴 第1篇 体量 第2篇 区位 第3篇 综合体 第4篇 公园 维多利亚时代以英伦优雅定义生活 维多利亚时代城市华宅 综极版 四园环侍石家庄迈入公园人居时代 软文营造声势 Theformofnewseventsandfeaturestories 4月份大盘形象280万平方米为石家庄再造一座城维多利亚城市华宅 综极版 百年石家庄一个维多利亚时代 5月中上旬房展会维多利亚宫廷舞步翩跹石家庄280万平方米英伦大盘惊艳房展石家庄地产迎来维多利亚时代 项目新闻发布会 对话维多利亚时代 Pressconference DialogueVictorian 嘉宾 建筑设计师 园林设计师 燕赵都市报 记者 当地知名杂志主编 维多利亚时代一期业主代表 维多利亚时代所在地某居民等 观众 有意向的登记客户 执行主题 问 请用几个关键词描绘一下您心目中的维多利亚 问 您怎么看维多利亚对于整个石家庄发展的意义 网络推广 SocialWeb 与事件有机结合 重磅出击 Interpersonalinfluence 网络现状 SearchEngineRankingbid 布局百度 谷歌等搜索引擎 目前靠前的位置链接均是搜房 焦点 新浪等网站提供的链接 建议投放搜索引擎竞价排行 推广项目网站 搜索关键词 维多利亚时代 维多利亚 永昌地产点击直接链接至项目网站 百度 谷歌 各论坛发帖维护 Theformofnewseventsandfeaturestories 百度贴吧尚未申请 建议立即开通 银河网 搜房网论坛维护 网络软文体系 Springhomeexhibitionswillbe 1 280万永昌造城 给石家庄的一场英伦盛宴 2 维多利亚时代 以英伦优雅定义生活 3 维多利亚时代 城市华宅 综极版 4 四园环侍 石家庄迈入公园人居时代 事件营销 Opiniontoguidethe 春季房展项目发言人项目形象代言人 Outofadvertisingtopromotethepark 春季房展会 Springhomeexhibitionswillbe 基本思路 银河网 搜房 焦点 新浪软文海量发布 利用房展会前后大量制造话题 通过网络媒体及短信进行传播 1 会前媒体预热 热议话题 吸引大众注意力 2 展馆外先声夺人 会场外媒体购买或进行事件营销 3 展会中闪亮登场 活动 场景再现英伦生活 4 展会期间及之后热度延续 软文热度炒作 项目发言人 专题访问 Inquiry 发言频率 每两周一次媒体安排 燕赵都市报 银河网等主流媒体拟定问题列表问 维多利亚做为公认的南城新核心 您觉得成功的最大原因是什么 问 对于打造这么大规模的一个城市综合体 你觉得最重要的是什么因素 问 有人说 维多利亚创造了一个商圈 您如何看待这种说法 问 请您阐述一下现在维多利亚的工程进展 问 维多利亚紧邻南二环 您是如何看待她的土地价值 问 做为石家庄规模最大的楼盘 您觉得维多利亚时代的最大对手是谁 问 您觉得维多利亚最恰当的标签是什么 项目发言人 微博 Blog 内容 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