新造保障性住房项目电梯设备采购及安装服务合同模板

合同编号：穗建投建合字【2019】 号电梯设备采购及安装服务合同项目名称：新造保障性住房项目电梯设备安装服务 甲 方：广州市建设投资发展有限公司 乙 方： 丙 方：广州城投住房租赁发展投资有限公司 签订日期： 新造保障性住房项目电梯设备安装服务合同甲方：广州市建设投资发展有限公司 乙方： 丙方：广州城投住房租赁发展投资有限公司依据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，为明确三方在安装过程中的权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 电梯品牌、型号、规格、数量和安装工程费用：序号名称型号规格电梯编号安装位置栋号数量安装费型号停站数额定载重（kg）额度速度（m/s）提升高度单价合价合计总计（小写）：￥ 总计（大写）：人民币： 元整1、合同总价格已包括：A、安装费（包括但不仅限于人工、辅材、机械等，包括电梯视频、电缆、电梯电源柜以后的电线、电缆及电气柜的安装）及调试费。B、卸车费。C、设备的吊装及井道脚手架搭设费。D、质监局、技监局等相关主管部门的电梯检验费及相关验收的一切费用。E、电梯井道照明、钢结构牛腿以及每层井道壁的安全防护挡板、检修钢梯、检修插座及符合双方确认的电梯设计图在安装时如需修改电梯设备的费用。F、电梯安装施工及调试用电缆，照明，防护栏杆等设施。G、配合消防工程，消防电梯预留联动控制反馈信号功能。H、乙方与各专业施工单位的配合协调。I、安装调试过程中发生的水电费。J、合同价为含税工程价及为完成该工程所需要支付的一切费用。K、乙方同意甲方、丙方根据工程实际需要，有权对合同安装数量进行变更。当本合同项下安装数量发生变化时，乙方同意按以下办法处理：（1）数量减少：按照本合同相应的电梯的安装单价及减少数量扣减合同金额。（2）数量增加：按照本合同项下同规格的电梯的安装单价及增加数量计算增加合同金额；（3）因建筑物层数变化而引起电梯停站数增减（且提升高度相应调整），安装费不因此调整。第二条 工程质量标准本合同工程质量标准：执行电梯安装验收规范（GB10060-2011）。第三条 安装地点：新造保障性住房项目施工现场或甲方、丙方指定地点第四条 安装工期：4.1甲方提供电梯井道日期：安装进场前20天，甲方逾期提供电梯井道应提前一个月书面通知乙方，完工期限顺延。4.2安装工期：甲方提供按乙方提交的电梯井道设计图纸施工的电梯井道给乙方，乙方自确定安装进场之日起60天完工（不含政府主管部门验收时间）。并在完工后15天内通过有关政府部门的验收合格，取得电梯准用证书并可投入使用。4.3如遇停电或甲方、丙方原因造成停工的，工期顺延。第五条 付款方式和期限 5.1乙方在合同生效后7日内，开出丙方为受益人的，金额为合同总额10%的不可撤销的银行履约保函。丙方收到乙方开出的履约保函后，向乙方支付合同总额的5%，即人民币（大写） 元（小写：￥ ），作为定金。5.2本项目在安装进场前20日，丙方向乙方支付该项目安装批次分批安装费总额的15%作为合同预付款，即人民币（大写） 元（小写：￥ ）。乙方按约定日期进场安装。5.3设备安装、调试、检验合格，通过广州特种机电设备检测研究院和广州市市场监督管理局的检测验收，取得相关专业部门验收证书、取得检验标志和广州市特种设备使用登记证后10日内，丙方向乙方支付合同分批款项总额的60。 5.4全部电梯安装完成，乙方按甲方进度要求办理工程竣工验收结算，并通过财局评审中心确认，且乙方正式移交验收资料给甲方、丙方后10日内，丙方向乙方支付合同分批安装费总额的17。5.5安装费合同价款结算总额的3%作为质量保修金，于保修期结束且确认乙方无违约责任后支付，乙方向丙方提供质量保函时（担保额为合同价款结算总额的3），丙方将5.1款所述履约保函归还乙方。 5.6本合同所述的丙方支付是指丙方在收到乙方的请款申请后在规定的时间内开始办理集中支付手续，而非款项划入乙方账户。第六条 甲方、丙方责任6.1在乙方进场施工以前，甲方、丙方应当履行以下义务：6.1.1协助乙方按有关部门要求办理安装施工报批、开工许可证及有关安全施工手续。6.1.2按乙方提交的电梯图纸，按双方约定时间交出符合安装电梯设备要求的电梯机房、井道工程。6.1.3在安装地点的首层，应备好电梯保管场地（每台电梯需10米10米），该场地应设置在能确保电梯导轨（5米长）搬去候梯厅通路的地方。6.1.4负责协调施工总承包单位，按乙方提交的吊装方案要求提供场地和吊装点。6.1.5提供安装用临时电源接驳点并安装电表计量，所产生的费用由乙方支付。6.2在乙方进行安装施工时，甲方、丙方的义务是：6.2.1在安装施工现场提供堆放材料场地和放置工具的库房。6.2.2负责乙方安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作。6.2.3在调试开始时，提供用于调试的电源接驳点。6.3在乙方完工后，甲方、丙方的义务是：6.3.1负责协调施工总承包单位在电梯安装完工后土建部分的修补和装修收口工作。6.3.2配合验收。6.3.3在双方验收合格后10天内，向当地政府主管部门办理申报。6.4按合同约定支付安装工程款。第七条 乙方责任7.1在安装开工前，向当地政府主管部门申报电梯设备安装开工许可证，并承担有关的费用。7.2招标结果公示完后7天内，根据甲方、丙方提供的建筑图，向甲方、丙方提交详细电梯机房、井道设计图纸，图纸应明确包括但不仅限于门洞尺寸、井道尺寸、圈梁、预埋件及召唤器设置要求，同时提交吊装方案、吊装要求。在甲方组织下向本项目主体设计院、土建施工单位进行交底。如因实施过程中甲方、丙方调整电梯技术参数引起变化的，乙方应及时更新相应图纸。如乙方供货到场的电梯，与乙方提供的电梯机房、井道图纸及吊装图纸不符，整改修正的费用及工期延误引起的甲方、丙方损失，由乙方承担。7.3在电梯机房及井道土建完工前，每月均派人员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方、丙方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方、丙方约定具体电梯进场日期。如乙方未能履行该责任，导致电梯机房、井道与安装、吊装要求不符，整改修正的费用及工期延误引起的甲方、丙方损失，由乙方承担。7.4向甲方、丙方办理移交手续前（包括安装期间），负责设备及材料的保管工作，直至设备验收合格、正常运行并向甲方、丙方办理移交手续。7.5负责为乙方进入安装现场人员购买社会保险、生命财产保险,并支付一切费用。7.6负责本合同所规定之工程内容和安装后调试工作，直至符合相关的设计要求和国家相关的电梯设备安装规范，按用户需求书规定进行竣工验收。7.7代理甲方、丙方向当地政府主管部门办理安装完工后的报检手续，并承担其所需费用。7.8负责电梯的安装、调试工作，移交备用件和随机资料一套。如甲方、丙方要求提供超过一套随机资料，乙方可有偿提供，价格另定。7.9施工期间必须服从甲方、丙方和项目监理机构管理，遵守甲方、丙方有关制度，文明施工，按时参加项目管理工作会议（不限于工地例会），针对安装中出现的问题提供专业建议；制定措施、教育施工人员遵守甲方、丙方的工地管理有关制度，安全生产和文明施工制度。施工期间应符合防火要求，否则甲方、丙方有权停止施工，一切后果由乙方负责责。7.10按照合同附件1施工总承包单位与专业工程配合内容及界面，完成相应工作内容。7.11根据政府有关规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费。第八条 质量保证8.1自取得广州市特种设备使用登记证之日起，乙方负责保修3年，保修期内免费提供每月不少于两次的定期巡检和保养服务并协助甲方、丙方电梯的年检工作。如甲方、丙方原因不能于甲方书面通知的交付货物时间后六个月内完成安装，或者不能按时报检的，则保修期从甲方书面通知的交付货物时间起36个月后失效。第九条 违约责任9.1乙方如由于非不可抗力逾期完成电梯设备安装或不能按期通过验收或不能按期取得电梯设备使用许可证的，则每逾期一日，应当按该批次合同金额每日万分之五向甲方、丙方计付违约金，不足一天的以一天计。前述情形逾期达三十天的，则甲方、丙方有权解除合同，而乙方除向甲方、丙方支付违约金（计付时间由乙方收到定金之日起至支付违约金日止）外，仍须立即按相当于定金和预付款金额的二倍向甲方、丙方赔偿损失。如上述违约金与赔偿金金额仍不足以弥补甲方、丙方因乙方违约造成的损失，甲方、丙方有权进一步向乙方提出索赔。9.2丙方应按本合同规定的付款方式按时付款，如丙方由于非不可抗力不能在本合同规定的时间内按时支付款项时，则丙方应向乙方支付延迟付款违约金，具体计付方法为：每延误一周，违约金为延迟付款金额的万分之五，不足一周的以一周计，但此违约金最多不超过延迟付款金额的5。本合同所述的丙方支付是指丙方在收到乙方的请款申请后在规定的时间内开始办理集中支付手续，而非款项划入乙方账户。第十条 争议及仲裁10.1因安装施工质量问题发生争议，由广州市市场监督管理局或其指定的质量鉴定单位进行质量鉴定。工程质量符合标准的，鉴定费由甲方、丙方承担；工程质量不符合标准的，鉴定费由乙方承担。10.2本合同发生争议，由双方协商或由政府采购监督管理部门调解解决，协商或调解不成时按以下第（2） 种方式解决：（1）广州仲裁委员会仲裁；（2）向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条 其他本合同一式拾叁份，甲方执陆份，乙方执叁份，丙方执肆份，均具有同等法律效力，经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜，由三方协商处理。 附件一：施工总承包单位与专业工程配合服务内容及界面附件二：廉洁协议书附件三：保密协议（以下无正文）甲方：广州市建设投资发展有限公司（盖章）： 法定代表人： （签字或盖章）或授权代理人：单位地址：广州市沿江路298号江湾中区商业中心19楼 乙方： （盖章）法定代表人： （签字或盖章）或授权代理人：单位地址：丙方：广州城投住房租赁发展投资有限公司（盖章）法定代表人： （签字或盖章）或授权代理人：单位地址：广州市越秀区流花路117号内自编22号签订日期：2019年 月 日附件一施工总承包单位与专业工程配合内容 及界面1.1统一配合内容1.1.1根据各专业工程承包单位的需要，在每单栋建筑物内提供临水临电接驳点各一个，并设置分水、电表。各专业工程承包单位每月用水、电量为实际用水、电量加上每月损耗量（损耗量按每月各专业工程承包单位用水、电量的比例分摊）。临水、电单价按供水、供电部门公布的单价计算。1.1.2将施工总承包单位负责修建和维护的道路提供给各专业工程承包单位使用并负责管理。1.1.3向各专业工程承包单位提供施工所需的室内外水平及垂直控制墨线。1.1.4向各专业工程承包单位提供现场材料、机具转堆场地。 1.1.5做好各专业工程施工完毕后的一次性修补、塞洞和塞缝工作，但该工作不影响已完成的专业工程的施工质量。如因专业工程各专业工程承包单位施工质量不合格，返工后造成需二次修补时，所发生的费用由各专业工程承包单位负责。1.1.6具体责任分工如下表序号配合内容各承包单位工作内容和责任分工对应项施工总承包单位各专业工程承包单位1轴线、标高向各专业工程承包单位提供其施工所需的室内外水平及垂直明确标示控制墨线。施工总承包单位对提供结果的正确性负责。按施工总承包单位提供的轴线、标高进行专业工程测量、放线工作，对自身专业工程测量、放线的结果负责。2工作面向各专业工程承包单位提供其施工必需的工作面。协调各专业工程承包单位交叉作业。合理、高效地利用施工总承包单位提交的工作面，尽早完成工序交接工作。并依时交回工作面给其他承包商包括土建承包商。服从施工总承包单位交叉作业的安排。3垂直运输工地现有的垂直运输设施将提供各专业工程承包单位使用。以保证其它施工需要，不提供专业工程需要的特殊设施。使用施工总承包单位的现有垂直运输设施，服从施工总承包单位的统一调配。自备专业工程需要的特殊设施。4场地及临时设施向各专业工程承包单位提供材料存放或设备、办公设施搭建场地、机械停放、材料加工的场地（场地面积由监理单位协调）。自行负责材料、设备、机械的照管责任，时间从材料或设备进入该场地起，至本工程竣工验收并移交给施工总承包单位止。5质量管理指导各专业工程承包单位按照样板工程质量标准施工。服从施工总承包单位按照样板工程质量标准施工管理。如未达到要求，须无条件整改。6工作条件向各专业工程承包单位提供用水、用电接驳点，提供道路、通道、照明、排水、排污等工地设施。负责暗室施工场地和主要通道（特别是设备机房等）的临时照明、临时通风及其管理，以满足各专业工程承包单位的正常安全健康工作环境。承担水电接驳点以后的管道及线路的安装、拆除及其使用费用。在作业期间负责对临时照明、临时通风的设施进行保护。若违规操作造成该设施损坏，负责及时维修及承担相应费用。7防火安全设施提供按规定设置的维护防火设施、安全防护设施给各专业工程承包单位。使用和保护现有的工地安全防火设施。8工地卫生清洁负责各专业工程承包单位工作期间其工作面的每天清洁、公共部分、通道和外围场地的清洁，负责设置卫生垃圾池及其卫生保洁和整个工程的建筑垃圾外运。服从施工总承包单位的文明施工和现场保洁的管理要求。9工序交接组织办理中间工序的交接手续。做好移交过来后产品（半成品）保护工作。共同办理工序交接手续。做好接收产品（半成品）的保护工作。10过程施工的防污染施工总承包单位负责自身产品的防污染措施，督促落实各专业工程承包单位过程施工的防污染措施。负责自身产品的防污染措施11对外办证统一办理现场出入证。统一办理相关工程评优证书。提供办证需要资料。对办证资料的正确性、真实性负责。12资料按要求统一整理资料。对需要施工总承包单位签章的资料进行签章。向档案馆统一移交工程档案。按施工总承包单位的要求及时整理和提交资料。13预留孔洞及饰面预留孔洞，包括其他专业单位完成的封塞、防水以及后期的饰面工程。（一次）提供预留孔洞位置、要求，自身工序完成后交回施工总承包单位完成下道工序。1.1.7施工总承包单位对各专业工程承包单位的服务。1.1.7.1施工总承包单位对本工程所有分包各专业工程承包单位的质量控制和中间验收负有监督、组织、协调的义务，并对由甲方组织的阶段验收或最终验收负有全部责任。1.1.7.2施工总承包单位在施工期间，按施工合同和补充合同的承包和管理范围，承担所有分项工程阶段性已完成产品的全部保护责任，对已完成产品的保护应包括甲方另行发包的专业工程，直至整个工程竣工验收。1.1.7.3施工总承包单位在确保安全的前提下，有义务提供垂直运输设备给各专业工程承包单位使用。1.1.7.4施工总承包单位应提供经批准同意使用的轴线、坐标给各专业工程承包单位。1.1.7.5施工总承包单位应负责孔洞、坑、槽、打凿等的修补工作，可参照定额中总承包管理费所含内容。1.1.7.6施工总承包单位进场后，按照本项目施工总承包单位管理配合办法内容，结合本标段的施工组织计划，编制具体施工总承包管理配合服务方案，并提交给甲方、监理审批。1.2除统一配合外对各专业工程的其它配合内容和责任分工1.2.1电梯安装工程序号分项工程各专业工程承包单位工作内容和责任分工表施工总承包单位电梯安装单位1客、货、消防梯1.1机房预留孔建筑、结构或经确认的专业图中标明的孔洞预留施工，承担符合设计和施工验收要求的责任。监督、检查施工总承包单位的预留施工是否符合专业安装要求，承担符合设计和施工验收要求的连带责任；承担（除结构图标明的）电梯施工图中标明的预留施工，承担符合设计和施工验收要求的责任。1.2预埋件（1）承担符合设计要求的混凝土基础结构施工和施工过程中保护已完成的预埋件质量的义务。（2）负责机房顶吊环的预埋。预埋或安装施工，监督、检查施工总承包单位的混凝土施工，承担符合设计要求、施工验收和专业安装要求的完全责任。1.3井道施工（1）井道内砌体和圈梁施工前，需征得甲方和监理单位的同意。（2）保证井道尺寸和垂直度符合施工图纸和电梯安装规范要求。复核井道尺寸达到施工图纸和电梯安装规范的要求。1.4门洞预埋孔首次塞缝承担首次塞缝（包括抹面、防水施工）质量的责任，及施工过程中保护已完成的管道安装质量的义务承担管道安装符合设计要求和施工验收的完全责任。承担套管与已安装完毕的管道间的封填的完全责任。1.5坑底缓冲设备基础预留施工，承担符合设计要求和经确认的专业图的混凝土基础结构施工要求和施工验收的主要责任监督、检查监督、检查施工总承包单位的混凝土施工，承担符合设计要求、施工验收和专业安装要求的连带责任1.6机房设备安装承担机房空间、平面符合设计要求和施工验收的责任，并具有不影响已完成的设备安装的义务承担已完成机房设备安装符合设计和施工要求的责任1.7机房设备电气联接提供电梯安装、调试设备运行的电源承担满足安装施工进度的责任承担电气安装施工符合设计要求和满足施工验收要求的责任1.8墙面地面恢复承担备吊装时开墙及墙体恢复的责任。承担因安装造成的地面、楼面、墙面破坏后的首次恢复责任。办理移交手续，承担由于电梯各专业工程承包单位返工或质量不合格造成施工总承包单位的二次修补费用1.9调试验收协助调试验收承担调试验收后移交之前的照管责任 附件二廉政协议书根据国家廉洁建设有关规定，为做好工程项目建设和资产经营管理过程中的党风廉洁建设，保证建设资金安全有效使用及投资效益，甲乙丙叁方特订立如下合同：一、甲乙丙叁方的权利和义务（一）严格遵守党规党纪和国家有关法律法规及纪检监察部门相关规定。（二）严格执行的合同文件，自觉按合同办事。（三）叁方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反相关管理规章制度。（四）建立健全廉洁制度，开展廉洁教育，设立廉洁告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉洁规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。（六）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。二、甲方、丙方的义务（一）甲方、丙方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方、丙方或甲方、丙方工作人员个人支付的费用等。（二）甲方、丙方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。（三）甲方、丙方及其工作人员不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧婚娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方、丙方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方、丙方项目有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动等。（五）除政府主管部门或者甲方、丙方单位有文件指定外，甲方、丙方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同外的材料和设备。（六）甲方、丙方工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。三、乙方的义务（一）乙方不得以任何理由向甲方、丙方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二）乙方不得以任何名义为甲方、丙方及其工作人员报销应由甲方、丙方单位或个人支付的任何费用。（三）乙方不得以任何理由安排甲方、丙方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方、丙方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。四、违约责任（一）甲方、丙方及其工作人员违反本合同第一、二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）乙方及其工作人员违反本合同第一、三条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；情节严重的，甲方、丙方有权作出如下建议：1、要求乙方人员调离甲方、丙方所管理项目；2、建议建设行政主管部门给予乙方一至三年内不得进入其主管的建设市场的处罚。（三）按照合同内容，甲方、丙方将严格区分甲方、丙方及其工作人员索贿以及乙方及其工作人员行贿的情形。如甲方、丙方及其工作人员违反本廉洁协议相关内容，将按照相关条款处置。如乙方及其工作人员违反本廉洁协议相关内容，除将相关情况移交乙方纪检部门或者乙方上级主管单位纪检部门外，甲方、丙方有权要求乙方支付违约金。违约金的支付标准及方式为：乙方违反本廉洁协议一次并经核查属实的，则乙方应当向甲方、丙方支付违约金贰万元人民币；若乙方违反本廉洁协议两次并经核查属实的，则乙方应当向甲方、丙方支付违约金肆万元人民币；以此类推，增加一次违反本廉洁协议的行为，则多支付违约金贰万元人民币。五、叁方约定本合同由叁方或叁方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方、丙方或甲方、丙方上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对合同执行情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见