江海街社区卫生服务中心整体升级改造工程施工总承包合同模板

工程编号：_ 合同编号：_广东省住房和城乡建设厅标准施工合同2009年版工程名称：江海街社区卫生服务中心整体升级改造工程施工 总承包工程地点：发包人：承包人：广东省住房和城乡建设厅制第一部分协议书发包人:（全称） 承包人:（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。一、工程概况工程名称：江海街社区卫生服务中心整体升级改造工程施工总承包工程地点：海珠区敦和路217号建筑规模：改造面积为4989平方米，改造的最高建筑高度为18.42米，主要包括消防工程、土建工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、室外地面工程等。项目总投资1459万元，具体内容以招标人提供的施工图纸、工程量清单及招标过程中所发出的相关文件为准。工程立项、规划批准文件号：海发改基【2016】5号资金来源：财政资金二、工程承包范围及承包方式工程承包范围：改造面积为4989平方米，改造的最高建筑高度为18.42米，主要包括消防工程、土建工程、室内外装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、室外地面工程等。项目总投资1459万元，具体内容以招标人提供的施工图纸、工程量清单及招标过程中所发出的相关文件为准。承包方式：综合单价包干，项目措施费包干。承包招标单位提供的招标文件、施工图、工程量清单和有关资料及说明的范围内的所有内容，包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工，包招标范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算的组织实施工作和资料整理等。三、合同工期工程合同工期总数：330日历天。计划从2019年 月 日开始施工（前提是：承包人办妥施工手续，符合开工条件之日起方可进场施工，具体开工日期以发包人发出的书面开工通知为准），至2019年 月 日竣工完成。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同价款合同价款暂定按中标价（大写）：（小写）：￥ 元。其中暂列金额：￥ 元。工程结算及变更价款的确定，按本工程招标文件有关约定以及专用条款的68条，若未有确定时，按广东省广州市有关工程变更价格的有关文件规定调整。其中安全生产措施费为（大写）： ；（小写）：￥ 元；发包人和承包人一致确认，按照广州市本级政府投资建设项目资金管理办法，项目结算应报送相应的财政投资评审中心进行财政投资评审，项目结算评审意见作为项目最终结算价款。六、组成合同的文件组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同专用条款第2.2款赋予的规定一致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺1、承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。2、非经发包人书面同意，承包人不得将全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转让给他人，承包人不得将承包工程的任何部分分包。3、承包人按有关安全施工的规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、因本合同产生任何争议的，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同订立时间：2019年 月 日，本合同订立地点：广州市，合同自双方当事人签字盖章后生效。十二、合同一式拾份，发包人伍份，承包人伍份，其中发包人正本壹份、承包人正本壹份。（以下空白）发包人： 承包人：（公章） （公章）地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱: 第二部分通用条款（略）第三部分专用条款1定义1.53 所采用的书面形式包括：文书；信件；电报；传真；电子邮件；其他：2合同文件及解释2.2组成合同的其他文件： 1、本合同协议书；2、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议、工程变更、签证、图纸会审记录等修正文件；3、中标通知书； 4、本合同专用条款；5、本合同通用条款；6、投标书及其附件等；7、招标文件及招标答疑纪要；8、标准、规范和其他有关技术要求；9、工程图纸；10、工程量清单；11、双方确认的预算及报价书。4语言及适用的法律、标准与规范4.3 约定适用的标准、规范的名称：国家及地方现行有关规范、标准及有关工程保修的规定。5施工设计图纸5.1 施工设计图纸由发包人提供（1）施工设计图纸提供的时间：签定合同后 3 天内。（2）施工设计图纸提供的数量：四套（如承包人需增加图纸份数，需自行向设计院购买）5.2 施工设计图纸由承包人提供（1）施工设计图纸提供的时间： / （2）施工设计图纸提供的数量： / 6通讯联络6.2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址：收件人： 邮政编码：承包人：通讯地址：收件人： 邮政编码：监理单位： 通讯地址：收件人： 邮政编码：造价咨询单位：通讯地址： 收件人： 邮政编码：7工程分包7.2指定分包工程名称： / 7.4 分包工程款的支付方式： / 13交通运输13.1 道路通行权和场外设施的约定： / 13.2 修建场内临时道路和交通设施的费用： / 13.3 运输超大件和超重件的费用： / 14专项批准事件的签认14.2专项批准事件的签认人选（1）监理工程师：姓名： 印章样式：签字样式： 授权范围：（2）造价工程师姓名： 印章样式：签字样式： 授权范围：（3）建造师：姓名： 印章样式： 签字样式： 授权范围：19发包人19.2发包人完成下列工作的约定（1）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作的时间：进场前十天完成“三通一平”工作；（2）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前十天内将施工所需的水、电线路接至施工红线内指定地点，并提供水、电驳接点；场内线路的接驳由承包人负责，并负责维修，所产生的水电费由承包人承担；（3）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已与周边道路接通；（4）提供施工所需的有关资料的时间：所有由发包人办理的施工所需证件、批件，所需满足规定的材料及证明在开工前3日内提供；（5）办理施工所需的有关证件的约定：如需要办理施工许可证由承包人协助发包人办理；（6）现场交验的时间：开工前3天内；（7）提供施工设计图纸、设计文件的时间：签定合同后3天内；（8）组织图纸会审和设计交底的约定：开工前3天内；（9）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护工作的约定：施工过程由承包人根据实际情况做好保护工作；（10）接收已完工程支付工程相关价款的约定： / 。委托给承包人负责的部分工作有：协助发包人办理安全、质量监督及施工许可证等手续。19.3提供施工场地的时间：开工前1周。19.4支付期限及支付方式的约定（1）工程价款支付期限：支付进度款的计价基数应为合同价款扣除暂列金额后的数值，工程进度款的拨付，根据进度累计支付不超过合同价款（不含暂列金额）的70%，其中承包人进场3日内发包人支付合同价款（扣除暂列金额）的15%作为工程预付款。（2）工程价款支付方式：根据广州市及广州市海珠区财政国库支付相关规定支付。20承包人20.2 承包人完成下列工作的约定（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求： / （2）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木保护工作的约定： / 。（3）文明施工、施工场地清洁卫生要求：承包人须按发包人批准的施工组织设计进行施工现场布置、放置材料机械及其他设施，及时将施工垃圾、余泥运出场外，达到省文明施工样板工地标准，做好“四害”防治工作，保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定。其费用及因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，由承包人自行承担。散体物料运输车辆的要求：承包人必须遵守关于加强我市建筑工地散体物料运输车辆管理的通知（穗建筑2007576号）及近期省市建设主管部门出台的有关规定要求，对出入工地的散体物料运输车辆进行严格管理，坚决执行“一不准进，三不准出”的管理规定。若采取水上运输的，必须严格按照国家、省、市有关规定加强管理。承包人需遵守政府部门有关环境卫生的管理规定，承担因自身责任造成的损失和罚款。（4）承包人的责任:根据发包人书面给定的基准点、基准线和标高以及发包人认可的图纸，对工程进行精确放线和定位；通过上述精确放线和定位工作后确定的工程所有部分的位置、标高、尺寸和基准线均应正确无误；提供与上述工作相关的全部必要的劳务，配合发包人及监理工程师对其工作成果进行复核。与上述工作有关的费用已包含在合同价款之内。承包人应在工程开始前核实所有与本工程有关的尺寸和地面标高。正式在工地现场开展工作前，承包人应派人在工地不时地复核可能影响到本工程的主体结构的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性，并在发觉有问题时立刻向发包人报告并要求发出指示。发包人对任何放线工作和任何基准或标高的检验或复核无论如何都不能在任何方面减轻或解除承包人对上述各项工作的精确性所负的责任，且承包人应仔细保护和保留好工程放线中所用的水准点、基点、测桩和工程放线所用的其他物件。如果在工程实施过程中，工程任何部分的位置、标高、尺寸或基准线出现任何错误，在发包人要求纠正时，承包人应迅速自担费用纠正此类错误，直至达到使发包人满意的程度，并应赔偿因上述错误给发包人造成的全部损失。22发包人代表22.1发包人代表及其权力的限制（1）发包人任命（ ）为发包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址： 联系电话：（2）发包人对发包人代表权力做如下限制：发包人代表对任何涉及工程价款文件的确认均需经发包人盖章确认，否则发包人不予认可。23监理工程师23.1负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师（1）监理单位：法定代表人：（2）任命（ ）为监理工程师，其联络通讯地址如下：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 传真号码：23.3（12）需要发包人批准的其他事项：按监理合同执行。24造价工程师24.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师（具体结算由审核机构根据相关规定审核确定为准）（1）造价咨询单位：法定代表人：（2）任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址：邮政编码：联系电话： 传真号码：24.2（7）需要发包人批准的其他事项：25承包人代表25.1承包人任命（）为承包人代表，其联络通讯地址如下：通讯地址： 邮政编码：联系电话： 传真号码：26指定分包人26.1依法指定的分包人及其有关规定：（1）实施、完成部分永久工程的分包人： / （2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人： / 28工程担保28.1承包人提供履约担保的约定(1) 履约担保的金额：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。(2) 提供履约担保的时间： 签订本合同时。 其他时间：(3) 出具履约担保的银行及要求：在收到中标通知书后的15日内，中标人应按招标文件规定向招标人提交履约担保；中标人的履约担保应以银行保函的形式提供，该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。28.5履约担保退还时间的约定：工程竣工验收合格后三个月内且承包人全部履行完本合同约定的义务时，发包人通过承包人将银行保函退回给银行。31不可抗力31.1（4）不可抗力的其他情形：8级以上（含8级）的风暴；摄氏40度以上（含40度）的高温天气；洪水、里氏6级（含6级）以上的地震（以当地部门鉴定为准）。以上所述风雨雪气温等均以当地气象局测定或公布的数据为准。战争、动乱、空中飞行物坠落或非承包人发包人责任造成的爆炸、火灾。32保险32.1 发包人办理保险：按通用条款执行。32.8投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：承包人需按照国家、地方政府及建设部门相关的适用本合同工程的相关规定与保险条例购买相应的保险，并承担购买保险费用。33进度计划和报告33.3承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求：图纸会审后5天内，每周一前向发包人申报本周周进度报表和下周“工程进度计划表”。34开工承包人在收到中标通知书后3天内组织人力、机械等提前进入施工场地，做好施工准备工作，按照约定的开工日期开工，具体以发包人的开工令为准。在工程已具备开工条件，但因承包人自身的原因（包括但不限于项目经理及现场管理机构尚未到位）而无法按时开工的，由此产生的工期延误等损失由承包人承担违约责任及赔偿。延期超过10天仍未开工的，发包人有权解除合同。34.2监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。按合同通用条款规定的42天。另作约定：不适用。35暂停施工和复工35.4发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他原因：当地政府的有关文件。36工期及工期延误36.1计划开工日期为2019年 月 日（前提是：承包人配合发包人办妥施工手续，符合开工条件之日起方可进场施工，具体以发包人的书面开工通知为准），2019年 月 日前竣工验收完成，总工期 330日历天，必须完成本项目施工范围内的所有工作内容并完成竣工验收。36.7工期调整的核实与确定原则：对于承包人原因造成的工期延误，工期一概不得顺延；对于非承包人造成的工期延误，工期延误3日内，关键节点工期一般不予调整，承包人应当采取合理有效的措施予以消化。非因承包人原因造成关键节点工期延误的，延误10天以内（不含本数）的，工期可顺延5天；延误10天（含本数）以上的，经双方协商确定工期顺延天数，顺延工期不得超过实际被延工期。38竣工日期38.1计划竣工日期：2019年 月 日。42质量标准42.1工程质量标准：合格。45安全文明施工与环境保护45.1安全文明施工的内容与要求：45.1.1 安全防护、文明施工措施费用本工程的安全防护、文明施工措施费用包括但不限于通用条款第80.1条、第80.2条所列明的安全防护措施费用，所有安全防护、文明施工措施费用已包含在合同价款之中。承包人应按有关规定安全防护、文明施工措施费专款专用并购买安全保险。承包人应编制本工程专用的安全生产责任书，定出安全生产目标，提出安全生产措施及具体做法、奖惩条例等。45.1.2安全防护措施承包人采取严格的安全防护措施，在工程的施工、完工及修补缺陷的整个过程中，都应当做到：（1）全面关照所有留在现场上的人员的安全，保护其管辖范围内的现场以及尚未完工的和发包人尚未占用的工程处于有条不紊和良好的状态。（2）在需要的时间和地点，根据总监理工程师、发包人或者当地政府的要求，提供和维持所有的照明灯光、护板、围墙、栅栏、警告信号标志和值班人员，对工程进行保护和为公众提供安全和方便，所产生的费用已包含在合同价款中。（3）承包人应采取适当措施，确保其工作人员和劳务人员的身体健康，遵照当地卫生部门的要求保证在施工的全过程中，在工地、宿舍和工棚，备有医疗人员、急救设施、药品和治疗室等，并为预防传染病和一切必要的福利、卫生要求做出安排，成立“疾病应急小组”，制订应急措施。若出现任何重大或恶性传染性的疾病（如：非典型性肺炎）时，承包人必须遵守并执行省市卫生部门为处理和控制上述传染病而制定的规章、命令和要求，迅速向发包人和广州市疾病控制中心报告。所产生的费用已包含在合同价款中。45.1.3安全防护、文明施工措施费为非竞争性费用，支付按国家、省、市有关规定执行。承包人应按照有关规定安全防护、文明施工措施费专款专用并购买安全保险，由建设安监机构和监理单位分阶段对施工现场进行安全生产检查，达到合格者经监理单位批准，一周内将该阶段安全防护、文明施工措施费划拨给承包人。45.1.4 其他有关安全防护、文明施工措施费的规定遵照执行广州市建设委员会相关的最新文件及招标文件的安全管理办法。45.1.5治安管理的约定：按通用条款执行。48发包人供应材料和工程设备48.1发包人是否供应材料设备发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。49承包人采购材料和工程设备49.1承包人采购的材料和工程设备：本工程使用预拌混凝土、钢筋、水泥、砌体、给排水管等其它主要材料，必须符合设计图纸、工程量清单及招标文件要求。49.2承包人供货与清点要求：按通用条款执行。50材料和工程设备的检验试验50.2材料和工程设备的检验试验：按通用条款执行。51施工设备和临时设施51.2发包人提供的施工设备和临时设施： / 53隐蔽工程和中间验收53.1中间验收部位有：按相关规范要求执行。55工程试车55.1是否需要试车不需要试车的，本条不适用。需要试车的，试车的内容和要求：/56工程变更56.1对发包人根据工程需要确需进行设计变更的项目，承包人应无条件服从，并按实际完成工程量结算，合同中已有适用与变更工程的价格，按合同中已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，执行有关定额及相关文件，工程材料、人工价格按施工当期广州地区建设工程常用材料综合价格、广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息，综合价格及厂商价格信息没有的，则甲乙双方会同监理方按市场价格三方协商确定。编制预算后，须报监理单位及发包人审核确认后方可施工，否则，发包人不承担其费用。56.2 工程签证只能签工程量与工艺做法，承包人不得以签证单价为由拖延工期，结算单价及方式按第68条及第73条执行。58竣工验收58.1 竣工验收标准合同工程竣工验收标准：合格。在竣工验收合格后1个月内完成竣工验收备案并取得验收备案回执。58.8 单位工程和工程部位的验收验收时间需符合关键节点工期要求。58.9 施工期运行：按通用条款执行。59缺陷责任与质量保修59.1缺陷责任期的约定：按通用条款执行。59.8工程质量保修的约定：具体详见附件中的工程质量保修书63暂列金额63.1合同工程的暂列金额为 ￥ 元。65暂估价65.3非招标专业工程的暂估价金额为￥ / 元。66提前竣工奖与误期赔偿费66.1提前竣工奖的约定：没约定提前竣工奖的，本款不适用。约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为元，提前竣工奖的最高限额是元。66.2误期赔偿费的约定：误期赔偿费最高限额是（其他补充约定第3条工期延误方面的违约责任执行）元。67工程优质费67.1工程优质费的约定：没约定工程优质费的，本款不适用；约定优质优价奖的等级：68合同价款的约定与调整68.1招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在合同协议书内约定。非招标工程的合同价款由发包人、承包人依据工程预算书在合同协议书内约定。68.2确定合同价款的方式：可调价格合同。68.3可调价格合同中合同价款的调整因素包括：（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；（2）工程造价管理部门颁布的价格调整；（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；（4）双方约定的其他因素。68.4承包人应当在68.3款情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认调整金额后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。73工程量的偏差事件73.2工程量的偏差，导致分部分项工程费结算综合单价调整的方法：按合同通用条款的规定调整。按以下方法调整： / 。75现场签证事件75.3现场签证报告提交的时间：发生工程变更等事项的，承包人应当在发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自行承担。78支付事项78.2计算利息的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。其他为 / 。79预付款79.1预付款的约定：支付工程预付款。没约定预付款的，本款不适用。约定预付款的，预付款按合同价款（扣除暂列金额后）的15%支付，具体金额为￥ 元，其支付办法及抵扣方式按本条有关规定确定。79.2提交预付款支付申请的约定：按承包人在完成本款三项工作后的7天内。另作约定：本款不适用。79.4预付款抵扣方式预付款按照期中应支付工程款的 100% 扣回，直到扣完为止。其他方式：80.安全文明施工费80.1安全文明施工费的内容、范围和金额的约定（1）安全文明施工的内容和范围按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。另作约定：（2）安全文明施工费的总金额为￥ 元。80.3安全文明施工费的支付办法和抵扣方式按合同专用条款的规定。其他：81进度款81.1约定支付期限：以月为单位。以季度为单位。以形象进度为准，具体为：（1）承包人必须在每次支付工程进度款前将“已完工作量报表”和“工程付款申请书”以及工人工资支付情况上报给监理公司和发包人现场代表，经监理公司和发包人现场代表确认已完工作量（必须符合质量标准）并加盖各方签章后，发包人依据审核后的付款明细表提交相应的财政部门办理支付手续。（2）工程进度款按进度支付：合同生效后15工作日内支付工程预付款，即合同价款的（不含暂列金额）15%，即￥ 元。每月按施工进度申报工程款，向承包人支付至合同价款（不含暂列金额）的65%，即￥ 元。（当施工进度达到80%工程量，支付50%进度款，当进度款支付至65%时，停止支付。）工程竣工验收合格后15工作日内支付至合同价款（不含暂列金额）的70%（如支付比例发生变化的，按当时区财政部门有关要求为准），即￥ 元。工程结算价以财政投资项目结算评审意见为准，相应的财局评审中心出具结算评审结果通知之日起15工作日内支付至工程结算价的97%，即￥ 元。两年质量保修期满后支付余款（结算价的3%）给承包人。本工程的付款时间是指发包方向政府财政支付部门提出付款申请的时间，不含其审核和支付的时间。本工程资金是财政投资，办理支付工程进度款手续较为繁琐，承包人需具有一定的垫资能力，不得因工程进度款不能按时到位而提出相关索赔。本期间应支付或扣留（扣回）的其他款项：81.2期中付款的最低限额为/ 元。82竣工结算82.1竣工结算的程序和时限：按合同专用条款45条的约定办理：另作约定：83结算款83.1 提交竣工支付申请：工程的支付期、支付办法：工程竣工验收合格后15工作日内支付至合同价款（不含暂列金额）的70%（如支付比例发生变化的，按当时区财政部门有关要求为准），工程结算价以财政投资项目结算评审意见为准，相应的财局评审中心出具结算评审结果通知之日起15工作日内支付至工程结算价的97%，即￥ 元；余下结算价的3%作为本工程的质量保证金。84质量保证金84.2质量保证金的约定与扣留（1）质量保证金的约定按通用条款的规定。另作约定：按工程结算价的3%85最终清算款85.1最终清算申请报告提交份数：4份提交期限：本工程竣工验收后60天内。86合同争议86.4争议调解或认定机构按合同通用条款的规定。另有约定：/（1）/（2）/（3）/86.6仲裁或诉讼：解决争议的最终方式：向 / （仲裁机构）申请仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。87.合同解除87.6 合同一旦解除，承包人应立即停止施工，保证现场安全，保护已完工程和已购材料、工程设备，7天内撤离现场，并将所有与本合同有关的施工文件、设计文件移交给发包人。91保密要求91.1提供保密信息的期限：/94合同份数94.1提供合同文本按合同通用条款的规定，由发包人提供。另有约定：由承包人免费提供。94.2本工程签订合同一式拾份，正本贰份，其中发包人壹份，承包人壹份；副本捌份，发包人肆份，承包人肆份，且正本和副本具有相同的法律效力。98.其他本工程的工人工资支付，按省市相关规定执行，做好工人工资和实名制管理。工程质量保修书发包人（全称）：（甲方）承包人（全称）：（乙方）为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲乙双方根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法等规定，经协商一致，签订本工程质量保修书。承包