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文档简介

附件8信用社（银行）个人贷款审查报告一、借款人基本情况（一）借款人*，男（女），现年*岁，户口所在地址：*县区*乡街道*村，身份证编号：*，身体（状况），无违法违纪行为，是否是具有完全民事行为的自然人。（二）借款人现住址（居住地是否固定，居住场所是否为自有；非固定住所，应说明已居住时间）、婚姻状况、家庭人口，联系电话。（三）审查借款人经营项目，经营项目是否具有合法经营资质，是否符合国家的产业政策；是否有固定的经营场所；借款人从事该行业年限，经验，是否具有经营能力等。二、借款人资信情况通过征信系统查询打印出的客户个人信用报告作为参考材料，并充分利用信合系统内、其他金融机构的共享信息，审查借款人是否有不良信用记录。三、借款人的资产与负债情况（一）审查借款人及家庭的人均月收入和年薪收入是否真实。（二）审查借款人其他可变现资产情况。（三）审查借款人在本系统内或其他金融机构有关负债或担保、家庭负债总额与家庭收入的具体情况等。（四）审查借款人及其家庭收入是否稳定，分析其是否具备良好的还款意愿和还款能力。四、借款用途及还款来源审查借款人的贷款用途是否真实、合理，核查借款人自有资金比例，按规定比例的自有资金是否真实到位（是否有相关证明材料）。还款来源是否有效落实并足以履行等。五、借款人的经营情况（一）主要收入来源为个体经营的，应审查借款人的营业执照、经营范围、经营收入等信息是否真实，并对其收入情况及其所提供的证明材料的真实性进行分析；（二）主要收入来源为其他合法收入的，如租金收入等，应审查其提供的财产情况，证明文件包括租金收入证明、房产证、银行存单、有现金价值的保单等。（三）主要收入来源为种养业的，应审查所种植物的占地面积、棵数、收获期限，收入情况是否合理；海产品养殖的，应审查养殖海域面积、台筏数量、单位面积（台筏）的平均收入及总体收入是否合理；动物养殖的，应审查养殖种类的数量、出栏期限、现行市场价格、贷款到期前收入是否真实。六、借款担保方式拟提供担保情况审查，包括担保方式及担保人资格、能力,抵质押物是否足值有效、产权是否明晰、证件是否齐全、抵押物是否为整体资产，是否存在部分资产已对外提供担保的情况变现难易程度、抵质押率、评估价值是否合理等。七、
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