天润国际新城项目策略.ppt

居住是一种文化 龙的传人 龙的传说 楼盘的个性在哪 因为本案体量大 所以在造景上有足够的发挥空间 可以轻易的作出各种风情的定位 例如 格林小镇 丹麦城堡 北欧庄园 东方威尼斯 举不胜举 但是我们觉得 这些方向虽然都可以 但却并不是最适合本案的 因为没有抓住本案的气质 没有把握住本案的精髓 每个楼盘都有他独特的气质 这其中有共性 也有个性 好的策略 必须抓住楼盘的个性去发挥 而非单纯的生搬硬套 北拓的 龙头 从襄樊的城市总体规划图上 可以看到 本案所处的地理位置 正是襄樊城市 北拓 的龙头位置 本案可以说是城市发展方向的 龙头 三横三纵的 龙脉 长虹北路将贯穿邓城大道 直通襄樊外环线 同时春园东路也将打通 连接襄樊外环线 加上光彩中部的一条规划大道 届时 在邓城大道片区 将形成 三横三纵 的道路交通网 而本案所处的区域正是这 三横三纵 的中心之处 春园东路是三纵的中心点 同时 邓城大道也是三横的中心点 毫不夸张的说 本案位于 三横三纵 的龙脉之处 游 龙 戏 凤 在邓城大道旁 在小清河畔 左岸曾经为襄樊的房地产市场带来了一阵 法国赛纳风 而今 马上即将启动的 华丽凤凰城 又将给我们带来什么呢 20万方滨水大盘 1100万的小清河改造 大型中央循环水系中轴景观 层层退台花园洋房 100多种套型的户型设计 宛如清晨河畔的一位长发美女 一席长裙 温柔美丽 而本案紧邻华丽凤凰城 如何在竞合的策略思想下 既合作又有竞争 既相连又有区别 项目定位 北拓的 龙 头 三横三纵的 龙 脉 游 龙 戏 凤 规划趋势 宏观环境 竞争环境 天润 龙城 理由 本案处于 北拓 的龙头位置 盘龙城再合适不过 本案位于未来规划交通体系 三横三纵 的龙脉中心 盘龙城名副其实 本案与隔壁的 华丽凤凰城 一龙一凤 一个隽美秀丽 一个恢弘大气 一阴一阳 相得益彰 游龙戏凤 共舞未来 同时 可以有效借凤凰城1100万小清河改造之势 武汉盘龙城具备浓厚的文化底蕴 且本案的地理位置 与武汉盘龙城有极为相似之处 巧妙借比 韵味十足 龙 自古为中国的吉祥之物 能给客户心理带来美好的远景 利于项目支点的塑造 中国皇家文化物业 天润 龙城 支点 建筑特色 高层与小高层结合 具有十足的现代感 充分体现项目的大气与霸气 支点 入口景观 九龙壁 本案一期的小区入口掉在了主干道的里面 因此 需要入口的标识具备绝对的吸引力和震撼力 在本案的小区入口设立大型皇家景观 九龙壁 支点 中心广场 龙腾九州 本案的中心广场 需要添加入中国传统皇家文化 比如做龙雕 龙柱 龙刻等等 命名为 龙腾九州 支点 主题园 颐和园 小区的主题园 以颐和园一隅的缩影进行塑造 不求全 但求精 可以体现出细腻的皇家园林风味即可 支点 小品组团 一 叶公好龙 以叶公好龙的寓言故事为主题 构成小区的一个小品组团 既贴合项目主题定位 又具有教育意义 支点 小品组团 二 双龙戏珠 支点 小区会所 御书房 小区会所采用皇家古典式的设计风格 用实木取材 点缀绿色植物 取名 御书房 给业主一个吉祥如意 代表身份的活动会所 支点 小区幼儿园 御用私塾 小区的幼儿园 采用私塾式的设计 用与众不同的设计理念和教育理念 将中国传统文化的精髓渗入小区的配套 合点 龙城推出12套爱国房 公关营销 新闻策划 目前 国家文物保护基金会 正在积极收回圆明园十二兽首 我们以此为契机 推出12套爱国房 并制作仿制兽首 以拍卖兽首的形式 高出房价的部分 全部捐献给国家文物保护基金会