园园林绿化景观工程广场景观招标文件.doc

山东 招标编号：0677-xm061033-023 柳园北路分理处装修改造项目招标文件昌润莲城祥荷园园林绿化景观工程（施工）招 标 文 件项目编号：sdyg-2014043招 标 人：聊城昌润住房开发建设有限公司 招标代理：山东阳光正大建设项目管理有限公司 日 期：二一四年八月 第0页招标编号：sdyg-2014043 昌润莲城祥荷园绿化景观工程项目招标文件目 录招标公告2第一章投标须知3第二章 合同文件格式15第三章 设计文件（图纸）及工程量清单31第四章 投标文件投标函部分格式32第五章 投标文件商务部分格式36第六章 投标文件技术部分格式39第七章 资格审查部分49第八章 暂估价格表56招标公告一、 招标人名称：聊城昌润住房开发建设有限公司 联系人：王观仁 联系电话招标代理机构名称：山东阳光正大建设项目管理有限公司 联系人：张中云 联系方式：15666651331二、 招标项目名称、简要技术要求或招标项目性质；1、项目名称：昌润莲城祥荷园绿化景观工程 2、建设地点：聊城东昌路以北，徒骇河景观大道以西，地处徒骇河风景区的运河风景区。3、项目主要内容：包一：昌润莲城祥荷园室外采暖管网；包二：昌润莲城祥荷园住宅楼、车库及小区内智能化工程；包三：昌润莲城祥荷园绿化景观工程，主要包括铺装、廊架、入口水景、围墙、树池、管网（除采暖管网、智能化工程外）、绿化苗木等绿化景观工程，具体详见图纸。4、资金来源：自筹资金。三、投标人资格要求：包一：具备机电安装资质叁级及以上，独立法人，要求注册建造师为贰级及以上。包二：具备智能化资质叁级及以上，独立法人，要求注册建造师为贰级及以上。包三：具有独立的法人资格，同时具备城市园林绿化专业承包壹级及以上资质。要求建造师资格为注册壹级。四、报名及购买招标文件的时间和地点：时间：2014年 8 月1 日17:00前购买招标文件。地点：聊城市兴华东路工业大厦三楼五、招标文件：招标文件500元/份，招标文件售后不退。六、递交投标文件截止时间及开标时间包一及包二开标时间为：2014年8 月18日9:00时包三开标时间为：2014年8 月18日14:30时七、递交投标文件地点及开标地点： 山东阳光正大建设项目管理有限公司三楼会议室（聊城市兴华东路工业大厦三楼） 第一章投标须知投标须知表序号内容规定1工程名称昌润莲城祥荷园园林绿化景观工程 招标人聊城昌润住房开发建设有限公司建设地点聊城东昌路以北，徒骇河景观大道以西，地处徒骇河风景区的运河风景区。承包方式包工包料，除暂估价外总价包死。质量等级合格。招标范围包一：昌润莲城祥荷园小区室外暖气管网，图纸及工程量清单范围内的所有内容。包二：昌润莲城祥荷园住宅楼、车库及小区内智能化工程，图纸及工程量清单范围内的所有内容。包三：昌润莲城祥荷园绿化景观工程，主要包括铺装、廊架、入口水景、围墙、树池、管网（除采暖管网、智能化工程外）、绿化苗木等绿化景观工程，具体详见图纸。图纸及工程量清单范围内的所有内容。工期要求本工程分阶段分期施工，工期：自招标人发书面开工令之日起60日历天竣工（除发保人批准外）。2资金来源自筹。3付款方式详见合同专用条款4投标人资质要求包一：具备机电安装资质叁级以上，独立法人，要求注册建造师为贰级及以上。包二：具备智能化资质叁级以上，独立法人，要求注册建造师为贰级及以上。包三：具有独立的法人资格，同时具备城市园林绿化专业承包壹级及以上资质。要求建造师资格为壹级。5发标时间及地点时间：2014年8月1日17:00前购买招标文件地点：聊城市兴华东路工业大厦三楼6招标文件售价300元/份（含图纸，售后不退）。7投标有效期90日历日。8图纸答疑及勘察现场投标人自行勘察现场。如有疑问于 2014年8月6日17 时前请以书面形式送至山东阳光正大建设项目管理有限公司或发送至,并电话通知招标代理答疑回复时间：2014年8月8日 18 时。9投标文件份数1份正本、4份副本。提供投标文件电子版1份。10开标地点山东阳光正大建设项目管理有限公司三楼会议室（聊城市兴华东路工业大厦三楼） 11投标截止时间包一包二：2014年8月18日9:00时；包三：2014年8月18日14:30时12开标时间包一、二：2014年8月18日9:00时；包三：2014年8月18日14:30时13投标保证金包一：10万元人民币；包二：10万元人民币；包三：50万元人民币投标保证金形式：电汇投标保证金递交截止时间：在投标文件递交截止时间前一天15：00汇至以下指定账户：招标代理机构指定账户的账户名称、开户银行及账号如下：公司名称：山东阳光正大建设项目管理有限公司聊城分公司银行账号：2416-2185-2334开户行：中国银行聊城新区支行联系人：罗会计 电话标人应充分考虑电汇的银行交换时间，由此带来的保证金不能按时到账的责任由投标人自行承担。备注：投标人投标保证金必须从投标单位基本账户转出。14招标代理服务费由招标人支付。15联系方式招标人：聊城昌润住房开发建设有限公司联系人：王观仁联系电话理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司联系人：张中云联系电话15666651331地 址：聊城市兴华东路工业大厦三楼16备注每家投标企业只准许投一个包。 一、总 则1、工程说明除投标须知表规定外：1.1招标依据：招标文件及图纸。1.2现场情况：施工范围的具体位置及可交付中标人施工安排使用的范围由投标人勘察现场确定。施工用水、用电由招标人提供接点，按招标人制定路线由中标人自行搭接，水、电管线自行解决（费用由中标单位承担）。中标人按水、电表实际用量乘自来水公司或供电局的施工用水或施工用电价（含水或电损耗及税金），每月缴纳水电费给招标人。施工道路：场外道路可通行施工运输车辆，供施工设备及材料进场。1.3投标人应持授权委托书及代理人身份证原件在规定时间到规定地点领取招标文件、施工图纸及有关资料。1.4本工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、山东省建筑市场管理条例等国家和地方有关工程招投标方面的法律、法规和管理规定，现通过招标择优选择中标人。1.5以本工程图纸和国家、地方和本招标文件的有关规定为投标依据。1.6本工程招标范围：见投标须知表。2、资金来源：自筹。3、投标人资质与合格条件的要求：3.1投标人资质见投标须知表。3.2投标人必须具有独立法人资格和相应的施工资质，见投标须知表。3.3为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求的资格和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料（均为原件）：3.3.1开标时必须带有关证明投标人法律地位的营业执照(副本原件)、资质证书（副本原件）、项目经理的注册建造师证原件、安全生产许可证（副本原件）、法定代表人证明书（原件）、授权委托书（原件）、委托代理人身份证（原件）。3.3.2投标人需提供本企业近二年来的工程情况和现在正在履行的合同情况。详细资料包括：建设单位、工程规模、质量等级、与业主联系电话等。3.3.3负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历及派驻现场的主要管理与施工人员情况，出具项目经理的岗位证书、资质证书和身份证，出具反映项目经理施工同类工程业绩的证明。3.3.4提供完成本工程建设的主要施工及测试设备情况。3.3.5按规定格式提供拟分包的工程项目及拟承担分包工程项目施工单位的情况（如果有）。3.4参加开标会的法定代表人或委托代理人须持本人身份证。3.5参加开标会的投标人必须持有关投标证件到场。3.6投标人提供的优惠条件及承诺。3.7对本工程的技术建议及其它建议。4、投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人及招标代理单位对上述费用不负任何责任。二、 招标文件5、招标文件的组成5.1本合同的招标文件包括下列文件及所有按投标须知表第8条所述的投标疑问回复。招标文件包括下列内容：招标说明第一章 投标须知第二章 合同文件格式第三章 设计文件（图纸）第四章 投标文件投标函部分格式第五章 投标文件商务部分格式第六章 投标文件技术部分格式第七章 资格审查部分第八章 暂估价表5.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、通用条款、专用条款，如果投标人编制的投标文件实质上不响应招标文件要求，其投标文件将被拒绝。6、招标文件的解释 投标人在获得招标文件后，若有问题需要澄清，请与山东阳光正大建设项目管理有限公司张中云联系，联系电话/传真7、招标文件的修改7.1在投标截止时间之前，招标人随时可能会以补充通知的方式修改招标文件。7.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知考虑进去，招标人可以酌情推迟递交投标文件的截止日期。三、 投标报价及工程结算8、投标报价及工程结算8.1报价范围：包一：昌润莲城祥荷园小区室外暖气管网，图纸及工程量清单范围内的所有内容。包二：昌润莲城祥荷园住宅楼、车库及小区内智能化工程，图纸及工程量清单范围内的所有内容。包三：昌润莲城祥荷园绿化景观工程，主要包括铺装、廊架、入口水景、围墙、树池、管网（除采暖管网、智能化工程外）、绿化苗木等绿化景观工程，具体详见图纸。图纸及工程量清单范围内的所有内容。8.1.1按图纸及工程量清单报总价款及综合单价，除暂估价外总价包死。该综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费（不含社会保障费）及税金等竣工验收所有费用单价，报出综合单价分析表，且该综合单价（除暂估价外）不因市场材料价格的涨跌而变动。总价款包括但不限于人工费、材料费、机械费、施工设备进出厂费、水电费、管理费、检验费、利润、规费（不含社会保障费）、税金、成品保护及协调等一切费用，除此以外招标人不必再支付任何价款和费用。8.1.2材料严格按照本招标文件的有关要求，并报出招标范围内除暂估价以外的施工所涉及材料的产地、品牌、规格型号、单价。8.2工程结算：总价包死（除暂估价外）+有效变更及签证。8.2.1变更签证内容：由招标人认可并批准的设计变更、暂估价材料价差调整及现场有效签证。8.2.2由于设计变更、现场签证导致合同价款增减，增减部分的费用在施工过程中不支付。8.2.3变更结算：报价中已有适用于变更工程的价格，按报价已有的价格下浮比例变更合同价款；清单中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格下浮比例变更合同价款； 清单中未有的变更项目结算方式为：执行2003年山东省建筑安装工程消耗量定额、2011年山东省建设工程费用项目组成及计算规则、山东省建筑安装工程消耗量定额综合解释、山东省建筑安装工程消耗量定额补充册，2011年山东省建筑工程价目表及相关文件规定，按三类工程类别取费，人工工日单价执行53元/工日，变更部分造价让利按中标价除以控制价得出的实际下符比例进行结算。例如承包人上报的变更工程最终结算金额为a，控制价金额为b，中标价款为c，则实际结算价款dc/ba。8.3 材料供应及采购：详见合同8.4投标人必须以招标人的设计图纸为准，如有任何变动，必须报招标人审批。8.5投标有效期：提交投标文件截止日起90天内有效。8.6勘察现场8.6.1招标人不统一组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人自行承担踏勘现场所发生的一切费用。8.6.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。8.6.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。8.6.4因现场踏勘失误或漏项而造成的后果由投标人自负。施工时必须完成全部图纸内容，达到施工项目交付使用要求。垃圾清理彻底，达到直接交付使用的要求。8.7中标人负责处理周边环境和人为干扰，所发生费用由中标人承担。8.8本工程施工由于投标人原因产生的所有费用（如违约、纠纷、罚款、手续办理等费用）以双方签字确认为准。从招标人拨付给中标人的工程款中扣除缴纳。四、 投标文件的编制9、投标文件的语言及文字投标文件及投标人与招标人之间凡与投标有关的来往通知、函件和文件，以及业务洽商等均使用汉语及中文。10、投标文件主要内容第一部分 投标函部分法定代表人身份证明书投标文件签署授权委托书投标函投标一览表招标文件要求投标人提交的其他投标资料第二部分 商务部分（提供完整的报价书，提供主要材料的品牌、规格、单价，并且加盖单位公章）第三部分 技术部分（一）施工组织设计拟投入的主要施工机械设备表。劳动力计划表计划开、竣工日期和施工进度网络图施工总平面图临时用地表确保工程质量的技术组织措施（自制格式）确保安全生产的技术组织措施（自制格式）确保文明施工的技术组织措施（自制格式）确保工期的技术组织措施（自制格式）有必要说明的其它内容（自制格式）（二）项目部机构配备项目管理机构配备情况表项目经理简历表项目技术负责人简历表其他辅助说明资料（三）项目经理业绩近二年来所承建类似工程概况目前正在建设工程概况近二年来所建工程获奖情况近二年来所承建工程的业主评价情况。10.1投标人可按照招标文件要求的内容利用表格、图示、文字全面响应该招标文件，以便更详细全面地说明其能力。11、投标有效期11.1投标文件在须知表规定的投标截止日期之后的投标须知表所列的日历日内有效。11.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经投标管理机构核准，招标人可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被扣留投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长期内须知表的规定仍然适用。12、投标保证金12.1 投标人应提供不少于投标须知表规定数额的投标保证金，投标保证金是投标文件的组成部分。12.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标而拒绝。12.3招标人与中标人签订施工合同后五日内，向未中标人退还投标保证金； 13、图纸答疑及勘察现场13.1投标人应按前附表规定的时间，将要求答复的问题以书面形式提交招标代理机构，招标代理机构将作出澄清和解答。13.2勘察现场13.2.1投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取需投标人自己负责编制投标文件和签署合同所需的资料。勘察现场的费用由投标人自己承担。13.2.2招标人向投标人提供的有关施工现场资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的理解、推论和结论概不负责。13.3图纸答疑包括所有问题和答复，将迅速提供给所有获得招标文件的投标人。由于投标疑问答复而产生的对招标文件中所列招标文件内容的修改，由招标人按照招标文件的规定，以补充通知的方式发出。14、投标文件的份数和签署14.1投标人按本投标须知表的规定，编制一份投标文件“正本”和投标须知表所述份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本不一致之处，以正本为准。14.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并加盖法人单位公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。14.3全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是因为招标文件的修改而发生的，或者是投标人造成的必须修改的错误,但修改处应加盖法人单位公章和法定代表人（或委托代理人）印鉴。五、投标文件的递交15、投标文件的密封与标志15.1投标人应在投标文件的正本和副本上标明“正本”或“副本”，并分别密封，投标函、技术标、商务标所有正本密封一包，然后所有副本密封一包。并在投标文件封面和所有投标文件密封袋的密封条骑缝处加盖投标人公章和法定代表人(或委托代理人)印鉴或签字，并注明“建设单位、项目名称、投标人名称、开标前不得开封”等字样。15.2如果投标文件没有按上述规定密封并加写标志，招标单位不承担投标文件错放或提前开封的责任。由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。15.3投标文件递交至投标须知表所述的单位地址。15.4各投标人应将“投标人综合实力一览表”以及“建造师业绩情况一览表”及其表中涉及的证件原件和一套复印件单独密封。截止时间后送达的将不予接收。并于递交投标文件截止时间前与投标文件一起递交以下资质证件：营业执照副本原件、资质证书副本原件、安全生产许可证副本原件、项目经理的相关专业建造师注册证、法定代表人身份证明书或授权委托书、委托代理人身份证、优质、优良、获奖证书的业绩证明等有关证件原件到场,(另附一套加盖公章的复印件随身携带不必封到标书中)。授权委托书单独递交，无需密封。备注：项目经理是指具有注册建造师资格推荐拟承揽本项目的负责人员。16、投标截止期16.1投标人应按投标须知表规定的日期和时间将投标文件递交给招标人。16.2招标人可以按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。17、投标文件的修改与撤回17.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。17.2投标人的修改或撤回通知,应按本须知规定编制、密封、标志和递交，并标明“修改”或“撤回”字样。17.3根据须知表的规定,在投标截止日期与招标文件中规定有效期终止日之间的时间内,投标人不能撤回投标文件。否则其投标保证金将被扣留。六、开标18、开标18.1招标代理机构将于投标须知表规定的时间和地点举行开标会议,参加开标的投标人代表应签名报到,以证明其出席开标会议。投标人法定代表或法定代表人委托的代理人（须持有委托书及本人身份证）必须出席开标会议。18.2 投标人应持营业执照(副本原件)、资质证书（副本原件）、项目经理的注册建造师证原件、安全生产许可证（副本原件）、法定代表人证明书（原件）、授权委托书（原件）、委托代理人及身份证（原件）到达开标现场，否则按无效投标处理。18.3投标人法定代理人或委托代理人未参加开标会议的视为自动弃权。18.4 投标文件下列情况之一者将视为无效:18.4.1逾期送达的或者未送达指定地点的；18.4.2未按招标文件要求密封的；18.4.3无单位盖章并无法定代表人或委托代理人签字或盖章的；18.4.4未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；18.4.5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；18.4.6投标人名称或组织结构与资格审查资料时不一致的；18.4.7未按招标文件要求提交投标保证金的；18.5开标时，由投标人代表当众检查投标文件的密封情况并宣布检查结果；经确认无误后，由工作人员当众拆封，唱标员对各单位报价及投标文件中其他主要内容进行宣读。18.6开标后，投标人的法定代表人或法定代表人的委托代理人由评标委员会进行资格审查，所有证件在有效期内或通过最新年审、项目经理的建造师注册证书的注册单位与投标人的单位名称必须一致，资格审查不合格单位不得参加下一步的详细评审。七、评标19、评标19.1评标内容的保密：19.1.1公开开标后，直到宣布中标单位为止，凡属于审查、报价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。19.1.2在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标人对招标人和评标委员会或评标领导小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。19.2评标组织：工程招标的开标、评标、定标，由招标人委托招标代理机构按评标细则依法组织实施。组成的办法如下：5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。19.3评标的基本标准和方法19.3.1本工程采用造价、工期、质量措施、信誉综合评审法。以投标承诺合理、确保质量和工期、施工方法可行、社会信誉高、优惠措施可行等为评标定标的标准，择优确定中标单位。19.3.2根据招标文件规定的工期和质量，能保证达到要求。19.3.3施工组织设计科学合理，施工计划安排合理完整，劳动力安排、施工机具设备配备、特殊部位、重要部位、检测设备仪器完备，施工安全和现场文明施工组织措施具体、合理、妥当者为佳标。19.3.4企业信誉高，技术力量强，市场行为和业绩好，项目主要管理人员及工程技术人员素质高，上年度承担工程的优良品率高，获国家、省市质量奖多，履行合同情况好者优先中标（需出具相应的证书）。19.3.5评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清和说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。19.3.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件的要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。19.3.7废标投标人有下列情况之一者，其投标视为废标，但投标保证金不被没收：（1）招标文件中要求必备的证件未能提供。（2）投标文件未按招标文件的规定签署、密封。（3）投标人的投标文件存在重大偏差（重大偏差的认定见本招标文件的规定）。（4）投标人法定代表人或其委托代理人不参加开标会及询标事宜。（5）投标截止时间以后送达的投标文件。（6）评标标准中明确规定的情况。（7）所有评标委员会认为投标人的投标报价过高的，将重新招标。（8）法律、法规规定的其他情况。投标人有下列情况之一者，其投标视为废标，投标保证金将被没收：（1）投标人向招标、评标工作有关的人员提供不正当利益。（2）中标人不按招标文件规定的要求签订合同。（3）中标人未按规定交纳相关费用。（4）法律、法规规定的其他情况。投标人有上述行为之一的，招标人将严格依照中华人民共和国招标投标法及有关法律、法规及规章的规定行使其权利。投标人给代理招标人造成损失的，代理招标人有索赔的权利。给招标人造成损失的，应予以赔偿。19.3.8定标原则：由全体评委按照评标标准的规定对投标人从造价、工期、质量措施、信誉等方面进行综合评审。在确保质量和工期、主要材料用量适当、施工方法可行、社会信誉高、优惠措施可行的前提下对投标文件分别进行综合评审，向招标人提出书面评标报告，每包推荐中标人或中标候选人1-3名。本工程招标人不承诺最低投标报价为中标人。20、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会和评标领导小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应以书面形式进行，但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。但是按照招标文件规定校核发现的算术错误不在此列。21、投标文件的符合性鉴定21.1在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。21.2如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。22、错误的修正22.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：如果大写金额与小写金额不符，则以大写金额为准；当单价与数量的乘积与总价之间不一致时，以标出的单价乘以数量为准。除非评标委员会认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。22.2按上述修改错误的方法，调整投标书的投标报价。经投标人确认同意后，调整后的报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修改后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。23、投标文件的评价与比较 23.1在评价与比较时应根据19.3.1款内容的规定，通过对投标人的投标报价、工期、质量标准、主要材料用量、施工方案或施工组织设计、优惠条件、社会信誉及以往业绩等综合评价。招标人不承诺价格最低者中标。八、授予合同24、中标通知书24.1确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标人以书面形式通知中标的投标人其投标被接受，在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标人对中标单位按本合同施工、竣工和保修工程的中标标价（以下合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。24.2中标通知书为合同的组成部分。25、合同协议书的签署中标通知书发出后，招标人应及时组织与中标单位按招标文件和有关规定进行签订合同。第二章 合同文件格式建设工程施工合同（gf19990201）制定中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 一九九九年十二月第一部分 协议书发包人（全称）： 聊城昌润住房开发建设有限公司 承包人（全称）： _ _ _依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。1.工程概况工程名称： 聊城昌润莲城祥荷园绿化景观工程 工程地点： 聊城东昌东路以北，徒骇河景观大道以西 工程内容：包一：昌润莲城祥荷园室外采暖管网；包二：昌润莲城祥荷园住宅楼、车库及小区内智能化工程；包三：昌润莲城祥荷园绿化景观工程，主要包括铺装、廊架、入口水景、围墙、树池、管网（除采暖管网、智能化工程外）、绿化苗木等绿化景观工程，具体详见图纸。承包人承揽工程一览表资金来源： 自筹 2.工程承包范围承包范围：_发包人提供图纸及清单范围内的所有工程 3.合同工期：工期：本工程分阶段分期施工，自招标人发书面开工令之日起60日历天竣工（甲方另有要求的除外）。4.质量标准工程质量标准： 合格 5.合同价款 合同价款： 6.组成合同的文件6.1组成本合同的文件及优先解释顺序如下：6.1.1本合同协议书及招标文件6.1.2中标通知书6.1.3报价书及其附件6.1.4本合同专用条款6.1.5本合同通用条款6.1.6标准、规范及有关技术文件6.1.7图纸6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7.本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10.合同生效合同订立时间：_ 年_ 月_ 日合同订立地点：_本合同双方约定_签字、盖章_后生效。发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：代理人：代表人：单位地址：单位地址：电话：电话：传真：传真：邮码：邮码：开户银行：开户银行：户名：户名：账号：账号：年月日年月日第二部分 合同通用条款本工程施工合同中的“通用条款”，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁发的建设工程施工合同（gf-1999-0201）中的“通用条款”。第三部分 合同专用条款一、词语定义及合同文件2.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：按照本合同第一部分“协议书”中第6条的约定执行。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同使用汉语。3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：执行国家现行有关法律、法规。3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：适用国家现行的有关标准、规范，没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人提供标准、规范的时间：发包人不负责提供国家现行的有关标准、规范。国内没有相应标准、规范时的约定：承包人按发包人提出的施工技术要求和制定的时间提出施工工艺，经发包人书面认可后执行。4.图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前3天，分期提供，贰套（不含竣工图）。发包人对图纸的保密要求：承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三方；工程质保期满后，除承包人存档需存图纸外，应将全部图纸退还给发包人。使用国外图纸的要求及费用承担： / 。二、双方一般权利和义务5.工程师5.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：负责对建设工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理、信息管理和各方协调工作，监督施工单位对工程施工进行科学管理，安全施工、文明施工，具体详见监理合同。需要取得发包人批准才能行使的职权：工程款拨付、各项工程变更的确认、工期延长及重大质量、进度、安全问题的处理权。5.3发包人派驻的工程师姓名： 职务： 发包人驻工地代表职权：外部工作协调，参加工程验收，对工程质量、进度、文明施工进行监管，负责办理施工过程中的工程变更签证及相关事宜。7.项目经理姓名： 职务：项目经理8.发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求完成的时间：已具备施工条件。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前3天发包人将提供接点，其余则由承包方负责并承担费用，水电费每月抄表结算，由承包人按当地收费部门的标准（含损耗）按时交纳。 (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：具备施工条件。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前以书面形式提供给承包人以上资料，并对资料的真实准确性负责。(5)由发包人办理的、施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前按有关规定将由发包人办理的手续办理完毕。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人以书面形式提供给承包人，并由双方现场书面交验。 (7)图纸会审和设计交底时间：开工前完成。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款。(9)双方约定发包人应做的其他工作：无。8.2发包人委托承包人办理的工作：无。9.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：双方另行约定。 (2)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前七天提供施工总进度计划，需发包人考察定价材料总体使用计划；施工组织设计；施工过程中按阶段分解的形式按时提供月、旬等分阶段进度计划、实际完成工程量报表、下期进度计划和需发包人考察暂估价的材料计划报表一式两份，发包人收到后10日内审核完毕，并返还承包人一份。承包人在提供材料考察计划报表时必须根据工程实际进度情况，如因承包人提供材料考察时间不合理造成材料价格上涨等风险因素均由承包人负责。(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行通用条款，费用由承包人承担。 (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：发包人和监理人的办公用房及所需设施由承包人统一进行配置。 (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理有关手续，由承包人承担所发生的费用。同时以书面形式通知发包人，施工过程中因承包人责任造成的罚款由承包人自行承担。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人负责已完工程的保护工作至交付使用，保护期间因承包人自身原因发生损坏，承包人自费予以修复并承担由此给发包人造成的所有损失。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：承包人负责根据发包人提供的相关资料及保护要求，采取有效的保护措施做好保护工作及费用承担，并承担由于未做好保护工作造成的损失和罚款等费用。(8)施工场地清洁卫生的要求：a、保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定和发包人建设工程安全文明施工管理办法的规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。b、现场必须按标准化施工现场要求办理（包含物料的分类堆放，标识牌的悬挂、食堂及宿舍的保护、卫生等设施，施工所产生的垃圾承包人必须派专人每天进行清扫，发包人每天进行检查，如检查不合格，承包人应按500-1000元/次向发包人支付违约金），交工前将硬化地坪破除、现场垃圾外运，现场清理干净等有关费用由承包人承担。 (9)双方约定承包人应做的其他工作：1、承包人在工程未竣工期间必须接受发包人提出的不影响安全的变更要求，其余双方另行协商。9.2 承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前7日内提供施工组织设计、施工方案和进度计划各2份，施工过程中按施工节点每月和每周分别上报施工进度计划并经发包人驻工地代表及监理工程师确认后实施。 工程师确认的时间：收到承包人提供的资料后10日内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求： / 13.工期延误：执行通用条款第13条，且经发包人驻工地代表及监理总监代表认可后，工期顺延。13.1双方约定工期顺延的其他情况： / 四、质量与验收17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：执行通用条款。19.工程试车19.5试车费用的承担：由承包人承担。五、安全施工：承包人在施工现场的安全教育和安全施工责任及费用均由承包人承担。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用（1）方式确定。(1)采用固定总价（除暂估价外）加有效变更签证，合同价款中包括的风险范围： / 风险费用的计算方法： / 风险范围以外合同价款调整方法： / (2)采用可调价格合同，合同价款调整方法： /(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： / 23.3双方约定合同价款的其他调整因素：签证内容包括：设计变更（经发包人批准）、暂估价的价差调整，设计变更签证不影响工程正常施工。24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： /扣回工程款的时间、比例： / 25.工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前提供本月进度报表及下月计划报表各一式两份，发包人收到后10日内审核完毕，并返还承包人一份。26.工程款（进度款）支付包一：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）每月付实际完成工程量的70%。（2）工程验收完毕，付至实际完成工程量的80%。（3）验收合格，审计完后，付至结算总造价的95%，留结算总造价的5%作为工程质量保证金，质保期为2个采暖期，质保期满后无质量问题一次无息付清。包二：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）每月付实际完成工程量的70%。（2）工程验收完毕，付至实际完成工程量的80%。（3）验收合格，审计完后，付至结算总造价的95%，留结算总造价的5%作为工程质量保证金，质保期为二年，质保期满二年后无质量问题一次无息付清。包三：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）每月付实际完成工程量的70%。（2）工程验收完毕，付至实际完成工程量的80%。（3）验收合格，审计完后，园林工程付至园林工程结算总造价的90%，留园林工程结算总造价的10%作为工程质量保证金，质保期为二年，质保期满二年后无质量问题一次无息付清。土建安装工程付至土建安装工程结算总造价的95%，留土建安装工程结算总造价的5%作为工程质量保证金，质保期为一年，质保期满一年后无质量问题一次无息付清。七、材料设备供应27.发包人供应材料设备 / 27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：执行通用条款。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行通用条款。 (3)承包人可代为调剂串换的材料：承包人调剂、串换材料品牌规格须经发包人书面确认，否则不得调剂串换。如承包人擅自调剂串换材料，如承包人擅自调剂串换材料，承包人应按5000-20000元/次向发包人支付违约金，由此造成的一切损失由承包人自行承担。(4)到货地点与一览表不符：执行通用条款。(5)供应数量与一览表不符：执行通用条款。(6)到货时间与一览表不符：执行通用条款。27.6发包人供应材料设备的结算方法：进度款拨款时，按拨款比例扣除发包人供应材料设备款，在工程竣工结算时，由发包人供应的材料，必须以承包人收到条为依据按照合同中的暂估价格在工程结算款中扣除，超出招标文件提供的清单材料量和投标损耗部分所产生的材料费用，在承包人的工程结算款中按照发包人实际进价扣除（材料的毁损、灭失、浪费由承包人自行承担）。28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：（1）承包人采购的材料设备，其供应商及材料设备性能、产地、品牌、规格型号、价位必须经发包人书面确认，进场材料的质量须符合国家有关规定，经发包人书面认可后方可使用，发包人有权将样品封存以备验收。（2）暂估价材料需承包人购买并施工时，发包人定价并负责圈定品牌及样式（一至两种）。发包人圈定的采购范围，如不能采购时，经发包人批准可采购其他品牌材料，每一种材料进场时只能进一个品牌。（3）发包人考察暂估价材料或招标的材料设备，如果承包人在向发包人承诺的材料付款期内未能支付的，发包人有权直接从承包人进度款中扣除，并代承包人直接支付给材料供应商或设备供应商，该款项视为发包人已足额支付给承包人。（4）需考察的材料承包人应提前一个月报计划，不能因材料价格、变更及签证未确定而暂停施工，因承包人提供考察材料计划晚造成的一切损失由承包人自行承担。（5）发包人指定水泥品牌为山水品牌。八、工程变更：由于工程变更、现场签证导致合同价款增减（暂估价除外），增减部分的费用在施工过程中不支付。九、竣工验收与结算：清单中已有适用于变更工程的价格，按投标报价已有的价格下浮比例变更合同价款；清单中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格下浮比例变更合同价款；清单中未有的变更项目结算方式为：执行2003年山东省建筑安装工程消耗量定额、2011年山东省建设工程费用项目组成及计算规则、山东省建筑安装工程消耗量定额综合解释、山东省建筑安装工程消耗量定额补充册，2011年山东省建筑工程价目表及相关文件规定，按三类工程类别取费，人工工日单价执行53元/工日，变更部分造价让利按中标价除以控制价得出的实际下符比例进行结算。例如承包人上报的变更工程最终结算金额为a，控制价金额为b，中标价款为c，则实际结算价款dc/ba。结算时其它有关说明的问题：1、发包人提供暂估价格表中的暂估材料价，签证时只确定材料价，结算时根据发包人签证只调整材料差价和差价税金，不计取其它任何费用。发包人提供暂估价格表中的完工价，签证时按完工价（包含2%的管理费）考察签证，结算时根据发包人签证只调整完工价差价和差价税金。2、自主报价的材料结算时不再调整。 3、建筑垃圾无偿清理外运。施工期间，政府执法检查，违规处罚，处理周边环境等经济支出和承包人必须参保工程意外险，由此产生的费用