房屋分租合同.doc

房屋分租合同分租人(以下简称甲方):_ 承租人(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。第一条：1、 甲方将独自整套承租的XXXX大学老区家属宿舍1XXX号楼2XXX室的主卧（单间）分租给乙方，作为乙方考研复习居住使用。2、 次卧由甲方自行用于考研复习居住使用。3、 乙方不得改变房屋用途，不得留宿亲友。4、 乙方不得将房屋转租、分租、转让、转借、与他人调剂交换等。第二条： 本着服务考研、避免矛盾、磨合甲乙双方性格、协调考研作息规律等公序良俗的精神，租赁期限定为一个月（30天），自合同生效当天起算。一个月期满后由甲方决定是否续租，并提前七天当面告知乙方。第三条：租赁期限内发生下列事项的，双方均有权单方面提前七天提出终止合同。1、 甲乙双方在合租生活中性格不合、起居作息冲突等。2、 乙方访客过多，打扰甲方学习生活。3、 乙方对居住环境不满。第四条： 一个月合同期满且不续租的，乙方按合同期限搬出，甲方不提供延长租赁期限等便宜事项。第五条：自合同生效之日至生效第15天（含第15天）期间，乙方搬出的，按半个月计算费用；自合同时生效第16（含第16天）至生效第30（含第30天）期间，乙方搬出的，按一个月计算费用。第六条：1、 租赁期间共用设施（如卫生间、厨房、客厅、阳台、共用防盗门及木门、水电设施等）由损坏方承担修缮费用，无法明确损坏责任的由双方协议承担修缮费用。2、 乙方对主卧及共用空间的修缮、装饰应事先征得甲方同意，未经甲方同意不得擅自修缮、装饰。乙方承租的主卧费用由乙方自行承担，共用空间费用由双方协议承担比例。3、 一个月合同期满且不续租的，乙方搬出时只有权对乙方主卧修缮、装饰部分恢复原貌，甲方不折价承接乙方主卧修缮、装饰内容；乙方不得对共用空间修缮、装饰部分恢复原貌，也不得要求甲方对共用部分折价。第七条：1、 甲方为乙方提供如下物品：衣柜1，鞋柜1，书桌1，椅子1，床1，地毯1，热水器1，共用防盗门及木门钥匙1，主卧木门钥匙1，（若有增加，则以实物为准）2、 甲方不提供厨房用具，若乙方需要请乙方自备。 3、 一个月合同期满且不续租的，乙方完好归还租房协议和提供的相关物品以及所使用的钥匙（含自行配备的备用钥匙），如若物品损毁，乙方负责修复，无法修复的赔偿原物，难以赔偿原物的按当前市场价格折现。4、 乙方单独开通供自己使用的有线电视、电话、宽带等有偿经济增值服务，其费用由乙方自行承担，甲方不负任何连带责任。第八条：1、 因不可抗拒原因导致房屋损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、 乙方应注意居住安全，自行采取防火防盗等安全措施，加强用电安全，不乱拖、乱接电线。如因乙方措施不当造成乙方损失的，由乙方自行承担；造成甲方及房屋损失的，由乙方全额赔偿；对第三方造成损失的，由乙方自行负责处理，甲方不承担任何连带责任。第九条：1、 房屋租金： 四百元/月。2、 预付水费： 按安大物业规定为每人每月十元。3、 预付垃圾费：按安大物业规定为每人每月十元。4、 预付电费： 以每人每月三十元计算（月底按实际费用多退少补）。5、 合同生效前，乙方以现金方式一次性交付甲方四百五十元整，先付后住。6、 如若相关社区公共费用发生变化，则以实际值为准，诚实信用，多退少补。第十条：1、 发生争议，按合同解决；合同不明确或未尽事项，双方友好协商解决。协商不成提请有关机构处理。2、 本合同一式三分，甲持两份，乙持一份。3、 乙方于合同生效时向甲方提供乙方本人身份证复印件两份（办理社区事宜）。分租人(甲方):_ 承租人(乙方):_甲方联系方式：_ 乙方联系方式：_甲方身份证号：_ 乙