水煤浆厂施工组织设计概述d.docx

北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房施 工 组 织 设 计编制人：审核人：审批人：北京矿建建设集团有限公司水煤浆厂棚改定向安置房项目部2017年6月25日目 录1 编制依据11.1 施工合同11.2 施工图11.3 主要规范、规程21.4 主要标准51.5 主要图集51.6 主要法规51.7 其他62 工程概况62.1 总体简介62.2 建筑设计简介72.3 节能设计简介112.4结构设计简介122.5 专业设计简介142.5工程典型的平、立面图、剖面图162.6 施工特点、重点、难点163 施工部署193.1 施工组织193.2 任务划分243.3 施工部署原则及总体施工顺序273.4 施工进度计划283.5组织协调303.6 主要项目工程量313.7 主要劳动力计划314 施工准备334.1 技术准备334.2 施工现场准备395 主要施工方法及技术措施485.1 施工流水段的划分485.2 大型机械选择485.3 主要施工方法506 主要施工管理措施876.1 保证工期措施876.2 保证质量措施896.3 技术管理措施916.4保证安全措施926.5 消防措施976.6 环保管理措施1006.7文明工地管理措施1036.8 绿色施工管理措施1066.9 降低成本措施1077工程应急预案1077.1 预案处理权限1077.2 应急救援的职责与分工1088主要经济技术指标1088.1 工期1088.2 质量目标1088.3 安全指标1098.4绿色文明达标工地1098.5 消防目标1098.6 环保目标1098.7 回访及保修1099施工总平面图109附录1：典型标准层平面图112附录2：典型立面图114附录3：典型剖面图115附录4：基础阶段现场平面布置图116附录5：主体阶段现场平面布置图117附录6：装修阶段现场平面布置图118附录7：施工现场临时用水、用电总平面图119附录8：施工总进度计划1211 编制依据1.1 施工合同序号合同名称合同编号合同日期1水煤浆厂棚改定向安置房项目FOSG2017002092017年6月1.2 施工图楼号图纸类别图 纸 编 号出 图 日 期水煤浆厂棚改定向安置房项目总平面图建总012017年4月建筑地库：建说0102、建总01、建施0102、详建01032017年4月22#楼：建说0102、建总01、建施0104、详建-T1、Q1、C12017年4月其他：建说0103、建总01、建施0104、详通H1、T12、Q1、C12017年4月结构地库：结施113、结详01022017年4月22#楼：结施1122017年4月2、712、1719#楼：结施12020#楼：结施1181、4、5、1315#楼：结施1223、6、16、21#楼：结施1322017年4月水暖设备地库：设施01133、6、16、21楼：设施0108、设通022017年4月22#楼：设施0108，1、4、5、1315楼：设施0106、设通022017年4月2、712、1719、20#楼：设施0106、设通012017年4月电气地库：电防0108、电施：0112、电施1011032017年4月22#楼：电施01113、6、16、21#楼：0109、电详01、02 1、4、5、13、15#楼：电施0106、电详01、022017年4月2、712、1720#楼：电施0106、电详01、022017年4月1.3 主要规范、规程类别名称编号国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015混凝土结构试验方法标准GB/T50152-2012混凝土结构工程施工规范GB50666-2011建筑工程施工组织设计规范GB/T50502-2009工程测量规范GB50026-2007岩土锚杆与喷射混凝土支护工程技术规范GB50086-2015建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001钢筋混凝土用钢 第2部分:热轧带肋钢筋GB1499.2-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2013智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013智能建筑工程施工规范GB50606-2010电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2011建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2015电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20161000kV系统电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB/T50832-2013电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-2010建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010无障碍设施施工验收及维护规范GB50642-2011安全防范工程技术规范GB50348-2004空调通风系统运行管理规范GB50365-2005通风与空调工程施工规范GB50738-2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程绿色施工规范GB/T50905-2014屋面工程技术规范GB50345-2012行业建筑变形测量规程JGJ8-2016建筑地基处理规范JGJ79-2012建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-2011高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012建筑桩基技术规范JGJ94-2008建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑防水工程现场检测技术规范JGJ/T299-2013建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2015抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010通风管道技术规程JGJ141-2004建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-2016建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T292010建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2016建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T188-2009施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002混凝土外加剂应用技术规程DB/T1314-2015北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ01-72-2003回弹法、超声回弹综合法检测泵送混凝土强度技术规程DBJ/T01-78-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003砌体工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2005建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-2005屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ01-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006电气防火检测技术规范DBJ11/065-2010混凝土界面处理剂应用技术规程DB11/T346-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2016地下室防水施工技术规程DB11/367-2006预拌混凝土质量管理规程DB11/385-2011建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006公共建筑节能工程施工质量验收规程DB11/510-2007绿色施工管理规程DB11/513-2015消防安全疏散标志设置标准DBJ01-611-2002供热采暖系统水质及防腐技术规程DBJ01-619-2005建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009外墙外保温施工技术规程(外墙外保温装饰板做法)DB11/T697-2009外墙外保温工程施工防火安全技术规程DB11/729-2010建筑结构长城杯工程质量评审标准DB11/T1074-2014建筑长城杯工程质量评审标准DB11/T1075-20141.4 主要标准类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土质量控制标准GB50164-2011混凝土强度检验评定标准GB50107-2010建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011行业建筑施工安全检查标准JGJ59-20111.5 主要图集名 称编 号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G10-1、2、3系列砌体填充墙构造详图（二）10SG614-208BJ系列图集08J系列建筑设备施工安装图集91SB19等电位联结安装15D502汽车库（坡道式）建筑构造05J927-1变形缝88JZ3亚士创能真金板（TPS板）保温（节能75%）13BJZ119工程做法12BJ1-1人民防空地下室设计规范图示-电气专业05SFD10防空地下室电气设备安装07FD02人民防空工程施工及验收规范GB50134-20041.6 主要法规类 别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法/建筑工程质量管理条例/工程建设标准强制性条文/环境保护法/1.7 其他名 称勘测单位合同编号北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房项目岩 土 工 程 勘 察 报 告中航勘察设计研究院有限公司1719502006045 名 称编号地方北京市建筑工程施工现场场安全标准化手册京建施2008186号北京市建设工程施工现场管理办法市政府令第 247 号北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工安全监督实施办法京建法20159号北京市建设工程质量条例/企业内部质量环境职业健康安全一体化管理手册/2 工程概况2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称水煤浆厂棚改定向安置房项目2建设地点北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内3建设单位北京金泰房地产开发有限责任公司4设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6质量监督单位门头沟区质量监督站7施工总承包单位北京矿建建设集团有限公司8勘察单位北京京西建筑勘察设计院有限公司9合同承包范围合同文件规定的所有内容，包括结构、装饰、给排水、采暖、电气等。10结算方式固定总价11资金来源自筹资金12合同工期366天13开/竣工日期2017年6月30日至2018年6月30日14合同质量目标业主对本工程质量要求：合格2.2 建筑设计简介本工程建设地点位于北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内。用地范围为：工程西为黑山大街北延,东、南、北三侧为城子东三路。本小区由1-21#住宅楼及22#配套楼，配电室，地下车库组成。1#、3-5#、6#、13-16#、21#楼为6层住宅，2#、7-9#、10-12#、17-20#楼为3层住宅楼，地下车库为1层，人防区位于地下车库东段，总建筑面积为63957.80平方米。序号项目内 容1建筑功能居民住宅及地下车库2建筑特点部分住宅建设在地下车库上3建筑面积总建筑面积（）63957.81、4、5、13-15#楼2250.693、6、16、21#楼3366.942、7、9#楼1015.988、10-12#、17-19#楼 1520.1620#楼2531.1922#楼1538.10地下车库19390.7配电室330地下建筑面积（）1960022#楼290地下车库19200配电室110地上建筑面积（）44357.822#楼1248.1主楼42699.7地下车库190.7配电室2204建筑层数地上1、3-6、13-16#楼：地上6层21#楼：地上5层2、7-9、10-12、17-20、22#楼：地上3层地下地下车库：地下1层22#楼：地下1层5建筑层高地下车库3.2m/3.3m住宅楼2.8m22#楼-1层4.8m，1层4.5m，2层3.3m，3层3.35m6建筑高度0.00相对标高绝对标高22#：121.35m；2#：121.6；7#：121.9；8#、9#：122.3； 10#、11#：122.6；17#：122.5；18#、19#：122.9； 20#：123.0；1#：121.4；地库、；3#6#、13#16#：121.8；21#：122.2基底标高相对标高车库：-6.35m最大基坑深度-9.25m建筑总高（至屋面）1、3-6、13-16、21#楼：19.1m2、7-9、10-12、17-20：10.7m21#楼：16.3m22#楼：13.732m室内外高差0.30m目前自然地坪121.8m（绝对标高）7建筑平面总长1、4、5、13-15#楼：30.36m3、6、16、21#楼：45.38m2、7、9#楼：27.96m8、10-12#、17-19#楼：41.76m20#楼：69.66m22#楼：36.1m地下车库：192.05m总宽1、3-6、13-16、21#楼：12.95m2、7-9、10-12、17-20#楼：16.11m地下车库：125.92m22#楼：20.932m8建筑防火耐火等级地下一级，地上二级；9外装修外墙装修涂料饰面；5厚砂浆玻纤网格布；镀锌钢丝网；砂浆条粘法粘贴挤塑聚苯板；砂浆找平门窗工程五层、六层：60系类平开塑料窗（5+9A+5+9A+5）三层：塑料型材框+中空玻璃（6mm中等透光热反射+12mm空气+6mm透明）10屋面工程平屋面平屋面细石混凝土保护层；无纺聚酯纤维布隔离层；4厚改性沥青防水卷材；60厚泡沫混凝土保温兼找坡层；70厚厚挤塑聚苯板保温层 ；坡屋面彩色水泥瓦；顺水条，挂瓦条；出入口雨棚及空调机位底漆一遍，面漆两遍；4厚聚合物水泥砂浆；30厚挤塑聚苯板；2厚型JS聚合物水泥防水涂料；11内装修顶棚耐水腻子顶棚地面防滑地砖楼面（无垫层）；水泥地面；铺防滑地砖地面；细石混凝土楼面（无垫层）；细石混凝土防水楼面（无垫层）；细石混凝土防水楼面（有垫层）；防滑地砖楼面；防滑地砖楼面（有垫层）；水泥楼面（楼梯平台、踏步）；防水楼面（卫生间、阳台）内墙涂料墙面；耐水腻子墙面；石粉内保温墙面；防水墙面（卫生间）门窗工程窗五/六层：60系列平开塑料窗（5+9A+5+9A+5）三层：塑料型材框+中空玻璃（6mm中等透光热反射+12mm空气+6mm透明）门乙级防火门；甲级防火门；双层金属户门；金属外门12防水工程地下车库结构自防水；底板，外墙4+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；顶板4厚SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3厚型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材屋面平屋面4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。厕浴间防水层：选用聚合物水泥基JS-型防水涂料，楼面不小于1.5mm厚，墙面不小于1.2mm厚。其他特殊部位在电梯井道底板及内壁标高正负零以下部分刷 1.2mm 厚JS-型复合防水涂料。集水坑、排水沟：池壁内侧采用JS型复合防水涂料，总厚度1.5mm，用量不少于1.5KG/m。13二次结构住宅楼墙外墙填充墙体为等墙厚采用BM轻集料连锁砌块；内墙一般为BM轻集料连锁砌块；在防潮层或地面以下的墙体应采用混凝土实心砌块；厨房、卫生间等潮湿房间的砌块强度等级Ma5.0楼梯间地上地下分隔处采用100mm厚B05级蒸压加气砼砌块；公共管道井隔墙采用100/200mm厚B05级蒸砌块压加气砼砌块；地下车库填充墙为200厚加气混凝土砌块墙。土中砌块选用混凝土实心砌块；两种材质墙交界处钉0.5厚钢板网宽200。14无障碍设施本工程入口门开启后平台进深1.5m，平坡入口无障碍坡度为1:20，坡道净宽度为1.2m。入口处室内外高差0.015mm且做缓坡，入口上方均设置了雨篷。5层及6层住宅每单元均设置无障碍电梯。15室外工程台阶、散水16电梯本工程5层及6层均设置无机房电梯。2.3 节能设计简介序号分项工程内 容1墙体节能工程80厚(层住宅)挤塑聚苯板，平均传热系数0.45K W /（m2.K）采暖与非采暖空间的隔墙：憎水膨珠保温砂浆30厚，传热系数1.07K W /（m2.K）墙体细部：女儿墙、外墙出挑构件、空调板、勒脚及窗井等部位均采用断桥保温2门窗节能工程60系列平开塑料窗5+9A+5+9A+5，传热系数：K=2.0KW/mk；塑料型材框+中空玻璃（6mm中等透光热反射+12mm空气+6mm透明）传热系数：K=2.5KW/mk；保温门平均传热系数2.0 K W /（m2.K），外窗、开敞阳台门气密性不低于GB/T7106-2008中的7级。3屋面节能工程采用70厚B1级挤塑聚苯保温板传热系数0.41K W /（m2.K）+60厚HT泡沫混凝土+4厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材4地面节能工程厚DS干拌砂浆压面赶光；50厚C20细石混凝土；50厚挤塑聚苯板；周边地面30厚挤塑聚苯板；5 采暖节能各种仪器、仪表、管材、阀门采用节水设备，供热采用集中供热，换热站供暖6通风与采暖系统管网节能车库不采暖场所的各种给水管道均需保温，给水管道保温材料采用橡塑棉绝热材料，保温厚度30mm7检测与控制节能工程在进水总管、室外工程设施，不同功能用水点分别设置计量水表8配电与照明节能本工程楼梯间、公共前室、电梯前室均采用声控光控开关，每户安装分时计费电表2.4结构设计简介序号项目内 容1结构形式基础结构形式地下车库为筏板基础，住宅楼部分为柱下条基、独立基础主体结构形式住宅楼为异形柱框架结构，地库为框架柱结构楼盖结构形式住宅楼：预制混凝土楼盖板+现浇钢筋砼楼盖板；地库为现浇混凝土楼盖2主要设计参数设计使用年限50年结构安全等级二级场地类别二级地基基础设计等级二级建筑抗震设防类别丙类3土质地基形式粉质粘土及碎石层地基承载力20#楼承载力特征值取200Kpa1、4、5、14#楼承载力特征值取300Kpa15#楼承载力特征值取220KN8、9#楼承载力特征值取160KN防水等级车库防水等级为一级4混凝土强度等级C15基础垫层C25砌体中圈梁、构造柱、过梁C35楼梯-1层，C401、4、5、13、14、15#楼墙柱四层顶层，2、7、9、20、8、1012、1719楼楼墙柱1顶层，车库基础底板和基础梁。C451、4、5、13、14、15#楼墙柱1层3层C50车库墙柱-1层C301#22#主楼基础底板和基础梁，主楼梁、板、楼梯，22#楼-1顶层墙柱，C30P622#楼筏板，地下外墙C35P6地下车库梁板、C40P6车库筏板和基础梁C50P6车库外墙5抗震设置工程设防烈度8度抗震等级1、36、1316、21#楼三级；地下车库、2、712、1720、22#楼为二级6钢筋类别HPB3006HRB400E8、10、12、14、16、18、20、22、25、28HRB6006、8、107钢筋接头形式钢筋直径16mm，采用直螺纹套筒连接钢筋直径16mm，采用搭接绑扎 直螺纹套筒连接接头等级为级8焊条E43用于Q235B、HPB300级钢筋焊接E50用于Q345B、HRB335、HRB400级钢筋焊接9主要结构断面尺寸底板厚度（mm）地下车库底板厚度550mm基础梁（mm）独立基础的地梁为500mm500mm 墙厚（mm）车库剪力墙为350mm、300mm、250mm，二次结构墙有250mm、200mm；住宅楼二次结构墙有200mm、100mm顶板厚（mm）地下车库顶板：550mm/650mm无梁楼板住宅楼顶板：100mm、120mm、130mm10楼梯、坡道形式楼梯结构形式板式楼梯坡道形式板式坡道11环境类别本工程0.000以下与土壤接触的、0.000以上无保温措施的外露女儿墙及悬挑等构件的环境类别为二a类；卫生间处构件的环境类别为二（a）类，其他构件的环境类别为一类。12人防设置等级甲类二等13沉降观测由甲方委托2.5 专业设计简介序号项目内容1负荷分类车库内消防泵房、应急照明、排烟风机、补压风机、电动卷帘门、污水泵为一级负荷，给水泵房、电信机房、污水同污水泵、锅炉房等负荷为二级负荷，其它负荷按三级负荷要求供电，一级负荷应由双重电源供电，当一电源发生故障时，另一电源不应同时受到损坏（二级负荷应由两路电源供电）。2供电方式本工程电源引自车库内变电所，变压器安装容量为2*1250KVA，一级负荷及二级负荷的二路电源分别引自变电所不同的二段低压母线，以满足一级负荷及二级负荷的供电要求。3照明配电商铺内设置疏散照明指示灯、出口标志灯、壁挂式自带蓄电池应急灯。公共区域照明灯光源采用三基色日光灯或紧凑型节能灯、环形节能灯等，采用高效节能灯具及电子镇流器。主要出入口、疏散通道等均设置自带蓄电池的疏散标志灯和安全出口指示灯。地库一般场所为直管LED暖光灯具。4线路敷设照明支线采用2.5mm2导线穿SC管在顶板内及墙内暗敷（23根穿SC15,46根穿SC20）。所有灯具另加一根PE线,采用2.5mm2导线。插座支线采用3x2.5 mm2导线穿SC15或采用3x4 mm2导线穿SC20管在地板内、墙内暗敷（平面图中省略标注详见配电箱系统图）。应急照明支线均采用耐压等级为750V的绝缘耐火导线。当疏散指示灯管吊安装时，管外侧应涂防火涂料。应急照明以及疏散指示照明的灯具应装有玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。5防雷接地本建筑年预计累计次数为0.0521次/年。本建筑物防雷按三类防雷建筑要求设置。建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。屋顶设接闪带及接闪网，采用10热镀锌圆钢。利用建筑物及结构柱内钢筋作防雷引下线，利用2根主筋（不小于16）作一组引下线，上下连通。防雷引下线在室外地面下0.8米处与40x4热镀锌扁钢焊接并引出散水以外，建筑外侧四角预留接地检测点。利用基础底板（或条形基础）中的钢筋作接地极，基础的上下两层主筋中的两根（不小于12）通长焊接、绑扎，按建筑轴线形成基础环形接地网。电源在进线处PEN线做重复接地，接地形式采用TN-C-S系统，卫生间、淋浴间做局部等电位连接。本建筑保护接地、防雷接地、弱电装置的直流工作接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧。 接地电阻不满足要求时，室外增设人工接地极。进出楼的金属上下水管、采暖管、燃气管等金属管道采用404镀锌扁钢与基础接地网作总等电位联结。燃气管在进户处与等电位做暂态连接。强弱电竖井接地干线采用404镀锌扁钢，与基础钢筋进行连接。强、弱电金属线槽内敷设25x4镀锌扁钢。所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。6弱电系统设有综合布线系统，有线电视系统，安保视频监控系统，车库管理系统，手机信号覆盖系统，火灾自动报警及消防联动系统，主要设备状态监测系统，安防监控系统。7给水、中水系统给水、中水系统竖向分为两个供水区，一区：4F及以下，由市政管网直接供水，供水压力0.25MPa。二区：5F6F供水压力为0.60MPa。给水二区由地下车库给水站房内变频泵组供水装置加压供给。8热水系统充分利用太阳能加热生活热水，采用太阳能一体机系统。太阳能电辅助加热设施须带有保证使用安全的装置。9室内排水系统本工程机房排水、地面清扫水、坡道雨排水及消防电梯底坑排水排至就近集水坑，由坑内污水泵提升，根据水质不同分别排入雨水或污水系统。屋面雨水采用外排水排出室外。10通风空调系统住宅楼卫生间、厨房排风通过竖井排至屋顶。预留空调器电源，空调器选择安装由用户自理。地下车库按防火分区分别设置无风道的射流诱导通风系统，选用射流诱导风机机组，排风量按6次/时通风量计，送风采用机械进风结合车道进风的形式，诱导风机及通风系统风机控制启停，宜根据使用情况对通风机设置定时启停控制或根据车库内的CO浓度进行自动运行控制。水泵房、卫生间、变配电室、换热站均设机械通风系统排风口上缘至顶棚的距离0.4m。变电室本次预留进排风竖井，机械通风系统配合供电局电柜布置二次设计。11消火栓系统消防水池及消防泵房设于地下车库内，设有消防水池，其有效容积为V=324立方米。水池设置带不锈钢护套管的液位计及液位信号装置（带超低、溢流报警功能，并将讯号传至监控中心）。消防水池内贮水满足2小时室内消火栓系统和1小时喷淋系统用水量的要求。消防泵房内设室内消火栓泵两台（一用一备）型号为XBD15-60-HY。室内消防用水量：室内消防消火栓用水量为10L/S,每只水枪最小流量5L/S。消防泵应为自动启动，消火栓按钮不作为直接启动消防泵的开关，作为报警信号的开关。住宅部分按照A类火灾轻危险级设计，灭火器的最大保护距离为25m，规格MF/ABC3；变配电：按照E类火灾中危险级设计，灭火器的最大保护距离为12m，规格MF/ABC4。12喷淋系统设置范围：除配电室外的整个车库。车库喷淋采用预作用喷淋系统；进水管由消防泵房内的高压自动喷淋环网接出。喷头选用：地下车库入口50m范围内喷头采用易熔合金，温级72C。其余喷头均采用玻璃球洒水喷头，温级68C。除柱帽周边和风管下为集热罩加干式下垂型喷头外，其他均为直立型上喷。阀门：预作用报警阀前后前后采用信号阀，其他处采用信号阀或有明显启闭标志的阀门，并带锁定装置。13采暖系统小区热源为市政热力。换热站于地下一层贴临地下车库建设。市政热一次热媒经换热后，回路一提供80/60C采暖热水，供各个单体散热器。各采暖系统不分区。换热站由能源管公司理配合深化设计。汽车库内设置住宅采暖外线管道。与汽车库相连的各住宅按每栋楼设置一个热力小室，热力入口装置分别设在每个单元地下热力入口内。、散热器采用钢制柱型散热器，挂墙式安装。采暖管道经过热力入口装置后，进入各单元公共管井，分户热表设于公共管井内，安装前进行检定，户内采暖形式地板采暖系统，户内管线均为埋地敷设。本工程采用散热器采暖系统，采暖系统工作压力0.4MPa。2.5工程典型的平、立面图、剖面图1、地下车库典型平面图2、住宅楼典型平面图3、住宅楼典型立面图4、住宅楼典型剖面图2.6 施工特点、重点、难点本工程重点：1、 本工程车库包含人防工程，结构相对复杂，施工质量要求更高。同时还有多层建筑多达22栋,同时施工道路规划和钢筋场布置也是本工程特点之一。2、 我单位主要承担本工程建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、地板采暖工程、电梯供货及安装工程、泛光照明及安装工程、外檐门窗工程、地坪漆工程、土方工程、降水工程、消防及通风工程及各种管线预埋工程，合理组织自身各工序穿插，并且协调管理分包单位施工确保工程顺利竣工成是施工重点之一。3、 工程工期紧：工期366天，工程施工任务量大，对工程的管理、协调、组织能力要求很高。4、 本工程地下结构复杂，土方开挖量及开挖深度大，确保主体及地基与基础结构工程质量、安全为本工程施工重点之一。5、 本工程工期紧，合理安排工序、机械及劳动力，在保证安全、质量的前提下，策划好各种影响施工进度的措施，保证施工进度是施工重点之一。6、本工程配备9台塔吊组织施工，与相邻楼塔吊塔臂之间均有交叉现象，保证安全、合理的群塔作业是安全管理施工重点之一。7、外脚手架设置和使用安全、安全防护作为施工重点之一。8、制定详细的对分包单位的技术、质量及工期控制管理制度，满足甲方、设计和本公司技术、质量管理要求，确保技术、质量管理的工作有序，按标准在受控状态下进行，实现技术、质量管理目标施工重点之一。9、二次结构及装修工程施工提前插入，与结构工程交叉施工，保证施工质量安全是施工重点之一。10、做好前期的图纸会审工作及技术质量策划工作是施工重点之一。11、本工程有回填土施工、主体及二次结构施工、外墙外装施工、屋面施工等，为保证施工安全编制上述方案成为施工重点之一。12、土方及地下室结构施工阶段，如何合理安排土方开挖顺序、合理的施工工序，尽量避免上下交叉作业，作为施工重点之一。13、根据施工进度安排，本工程将历经一个冬季、两个雨期施工，制定详细可行的专项冬季、雨期专项施工方案确保工程质量、安全、进度要求，为施工重点之一。14、土方开挖及土方回填量较大，回填土的质量及回填过程的控制为施工重点之一。15、本工程防水施工面积大，故防水施工将作为施工重点之一。16、节能工程施工及质量控制为施工重点之一。17、施工现场相对紧凑，合理布置施工现场从而满足现场生产、消防、安全等方面的功能要求是施工重点之一。本工程难点：1、施工现场场地狭窄，没有地方堆放材料、设备、场地布置，无法满足现场设置办公区要求。对策：先建设地库、1#楼、21#楼、22#楼，等地库肥槽回填再建设16#楼，等地库完全回填，在地库上建设厂区道路，和材料加工场地后，才可以建设4#、5#、14#、15#、20#楼。2、基础阶段正好处于雨季施工阶段，对于基础阶段工期、安全有较大影响。对策：编制切实可行的施工方案、技术质量措施和安全技术措施，土方开挖前备好水泵。基坑开挖时做到随挖随做桩间网片、随桩间喷锚。基坑上口2m范围内不得有堆放物和弃土，基坑（槽）挖完后及时验槽，组织浇筑混凝土垫层，基坑周围设排水沟和集水井，随时保护排水畅通。3、施工现场紧邻一栋住宅楼。对策：晚上十点至早上六点停止大噪声建筑施工活动，不可避免要在该时段内施工作业，施工前要先与周围的单位、居民或居委会做好沟通。施工现场车辆进出场时，要避开每日上、下班时段。对居民楼方向塔吊可以覆盖位置做操作半径限定。及时消除施工带来的扰民隐患，切实做好文明施工。4、本工程工期较紧，总工期366天。对策：地下车库开工按照后浇带划分流水段，住宅楼2、7、9作为一个流水段，10、11、12作为一个流水段，17、18、19作为一个流水段，3、6、16作为一个流水段，1、4、5作为一个流水段，14、15、21作为一个流水段，20#楼位置钢筋场布置前先开挖至主楼地基标高，再做钢筋场，最后钢筋场作为垫层使用，积极向建设单位协调现场围墙及供暖管道问题，确保工期顺利进行。5、本工程基坑平均深度为6.2m，属于深基坑。对策：由专业分包单位进行基坑防护施工，采用土钉墙加锚杆配合土方开挖施工。由于基础施工阶段处于雨季，为防止基坑积水，应做好基坑排水工作。在施工过程中对围护结构和周边环境全面监测，并及时上报基坑监测的有关数据，以期尽快采取有效措施保证本工程进展顺利。6、穿地下室楼板的塔吊装拆。对策：由于本工程塔吊需在底板施工前投入使用，且楼座外没有安装塔吊的合适位置，计划将塔吊安装在楼座内，故塔吊必须穿地下室楼板，塔吊基础装在基础底板之下。本工程在结构施工期间，塔吊的基础在底板下，在结构施工完成后，塔吊即拆除，结构施工及塔吊拆除过程中地下室楼板的加固措施以及基础底板的妥善处理，是保证地下室结构安全和该部位底板防水质量的关键。在吊车进行拆塔的作业范围内，从地下一层开始逐层搭设支撑脚手架，该支撑架及模板随塔吊的拆除而拆除，同时整个楼板加固措施应报监理和设计院审批后方可进行实施。3 施工部署3.1 施工组织3.1.1项目部施工组织系统图本项目部由公司授权管理，按照企业项目管理模式，建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。项目管理体系及职能图。根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 3.1.2人员分工及职责1、项目经理岗位责任制（1）贯彻执行国家、地方行政机关法律法规、方针、政策和强制性标准、企业各项规章制度、管理办法等。 （2）负责组织编制工程施工组织设计及进度计划。（3）负责组织建立安全生产和质量、环境、职业健康管理体系并组织实施。 （4）负责协调各方关系，保证各项工作顺利进行。 （5）负责组织工程劳务、物资、机械设备，保证现场的使用。 （6）负责工程成本，做好成本分析。 （7）负责组织工程物资采购、租赁和专业工程分包招标或议价，进行商务谈判、签订合同。 （8）负责工程的结算工作。 （9）负责工程质量保修工作。 （10）负责本单位人员管理及考核。（11）负责本单位绩效评价工作。（12）负责制定本单位工作目标。（13）完成领导交办各项临时工作。2、生产副经理岗位责任制（1）负责贯彻落实安全、质量、环境方针和目标，确保安全生产。（2）协调生产过程中出现的问题，确保生产安全、质量、环境、文明施工达标。（3）安排落实生产作业计划，调节劳动力。 （4）负责组织安全文明施工、质量环境的检查及问题落实整改，组织召集生产调度会。（5）参与工程施组编写，专项方案审议，技术、安全交底工作。（6）参加安全、质量事故分析会，组织落实处理方案。（7）负责组织施工工程安全检查，配合项目部经理做好各方面协调工作。 （8）完成领导交办的各项临时工作。3、技术总工岗位责任制（1）负责施工工程质量、技术全面管理。 （2）负责学习、组织贯彻施工验收规范、技术规程、质量标准。 （3）负责组织编制施工组织设计等技术方案，参加主持图纸会审，技术交底。 （4）负责组织工程各阶段的工程验收，评选工作，参加施工重大问题的决策。 （5）负责质量事故、技术处理方案的制定、审定工作，推广新材料、新技术新设备的应用。 （6）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（7）负责日常的技术、质量管理工作、各施工季节方案的制定与实施。 （8）完成领导交办的各项临时工作。 （9）负责检查日常技术资料及编制或审定工程技术洽商（技术洽商能达到预算核量条件）。 4、材料员岗位责任制（1） 负责工程施工所需物资的供应工作,负责组织施工物资的筹集，按最优渠道和分工采购、供应采购工程施工中所需材料。负责材料节约制度的编制和管理。（2） 负责汇总材料计划,并编制采购计划,落实采购产品的各项要求及技术规范,签订一般辅助材料采购合同，提交主要材料、机械、设备超出成本控制量、价的分析表。（3） 负责进场物资的验证工作,并做好验收记录。（4） 负责按产品标识和可追溯性工作程序对现场物资进行产品标识和唯一性标识，并对其检验和试验状态进行有效性标识。（5） 对业主提供的产品进行有效的验证、标识、储存和维护,确保产品满足承包合同要求。（6） 负责安排、组织外购产品的现场搬运、贮存工作,并做好记录。（7） 负责提前或与材料到场同步收集、整理相关的材质证明文件及相关资料报送技术员。（8） 负责对项目部内部库房存放产品的接收记录、标识、存放、发放的管理。（9） 负责施工过程中所需周转材料的组织供应、退出、结算等工作。（10） 负责定期物资供应计划、部位消耗、库存数量的对比核对，并进行分析，作到合理采购、及时供应、定额储备，按月作好材料报表工作。（11） 努力提高业务素质和管理水平，搞好廉政建设，作好自身检查。（12） 落实“限额发料”制度。（13） 负责协助文明施工负责人对现场物资堆码、存放进行统一规划和责任区管理。5、技术员岗位责任制（1）负责编制质量、环境、职业健康、安全管理等技术文件并组织实施。（2）负责内业资料的收集整理归档，建立技术类文件清单。（3）参加图纸汇审、技术交底，对施工现场关键部位技术工作进行指导检查。（4）负责质量/环境/职业健康安全管理体系相关工作。（5）完成领导交办的临时性工作。6、质检员岗位责任制(1) 贯彻执行国家有关的各项技术规范规程，企业质量管理办法。(2) 负责工程质量、监督、检查及报验等管理工作。(3) 参加工程质量事故分析处理，监督检查处理措施的落实情况。(4) 负责对不合格分项的标识处理并进行跟踪检查。(5) 负责工程检验批、分部、分项等项的质量验收工作。 (6) 负责质量日常管理工作、记录施工日志。(7) 完成领导交办的各项临时工作。7、施工员岗位责任制（1）贯彻执行国家颁发的有关安全法律法规，企业质量管理办法。（2）负责对施工队人员的安全、质量管理，对各分部分项工程进行报验。（3）负责施工技术、安全交底并进行监督检查。（4）负责对分管工程的新材料、新工艺、技术进行严格申报、审批。（5）负责施工过程中技术资料及施工质量的检查及进场材料的检验。（6）协调配合其他工程项目，参与图纸会审、设计交底及本系统施工方案的制定。（7）负责对施工现场班组作业进行巡查，填写施工日志。（8）协调配合各方面工作。（9）完成领导交办的各项临时工作。8、测量员岗位责任制(1) 负责施工工程的测绘工作。 (2) 审图、识图、熟悉图纸。(3) 配合班组，掌握不同工程类型。(4) 熟知工程测量理论做好工作。（5）完成领导交办的各项临时工作。9、资料员岗位责任制（1） 负责工程资料体系文件及工程资料记录文件的统一管理工作。（2） 负责对各种有效（或作废）施工依据文件、图纸及各类资料进行收集、整理、标识、保管，并作好登记发放记录。（3）协助技术负责人对各业务口的施工资料进行检查。 （4）负责外界对项目以及项目对外的各种文件资料的收发登记记录工作。(5) 根据项目经理的指示，组织有关人员对文件进行传阅学习。负责合同文件的日常保存、登记。(6) 对各种文件、资料及质量记录进行统一、唯一、有效性的编码目录编辑设计。(7) 协助总工对各业务口的内业工作进行检查、评议，督促整改。 (8) 负责根据北京市资料管理规程文件的要求对工程资料进行分类整理、编目、存档，参加竣工资料的编制工