建设工程投资决策教学课件PPT.ppt

第四章建设工程投资决策 一 主要内容1 可行性研究2 投资估算3 资金时间价值4 项目评价二 重点难点1 了解 可行性研究 投资估算 环境影响评价 2 熟悉 资金时间价值的计算 3 掌握 财务评价指标的含义 计算及判别准则 第一节可行性研究 一 可行性研究概述 二 可行性研究的基本工作步骤 第一节可行性研究 三 可行性研究中市场调查与预测方法 第一节可行性研究 四 可行性研究报告 一 可行性研究报告的结构和内容 第一节可行性研究 四 可行性研究报告 一 可行性研究报告的结构和内容 二 可行性研究报告的深度要求 第二节建设工程投资估算的编制与审查 一 投资估算概述 第二节建设工程投资估算的编制与审查 二 建设投资估算 第二节建设工程投资估算的编制与审查 二 建设投资估算 第二节建设工程投资估算的编制与审查 二 建设投资估算 第二节建设工程投资估算的编制与审查 三 流动资金估算 第二节建设工程投资估算的编制与审查 四 投资估算的审查 第三节资金时间价值 一 现金流量 熟悉 第三节资金时间价值 一 现金流量 熟悉 第三节资金时间价值 二 资金时间价值计算的种类 一 利息 第三节资金时间价值 二 资金时间价值计算的种类 二 实际利率和名义利率 第三节资金时间价值 1 企业年初向银行借款200万元 年复利利率为3 银行规定每半年计息 次 若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年末一次向银行支付 则支付额为 万元 a 218 69b 259 43c 218 55d 218 002 某企业第1年初向银行借款500万元 年利率为7 银行规定每季度计息一次 若企业向银行所借本金与利息均在第4年末一次支付 则支付额为 万元 a 659 96b 659 45c 655 40d 535 933 某企业向银行借款 甲银行年利率8 每年计息一次 乙银行年利率7 8 每季度计息一次 则 a 甲银行实际利率低于乙银行实际利率b 甲银行实际利率高于乙银行实际利率c 甲乙两银行实际利率相同d 甲乙两银行的实际利率不可比 1 a2 a3 a 第三节资金时间价值 二 资金时间价值计算的种类 三 复利法资金时间价值计算的基本公式 第三节资金时间价值 三 复利法资金时间价值计算的基本公式 第三节资金时间价值 4 某公司拟投资一项目 希望在4年内 含建设期 收回全部贷款的本金与利息 预计项目从第1年开始每年末能获得60万元 银行贷款年利率为6 则项目总投资的现值应控制在 万元以下 a 262 48b 207 91c 75 75d 240 005 某购房人从银行贷款50万元 贷款期限10年 按月等额还本付息 贷款年利率6 每月计息一次 其每月应向银行还款的数额为 元 a 4917b 5551c 7462d 7581 4 b5 b 第四节项目评价 项目评价即对推荐方案进行环境影响评价 财务评价 国民经济评价 社会评价及风险分析 以判别项目的环境可行性 经济可行性 社会可行性和抗风险能力 一 环境影响评价 了解 第四节项目评价 二 财务评价 掌握 财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下 分析预测项目的财务效益与费用 计算财务评价指标 考察拟建项目的盈利能力 偿债能力和财务生存能力 一 财务评价内容 第四节项目评价 二 财务评价指标体系 第四节项目评价 二 财务评价指标体系 第四节项目评价 三 静态评价指标的计算分析 第四节项目评价 三 静态评价指标的计算分析 第四节项目评价 三 静态评价指标的计算分析 第三节资金时间价值 1 建设项目财务评价中的盈利能力分析指标包括 a 财务内部收益率b 利息备付率c 投资回收期d 借款偿还期e 财务净现值2 用于项目财务生存能力分析的指标是 a 项目投资财务净现值b 投资各方财务内部收益率c 项目偿债备付率d 项目净现金流量3 投资利润率是反映项目 的重要指标 a 负债能力b 盈利能力c 偿债能力d 抗风险能力4 在投资项目的财务评价中 计算利息备付率这一评价指标的目的是要对项目的 进行分析 a 负债水平b 偿债能力c 盈利水平d 保障能力 1 ace2 d3 b4 b 第三节资金时间价值 5 对建设项目环境管理提出的 三同时 要求 是指环境治理设施与项目主体工程必须 a 同时开工 同时竣工 同时投产使用b 同时设计 同时施工 同时投产使用c 同时开工 同时竣工 同时验收d 同时设计 同时开工 同时验收6 某建设项目的净现金流量如下表所示 则该项目的静态投资回收期为 年 5 b6 b a 3 33b 4 25c 4 33d 4 75 第四节项目评价 四 动态评价指标的计算分析 第四节项目评价 四 动态评价指标的计算分析 第三节资金时间价值 7 某项目各年的现金流量如下图 设基准收益率为8 该项目的财务净现值及是否可行的结论为 a 379 6 可行b 323 2 可行c 220 2 可行d 351 2 不可行 7 b8 c 8 某贷款项目 银行贷款年利率为8 时 财务净现值为33 82万元 银行贷款年利率为10 时 财务净现值为 16 64万元 当银行贷款年利率为 时 企业财务净现值恰好为零 a 8 06 b 8 66 c 9 34 d 9 49 第四节项目评价 五 基准收益率的确定 了解 第四节项目评价 六 财务评价的