景区经营项目管理合同.doc

景区经营项目管理合同（范本）甲方：住所地： 乙方： 身份证： 地址： 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律法规、本着互惠互利、平等自愿、经协商一致，甲方将法门寺景区内 经营场地租赁给乙方经营 项目，协议如下：一、合同期限： 年 月 日至 年 月 日止（共1年）二、经营范围：乙方在法门寺景区指定区域 经营 。开展经营服务活动，租赁的摊位仅作为向游客提供 使用。三、费用及支付方式： 1、乙方须支付甲方年租金为人民币 元整（￥ ）。 2、租金分上下半年两次上交：上半年限 年 月 日前交纳人民币 元整（￥ ），下半年限 年 月 日前交纳 人民币 元整（￥ ）。 3、为确保合同履行，乙方须向甲方交纳人民币 元经营管理押金（管理押金按照全年经营费用5%收取），合同签订之日起7日内交纳。租赁期满后如无违约或相关手续办理完毕后，经营押金如数退还乙方（不计利息）。四、甲方权利及义务： 1、甲方负责向乙方提供经营所需场地，供给乙方经营使用。 2、甲方负责提供经营场地所用电源，相关用电费用由乙方承担。 3、甲方有权对乙方租赁经营场地进行安全生产、消防、经营综合治理等方面的工作检查，对乙方在租赁期间的卫生状况、经营场所物品存放位置有监督和指正的权利，发现问题有权责令乙方限期整改，如乙方未按期整改，甲方有权按法门寺文化景区经营项目综合考评条例进行处罚。 4、甲方规范指导监督乙方的经营管理活动，对乙方工作人员进行相关培训指导。5、乙方所有参与经营活动的人员必须办理工卡，经营人数为 人，工卡有效期至 年 12 月 31日止。每张工卡管理押金人民币50元，甲方收取乙方每张工卡工本费人民币10元，租赁期满后，工卡押金如数退还乙方（不记利息）。乙方工作人员上岗时，必须统一佩带工卡，乙方不得对工卡进行任何改动及借用他人（如更换内容、相片等），违者甲方将没收工卡并按陕西省法门寺文化景区租赁综合管理条例进行处罚。工卡只限于乙方租赁期间正常经营行为使用，不得用其进行一切违法活动及损害甲方利益，如有违反，甲方将追究乙方相关责任。 五、乙方权利和义务：1、乙方负责人是安全防火责任人。乙方在经营过程中，做到统一管理、明码标价、摆放整齐。2、乙方在岗人员应保持仪容仪表整洁，注意行为规范，文明经商。乙方负责租赁摊位区域的地面、经营物品卫生，确保物品摆放整齐、环境卫生洁净，乙方应爱护其所承租甲方的公物（如帐篷、遮阳伞等）如发现有乱涂乱画者应及时制止，情节严重者，报甲方处理。3、如乙方未在规定时间内交纳包括租金在内的各项应交款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的金额按每日5计算。4、乙方应对其所有工作人员签订安全协议书，为其员工承担保险责任，因乙方原因造成甲乙方或第三人财产损失或人身伤害的由乙方承担全部法律责任。5、乙方遵守甲方卫生管理要求，保持经营场所四周卫生整洁，卫生检查时严格执行西安市卫生行业检查评分标准，并根据各项标准要求接受整改或处罚。6、乙方对甲方接入的电源线应确保无漏电现象，并且不得擅自接拉电源线，不得随意改变电源线路的功能，不得超负荷使用电器。如确实须增加照明或插座，必须以书面报告的形式经甲方审批同意后，由工程保障部电工负责接电源线，乙方不得私自接拉电源线。 7、乙方在经营期间，必须达到甲方要求的服务标准，必须服从甲方的统一管理，遵守甲方的各项管理制度，严格遵守甲方制订、修改发布的法门寺文化景区经营项目综合考评条例和安全防火责任书、环境管理责任书，作为协议之附件，经双方签章后与本协议具有同等法律效力。乙方员工须接受甲方的统一培训，每人交纳甲方培训费30元。8、合同期内，乙方不经甲方书面同意不得将该合同项目转租第三方。9、乙方及所属乙方的人员不得倒卖甲方门票，甲方对此有权监管并有权进行调查、处理。六、交付及收回的验收： 1、乙方在交付甲方时应保证甲方提供设施完好无损。2、验收时双方共同参与，如对租赁区域完好状态有异议应当场提 出。3、在合同期满两日内乙方撤离租赁现场，不得留存物品，对过期留存 的物品，甲方有权处置。 七、违约责任： 1、乙方未按约定办理相关手续，或对该项目使用用途进行变更的或擅自将场地转租的，甲方有权单方终止合同，并收回场地。 2、合同期间，乙方如有违约或违规经营行为，甲方有权督促其限期整改，对拒不整改者，甲方有权按乙方违约违规情节的严重程度给予停电、停业整顿、解除合同等处理，由此造成的损失由乙方负责。3、乙方因违反本合同影响甲方信誉及形象，甲方有权按本合同的相关规定进行处罚并有权解除合同，由此带来的损失由乙方自行承担，甲方有权追究其法律责任。4、乙方未按合同规定日期交付租金时，每延迟一天，乙方应向甲方支付未交租金5的滞纳金，并赔偿甲方因此而受到之损失。5、因不可抗拒力导致合同无法履行的，甲、乙双方均不承担违约责任，另行协商解决。6、若任意一方严重违反本合同，致使本项目不能正常营运，违约方应负由此造成守约方的经济损失及责任。 八、合同的变更与解除：1、本合同如有未尽事宜，双方可协商进行补充和变更，并订立书面补充协议方为有效。补充协议是本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。2、合同期满后，甲方该项目如继续承包经营，同等条件下乙方拥有优先租赁权。乙方所投资的一切资产，产权归乙方所有。3、本合同生效后，甲方不得无故变更或解除本合同，但出现下列情况之一时，乙方必须无条件遵从甲方的统一安排：（1）法门寺文化景区的资产所有权人（以下简称资产所有人）要求变更本合同内容（包括但不限于合同主体与具体内容的变更）的；（2）资产所有人制定的相关管理制度（包括综合管理与单项管理制度或与乙方经营内容相关的指示）涉及本合同款项内容需要变更或 解除的；（3）如在履行本合同过程中，资产所有人与甲方解除委托经营 管理合同，则甲方与乙方签署的本合同解除与否由资产所有人统一安排；（4）如在履行本合同过程中，以资产所有人的上述行为而给乙方造成的损失，由乙方自行承担风险；4、乙方不能履行付款义务，甲方有权解除合同，并由乙方承担赔偿甲方损失之责任。5、甲乙双方在达成书面变更或补充协议协议之前，仍按原合同条款履行其权利和义务。九、争议的解决方式： 甲乙双方就履行本合同发生争议，应通过协商解决。如协商解决未果，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉