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文档简介

项目策划人 xxxxxxxxx 我爱我楼 门栋自管组项目策划书 xx市xx区xx社区 项目背景 项目预算 可持续性 预期收益 项目目标 项目计划 项目背景 1 问题提出 xx市xx区xx社区是一个典型的城市老旧社区 社区内多数居民楼有xx余年的历史 小户型 单户面积均在xx平方米左右 房改房占xx以上 所居住的对象以老年家庭为主 有xx户农转非居民 杂居楼栋多 居民互不往来 有的甚至结怨 基本没有院落小区 区间道路四通八达 不利于引进物业管理 居民楼栋物业环境卫生管理滞后 2 现象分析 1 居民楼道乱堆放现象较多 导致楼道杂乱无章 通行不畅 2 无楼道灯照明 夜间出入难 3 楼道卫生无人打扫 卫生状况较差 4 一些商家小广告也乘虚而入 3 原因分析 1 老人们勤俭节约 一些旧物舍不得丢弃 有的还捡柴火 拾破烂 2 少数居民自律意识差 3 单位改制后 原有单位供电 维修的楼道灯全部停电和失修 4 门栋无人管理 卫生打扫不及时 小广告清理不及时 5 无物业公司管理 1 问题分析 2 需求分析 项目背景 社区根据平时居民对楼道管理所提出的意见建议 召开居民组长座谈会 初步了解居民需求 再由居民组长和网格员入户调查后 社区优先在第xx网格xx个门栋 利用开放空间会议技术进一步开展需求调查 覆盖面80 需求量单选100 多选90 主要需求有 1 楼道保持通畅 方便出入 2 安装声光控楼道灯照明 方便居民夜间出行 3 保持楼道整洁 享受城市文明 4 要有长效管理措施 3 优势分析 项目背景 1 我社区已将楼道环境整治列入xxx年工作计划 现已安排xx万元启动资金 2 部分基础较好的门栋居民积极性较高 3 政府及其相关部门表示大力支持 4 风险评估 项目背景 1 少数环境卫生意识差的居民会有抵触情绪 积极性不高 2 楼道灯电费的收取和支付不及时 3 居民遇到困难时会放弃 不能持之以恒 项目目标 1 清理楼道全部杂物 清除所有小广告 楼道刷白 保持通畅 2 安装xx盏声光控楼道灯照明 3 轮流打扫楼道常态化 每周2次 4 成立xx个门栋自管小组进行日常管理 实现楼栋物业自管 项目计划 项目计划 项目收益 1 20xx年8月完成xx个门栋自管 项目实施后 居民文明卫生意识得到了提高 邻里关系更加和谐 形成 我爱我楼 新风尚 2 已整治的门栋楼道畅通 整洁 干净 无 六乱 现象 实现楼道夜间照明 满足居民需求 3 通过示范作用 推动全社区实现门栋自管 为社区治理打下了良好的基础 可持续性 1 规避风险措施 先易后难 在堆放杂物较少 居民要求强烈 卫生意识较好的门栋做起 成熟后引导居民参观 降低抵制情绪 2 预交电费 3 设立公示牌 社区对门栋自管有成效的小组给予扶持和奖励 项目预算 1 会议活动费 xxx元 2 工具
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