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文档简介

大厂风情街策划方案 2008年11月 目录 一 项目选址二 项目定位三 项目规划四 项目建设五 项目经营策略六 项目投资收益 一 项目选址 选址 漆器厂东侧东西向道路北侧道路长408米 1 项目分析 二 项目定位 概况项目地处大厂县祁各庄镇 南侧约500米即是大厂连接通州的主干线候谭线 交通便捷 项目紧邻金漆宫 具有一定的商业氛围 风情街选址 1 项目分析 二 项目定位 市场环境祁各庄镇是景泰蓝等手工艺品之乡 年产景泰蓝瓶 罐 手饰等四百多个品种 年产五十余万件 燕京 八绝 之一 北京金漆镶嵌厂在祁各庄镇建厂生产 金漆宫是北京 金漆镶嵌艺术节 活动分场地之一 骨雕艺术 于 世纪 年代初从北京流入廊坊市大厂回族自治县 现已发展为大厂特色手工艺产品之一 依托大环境发展起来的古典家具生产加工产业保持旺盛发展势头 2 项目定位 二 项目定位 大厂民俗风情街金漆镶嵌 古典家具 景泰蓝等生产 展示 销售民俗手工艺品 骨雕 花丝镶嵌 展销特色餐饮 三 项目规划 1 现状 选址范围道路长约为408米 路面宽度3米路西接漆器厂入口路南为水泥构件厂厂区路北为空地 2 规划建议 总用地24 480m2 36 7亩 总建面积5 000m2 容积率0 2沿路北侧规划建设临街单层 局部2层 建筑单体商铺格局为前店后厂商铺面积约200m2 间 加工厂地约400m2 1 规划建议 临街商铺 30m 三 项目规划 2 效果图 1 建设节奏及内容 1 第一阶段 道路 改造为中式景观道路道路两侧建筑立面美化 2 第二阶段 道路 路面整治路南侧紧邻现状围墙重砌围墙退线范围内铺装 景观打造路北设围挡并喷绘项目效果图 3 第三阶段 沿街商铺主体建设 四 项目建设 风情街 待整治道路 风情街 四 项目建设 总用地24 480m2 22 5亩 总建筑面积6 500m2 容积率0 27 2 项目进度 1 项目开发部分自建 重点引资 集团自建30 其余主要招商引资 联合开发 2 项目经营统一招商 销售为主 采用统一招商原则 所有商铺均销售 五 项目开发经营策略 六 项目
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