工程承包协议书.doc

.工 程 承 包 协 议 书发包方：湖北#发展有限公司（以下简称甲方）法定代表人：#住址：#承包方：湖北#建设工程集团有限公司（以下简称乙方）法定代表人：#住址：#本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了便于双方更好的合作，协议双方就#项目工程承包事宜经协商一致，订立如下协议：一、项目概况1、项目名称：#2、施工地点：#3、项目承包方式：包工包料。4、项目承包总量：约7万平方米，具体工程量按双方竣工图纸和甲方或监理的签证资料据实结算。5、结算方式：执行国家建筑工程造价定额规定，按湖北省2008年定额据实结算，按工程总价下浮2%。其中材料按使用材料当月的市场价进行调差，人工费、机器费等按现行有效文件执行。二、双方约定1、项目合同履约保证金：为保证工程质量和进度，甲方要求乙方先行支付保证金人民币200万元到甲方账户上。 具体支付时间为本合同签订后，乙方的临建设施搭完，具备施工条件时，乙方的200万元保证金打到甲方的帐户上。乙方支付了保证金后才能进行下步施工。此保证金的退还时间为乙方主体工程施工到十二层时，甲方全额退还200万保证金，不计利息。2、项目招投标：发包方以招标的形式招标，并确保乙方中标，如乙方未中标，则甲方应在中标结果公示之日起7日内退还乙方全额履约保证金，并按银行同期贷款利率从乙方向甲方支付履约保证金之日起支付利息；如7日内甲方无法向乙方退还保证金及支付利息应按履约保证金额的1每日向乙方支付违约金直到还清为止。3、项目开工时间：甲方向乙方承诺，保证乙方在2012年4月底进场施工；如由于甲方原因乙方无法进场施工，甲方每日向乙方支付履约保证金1的违约金；如到2012年7月底乙方依然无法进场施工则甲方除支付上述违约金外，乙方可以解除合同，并向甲方要求赔偿乙方人民币100万的经济损失。 4、如乙方不能按合同约定垫资施工而造成停工，甲方有权终止合同，并扣减人民币100万元工程造价赔偿甲方损失，并有权要求乙方退场。5、项目工程结算：甲乙双方按湖北省2008年定额，工程总价下浮2%据实结算，其中材料价按使用材料当月的市场价进行调差，人工费、机器费等按现行有效文件执行，其中工程超高费用按90%计起。6、付款：（1）其中钢材和商砼在乙方购买时由甲方担保付款。（2）乙方施工至第10层时，甲方必须支付已完工程量价款的60%工程进度款，10层以上每5层支付一次工程量的60%工程进度款。（3）甲方不按期足额支付进度款，乙方有权拒绝继续后续工程的施工，由此造成的损失由甲方承担。（4）工程完并经验收合格后，甲方支付工程总造价的80%，备案资料全部完成后，甲方再支付工程总价15%的工程款，余款5%在交付使用后1年之内付清。（5）如甲方不能按合同支付工程款，乙方有权将此承建的房屋按市场价（以甲方或甲方委托的销售公司公布的价格）下浮600元/平方米进行销售。（6）乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应当在收到上述资料之日起60天内进行核实，给予确认或者提出修改意见；逾期对结算报告及资料没有提出意见的，则视同认可。双方依据此结算报告及结算资料进行工程决算，甲方依据决算结果支付工程款。三、乙方承包范围：签订项目施工正式合同时，确定该项目为乙方总包（范围：土建、水电、绿化、道路、给排水、消防、及项目配套相关设施）。四、建设工程价款优先受偿权：如甲方拖欠工程款或因违反协议给乙方产生的各种债权，则乙方对其已建工程享有优先受偿权，优先受偿权自甲方拖欠工程款或违反协议给乙方产生的各种债权时起算。五、合同争议管辖：因该合同所引起的一切纠纷由乙方住所地即武汉市#区人民法院管辖。六、协议生效本协议经双方签字盖章后生效，双方必须严格遵守本协议，本合同一式肆份，双方各执贰份。未尽事宜经双方另行协商，签订补充