简述材料价差调整与工程造价控制.doc

简述材料价差调整与工程造价控制摘要工程造价管理贯穿于基本建设的全过程，如何对工程造价进行科学管理是基本建设管理工作改革中需待解决的课题。本文首先分析了材料价差产生的原因，然后详细深入地论述了材料价差调整的多种方法，最后论述了如何准确调整材料价差。关键词工程预算造价管理材料价差造价控制工程造价管理从工程项目的可行性研究、评价及投资决策、设计任务书估算、初步设计概算、施工图预算、竣工决算，始终贯穿于基本建设的全过程。如何确定工程造价，控制工程投资，提高投资效益，如何建立工程造价管理的新概念和新的工作体系，找出一套科学的工程造价管理办法，是基本建设管理工作改革中正待解决的课题。目前，我国基本建设系统对工程造价管理日益重视，对工程造价管理做了大量工作。但是，笔者认为正确合理地调整工程材料价差是正确确定工程造价的基础工作之一，因为材料费在工程项目投资中占70%左右。随着经济体制改革的不断深入，国家对价格管理逐步放开，材料价格将由双轨制过渡到市场价格，建筑材料市场完全放开搞活后，材料价格随行就市变动频繁，及时准确地掌握材料价格、准确计算价差，正确调整估算、概算、预算，是控制工程造价的重要一环。一、调整材料价差的原因目前，我国的经济体制模式正从过去的产品经济模式过渡到有计划的商品经济模式，部分企业将由国营企业过渡到股份制企业，走向市场。在基本建设领域，无论是施工单位还是建设单位都已逐步成为独立的经济实体，进行独立的经济核算，而且所有这些经济实体的所有制性质也随着经济体制改革的深入而逐步复杂化。施工单位有国营的、集体的、个体的，有国内的、有国外的，还有联营的。建设单位也分国营的、集体的、私人的，有外资的，也有合资的，就是在国营的施工单位与国营的建设单位之间，它们也有各自独立的利益主体，尤其是国家改投资拨款为贷款以后，使连接甲乙双方的一切工程承包关系都不例外地反映着最一般的商品交换关系。因此，目前在工程造价确定上，材料价格调整合理与否，直接涉及不同的商品生产者之间的利害关系，影响着不同商品生产者的经营效果，因此必须正确合理调整材料价差，使双方利益满足社会主义商品经济的等价交换原则。二、材料价差产生的原因1.时间差。定额或单位估价表编制年度与工程造价执行年度之间长达数月或数年，在此期间因材料价格变动而形成的新旧价差额。2.空间差。工程施工地区材料价格与定额或估价表编制所取地区的材料预算价格之间的差价。3.双轨制差。在当前工程材料价格双轨制条件下，由于国家指令性计划材料不到位，而必须自行采购市场材料，从而形成的计划供应价与市场价之间的差额，当市场完全放开后将自行消失。三、材料价差调整方法1.综合系数法。这是由当地工程造价主管部门所测算并定期公布的综合调差系数，用此系数调整工程材料价差的一种方法。综合价差系数调整步骤如下：一是确定调差材料的测算品种，主要是选择那些价差大、用量大、对工程造价有影响的代表材料，其他影响其微的材料为计算方便起见，可统一考虑适当的调整。二是选择典型的工程，在本地区或所辖系统内选取典型有代表性工程作为价差系数测算样本，要求不同结构、不同特征、不同施工方案的工程都要选取。三是计算价差系数。四是调整材料价差：单位工程材料价差一单位工程直接费xR综合系数法的优点是简单化了编制方法，删掉了计算各个单位工程调价材料用量和逐项调差价的繁琐程序，提高了工效，加快了计算和编制速度。缺点是准确性差，因为工程结构特征不同，对一些特殊工程的材料价差会产生较大的误差。另一个是灵敏度差，由于一个年度或更长时间执行一个不变的调差系数，难以及时准确地反映建筑材料价格的短期波动。为了减少选型带来的技术价差，使价差系数力求符合和接近同类建筑结构的各单位工程的价差实际，做到相对准确，宜按结构分类测算和使用综合调整系数。另外为提高灵敏度，主管部门对综合调整系数的测算要改年度测算系数为季度测算系数。2.品种法。这种方法是选择某几种对工程造价有较大影响的材料品种，如水泥、木材、钢材等按品种综合计算价差系数调整材料价差。这种方法计算步骤如下：（1）计算某一品种预算加权平均价。（2）计算实际加权平均价。（3）调整材料价差某一品种材料用量。这种方法其优点是简便易行，计算简单。缺点是选择材料品种少，准确性不高。3.价格指数法。它是由工程造价主管部门定期公布建筑材料价格指数，然后逐一调整工程各种材料价差。（1）计算某种材料价差指数。（2）调整材料价差材料总数。采用这种方法优点是准确性好，能够准确反映材料价格变化，适用范围广。缺点是近万种材料全部计算价差系数，工程量大，短期测算公布难度大。4.按实际价格调整。这个方法是将工程材料的实际价格直接用来调整单位工程价差，这种方法有两种方式：（l）按材料价格重新编制预算，在更新材料价格库后，上机再运行一次即可，但取费不发生变化。（2）按材料实际价格及其耗量调整价差。采用实际价格调整材料价差，优点是准确性高，对甲乙双方绝对公正。其主要缺点是工程材料实际价格测算由企业完成，如果管理工作跟不上，材料实际价格准确性很难保证，从而必引起工程造价失控。四、如何准确调整材料价差1.材料价格取定原则。合理取定材料价格是准确地调整材料价差的基础。材料价格取定的关键是材料原料的取定，材料原价取定应遵循以下原则：一是国统、部统的指令性计划物资，取指令性计划价为材料原价。二是地方大综材料，有指导性计划价的材料，按指导性计划价取定，无指导性计划价的材料，要经多方调查，综合平衡后确定。三是市场采购的材料价，应实事求是，多方调查，并贯彻就地就近原则，合理确定运距，不得考虑人为的提价因素，认真调查后综合取定。材料原价的确定是材料价格计价的关键，各级主管部门应认真负责，树立工程造价意识，做到公平合理。2.材料价差调整方法的选择。本文所述四种调差方法各有优缺点，在实际应用中应尽量发挥其各自的长处，通过对其合理选择来合理调整材料价差，为此应根据不同的工程、不同的计价阶段，不同的工程结构、不同的工程施工队伍，选取不同的调整方法。（1）在工程造价不同计价阶段，选取不同的调整方法。在工程概算造价计价阶段，因工程概算只是计算工程投资的控制额，并不反映商品交换关系。在初步设计阶段，由干设计粗浅，材料品种及耗量很难准确确定，因此这一阶段只能采用品种法或综合系数法。在施工图预算阶段和制定承包价阶段，因为这阶段涉及甲乙双方经济利益江程造价要相对准确，应采用指数法。在工程结算或决算阶段，这一阶段决定双方经济利益应采用更精确的材料实际价格法调整材料价差。（2）根据不同工程，选取不同调整方法。在选择调整方法之前，首先要分析工程的结构特征和施工单位.。对于特殊结构工程，采用综合系数法误差较大，应选用指数法。对于那些大量使用特殊材料，如稀有材料，贵重材料