养老地产.doc

杭州养老地产项目汇总项目一：金色年华杭州最早运营的养老地产项目金色年华由浙江省马寅初人口福利基金会下属的浙江银发事业发展中心建设和经营，享受国家发改委重点项目引导基金扶持，被列为浙江省养老机构设施重点示范项目之一。推出时间：2008年开发商：云天房产项目地址：西湖区转塘街道金家岭188号，午潮山国家森林公园南麓项目面积：占地面积250亩、建筑面积17万平米园区配套：医疗门诊部、餐厅、国际交流中心（图书馆、会议室、教室、计算机室、棋牌室、桌球室、形体房、歌咏音乐室、电影放映室、多功能厅）、老年电大、金色艺苑、门球场、超市、理发室等主要养老模式：居养型养老公寓、护理型养老公寓、助养型养老公寓、候鸟型养老公寓销售模式：租售结合。目前由浙江银发事业发展中心建设和经营。相关费用：居养型养老公寓售3年、50年使用权，价格视房源不同而不同；护理型养老公寓、助养型养老公寓按月、按年租；候鸟型养老公寓采用酒店式管理。项目二、绿城蓝庭颐养公寓绿城在杭试水养老地产项目绿城蓝庭颐养公寓是绿城园区生活服务体系首个试验点，也是国家住宅建设部的重点科研项目。推出时间：2010年开发商：绿城集团项目地址：余杭区临平星河路项目面积：绿城蓝庭颐养公寓为绿城蓝庭项目内的一幢单独组团，共10层园区配套：一、二层为公共设施区，三、四层为绿城护理院，五层以上为酒店式养老公寓主要养老模式：居家型酒店式颐养公寓、全护理型公寓销售模式：租售结合相关费用：居家型酒店式颐养公寓售70年产权，总价100-130万元/套（现已停止销售）；全护理型公寓租4800-9600元/月，保证金2000元项目三、盛和居紫荆园萧山首个大型养老项目盛和居紫荆园已列入省服务业重大投资建设项目及萧山区十二五规划老年事业重大投资建设项目。推出时间：2012年开发商：浙江盛和居发展有限公司项目地址：萧山区湘湖旅游度假区蜀山路东项目面积：占地面积128871平米，建筑面积约279382平米园区配套：康复托老中心、老年活动中心、各类老年活动场所配套、餐饮配套、商业配套、物业办公等主要养老模式：养生公寓销售模式：租相关费用：养生公寓保证金13000元/平米项目四：曜阳国际老年公寓中国红十字会总会事业发展中心在杭养老地产项目曜阳国际老年公寓是公益性和商业化相结合的养老机构，由中国红十字会直接运营管理，秉承人道，博爱，奉献的红十字精神和心系民生，回报社会的公益理念，致力于中国老龄事业的发展。推出时间：2012年开发商：中国红十字会总会事业发展中心项目地址：富阳市东洲街道江滨东大道879号项目面积：占地面积100亩园区配套：康复综合楼、会所、富春江曜阳老年医院等主要养老模式：养老公寓销售模式：租相关费用：养老公寓租3480元/月，保证金110000元项目五：万科良渚文化村随园嘉树万科在杭首个养老地产项目万科良渚文化村随园嘉树经历了八年的开发打造，其开发团队曾到日本、台湾等多个养老经验丰富的地区考察，吸收了各地的经验，是目前杭州市场上比较高端的产品，主要针对有一定经济实力同时又对晚年生活有品质要求的老人。推出时间：2013年开发商：万科集团项目地址：余杭区良渚文化村项目面积：占地面积63853平米园区配套：食街、玉鸟流苏、景观餐厅、阳光阅览室、多功能厅、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大学、随园书院等主要养老模式：老年公寓销售模式：租售结合相关费用：老年公寓售40年使用权，均价16000元/平米；老年公寓租15年900000元项目六：绿城乌镇雅园绿城集团正式发力养老地产项目绿城在乌镇雅园还有另一个神秘合伙人雅达国际，雅达国际是一家专注于康复医疗和养老产业的大型投资公司，由和谐基金、红杉资本和云锋基金共同出资，其代表包括马云、史玉柱、刘永好、郭广昌等人。推出时间：2013年开发商：绿城集团项目地址：桐乡市乌镇原华庄生态产业园项目面积：占地面积600多亩，建筑面积50万平米园区配套：颐乐学院、养老示范区、医疗公园、特色商业区、度假酒店区等主要养老模式：学院式养老社区销售模式：售相关费用：学院式养老社区售70年产权，均价13000元/平米项目七：金秋钱塘老年公寓西湖区田园风光养老地产项目金秋钱塘老年公寓荣获全国爱心护理工程建设基地称号，2014年初入选全省19家养老养生最美家园。推出时间：2014年开发商：杭州周浦老年公寓有限公司项目地址：西湖区双浦镇科海路99号项目面积：占地面积约80亩园区配套：集中养老院、怡养医院、综合办公大楼、门球场、垂钓池、农耕地、采摘园、阅览室、书画室、棋牌室、养生课堂、多功能厅等主要养老模式：养老公寓销售模式：租相关费用：养老公寓中、大户型保证金580000-720000元；养老公寓小户型租3000元/月项目八：颐居富春山颐高集团养医结合首个复合型养生项目颐居富春山为2014年浙江省扩大有效投资411重大项目，未来将有望通过全国连锁体系，将该项目的物业居住权置换成异地类似物业的居住权。推出时间：2014年开发商：颐高集团项目地址：桐庐县富春山健康城板块项目面积：占地面积约5000余亩，总建筑面积16万平米园区配套：企业研发中心、养老文化村、养生商业街、四季花海、森林公园、生态农场、禅修中心、民间艺术博物馆、亲子乐园、微电影基地、乡村大世界江南基地等主要养老模式：养老公寓销售模式：租售结合相关费用：待定项目九：金成小古城慢谷余杭新农村综合建设项目金成小古城慢谷参照美国太阳城的标准，将养老客群锁定为中高端健康长者，项目30%将由开发商自持，将会与博鳌金湾等项目一起打造候鸟式养老模式。推出时间：2014年开发商：金成集团项目地址：余杭区径山镇小古城村项目面积：占地面积18000亩园区配套：农业公园、体育公园等主要养老模式：养生社区销售模式：租售结合相关费用：待定项目十：绿城颐乐学院绿城房地产集团收购浙江交通投资集团青云山居项目51%股份，将项目产品调整为青山湖养老地产，案名暂定为桃李满园，作为乌镇雅园的升级版。设颐乐学院、理疗室、食堂、超市等小区配套。项目产品定位为“小VILLA”(独栋别墅)、多层公寓与小高层，预计精装