《工程造价管理》复习题

工程造价管理复习提要第一章 工程造价基础知识一、 工程基本建设程序与造价之间 （以及依据）的关系二、建设项目的组成与确定工程造价的思路关系?(组合性）三、不同阶段工程造价管理的内容和任务？四、试解释定额计价与清单计价中“量、价、费”的不同？五、国际通用的计价模式有哪几种？各有什么特点？答：英联邦模式、日本模式及美国模式。讨论： 1、结合目前实际工程招投标方式，谈谈清单计价的优点和不足之处，并提出你自己的解决对策？ 2、如何理解工程造价管理是全过程、全寿命、全要素及全方位的主动、动态管理过程？3、 如何理解工程造价管理是一个不断发展的科学？第二章 工程造价的构成一、建设项目广义和狭义（建安费）的工程造价组成与计算？二、铁路、公路、房屋建筑工程造价的组成及计算程序？讨论： 1、融资方式的不同，建设工程造价组成中资金的时间部分（贷款方式中时建设期贷款利息）是如何考虑的？ 2、如何计算全过程费用；如何计算全寿命费用？ 3、如何计算静态费用与动态费用？第三章 建筑工程定额一、基础(施工）定额的三量的确定（哪些应该计算、如何计算）。参考答案1、 1）施工定额人工量的确定时，用技术测定法、统计分析法、比较类推法及经验估计法确定定额时间及产量定额。 2）施工定额材料消耗量技术测定法、试验法、理论计算法及统计分析法确定非周转性材料的净含量及损耗量，从而确定材料的消耗量指标；周转性材料确定一次摊销量。 3）机械台班消耗定额确定机械台班定额作业时间，包括有效作业时间和规范时间，规范时间用机械利用系数来表示。2、 预算定额三量的确定答：预算定额与施工定额人、材、机消耗量差异主要体现在研究对象、定额水平以及定额规定的差异，预算定额的“三量”是由施工定额的“三量”转化而来的。预算定额人工消耗量等于基本用工、辅助用工、超运距用工和人工幅度差之和；其中基本用工等于预算定额中所包括的主要工序之和，由施工定额确定；辅助用工施工定额未包括的次要工作；超运距用工定额规定距离的差异；人工幅度差是两个定额水平的差异。预算定额材料消耗量中的净含量是有施工定额的量之和，还有一部分体现其他材料费中。水平差体现在损耗率上。预算定额的机械台班消耗量对象差异体现在施工定额机械台班之和及其他机械费中，水平差异体现在机械幅度差系数上。三、概算定额（指标）、估算指标的介绍四、施工图预算与标底价、投标价及合同价联系与区别？答：施工图预算是正常计算条件下的计算价格；标底价是建设方的期望价格，投标价是施工方的投标策略价格，合同价是根据招标规则确定中标价格。它们都是已施工图预算为理论计算基础的。讨论：1、定额管理的适用范围和优劣？ 2、制定劳动定额方法的适用范围？ 3、预算定额中“三量”怎样由施工定额“三量”转化而来？ 第四章 工程单价一、预算定额三价的确定答：人工单价：考虑不同技术工种、不同技术等级，按法定的工作时间工作的综合费用。具体包括五种费用，如基本工资、辅助工资、工资性津贴、劳保费及福利费。材料预算价格：包括材料基价和检验试验费。其中，材料基价包括材料原价、运杂费和采保费组成。原价通过询价确定。机械的台班单价：包括7类费用，分别构成第一类和第二类费用。讨论： 1、市场工人的工资价与定额信息价差距较大的原因是什么？ 答：1）时间的差异。8个小时21天； 2）劳动强度差异。 3）不同技术工种的综合。 4）不同技术等级的差异。 5）施工质量的差异。 6）管理费的差异。第五章 计价模式一、定额与清单计价的异同点？讨论：1、在我国市场经济条件下，清单计价的优缺点？试提出改革建议？2、 根据清单计价中综合单价报价的本质特点，谈谈如何针对国外建设项目的进行报价？答：1）在综合单价中考虑的风险因素包括环境、文化、政治、经济及法律环境等因素的影响。2）考虑到人员来源，材料、机械等供应方式的影响。3）考虑当地的气候、自然等特点，采取针对性施工技术和组织措施。4）收集国外同类工程资料，进行报价分析。5）模式的影响。6）对图外招标图纸进行深化分析，确保准确报价。7）充分了解当地规范、标准，认真研究合同、严格按合同组织施工，争取更多的变更洽商。8）作为企业，一定积累基础数据，有利于企业自主报价。 第六章 工程计量一、定额计价法与清单计价法的计算思路1、定额计价法的思路：“量、价、费”。 计算工程量-套定额-计算定额基价-（调差价）-取费-取利润-取税金-工程造价。“量”：包括由于施工措施导致工程量增加的工程数量，是工程实际施工的数量（反映的平均水平、综合了不同施工方法、建筑物的差异等）。“价”：定额基价和调价（分单价法和实物法（注意：市场价格信息的材料价不含保管费用）。“费”：包括间接费、利润、规费和税金。2、清单计价法的计算思路：“量、价、费”。工程量清单（措施清单、其它项目清单）-综合单价分析（措施费分析、其它项目费用分析）-工程造价“量”：分部分项工程量清单量（不考虑施工措施的结果量，跟施工过程无关，是工程实体量）、措施清单量及其它项目清单量。“价”：指综合单价。考虑包括人、材、机、管、利及风险因素的综合费用价格。“费”规费和税金。2、 工程造价计算的统筹方法。参考：“不重不漏”。按定额或规范的编制顺序；按照施工顺序进行计算。 “三线一面”的原则：外墙外边线长度、外墙中心线长度、内墙净长线长度及包括底层建筑面积在内的建筑面积。3、 建筑面积的计算参考：4、 工程量计算规则1、 装饰工程中，整体面层与块料面层的工程量计算规则不同，为什么？而清单计算规则中，整体面层与块料面层工程量计算相同，为什么？答：施工现场影响工程造价因素太多，定额计价不可能把所有的影响因素全考虑，定额常综合考虑，考虑造价公平（精确）性和实用性两者之间平衡。清单计价中，两者的计算规则完全相同的原因是：工程量清单量没有实际意义，价格是由综合单价确定的，在综合单价报价时，我可以把这些差异体现出来。1、掌握造价形成及两种计价方法计算规则？（清单计价与定额计价的计算规则）2、了解国际通用建筑工程的计量规则？3、清单计价与定额计价的计算思路？ 第七章 投资决策阶段造价管理1、 项目投资决策阶段工程造价管理的主要内容？答：1、影响项目造价的主要因素。确定建设项目资金来源、资金筹措方法，建设的标准和规模、建设的地点等。2、进行投资估算(估算方法）。3、进行财务分析（是从财务角度考虑项目的可行性）。4、社会角度（社会评价）、国民经济角度（经济评价）、环境角度（环境评价）、交通角度（交通评价）、国家的产业政策角度和区域规划角度、风险分析等进行可行性研究（可研报告）。二、投资估算确定方法 1、生产能力法：认为工程造价与项目的生产能力之间存在一定的函数关系。有单位生产能力法（线性关系）和生产能力指数法（指数关系）。根据已有同类项目的造价确定拟建项目的造价。关键是解决两个问题：不同地点、不同时间等的差异，用综合系数f来表示。 指数法：生产规模指数的确定。 2、系数法比例估算法及指标法三、决策阶段造价控制（标准与规模）；方法：财务评价、经济评价 1、财务评价的内容：在估算和编制财务辅助报表的基础上，考察项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，考察项目的财务可行性。 盈利能力指标：财务净现值、内部收益率、投资回收期、总投资收益率及资本金净利润率。 偿债指标：利息备付率、偿债备付率、资产负债率及借款偿还期。思考题： 1、投资决策阶段，影响工程造价因素有哪些？如何选择上述参数？ 2、投资估算的方法有哪些? 分别使用范围？阅读文献，了解其他的投资估算方法。 3、财务内部收益率、财务净现值是反映项目的盈利性，它们优劣点？ 4、对于工程项目而言，负价值如何确定？在项目的财务分析中（可行性研究中）如何考虑负价值？ P-实价；F-时价第八章 设计阶段造价管理一、在设计阶段，影响工程造价的因素有哪些？二、设计概算确定方法有哪些？答：概算定额法、概算指标法及类似工程预算法、图形法。3、 设计阶段工程造价控制的措施和方法？（设计方案优劣）；方法：价值工程理论、设计方案的评价方法、限额设计。答：主要对设计方案进行评价(评价指标及评价体系的建立）和优化（价值工程理论）。手段有限额设计、标准化设计等。思考题： 1、如何评价设计方案优劣？多指标评价法中如何选定评价指标？如何建立评价体系？ 2、价值工程中，这对不同的建设项目，如何定义功能指标?如何确定价值？如何确定权重（指标体系）？如何应用？ 3、为什么说投资决策和设计阶段是工程造价控制主要阶段？ 4、如何对经济角度对设计方案进行比选? 5、什么是BIM技术？如何将工程造价管理应用于BIM技术中？第九章 建设准备阶段造价管理一、标底价、投标价及合同价（中标价）的确定，三者之间的联系与区别？主要确定合同价。二、建设准备阶段造价控制（游戏规定）；评价方法；招标、投标及评标思考题： 1、如何选择一个好的承包单位（制定一个好的评价标准）；承包方的报价策略？兼论评标的方法？ 2、投标报价的策略有哪些？(博弈理论的应用）3、不平衡报价法与超10%重新组价有无冲突？如何应对？ 第十章 建设实施阶段造价管理1、 造价确定（工程结算）（预付款、进度款、结算款的计算）2、 造价（变更与索赔）的控制思考题：1、工程变更调价的原则与工程量清单综合单价数量超10%需调价是否矛盾？2、 施工组织设计优化的内容、方法有哪些？3、 偏差分析的方法有哪些？4、 施工阶段，成本影响因素分析的原因有哪些？5、 偏差纠正的措施有哪些? 第十一章 竣工验收后评价阶段造价管理1、 工程结算、竣工决算2、 后评价报告 讨论题：1）工程造价的确定方法有哪些？答：神经网络法、主要参数法等。2） 设计阶段造价控制的方法?答：限额设计、优化设计、标准化设计、一体化设计、专业协调与控制。结构选型、结构施工图设计对工程造价。3） 建设准备阶段造价控制的方法？答：游戏规定制定。研讨题：1）造价管理的模式、方法、手段等。讨论题： 1.工程造价管理及工程经济学的基本原理在具体工作中的应用？ 2.结合自己的工作，谈工程造价管理的进展与展望？ 特别是负价值理论对于今天的中国经济建设有针对性的意义，这些年里，我们只追求GDP，而不管在创造这些GDP时产生了多少负价值的物质产出。” 当中国渐渐成为世界工厂的时候，工业垃圾带来的污染，开始威胁着中国民众的生活品质，甚至威胁他们的健康和生命。对此，著名的环保问题专家梁从诫有一个形象的比喻。他说，中国在成为世界工厂的同时，也成了世界的厨房，成了世界的泔水桶。我们把做好的美味端上世界餐桌，让外国人享用，但是，做饭过程中产生的垃圾，却留在了自己的厨房里，留在了自己的泔水桶里。 国家环保总局副局长潘岳对此也有精辟的论述。他说，什么是“世界工厂”？现在看来，就是用自己的资源替发达国家生产低级工业品，用自己的身体去承受污染，所赚取的不过是微薄的加工利润。现在的中国每日耗水量世界第一，污水排放量世界第一，能源消费和二氧化碳排放量世界