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文档简介
.房屋租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方): 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲方和乙方经协商一致,就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同: 一、出租房屋基本情况 出租房屋坐落于 ,建筑面积30平方米。 二、租赁期限 21、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 22、租期届满后,乙方要求续租的,应当于租期满前 日通知甲方。在同等条件下,乙方有权优先承租。 三、租赁用途 31、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。 32、乙方改变承租房屋用途的,须经甲方书面同意,由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式 41、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。42、该房屋租金支付方式如下: 。五、其他费用 51、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付,第 项由乙方支付; 房屋租赁税、费;水费;电费;煤气费;电话费;有线电视费;物业管理费。 52、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金,为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后,如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏,且不欠有关费用,则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息),否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、修缮责任 61、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时,符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。62、因乙方使用不当,造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障,由乙方负责维修或赔偿。 63、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的,应征得甲方书面同意,并按规定办理报批手续。租赁期届满,乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理:口乙方恢复房屋原状,并不得损坏房屋结构;口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有,由甲方支付乙方(大写) 元补偿金;口 。 64、因不可抗力,导致房屋损坏或造成乙方损失约,双方互不承担责任。 七、其他条款 71、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,可以按以下约定(两者选一,在口中打“”): 口向仲裁委员会申请仲裁; 口向人民法院提起诉讼。 72、甲、乙双方应在本合同签订后30天内,持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同,一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。 73、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 74、本合同一式 份,甲乙双方各执 份,报房屋租赁管理部门备案一份。 75、本合同自签订之
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