农民公寓与公共设施施工组织总设计.doc

I 185 xxxxxxxxxxx 农民公寓及公 共设施建设项目一标段工程 编制日期编制日期 二二 九年三月九年三月 I 185 目目 录录 1编制说明编制说明 1 1 1总体简介 1 1 2编制依据 1 1 3编制说明 1 1 4专项施工方案编制计划 2 2工程概况工程概况 3 2 1建筑概况 3 2 2结构概况 7 2 3给排水概况 9 2 4电气概况 9 2 5工程地质 水文及气象情况 10 2 5 1地质 水文情况 10 2 5 2气象情况 11 2 6施工条件分析 11 2 6 1施工道路方面 11 2 6 2施工用水 用电方面 11 2 6 3施工机具方面 11 2 6 4材料供应方面 11 2 6 5劳动力组织方面 11 2 6 6施工季节方面 11 2 7工程特点及难点分析 12 3施工部署施工部署 12 3 1项目组织部属 12 3 1 1施工管理目标 12 3 1 2组织机构设置 12 3 1 3项目组织结构图 13 3 1 4主要管理人员职责 14 3 1 4 1项目经理职责 14 3 1 4 2项目副经理职责 14 3 1 4 3施工员职责 技术负责人职责 14 3 1 4 4质检员职责 14 3 1 4 5安全员职责 14 3 1 4 6统计 预算员职责 14 3 1 4 7材料员职责 15 3 2项目施工部属 15 3 2 1施工段划分示意图 15 3 2 2班组施工任务划分 15 3 2 3施工部属原则 15 3 2 3 1在时间上的部属 季节施工的考 虑15 3 2 3 2在空间上的部属 主体交叉作业 施工的考虑 15 3 2 3 3总施工顺序上的部属原则 16 3 2 3 4资源上的部属 机械设备的投入 16 4主要施工方法选择主要施工方法选择 17 4 1总体施工顺序选择 17 4 2基础工程施工顺序选择 17 4 3施工段主体结构施工顺序选择 17 4 4屋面工程施工顺序 18 4 5水 电安装工程施工顺序 18 4 6土方工程主要施工方法 18 4 6 1工程及现场特点 18 4 6 2施工方法 18 4 7钢筋工程主要施工方法 19 4 7 1工程特点 19 4 7 2材料选择 19 4 7 3钢筋加工 19 4 7 4钢筋运输 19 4 7 5绑扎 定位 20 4 7 6钢筋连接 20 4 7 7钢筋接头留置 20 4 8混凝土工程主要施工方法 20 4 8 1工程特点 20 4 8 2水泥 骨料 外加剂选择 20 4 8 3砼供应 21 4 8 4运输系统 21 4 8 5混凝土浇筑 21 4 8 6采用商品砼的注意点 21 4 8 7混凝土养护 22 4 9模板工程主要施工方法 22 4 9 1工程特点 22 4 9 2砖胎模 22 4 9 3框架柱 梁 板 22 4 9 4脱模剂 22 4 10防水卷材保护 22 4 11装饰工程 23 4 12安装工程 23 4 13市政管网 道路及照明工程 23 4 14附属工程 23 4 15收尾工程 23 5施工进度计划施工进度计划 24 5 1施工总进度计划编制依据 24 5 2施工进度总控制目标 24 5 2 1网络图说明 24 5 2 2横道图说明 24 5 2 3工程施工总进度网络计划图 25 5 2 4工程施工总进度横道图 25 5 3工程进度保证措施 25 5 3 1技术方面 25 5 3 2劳动人员方面 25 5 3 3机械设备方面 25 5 3 4原材料进场及检验方面 25 5 3 5施工方案方面 25 6施工平面规划施工平面规划 26 6 1施工总平面布置 26 6 2生活及办公设施布置说明 26 6 3生产机具 作业棚布置 26 6 4运输道路布置 27 6 4 1场外道路 27 6 4 2场内道路 27 6 5临时排水布置 27 II 185 6 6临时用水布置 27 6 7临时供电布置 27 6 8临时设施配置表 28 7施工准备计划施工准备计划 29 7 1技术准备 29 7 1 1座标点 高程引入 29 7 1 2交底准备 29 7 1 3试验工作计划 30 7 1 4样板 样板间计划 31 7 1 5工程应用的主要规程 规范 32 7 1 6工程应用的主要图集 32 7 1 7工程应用的主要标准 33 7 1 8工程应用的主要法规 33 7 1 9其他 33 7 1 10计量标准 34 7 1 11施工工艺标准 35 7 1 12施工安全技术规范 机械设备安 全操作规范 36 7 2生产准备 37 7 2 1临时用水 37 7 2 2临时供电 37 7 2 3主要施工劳动力计划 38 7 2 4现场检验 实验仪器配备计划 38 7 3施工临时用电要求 39 7 3 1线路的安全距离 39 7 3 2接零保护系统 39 7 3 3配电箱 开关箱及移动式配电箱 39 7 3 4现场照明 40 7 3 5支线架设 41 7 3 6低压干线架设 41 7 3 7熔断器与熔丝 42 7 3 8变配电装置 42 7 4新技术推广应用计划 42 7 4 1电渣压力焊技术 42 7 4 1 1工艺流程 42 7 4 1 2工艺过程 42 7 4 1 3应注意的质量问题 43 7 4 2竹胶合板模板的应用 43 7 4 3PVC管材应用 43 7 4 4现代管理技术与计算机的应用 43 8施工机械配置施工机械配置 44 8 1主要施工机具 设备需用计划 44 8 2塔式起重机配置 45 8 2 1塔吊的选用 45 8 2 2塔吊混凝土基础 45 8 2 3塔吊安装要求 45 8 2 4注意事项 45 8 3卷扬机设置 46 8 3 1限位保险装置 46 8 3 2钢丝绳 46 8 3 3楼层卸料平台防护 47 8 3 4吊篮 47 8 3 5传动系统 47 8 3 6吊篮进料口防护棚 47 8 3 7 上下联络信号 47 8 3 8卷扬机操作棚 47 8 3 9避雷 47 8 3 10井架防护措施 47 8 4搅拌机设置 48 8 5常用施工机械的安全技术操作规程 48 8 5 1砂浆搅拌机 48 8 5 2混凝土搅拌机 48 8 5 3混凝土振动器 49 8 5 4电焊机 49 8 5 5卷扬机 49 8 5 6交流电焊机 50 8 5 7电锤 手电钻 50 8 5 8氧炔气割设备 50 8 5 9绝缘电阻测试仪 51 8 5 10空气压缩机 51 8 5 11切割机 台钻 52 8 5 12机械设备保养修理制度 52 9土建工程主要施工技术措施土建工程主要施工技术措施 53 9 1测量工程 53 9 1 1轴线控制测量 53 9 1 2水平线控制测量 53 9 1 3施工控制网建立 53 9 1 4建筑物轴线定位 54 9 1 5高程传递 54 9 1 6沉降观测 54 9 1 6 1观测点的制作安装 54 9 1 6 2观测方法 54 9 1 6 3观测时间及资料 55 9 2基础工程 55 9 2 1施工准备 55 9 2 1 1技术准备工作 55 9 2 2施工要点 55 9 3人工挖孔桩基础工程 55 9 4土方回填 56 9 4 1作业条件 57 9 5填充墙施工 57 9 5 1施工准备 57 9 5 2操作工艺 57 9 5 2 1工艺流程 57 9 5 3质量标准 59 9 5 4成品保护 59 9 5 5应注意的质量 60 9 6脚手架工程 60 9 6 1脚手架的基本设计情况 60 9 6 2脚手架的基本要求 61 9 6 3地基和立杆基础处理 61 9 6 4脚手架的安装 61 9 6 5脚手架的拆除 62 9 6 6安全要求 62 9 6 7脚手架的避雷设置 63 9 7模板工程 63 9 7 1施工准备 63 9 7 2模板安装 63 III 185 9 7 2 1独立柱 64 9 7 2 2构造柱 64 9 7 2 3粱 板工程 64 9 7 2 4楼梯 66 9 7 3模板及支架设计的验算 66 9 7 3 1模板及其支架的设计应考虑下列各 项荷载66 9 7 3 2材料参数 67 9 7 3 3验算公式 67 9 7 3 4模强度及刚度验算 67 9 7 3 5刚度验算 68 9 7 3 6主梁模板强度及刚度验算 68 9 7 3 7底模模强度及刚度验算 68 9 7 3 8侧模强度及刚度验算 68 9 7 3 9钢管脚手架承载力验算 69 9 7 4模板拆除 70 9 7 5注意事项 70 9 8钢筋工程 70 9 8 1施工准备 70 9 8 2施工工艺 70 9 8 2 1基础施工工艺 71 9 8 2 2梁 板钢筋绑扎 71 9 8 3保证保护层厚度措施 71 9 9混凝土工程 71 9 9 1施工准备 71 9 9 1 1技术准备工作 71 9 9 1 2机械准备 72 9 9 1 3交底准备 72 9 9 2施工工艺 72 9 9 2 1独立柱的施工 72 9 9 2 2构造柱的施工 72 9 9 2 3现浇梁板 73 9 9 3施工缝留置 73 9 9 4施工要点 74 9 9 5砼试块留置 75 9 10内墙装饰工程 75 9 10 1内墙粉刷 75 9 10 2涂料墙面 76 9 10 3面砖墙面 77 9 11楼地面工程 77 9 11 1水泥砂浆找平地面 77 9 11 2地砖楼地面 77 9 11 3花岗岩楼地面 78 9 12外墙装饰工程 78 9 13屋面工程 80 9 14门窗安装工程 81 9 14 1木门施工 81 9 15铝合金窗施工 81 9 15 1准备工作 81 9 15 2安装方法 81 9 16油漆 82 9 17季节施工技术措施 83 9 17 1雨季施工措施 83 9 17 1 1钢筋工程 83 9 17 1 2混凝土工程 83 9 17 1 3水电工程 83 9 18产品保护制度 84 9 18 1 1钢筋成品保护 85 9 18 1 2模板支 拆保护 85 9 18 1 3砌砖成品保护 85 9 18 1 4抹灰成品保护 85 9 18 1 5地面 楼梯的成品保护 86 9 18 1 6门窗成品保护 86 9 18 1 7玻璃安装保护 86 9 18 1 8专业工程成品保护 86 9 18 1 9防水卷材成品保护 86 9 18 1 10地上 地下管线加固措施 87 10水电安装工程主要施工技术措施水电安装工程主要施工技术措施 88 10 1施工顺序 88 10 2施工内容及措施 88 10 3给排水及消防工程施工方法及技术措 施88 10 3 1套管的安装 88 10 3 2支吊架制作安装 88 10 3 3管道的切割及安装 88 10 3 4给水设备及附件的安装 89 10 3 5卫生器具的安装 89 10 3 6给水管网试压 冲洗试验 89 10 3 7排水管的通球及灌水试验 89 10 3 8屋顶水箱盛水试验 89 10 4电气安装的主要施工方法及施工措施 90 10 4 1配管及管内穿线 90 10 4 1 1钢管敷设工艺流程 90 10 4 1 2钢管敷设的主要施工方法 90 10 4 1 3钢管 电线管煨弯要求 91 10 4 1 4管内穿线的工艺流程 91 10 4 2桥架安装 92 10 4 3电缆线路敷设 93 10 4 4低压电缆头制作安装 93 10 4 5照明器具及配电箱安装 94 10 4 6防雷及接地装置安装 94 10 5设备安装工程 95 10 5 1设备安装工程 95 10 5 2施工顺序 95 10 5 3设备安装要求 95 10 6火灾报警系统主要工序的施工方法 96 11项目管理制度项目管理制度 97 11 1技术交底制度 97 11 1 1技术交底的主要内容 97 11 1 2技术交底 97 11 1 3技术交底责任 97 11 2图纸审查制度 97 11 3材料检验制度 98 11 4标识制度 98 11 4 1材料标识 98 11 4 2工序标识 98 11 4 3标识管理检查 98 11 5工程质量检查和验收制度 99 11 6工程技术档案制度 99 11 7技术复核制度 99 11 8生产例会制度 99 IV 185 11 9每月质量检查讲评 100 11 10样板制度 100 11 11奖惩制度 100 11 12挂牌制度 100 11 12 1技术交底挂牌 100 11 12 2质量标准挂牌 100 11 12 3奖惩挂牌 100 12质量保证体系及保证措施质量保证体系及保证措施 101 12 1质量目标 101 12 2保证体系及组织 101 12 2 1质量保证体系的组织协调 101 12 2 2质量保证体系的质量监督 101 12 2 3质量保证体系的信息管理 102 12 2 4质量保证体系的评审 102 12 3材料保证措施 102 12 3 1材料采购 102 12 3 2材料计划 102 12 3 3搬运 贮藏 103 12 3 4材料检验 103 12 3 5不合格品台帐 物资验证台帐103 12 4质量控制 104 12 4 1工序质量控制措施 105 12 4 1 1自控措施 105 12 4 1 2施工测量 105 12 4 1 3砌体工程 105 12 4 1 4模板工程 106 12 4 1 5钢筋工程 106 12 4 1 6混凝土工程 107 12 4 1 7装饰工程 107 12 5质量保证措施 108 12 5 1砖墙砌筑质量保证措施 108 12 5 2钢筋绑扎工程质量保证措施 109 12 5 3混凝土工程质量保证措施 110 12 5 4影响室内排水及卫生器具安装工 程质量保证措施策 113 12 5 5室内给水安装工程质量保证措施 114 12 5 6水泥地面工程质量保证措施 115 12 5 7灯具安装质量保证措施 116 12 5 8室外一般抹灰工程质量保证措施 117 12 6质量检查 118 12 6 1质量检查机构 118 12 6 2质量检查内容 118 12 7工程质量回访及保修 119 12 8服务 119 12 8 1施工过程中的服务 119 12 8 2工程交付后的服务 119 13文明施工和安全生产文明施工和安全生产 120 13 1安全保证体系 120 13 2安全保证目标 120 13 3安全管理体系及管理措施 121 13 3 1安全生产管理体系 121 13 3 2安全管理措施 121 13 3 3安全教育 122 13 3 4施工现场 122 13 3 5安全用电措施 123 13 3 6安全防火措施 124 13 4安全生产责任制 124 13 4 1项目部安全生产责任制 124 13 4 2项目经理职责 124 13 4 3项目副经理职责 125 13 4 4技术负责人职责 125 13 4 5施工员职责 126 13 4 6安全员职责 126 13 4 7质检员职责 127 13 4 8统计 预算员职责 127 13 4 9材料员职责 127 13 4 10具体施工班组长 127 13 5工种安全规定 128 13 5 1砖瓦工的安全规定 128 13 5 2钢筋工的安全规定 128 13 5 3木工的安全规定 129 13 5 4架子工的安全规定 129 13 5 5抹灰工的安全规定 130 13 5 6混凝土工的安全规定 130 13 5 7普工的安全规定 131 13 6 三口 四宝 五临边 132 13 6 1安全帽 132 13 6 22 安全网 132 13 6 33 安全带 132 13 6 4楼梯口 132 13 6 5预留洞 132 13 6 6通道口防护措施 132 13 6 7阳台 楼梯 屋面临边防护 132 13 7工序安全控制措施 132 13 7 1砖砌体工程 132 13 7 2脚手架工程 133 13 7 2 1脚手架的安全防护 133 13 7 3模板工程 133 13 7 4钢筋工程 134 13 7 5混凝土工程 134 13 7 6装饰工程 135 13 8文明施工管理措施 135 13 8 1施工总平面图管理 135 13 8 2CI管理 135 13 8 3物料堆放 标识 135 13 8 4施工现场挂牌 135 13 8 5住宿 食堂及公共卫生区 136 13 8 6现场防火工作 137 13 8 7现场治安保卫 137 14环境保护文明施工措施环境保护文明施工措施 138 14 1建筑垃圾及粉尘控制的技术措施 138 14 2噪音控制的技术措施 138 14 3施工现场周围的环境保护 138 14 4夜间施工的技术措施 139 14 5其他措施 139 15合理化建议及降低成本措施合理化建议及降低成本措施 141 V 185 15 1合理化建议 141 15 1 1承台与基础梁 141 15 1 2架空层混凝土防水 141 15 2降低成本措施 141 16质量评定与资料管理质量评定与资料管理 142 16 1质量文件 142 16 2工程质量等级评定 核定制度 143 16 3技术资料组卷方法 要求 144 16 3 1组卷原则 144 16 3 2案卷规格及图纸折叠方式 144 16 3 2 1案卷规格 144 16 3 2 2图纸折叠方式 144 16 3 2 3装订 144 16 3 2 4案卷封面 145 16 4竣工图 145 16 4 1要求 145 16 4 2图纸的折叠 145 16 4 2 1尺寸 145 16 4 2 2折叠方式 145 16 4 2 3竣工章 145 16 5技术资料的验收和移交 146 16 6施工资料存档 备案 146 17工程创优工程创优 147 17 1项目创优策划 147 17 1 1申报创优的各项基本工作 147 17 2竣工验收工作 147 17 2 1基础工程 147 17 2 2主体工程 148 17 2 3防水工程 148 17 2 4门窗工程 148 17 2 5地面工程 148 17 2 6装饰工程 149 17 2 7水 暖 燃气设备安装 149 17 2 8电气工程 149 17 2 9通风空调工程 150 17 3工程资料检查重点 150 17 3 1执行规范 规程 标准要求 150 17 3 2创省结构优良资料检查重点 150 17 4优质工程检查常见问题 150 17 4 1施工组织设计 方案 技术交底 150 17 4 1 1施工组织设计 150 17 4 1 2施工方案 151 17 4 1 3技术交底 151 17 4 2结构工程 151 17 4 2 1钢筋工程 151 17 4 2 2模板工程 151 17 4 2 3混凝土工程 152 17 4 3装修工程 152 17 4 3 1门窗工程 152 17 4 3 2墙面工程 152 17 4 3 3地面工程 153 17 4 3 4屋面工程 153 17 4 4机电安装工程 153 17 4 4 1电气实体 153 17 4 4 2暖卫实体 154 17 4 5技术资料存在的问题 154 17 4 5 1原材 半成品 成品技术数据 154 17 4 5 2材料取样复试 154 17 4 5 3施工日记 154 17 4 5 4机电技术资料存在问题 154 17 4 5 5土建技术资料存在问题 155 18消除质量通病措施消除质量通病措施 156 18 1防通病小组机构 156 18 2防止质量通病措施 156 18 2 1主体工程 156 18 2 1 1模板工程粱模板缺陷 156 18 2 1 2模板工程柱模板缺陷 157 18 2 1 3模板工程楼板模板缺陷 157 18 2 1 4钢筋工程钢筋箍筋制作不规则 157 18 2 1 5钢筋工程柱子外伸钢筋安装错 位158 18 2 1 6钢筋安装同截面接头过多 158 18 2 1 7混凝土工程麻面 158 18 2 1 8混凝土工程露筋 159 18 2 1 9混凝土工程蜂窝 159 18 2 1 10混凝土工程孔洞 160 18 2 1 11混凝土工程缺棱掉角 160 18 2 1 12屋面卷材起鼓 161 18 2 1 13山墙 女儿墙部位漏水 161 18 2 1 14屋面渗漏 161 18 2 1 15安装过程中可能出现质量通病 防治措施 162 18 2 1 16给水工程安装过程中可能出质 量通病的部位及防治措施 162 18 2 1 17卫生器具安装过程中可能出现 质量通病的部位及防治措施 163 18 2 1 18配管及管内穿线部分可能出现 质量通病防治措施 163 18 2 1 19电气器具 设备安装可能出现 质量通病防治措施 164 18 2 1 20照明部分可能出现质量通病防 治措施 164 18 2 1 21防雷接地装置可能出现质量通 病防治措施 164 18 2 1 22其他 165 19与其他单位的协调措施与其他单位的协调措施 166 19 1协调配合措施 166 19 2施工现场协调 166 19 3与业主方协调 166 19 4与设计方协调 167 19 5与质监站及监理单位合作 167 1 185 1 编制说明编制说明 1 1 总体简介总体简介 序号项 目内 容 1工程名称 南昌市青山湖区塘山镇五联村农民公寓及公共 设施建设项目一标段 2单位工程数量二栋 十二栋 3结构形式框架剪力墙结构 砖混结构 4工程地址青山湖北大道东 城东二路以北 5建设单位塘山镇五联村民委员会 6设计单位华东交通大学设计研究院 7范围土建 水 电安装 8工期总工期 366 日历天 9质量要求合格 1 2 编制依据编制依据 1 本工程 施工招标文件 2 施工现场测量 察看记录资料 3 建筑施工规范 操作规程 工艺标准 质量评定标准 4 国家 省 市颁发的工程质量 文明施工及安全生产的有关规定及要 求 5 本工程所采用的标准图册 施工手册 6 本公司制度标准 管理标准 工作标准 技术标准 7 全国统一建筑工程基础定额 江西省单位估价表 上 下册 8 江西省建筑装饰工程预算定额 1 3 编制说明编制说明 1 本方案为 南昌市青山湖区塘山镇五联村农民公寓及公共设施建设项 目一标段 工程施工组织总设计 为整个投标工程施工任务提供整体 组织部署 起指导性作用 在施工过程中 各子单位工程的各分部工 程施工前二十天 需另行编制专项施工方案报批 2 由于本次方案编制时 业主没的提供水电等其他专业的施工图 在收 2 185 到各专业施工图后十五天内 编制提供专项施工方案 3 本方案如与专项施工方案不符时 以专项施工方案为准 专项施工方 案通用性条款没有说明时 以本方案为准 1 4 专项施工方案编制计划专项施工方案编制计划 由于该项施工项目繁多 为了能科学合理地安排施工生产 尽最大 能力节约人力 物力 为确保工程质量 安全 顺利的如期完成施工任务 需按照施工总进度计划 提前十天编制整理完成各分部及专项工程施工 方案 报送监理及建设单位审批 具体各分部及专项工程施工方案编制完 成时间安排如下 序 号 分部工程及方案名称编制完成时间编制单位 1安全生产文明施工方案开工前十天内工程项目部 2塔式起重机安装专项施工方案开工前十天内工程项目部 3挖孔桩基础专项施工方案开工前十天内工程项目部 4外脚手架工程专项施工方案开工前十天内工程项目部 5水 电设备安装专项施工方案开工前十天内工程项目部 6外装饰工程专项施工方案开工前十天内工程项目部 3 185 2 工程概况工程概况 本工程本为 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 农民公寓及公共设 施建设项目 一标段 工程位于南昌市 其中多层平均 2300 高层 1 楼 8298 2 1 楼 11451 96 2 1 建筑概况建筑概况 一 多层建筑 结构形式为砖混结构 出入平台 阳台等均较相临室内楼地面低 50 作为建筑反水高差 楼层卫生间较本层室内楼地面低 50 建筑设计合理使用年限为 50 年 耐火等级为二级 本工程施工质量控制等级为 B 级 1 屋面 本建筑屋面防水等级为 级 顶层斜坡屋面 含雨棚 采用现浇钢筋砼瓦屋面 做法详赣 021SJ206 41g 30 保温层改为 30 厚 瓦选红色砼瓦 老虎窗屋面和屋顶局部平屋面 采用有保温层卷材防水屋面 做法 详赣 02JS2 552g 21 保温层改为 30 厚 楼梯入口处局部雨棚屋面为 采用先浇板刚性防水平屋面 做法详 赣 88J201 1 31 天沟泛水做法详赣 02SJ206 1 32 保温层排气道做法详赣 02SJ206 第 41 页 2 墙身 墙厚一般均为 240 厚 局部位 120 隔音 具体要求详图例 多孔黏土 砖砌筑 一层地面梁兼作墙身防潮层 未注明安装门扇墙垛均为 120 住户入住扇墙垛宽 60 厨房 卫生间周边墙体 除门洞外均与板整浇砼阻水线 与内墙同款 高出楼面 150 3 天棚 一般天棚均为抹灰天棚 做法为 50 胶泥打底找平 饰面用户自理 仅雨棚及楼梯间为白色刮瓷一底二度饰面 4 内墙墙面 内墙墙面均为 12 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 6 厚 1 2 5 水泥砂浆杂 罩面压光水刷带出面 做法详赣 02J802 6a 27 饰面用户自理 仅楼梯间 为白色刮瓷一底二度饰面 踢脚线 所有房间 除洗 卫 厨外 作 120 高水泥砂浆踢脚线做法详 赣 01301 1 63 面墙 台度 所有厨卫均做满高 1 2 5 水泥砂浆找平扫毛 厨卫饰面用户自 理 4 185 护角 所有内墙阳角设 1 2 5 水泥砂浆护角 50 宽 2100 高 平墙面 5 外墙 一般外墙 2 5 层外墙为灰褐色外墙乳胶漆涂料饰面 6 层外墙为 乳白色外墙乳胶漆涂料饰面做法详赣 02J802 9a 10 一般线脚面为白色外墙乳胶漆饰面做法详赣 02J802 9a 10 一层外墙面为蓝灰色外墙乳胶漆饰面 楼梯入口处为黄灰色外墙乳 胶漆饰面做法详赣 02J802 9a 10 阳台栏杆板及阳台装饰柱面四周 1 5 层为浅暖灰色外墙乳胶饰面 6 层为白色外墙乳胶饰面 做法详赣 02J802 9a 10 6 楼地面 地面 a 地面为砼防潮地面 做法选赣 01J301 30f 10 饰面用户自理 楼面 a 各层楼面均为水泥楼面 不收光 做法参赣 01J301 1 36 饰 面用户自理 B 洗卫楼面为防潮防地面 做法参赣 01J301 24f 40 饰面自理 7 门窗 所有户内木门 门扇 门窗均不安装 用户自理 塑钢窗均居墙中安装 双层 5 厚本色玻璃 空气层厚度 9 85 系列 型材 塑钢推拉门双层 5 厚本色玻璃 空气层厚度 9 85 系列型材 安装 构造详省标图集 每户进户防盗钢门居墙中安装 定购专业产品安装 单元入户处电子防盗门居墙中安装 定购专业产品安装 不锈钢框钢化玻璃门购专业成品安装 外墙窗的气密性不低于 3 级 水密性不低于 3 级 8 油漆 木门均双面油浅冷灰色树脂漆一底三度 所有外露铁件均刷防锈漆一道 调和漆二道 颜色为黑色 9 其他 杆扶手做法详赣 04J402 1 16 栏杆高度为 1050 水平段高为 1100 栏杆铁件均刷防锈漆一道 调和漆二道 颜色为黑色 木扶手为褐色调和 漆一底二度 所有洗卫楼地面均按坡 1 落水立管遇水平线脚时 立管直穿线脚 靠近风台板位置的落水管 楼板初 450 三通口 50PVC 管 承接空调冷凝水管排水 DK I 附近三通 口距楼地面 1900 DK 2 附近的三通口距地楼地面 100 二 高层建筑 结构形式为短肢剪力墙结构 1 住宅高为 38 2M 13 层 属二类高层建筑 建筑面积计 8298 2 2 住宅高为 52 7M 18 层 属二类高层建筑 建筑面积计 11451 96 5 185 所有出入口平台 阳台 厨房等均较相临室内楼地面低 50MM 作为 建筑反水高差 洗 卫较相临室内楼地面低 400MM 用户安装卫生间设施 后 以 1 6 炉渣混凝土真平至较相邻室内楼面低 30MM 本建筑设计合 理使用年限为 50 年 耐火等级为二级 本工程施工质量控制等级为 B 级 地面以上建筑构造作法 1 屋面 本建筑屋面防水等级为二级 上人平屋面 十一层住屋面 采用现浇钢筋混凝土有保温找坡层平 屋面 做法详赣 02SJ206 532g 20 不上人平屋面 采用现浇钢筋混凝土有找坡保温层不上人屋面 做 法详赣 02SJ206 382g 17 楼梯入口处局部雨棚屋面为 采用现浇板刚性防水平屋面 做法详 赣 02SJ206 332 16 天沟泛水做法详参赣 02SJ206 1 32 本工程屋面采用有组织排水 用 UPVC 雨水斗和落水管 漆成与外 墙面颜色同 管径 100 但高屋面落水口处在下层屋面上时 在下层屋面 上设 300 300 60 厚 C10 砼防冲刷垫块 垫块底与周边用 1 2 5 水泥砂浆 坐牢 2 墙身 本工程所有外墙 剪力墙除外 采用 190 厚多孔粘土砖砌筑 内墙与 分户墙均为 200 厚加气混凝土砖块砌筑 局部为 120 隔墙 多孔粘土砖砌 筑 具体要求详图例 墙体防潮湿层设于 0 060 处 如果遇到钢筋混凝土地梁可不做 采 用 1 2 水泥砂浆掺 5 防水粉抹 20 厚 当墙身两侧的室内地坪有高差时 应在高差范围的墙身内侧做防潮层 做法同上 砌体 墙板与混凝土柱 包括构造柱 界面两侧各 200 宽内外墙抹灰 层内挂渡锌铁丝网 管道井护墙须待管线安装完后再砌 管道井在楼板及墙上预留洞口 应二次浇筑封闭并应随砌随抹 15 厚 1 3 水泥砂浆面 卫生间墙体底部做 200 高 C20 混凝土翻边 门洞除外 宽度同墙厚 3 天棚 一般用房天棚均为抹灰天棚 做法为 50 胶泥打底找平 饰面用户自 理 仅雨蓬及楼梯间为白色刮瓷一底二度饰面 4 内墙墙面 具体饰面二次装修另做 内墙墙面均为 12 厚 1 3 水泥砂浆打底扫毛 6 厚 1 2 5 水泥砂浆杂 罩面压光水刷带出小麻面 做法详赣 02J802 6g 27 饰面用户自理 仅雨 6 185 蓬及楼梯间为白色刮瓷一底二度饰面 踢脚线 所有房间 除洗 卫外 做 120 高水泥砂浆踢脚线做法详赣 01J301 1 63 平墙面 仅一层门厅沿墙四周设 120 高黑玻化砖踢脚线 台度 所有厨卫均做满高 1 2 5 水泥砂浆找平扫毛 厨卫用户自理 护角 所有内墙阳角设 1 2 5 水泥砂浆护角 50 宽 2100 高 平墙面 5 外墙 一般外墙面 3 18 层外墙面沿窗顶窗台设水平通长 20 宽黑色 PVC 水平分格条 为灰色外墙乳胶漆涂料饰面 做法详赣 02J802 9a 10 一般脚面为白色外墙乳胶漆饰面做法详赣 02J802 9a 10 一 二层外墙面 柱面为灰褐色外墙乳胶漆饰面 做法详赣 02J802 9a 16 一 二层线条 凸窗挑板 空调板 白色外墙砖饰面 做法详赣 02J802 15a 16 6 楼地面 地面 a 一层门厅 前室地面为架空钢筋混凝预制板地面 600 600 象牙白玻化砖饰面 作法选赣 01J301 29 41 厨卫地面为钢筋混凝土板防水防潮地面 作法仿赣 01J301 9f 40 饰 面用户自理 入口平台地面 无障碍破道为混凝土板防潮地面 作法参赣 01J301 64 18 600 600 本色花岗岩火烧饰面 一层一般地面为架空钢筋混凝预制板地面 饰面用户自理 地面为钢筋混凝土自防水地面 并设外防水 1 2 水泥砂浆饰面并 找坡 楼面 a 各层楼面均为玻化砖楼面 做法参赣 01J301 1 36 饰面用户 自理 B 洗卫楼面为防水防潮地面 做法参赣 01J301 24f 40 饰面用户自 C 各层一般楼面均为水泥楼面 不收光 作法参赣 01J301 1 36 饰 面用户自理 7 门窗 所有户内木门 门扇 门框均不安装 所选用铝合金窗的水密性不低于二级 气密性 1 6 不低于三级 7 18 气密性不低于四级 每户进户防盗钢门居墙中安装 单元入户处电子防盗门居墙中安装 不锈钢框钢化玻璃门 8 楼梯 楼梯做饰面 休息平台面饰 600 600 彩色玻化砖 梯段踏步面饰带 防滑线角的配套彩色玻化砖 7 185 楼梯间踢脚线 沿墙四周饰 120 高黑色玻化砖踢脚线 9 油漆 木门均双面油浅冷灰色树脂漆一底三度 所有外露铁件均刷防锈漆一道 调和漆二道 颜色为黑色 10 其他 楼梯栏杆扶手做法参赣 04J402 1 16 栏杆高度为 1050 水平段高为 1100 落地窗内侧当窗台高低于 900 时均加设安全防护栏高 100 栏杆铁 件均刷防锈漆一道 调和漆二道 颜色为黑色 木扶手为褐色调和漆一底 二度 所有洗卫楼地面均按坡向地漏设坡 1 空调冷凝水排水管 1 型 设于卧室放置双风板处 做法为 50PVC 立管 距楼面 1900 位 置设 50 四通管 承接空调冷凝水 并在风机台板处设 50 排水地漏 承接风机台板排水 2 型 设于书房放置单风机台板处 做法为 50PVC 立管 距楼地面 1900 位置 50 三通管 承接空调冷凝水 并在风机台板处高 50 排水 地漏 承接风机台板排水 3 型 设于客厅放置单风机台板 做法为 50PVC 立管 距楼面 100 位置设 50 三通管 承接空调冷凝水 并在风机台板处设 50 排水地漏 承接风机台板排水 室外雨水管的油漆颜色按设计图立面颜色一致 2 2 结构概况结构概况 一 多层砖混结构 建筑结构安全等级为 二级 设计使用年限为 50 年 建筑耐火等级 为二级 抗震设计 地地震基本烈度 6 度抗震设防烈度 6 度 1 基础采用墙下条形基础 基础埋置在粉质土层上 基础进入持力 层深度不小于 500 地基承载力特征值为 fak 180kap 2 混凝土强度等级 砼强度等级砼抗渗等级 基础垫层C10 条形基础C25 构柱 圈梁 过梁C20 层别楼面标高梁 板 楼梯砼等级 1 屋顶 0 00 及以上C20 8 185 构造柱 过梁 雨篷 空调板 凸窗板 装饰线角等附属构件 与主体 构件同时浇筑时砼强度等级同主体构件 采用后浇时砼强度等级为 C20 3 砌体墙及其构造 a 本工程中的承重墙砌体采用烧结多孔砖 混合砂浆均为水泥石混 合砂浆 结构形式砌体部分砌块名 称 墙厚砌块强 度等级 砂浆强度 等级 6 层砖混结 构 标高 0 000 以下 烧结多 孔砖 240 37 0 MU10 0M10 0 水 泥 6 层砖混结 构 标高 0 000 2 900 烧结多 孔砖 240MU10 0M7 5 6 层砖混结 构 标高 2 900 以上 烧结多 孔砖 240MU10 0M5 0 b 120 厚墙体用 MU10 烧结多孔砖 M5 0 混合砂浆 4 所有外露铁件均需除锈后红丹打底 刷防锈漆两度 并经常注意 维护 二 高层砖混结构短肢力剪力墙结构 建筑结构安全等级为二级 设计使用年限为 50 年 建筑耐火等级为 二级 框架抗震等级二级 场地地震基本烈度 6 度 抗震设防烈度 6 度 1 基础采用人工挖孔灌注桩 混凝土基础梁下 除注明外 设 C15 素砼垫层 厚度为 100 垫层下为较硬砂土层时 或 150 垫层下为淤泥等 软弱土层时 基础施工完毕后应及时用素土回填 并分层夯实 每层厚 度不大于 300 压实系数 0 93 2 钢筋混凝土结构部分 砼强度等级 基础垫层C15 桩承台C30 构柱 圈梁 过梁C20 层别柱墙段标高柱砼等级 基础 8 层基础顶 23 20C30 8 层以上23 20 以上C25 层别楼面标高梁板 楼梯砼等级 基础 8 层基础顶 23 20C30 8 层以上23 20 以上C25 9 185 构造柱 过梁 雨蓬 空调板 凸窗板 装饰线角等附属构件 与主体 构件同时浇筑时砼强度等级同主体构件 采用后浇时强度等级为 C20 3 砌体填充其构造 填充墙地坪以下采用 M5 强度等级的水泥砂浆砌筑 强度等级为 MU10 的普通实心砖 砌块墙体 外围护填充墙地坪以上采用 M5 强度等级的混合砂浆砌筑 等级为 MU7 5 的粘土空心砖 砌块 自重不大于 12KN 墙体 内填充墙采用 Mb5 强度混合砂浆砌筑 强度等级为 A5 0 的 B06 蒸压加气混凝土砌块 其自重不大于 6 512KN 墙体 4 所有外露铁件均为需除锈后红丹打底 刷防锈两度 并经常注意 维护 2 3 给排水概况给排水概况 一 管道系统 1 生活给水系统 生活给水由市政自来水管网直接供给 供水方式 采用下行上给式 住宅每户设 DN20 水表设于楼梯间处 2 生活污水系统 本工程污 废水采用建筑合流制 室内污 废水重 力自流排入室外污水管 生活污水经化粪池排入室外小区汗水管网 用水 量标准为 250L 人 停留时间为 12 小时 清通周期 180 天 选用 BLGH 系 列玻璃钢化粪池 1 座 二 管材与接口 1 给水管道 室内采用建筑给水聚丙烯管道 PP R 及管件 热熔连 接 室外给水管采用铝塑复合管 2 排水管道 室内排水管采用 UPVC 塑料管 承插粘接 埋地排出 管采用 PVC 双壁波纹管 橡胶密封圈承插连接 室外排水管采用混凝土 排水管 水泥沙浆抹带接口 三 器材 1 阀门室内给水系统阀门 管径大于 DN50 用闸阀或蝶阀 不大于 DN50 用截止阀 2 地漏均采用防返溢地漏 镀铬 子 水封高度大于或等于 50mm 3 灭火器配置 本工程按照轻危险级配置建筑灭火器 灭火器箱内 设 2KG 充装量手提式贮压式磷酸铵盐于粉灭火器型号为为 MF ABC2 两 具 2 4 电气概况电气概况 一 工程范围 10 185 电力系统 照明系统 防雷接地系统 弱电系统 二 供电 本工程电源引入厂区内三相四线低压电源 380 220V 室外引入室 内用 YJV 型 电缆穿钢管埋地引入 室外管线施工由业主与供电部门负 责施实 本工程为三级用电负荷 低压配电采用 TN C S 接地保护系统 电源引入后做等电位联结 等电位联结安装做法见图集 02D501 2 三 导线敷设 本工程管线敷设方式为 1 由配电箱至各开关间管线为 BV2 2 5 PC20 WC FC 2 由各开关至灯具间管线为 BV2 2 5 PC20 WC CC 为开关极数加 1 3 导线 BV2 5 穿管 2 根为 PC16 3 根为 PC20 4 5 根为 PC25 4 由配电箱至各空调插座间管线为 BV3 4 PC20 WC CC FC 5 由配电箱至各其它插座间管线为 BV3 2 5 PC20 WC FC CC 6 由家庭多媒体布线箱至数据插座间管线为 UTP C5 004 PC20 WC FC 7 由家庭多媒梯布线箱至电视插座管线为 SYWV 75 5 PC20 WC FC 四 防雷接地系统 1 本工程为三纺防雷建筑 防雷接地与保护接地采用同一接地装置 2 在屋顶挑檐 屋脊 屋面等采用 12 的圆钢作为避雷带 避雷引 下线利用柱内至少四根 14 钢筋 间距不大于 25 米 上与避雷网焊接 下与接地装置焊接成封闭网 3 利用结构底板 基础梁及由柱内引出的 40 4 镀锌扁钢接地极作 为综合接地装置 接地电阻不大于 1 欧姆 实测达不到时 增设人工接地 极 4 本设计要求作等到电位联结 B 1 K 19 处引下线距地 1 0 米处做 测试值 总等电位板由紫铜板镀锡制成 应将建筑物内保护干线 设备进 线总管等进行联结 管道总等电位联结均采用等电位卡子进行联结 禁止 在金属管道上焊接 卫生间金属做等电位联结 做法详见卫生间局部等电 位联结示例 一 02D501 2 第 16 页 5 过电压保护 在 P 配电箱装第一级电涌保护器 SPD 6 本工程接地型式采用 TN C S 系统 电源在进户处做重复接地 7 所有插座均采用安全型 五 其它 户内仅预埋电缆线管道 户内强 弱电电缆线均由用户自理 11 185 2 5 工程地质 水文及气象情况工程地质 水文及气象情况 2 5 1 地质 水文情况地质 水文情况 招标文件中没有提供相关的地质 水文情况资料 根据南昌市一般 地质 水文情况考虑 2 5 2 气象情况气象情况 该地区夏季最高温度 40 5 C 冬季最高温度 3 5 C 夏季平均风速 2 5m s 月平均相对湿度 72 76 日最大降水量为 188 1mm 年最大降水 量为 1483 8mm 2 6 施工条件施工条件分析分析 2 6 1 施工道路方面施工道路方面 本工程位于原青山湖北大道东 城东二路以北 场外道路主要利用 现场相应道路进入 施工现场主要入口需由大道侧门进入 根据地势 地形及建筑物布 局 通向施工主要机械 材料堆放场地道路仅约 4 米 原路面主要供人行 走 并与新建建筑形成 待施工现场内桩基施工完成 桩出土方业主承诺将清出场地 有部 分建筑已经拆除 因此 部分施工道路均已硬化 部分道路需待制理 2 6 2 施工用水 用电方面施工用水 用电方面 在整个施工现场范围内可供施工用的水电各有一处 分别散布在场 地的东面 距离各主要新建建筑尚有一段距离 因此需合理调配 布局 减少用水 用电峰期对施工作业的影响 2 6 3 施工机具方面施工机具方面 遵照施工合同文件工期要求 根据新建工程的实际需要 按照的施工 机械计划章节 从公司抽调出经试运行后的机械设备进场 确保该标段内 各单位工程如期完工 2 6 4 材料供应方面材料供应方面 我们将发挥公司优势 积极组织落实各施工阶段的所需材料以及施 工用周转材料供应工作 以优质材料来确保工程质量 2 6 5 劳动力组织方面劳动力组织方面 抽调技术素质好 经验丰富 善打硬仗且曾经多次创合格及部优的 领导班子和作业班组 组成一支富有战斗力的施工作业队伍 进驻该工程 施工作业 全面推行施工现场文明 卫生 安全生产 12 185 2 6 6 施工季节方面施工季节方面 该项目工程的基础和主体工程施工正值雨季 应充分利用晴好天气 夜以继日在确保工程质量的前提下 提前完成基础及主体工程 该项目装 饰施工经历夏季 施工时应采取可靠的雨 夏季施工技术措施 确保工程 质量 2 7 工程特点及难点分析工程特点及难点分析 1 该工程建筑地处南昌市内 虽然道路已基本硬化 但路面不能承受工 程重车长期碾压 需在工程进行中加强对施工进出道路进行管理 维 护 必要时进行重新硬化 2 施工现场需由侧门进入 入内沿途有建筑物 不便于大型车辆行走 并且建筑距原建筑物约十米 形成狭长地段 给施工材料加工 堆放 机械设备定位和材料运输带来很大的不便 虽基本可满足施工高峰期 车辆出入 但需在施工场地内开设一个运输车辆回转空地 以减少车 辆阻塞 3 该工程工程量大 涉及专业多 工种间交叉作业频繁 4 高层工程与多层工程同时施工 结构层数较高 框架梁柱等且呈坡度 结构相对复杂 给楼面模板安装 标高控制 混凝土浇筑等增加难度 在施工中需对强标高专控管理 5 基础 主体施工时期雨季 给施工质量和施工进度带来很大影响 需 加强雨季施工防护 及保证质量 进度措施 6 现场土方业主已经开挖成形 但基坑内没有平整 产有积水 3 施工部署施工部署 3 1 项目组织部属项目组织部属 3 1 1 施工管理目标施工管理目标 本工程如果中标将列为我公司的重点工程 我们将充分发挥企业优 势 严格按照 ISO 9001 2000 质量