一般工业项目建设审批工程流程简介

一般工业项目建设审批工程流程简介字体：【大 中 小】1、建设用地红线。园区规划分局，办理时限3个工作日，业主凭国有建设用地使用权出让合同原件（校核）及复印件，挂牌出让成交确认书原件（校核）及复印件，挂牌出让文件原件（校核）及复印件。先至规划分局办理建设用地红线。根据规划部门提供的规划设计条件和地形电子文件委托有资质建筑设计院进行厂区总平面布置，并确定用电、用水、通讯要求。 2、总平面图审查。园区规划分局，办理时限3个工作日，须提供资料：有资质建筑设计单位提供的1：500一式十份总平面图和用地红线图（蓝晒）。总平面图审批前，建设单位应签订规划承诺书。3、项目立项。发展和改革局窗口，办理时限5个工作日。须提供资料：项目立项申请表，申请报告，项目用能表，投资者身份证明，经规划部门确认的总平面图，土地证复印件或招拍卖文件。4、环评审批。环保局窗口，办理时限5个工作日，须提供资料：建设项目环境影响报告表或报告书业主应在项目立项后，抓紧向有资质的环评机构进行环境影响评估。5、办理建设用地规划许可证。园区规划分局，办理时限5个工作日。须提供的收件材料包括：国有建设用地使用权出让合同原件（校核）及复印件、挂牌出让成交确认书原件（校核）及复印件、挂牌出让文件原件（校核）及复印件、建设用地规划许可证申请表加盖单位公章一份、经规划部门确认的总平面规划方案图纸(1：500)一式一份及相应的电子文件光盘一份、立项批文复印件、建设用地红线图（蓝晒）一式一份、涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。6、规划设计方案审批。园区规划分局，办理时限7个工作日，须提供的收件材料包括：规划设计要求、经规划分局确认的总平面图（1份）、建筑平、立、剖面图各一套、立项文件、土地证原件（校核）及复印件。20亩以上工业项目规划设计方案须会审，建设单位须提供完整的规划设计方案文本一式十份及相应电子数据一套（含室外工程）。会审由园区规划分局组织，园区招商、工贸、工程、市政、国土、供电以及消防、环保等部门参加。规划设计方案审批后应委托有资质的地质勘察单位进行施工图设计前的地质勘探工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行施工图设计，施工图完成后应经施工图审查单位审图。7、消防设计审核。消防大队窗口，办理时限7-30个工作日（要组织专家论证的工程30个工作日、重点工程及设置自动消防设施的建筑工程项目15个工作日、一般工程项目（含装修）7个工作日）。需要提供的建筑设计防火审核申报表、红线图原件、建筑施工蓝图（含建筑总平面图、消防给水总平面图、水池和泵房详图、建筑、水、电、暖通及相关的燃气施工图）、工艺流程图文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑消防设计专篇。8、防雷设施施工设计图纸审查。气象局窗口，办理时限3个工作日。须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气总平图、电施全套；正立面图(高层)、防雷产品说明书及相关证件、防雷产品施工大样图、设计单位和人员资质证明、防雷设计修改意见（领取防雷装置设计技术评价后提交）。9、建设工程规划许可证（副本）。园区规划分局，办理时限10个工作日。收件材料包括：建设工程规划许可证申请表一式一份（签署园区工贸办意见）；建设项目土地权属证件原件（校核）及复印件；建设项目批准文件（项目备案表）；经批准的规划设计总平面图2份；经批准的建设项目规划设计方案；建设项目建筑施工图及桩位图各2套及相应的电子数据；有关单位审查意见（消防、环保、气象、建设等）；建设项目放样测绘成果一份（有资质测绘单位进行测绘）。随后，应至市建设局工程质量监督站办理工程质量监督手续，并至招标办办理工程报建手续即工程发包备案。同时，因供电公司设备招标采购时间较长，应先至供电公司办理用电开户手续。10、至供水部门办理用水手续。供水站，办理时限20个工作日。须提供资料：用水申请及工程委托书，营业执照复印件等资料。另外工程项目用水须提供：立项文件，建设用地规划许可证，项目用地红线图，建筑方案批复，建筑总平等文件资料。11、至供电部门办理用电手续。供电所，其中有高压开关柜业扩流程办理时间为42个工作日、无高压开关柜业扩流程办理时间为32个工作日(以上时间均不含设备招标采购时间）。应提供的材料包括：用电申请表及工程委托书、营业执照复印件、用电设备明细表、经办人身份证及其复印件、联系电话。另外工程项目基建用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑方案设计批复等证件，建筑总平面图、用电设备明细表、综合管线资料、变配电设备设计资料、近期及远期用电容量等。12、建筑工程施工许可证。建设局窗口，办理时限5个工作日。须提供材料包括：建筑工程施工许可证申请表一式二份、立项批文复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或土地使用证(复印件与原件核对)、地质勘察成果报告和施工图设计审查意见书、审查报告、施工图审查合格书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）；建设工程规划许可证、批准总平面规划图（原件）、拆迁许可证或施工现场具备施工条件情况表（原件）、中标通知书或直接发包通知单（原件）、施工合同（原件）、建设单位工程技术人员花名册（原件）（无监理工程）、监理合同（原件）、监理备案表（原件）（有监理工程）、建设工程质量监督书（原件）、建设工程建设资金调查表（原件）、人防批准文件（原件）工业项目暂缓（除重点项目外）、消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书（原件）、外来施工队伍单项工程入境备案登记表（原件）、五大员及特种工登记手续、项目经理随带本人身份证及项目经理证（具有专职安全员B证）办理登记手续、施工组织设计（原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、建筑工程团体意外伤害保险费缴费凭证（复印件与原件核对）、流动人口计划生育合同和计生登记表（城区工程）、房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、房屋建筑与市政基础设施工程安全文明施工措施费用支付计划书。13、工程竣工验收阶段。建筑工程竣工消防验收。消防大队窗口，办理时限12个工作日。收件材料包括：建筑工程消防竣工验收表、建筑工程消防设计审核意见书、建筑工程选用消防产品登记表和产品符合市场准入制度的证明材料（如国家强制性产品认证证书、产品型式认可证书或型式检验报告等）、加盖竣工图章的工程竣工图壹套及施工单位竣工说明、施工单位的施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、建设、设计和施工单位对建筑工程竣工的自验合格证明文件，设有自动消防设施建筑工程申请消防验收，还应提交施工单位自动消防设施调试和试运行报告；有委托监理单位监理的，还应当提交监理单位监理报告；工程建设过程中有变更消防设计的，建设单位还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件； 建设单位委托代理人办理的，应当提交代理人的身份证明和委托人签署委托书。委托书应当载明委托办理事项和权限。建设项目竣工环境保护验收。环保局窗口，办理时限5个工作日。收件材料包括：建设单位报建项目竣工环境保护验收的申请报告、环境保护执行情况报告、有资质单位编制建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报告（表）、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）、登记卡（含行业主管部门出具的预审意见）。建筑工程规划验收。园区规划分局，办理时限10个工作日。收件材料包括：建筑工程规划验收申请表（加盖单位公章）、建设工程规划许可证（副本）、规划批准的总平面图及施工图（含批准变更的图纸）及施工图审查意见书、竣工地形修测图一份（应由有资质测量单位测量并加盖测图章，需附光盘一张）。验收后若符合规划要求，换发建设工程规划许可证正本。建筑工程防雷装置竣工验收。气象局窗口，办理时限5个工作日。收件材料包括：防雷装置竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、防雷工程专业施工单位和人员的资质证和资格证书、由福清市防雷检测中心出具的防雷装置检测报告、防雷装置竣工图等技术资料、防雷产品出厂合格证、安装记录和由国家认可此类产品测试机构出具的测试报告。建筑工程竣工验收备案。建设局窗口，办理时限10个工作日。收件材料包括：征地实征界线红线图、设计变更通知书（包括桩基）、施工重大质量事故处理记录（指发生事故工程包括桩基）、桩基试验报告（动测、取芯或静载试验）、砼（包括桩基）、砂浆抗压强度报告表、原材料（钢筋、水泥等）合格证及检验报告（包括桩基）、隐蔽工程验收纪录（包括水电工程）、沉降观测记录、勘察、设计单位工程竣工质量检查报告、监理单位质量评估报告（有监理工程）、施工单位工程竣工验收报告、房屋建筑工程质量保修书、福建省房屋建筑工程竣工验收报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、工程竣工图纸（建筑、结构、水电、桩基竣工平面图等）、建筑工程施工许可证、建设工程质量监督报告（违章工程为结构安全性鉴定报告）、工程勘察成果及施工图设计文件的审查批准书、工程使用功能试验资料、地基、基础、结构工程验收记录及检测报告、规划部门出具的认可