仓库租赁协议.doc

仓库租赁补充协议甲方： 代表：乙方： 代表：经甲、乙双方共同协商，达成如下协议，望共同遵守：一、甲、乙双方于2017年3月18日签定的仓库租赁合同条款仍然有效。二、现乙方在2018年4月提出：因为经营和销售的多种原因，在合同期内，只能再租用一年；并要求减少租金。根据乙方的具体情况，甲方同意减少 元，只限于2018年3月12日至2019年3月12日止。三、如果乙方还要继续租用，租金还是按原合同价执行。一旦不租用，提前三个月告知甲方。四、乙方如不按期缴纳租金，按年租金每月的10%计算违约金给付甲方。五、甲方对乙方三番五次讲要注意防火，重上加重的就是安全问题。乙方必须按办沙发厂的规定要求做好防火措施，防火设备必须齐备。乙方仓库一旦发生火灾及安全事故，所造成的一切损失、后果由乙方承担。与租方(甲方)无任何关系。六、合同未尽事宜，经双方协商一致，以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。七、本补充协议由甲、乙双方签字生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方： 乙方： 代表： 代表：2018年 月 日房屋租赁合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据国家相关法律法规，甲乙方双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，并共同遵守。第一条：承租库房位置、面积与用途1.1 乙方承租甲方位于南充市坚丰汽车维修有限公司内部库房，面向厂房从右向左起第 间。1.2 乙方承租库房不得从事非法生产和经营活动。(不允许库存易燃易爆物品)。第二条：租赁期限2.1 租赁期限： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 承租期满前叁个月，若乙方希望继续承租，在同等条件下，甲方优先考虑乙方。经甲、乙方双方协商一致后办理续租手续。逾期告知视为放弃。2.3 在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用。本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式3.1年租金为： 万元人民币(￥ 元)。3.2 付款方式：每年 月 日前乙方向甲方全额支付一年房租，超期未支付，按年租金每月10%计算，乙方支付给甲方违约金。第四条：履约保证金。4.1 乙方应于本合同签订之日缴纳 元履约保证金。4.2 在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费应向甲方支付的款项等)。甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款时，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。4.3 如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定：5.1 在乙方如约支付租金的情况下，由甲方提供日常照明电(超负荷电，乙方自行改造线路)。实际用电、用水、公摊费用，乙方要如期缴纳所产生的费用。5.2所租库房正对着空地的使用权归甲方。5.3 乙方不得在甲方公司内悬挂有损于企业形象的标识标牌。5.4乙方的劳动纪律、安全生产、门前三包概由乙方自己负责。如发生火灾，损失由乙方自己承担，与甲方无关。5.5 乙方如因非法加工生产导致甲方损失的概由乙方负责。5.6乙方负责出租厂房内财产设施的保管和保险，乙方应加强自己货物、设备的保管，乙方的货物、设备被盗或遗失概与甲方无关。5.7 因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。5.8 合同期内乙方不得私自转让，否则甲方立即收回租赁厂房。余下租金甲方概不退还。第六条 库房的装修和维护保养6.1 甲方只负责该厂房的顶棚建筑质量达到使用要求，照明电供应完好。乙方应加固地面的排水处理，如遇自然灾害导致的货物损失概与甲方无关。6.2 乙方在足额支付全年租金及履约保证金后即可进驻。乙方不得拆改厂房主体结构。在地面、墙体及棚顶开挖加大荷载时不得损坏建筑的结构：乙方应爱护并合理使用房屋内设施。合同期内如因乙方原因中途毁约的，乙方所添加的厂房设施及结构不得拆除；甲方不得补偿。合同期内甲方如因国家政策原因需拆除的建筑，乙方可获得其自己添加设施的相应赔偿。第七条：违约责任7.1 合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。7.2 因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予退还。第八条：合同解除或终止后的处理8.1 在本合同解除或终止时，乙方应五日内交还该房屋，并将存放的自有财产及时处置。如逾期不归还或处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。第九条：适用法律及争议解决9.1 双方产生争议，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。第十条：通则10.