江西省瑞金市旅游业的发展方向.doc

江西省瑞金市旅游业的发展方向 作者 日期 项目名称 项目名称 江西省瑞金市旅游发展概念规划江西省瑞金市旅游发展概念规划 委托单位 委托单位 江西省瑞金市城市规划局江西省瑞金市城市规划局 设计单位 设计单位 美国龙安建筑规划设计顾问有限公司美国龙安建筑规划设计顾问有限公司 赣州市城市规划勘测设计院赣州市城市规划勘测设计院 规划资质 规划资质 国家乙级国家乙级 设计证书号 设计证书号 赣赣 城规编第城规编第022007022007号号 美国龙安建筑规划设计顾问有限公司 行政总裁 饶及人 中国国务院外专局美籍建筑规划专家 美国注册建筑师 中国特许一级注册建筑师 总规划师 陆 江 博士研究生 墨尔本 规划所长 王发起 国家注册城市规划师 项目负责 黄立敏 国家注册城市规划师 规划顾问 于希贤 北京大学城市与环境学系教授 侯京林 中国社科院城市发展与环境研究中心 博士后 设计人员 李 静 城市规划师 TedTed WrightWright 美国注册规划师 吉海滨 城市规划师 林晓燕 城市规划师 白欲晓 景观规划师 剧鹏 景观规划师 赵彩君 景观规划师 赣州市城市规划勘测设计院 院长 廖光斌 高级规划师 国家注册城市规划师 副院长 许五军 国家注册城市规划师 总规划师 王立新 规划师 设计人员 黄 敏 助理工程师 严江玲 助理工程师 杨 晶 助理工程师 编制日期 20052005年年8 8月月 瑞金市旅游发展概念规划 文本 目目 录录 第一章第一章 总总则则 1 第二章第二章 旅游形旅游形象象设计设计 1 第三章第三章 旅游旅游业业发展战略发展战略 2 第四章第四章 旅旅游游空间发展规划空间发展规划 4 第五章第五章 旅旅游客源市场预测游客源市场预测 6 第六章第六章 旅游旅游产产品设计品设计 6 第一节 红色旅游产品 6 第二节 绿色风光休闲度假产品 12 第三节 客家宗祠文化产品 14 第四节 节庆旅游产品 16 第五节 城市旅游产品设计 17 第七章第七章 旅游产业发展规划旅游产业发展规划 19 第一节 旅游住宿业规划 20 第二节 旅游餐饮业规划 20 第三节 文化娱乐设施规划 21 第四节 旅行社发展规划 22 第五节 医疗卫生设施规划 22 第六节 会展业规划 23 第七节 旅游商品开发规划 23 第八章第八章 旅游基础设施规划旅游基础设施规划 24 第一节 交通系统规划 24 第二节 供水规划 24 第三节 排水规划 25 第四节 供电规划 25 第五节 电信设施规划 25 第六节 旅游电子商务规划 25 第七节 环卫设施规划 26 第九章第九章 旅游业可持续发展规划旅游业可持续发展规划 26 第十章第十章 旅游支持体系规划旅游支持体系规划 29 第一节 资金支持体系 29 第二节 政策支持体系 29 第三节 管理体制与保障系统 31 第四节 信息支持体系 32 第五节 人力资源体系 34 第六节 市场营销体系 35 附录 附录 瑞金市旅游发展概念规划瑞金市旅游发展概念规划 评审意见评审意见 第一章第一章 总则总则 1 1 11 1 1条条 为促进瑞金市旅游业持续 稳定发展 有序 高效地开发本市旅游资源 加速推动瑞金 市旅游业产业化 促使旅游业成为瑞金市国民经济的支柱产业 将瑞金建成中国优秀旅 游城市 特制定本规划 1 1 21 1 2条条 规划目的规划目的 抓住发展机遇 整合旅游资源 挖掘旅游产品 提升旅游形象 调整产业结构 优 化城市功能 促进旅游业的可持续发展 1 1 31 1 3条条 规划年限规划年限 现状 2003年 近期 2004 2010年 中期 2011 2015年 远期 2016 2020年 1 1 41 1 4条条 规划指导思想规划指导思想 1 统筹兼顾 整体协调 瑞金旅游业的发展要与全国 江西省 赣州市的国民经济 社会发展 旅游形势相 吻合 统一规划 协调发展 旅游业辐射面广 带动性强 要使旅游区开发与服务体系建设并重 吃 住 行 游 娱 购 六要素统筹兼顾 城市相关职能部门相互配合 旅游 市民生活通盘考 虑 相互协调 真正促进旅游产业的健康发展 2 发挥特色 突出主题 个性即魅力 特色即价值 抓住了个性才能在产业竞争中异军突起 发挥特色 才会使旅游产品富有吸引力 在产品开发 宣传营销及食 住 行 游 娱 购方面都 要与主体性旅游资源相结合 突出了主题便是突出了个性 增强了竞争力 3 旅游精品战略 旅游开发建设中的每一个环节都要精益求精 环环相扣 最终形成有竞争力 有市 场 游客满意的旅游精品 4 市场导向观念 旅游产业发展的直接目标就是市场 市场需求的类型 特点 规模和档次 直接关 系到产品开发的层次及经营状况 尊重市场 面向市场 服务市场是制定和实施本规划 的基本出发点 5 可持续发展思路 加强对旅游景区 景点的资源和环境的保护 严格管理 科学运作 保证监督 实 现经济效益 社会效益 环境效益的统一 确保 红色故都 共和国摇篮 永远的魅力 和旅游产业的可持续发展 6 统一规划 分步实施 由于景观体系内的层次差别和市场开拓的阶段性 实行统一规划 分期开发 突出 重点 配套组合 近详远略 留有余地 实现规划的科学性 前瞻性 指导性和可操作 性的统一 第二章第二章 旅游形象设计旅游形象设计 2 1 12 1 1条条 形象定位形象定位 近期应以红色为主题 着力推出具有震撼力的形象口号 如 红色故都 瑞金 共和国摇篮 瑞金 长征从这里走来 等 在通过媒体 宣传等形式推出形象口号的同时 着力 改善旅游区软硬件设施 在旅游业的各个环节应充分体现红色文化 规划中期 在着力打造 红色故都 的同时 利用罗汉岩景区的资源优势 与红 色资源整合 使瑞金的旅游产品形成 绿叶衬红花 的互补局面 远期则应将瑞金的 红色 绿色 古色 三种资源全面整合 推出反映瑞 金整体旅游形象口号 如 昔日红色故都 青山碧水依在 古朴客家风情 等 形成以 红色为主题 绿色 古色为衬托的旅游形象体系 2 1 22 1 2条条 音乐形象音乐形象 在一个有鲜明特色的旅游城市 结合一首有鲜明特色的音乐歌曲 将会带给游客以 强烈的感官冲击力 从而留下深刻的印象 因此音乐形象可以使城市的旅游形象得到深 化和升华 可以将 十送红军 作为瑞金的主体音乐形象 通过在媒体宣传 瑞金服务 网点及旅游车播放 导游的演绎 营造浓厚的特色旅游氛围 在绿色 古色两大产品上 也应创造或挑选出代表产品特色的形象歌曲 2 1 32 1 3条条 行为形象行为形象 目前旅游产品已由过去静态陈列式旅游项目向动态参与性旅游项目转化 应结合地 方文化特色 加大力度开发参与性强的旅游产品 可以是红色怀旧 也可以是古朴民俗 提炼出朗朗上口的口号 使之成为瑞金旅游的代表形象之一 如 走长征路 忆革命先烈 喝红井水 念鱼水情深 当年鏖战急 今朝更看好 访客家村落 探古朴民风 等 第三章第三章 旅游业发展战略旅游业发展战略 3 1 13 1 1条条 旅游业发展定位旅游业发展定位 中国的红色故都 赣南红色旅游区的中心城市 江西省的旅游窗口城市 3 1 23 1 2条条 旅游业发展目标旅游业发展目标 1 总目标 依托瑞金的特色旅游资源 抓住国际国内旅游业快速发展的机遇和国家大力发展红 色旅游的政策 利用良好的区位优势 把瑞金旅游业发展为瑞金国民经济的支柱产业 将瑞金建成 文化内涵厚重 自然景观优美 旅游特色鲜明 基础设施完善 旅游服务 一流 的中国优秀旅游城市 形成经济 社会 环境相协调的红色生态旅游区 2 产业目标 根据江西省提出的旅游业发展总战略 瑞金市旅游业应适度超前于全国 全省 本市国民经济的总体发展速度 力争近期 2010年 使瑞金市的旅游产业成为新 的经济增长点 中期 2015年 使旅游业成为第三产业的龙头 远期 2020年 把 旅游产业培育成为支柱产业 成为瑞金市的重要接续产业 3 经济目标 根据国家 江西省及赣州市的发展目标 结合瑞金的旅游业发展实际 确定各阶段 的目标 近期 2010年 年综合收入4亿元人民币 占GDP的8 中期 2015年 年综合收入8亿元人民币 占GDP的10 远期 2020年 年综合收入18亿元人民币 占GDP的12 4 环境目标 近期 2010年 把瑞金市建成空气清新 水质洁净 植被良好 景区环境一 流的旅游区 中期 2015年 通过对人文生态的保护和恢复 创建人文环境优美 的旅游区 远期 2020年 建成自然生态与人文生态双优的旅游区 具体目标 1 绿地率 人文景观型旅游区不少于30 自然景观型旅游区和度假型旅游 区不少于50 2 大气环境 达到GB3095 1996一级标准 3 水环境 人体直接接触的娱乐水体达到GB12941 1991A类标准 与人体非直接接触的景观娱乐水体达到GB12941 1991B类标准 生活饮用水水质达到GB5749的要求 其他水体达到GB3838 4 环境噪声 人文景观型旅游区达到GB3096的要求 自然景观型旅游区和度假型 旅游区达到GB3096 1993 O类标准 5 公共场所卫生达到GB9663 9673和GB16153的要求 5 社会目标 1 城市的景观建设与旅游形象建设相结合 创造良好的城市形象 提高瑞金市 的知名度 2 瑞金市全民素质进一步提高 形成良好的社会风气 3 初步形成社会公认的瑞金市文化特征 这种文化特征与旅游业有机地融为一 体 成为瑞金市的精神符号 4 提供更多的就业机会 提高居民的生活水平 增强居民的自豪感 3 1 33 1 3条条 旅游业发展战略旅游业发展战略 结合瑞金市旅游资源特色及世界旅游业发展趋势 提出瑞金市旅游业的 一三五 发展战略 即 一个主题 三个转化 五大理念 1 1 一个主题 一个主题 瑞金是中国红色革命重要的根据地 是毛泽东思想的重要发祥地 新中国第一代领 导集体中大部分领导人在此工作 生活过 并共同缔造了新中国的雏形 中华苏维埃共和国 有 红色故都 的美誉 瑞金是五次反围剿所在地 又是举世闻名 的二万五千里长征的出发地 这里承载着中国革命历史的重要片断 蕴含着深厚的革命 精神 在中国历史乃至世界史上都占有举足轻重的地位 也为我们留下了大量宝贵的文 化遗产 对开展爱国主义教育及真实展现中国历史进程有着非常重大的意义 由于资源 的丰富性和独特性 是其它地区红色旅游资源所无法替代的 因此 瑞金市的旅游业应 紧紧围绕 红色 这个特色主题 充分挖掘历史及文化内涵 打造出符合国际旅游趋势 的旅游产品 2 三个转化三个转化 1 政府模式向市场模式转化 接待方式由过去计划经济体制下政府接待模式转化为市场接待模式 营销方式由过去向政府要效益转化为向市场要效益 运作方式由过去靠政府转化为运作靠市场 按照 政府做形象 企业做市场 的原则 采取市场化运作的方法 走产业化发展的道路 2 旅游资源向旅游产品转化 好的旅游资源不等于有好的旅游产品 发展旅游业 首先必须抓好旅游资源向旅游 产品的转化 没有丰富多彩的旅游产品 没有配套完善的旅游设施 没有良好的旅游环 境 旅游服务和安全保障 旅游业就不可能兴旺发达 3 旅游产品向旅游市场转化 针对旅游市场的发展趋势 在旅游产品开发上 要从观光类旅游产品向参与性旅游 产品转化 在旅游市场开拓上 要从满足单层次 局部性群体需求向以满足大众旅游为 主的多层次 全方位需求转变 在确定目标市场 客源层面 客源群体 客源类别的前 提下 以旅游市场需求为导向 使 吃 住 行 游 娱 购 产业链更加完善 不断 提高旅游业的综合素质和市场竞争能力 加大营销力度 选择 适地 的目标市场 选 择 适用 的营销方式 选择 适时 的营销时间 争取最大化的客源市场 3 3 五大理念 五大理念 1 产业理念 旅游业是当今世界发展最快 前景最为广阔的 朝阳产业 具有关联度高 涉及 面广 带动力强 产投比高 就业系数大等显著特点 根据世界旅游组织公布的资料 旅游部门每直接收入1元 相关产业的收入就能增加4元 旅游部门每增加1个就业机会 社会就能增加5个就业机会 1998年12月召开的中央经济会议确定将信息 房地产 旅游业作为新的经济增长点 充分体现了旅游业对经济的带动作用 因此 将旅游业作 为未来的接续产业来抓 充分挖掘瑞金巨大的旅游资源潜力 加快旅游产业发展 对于 促进对外开放 优化产业结构 拓宽就业渠道 带动第三产业发展 实现经济跨越式发 展 具有十分重要的意义 2 区域理念 瑞金市作为赣州市的区域副中心城市 是赣州市乃至江西省接受珠三角 闽三角经 济圈辐射的前沿和窗口 承担着赣州市的部分城市职能 在红色专线旅游体系中 瑞金 是 线 上的一个 点 在赣州市旅游体系中 瑞金是赣州红色旅游区的核心 一个 地区的资源具有永久的不可替代性 同样具有永久的缺憾之处 转变缺憾的唯一途径就 是在较大范围内进行更多地选择 通过资源优势互补 加强区域旅游的开发合作 实现 战略双赢 因此瑞金应建立区域理念 将瑞金的旅游融入到区域旅游体系中去 强化力 度 主动联系 以便捷的交通为载体 以宣传促销和旅行社为纽带 与上述线路和城市 建立不同形式的协作关系 把区域内旅游与区域外旅游组合成一个大产品 这是实现区 域大联合 大协作的重要战略内容 应将瑞金与周边的兴国 于都 会昌 宁都 石城 作为整体考虑 充分整合旅游资源 借助中国红色旅游年的契机 实现与周边旅游区在 旅游资源类型上的互补 瑞金距井冈山 庐山 三清山 龙虎山等国家级旅游风景区都 在400公里以内 而瑞金是广东 福建旅游者进入这些旅游区的必经之地 即旅游中转 站 在旅游资源的特色上 瑞金旅游区与周边旅游区在旅游资源类型和旅游项目上存在 着不同性和互补性 能够在旅游开发上形成自己的特色 在旅游网络中发挥整体效应 相互促进 共同发展 3 精品理念 旅游业发展的目标是为了不断适应国内外市场需求 使旅游成为人民群众不可缺少 的生活要素 这就要求旅游开发者或经营者所策划的旅游产品必须是高质量的 特别是 在激烈竞争的社会中 要想使自己的项目在市场上立于不败之地 关键就看产品质量是 否优化和上乘 能否把一流的资源转化成一流的产品 瑞金旅游业必须坚持以质量为本 和以人为本的发展思路 努力策划和建设一批有较大规模的精品项目和企业 使之成为 旅游业的骨干或拳头产品 旅游业的精品项目虽然越多越好 但是其中必须有几个大精 品项目 这样才能在全市形成带动力量 促进瑞金旅游业从整体上形成合力 精品项目的策划有两个条件 一是搞好产品市场定位 二是搞好资源品质定位 前 者可使产品在市场上有 卖点 后者可使产品成为旅游 亮点 创造卖点与亮点相 结合的产品 应是实现旅游精品战略的重要举措 精品项目的营造应注重细节的塑造 注重细节体现了以人为本的精神 与发达国家 相比 我们的旅游投入资金不少 但效果却不理想 很大的原因就是细节的注重程度不 同 细节的一丝不苟 不仅体现了严谨的工作态度 还表现了深厚的人文关怀精神 从 投入产出来看 细节不需要资金的大投入 却能得到更好的效果 或者说 不需要资金 的大投入 却需要文化的大投入 不需要硬件的大投入 却需要软件的大投入 需要旅 游区文化意识和文化素质的大提高 4 生态理念 旅游业的发展应坚持可持续发展的原则 对当地的生态系统包括自然生态和人文生 态予以保护 旅游业发展与生态系统之间有一种天然的耦合关系 好的生态系统是旅游 业发展的基础 如二者结合的好 会相互促进 如不注重生态建设 则会造成恶性循环 实施生态战略 防止过度开发 把更多的旅游点建成生态环境优质区 实现旅游点 线 面首先生态化 然后不断向外扩展 创造 人和自然和谐共生 的持续发展旅游区 5 品牌理念 旅游产业发展经历了资源吸引阶段 市场导向阶段和资源 市场 形象一体化的综 合引力阶段 未来的发展趋势是品牌竞争阶段 瑞金市旅游产业要想在未来的发展中寻 求进步 再上台阶 必须以塑造品牌为核心 走旅游资源市场化 旅游产业集团化和旅 游景区品牌化的路子 以 红色 为主 绿色 古色 为辅 突出旅游区文化 塑 造出具有突出个性的旅游品牌 从而凸现瑞金旅游的文化优势 生态优势和历史优势 第四章第四章 旅游空间发展规划旅游空间发展规划 4 1 14 1 1条条 旅游区划分旅游区划分 旅游区划的目的在于客观地了解各个旅游区划单位的性质和特征 揭示它们的内在 规律 找出它们的各自优势 为扬长避短形成合理的旅游地域分工体系 为开发 利用 保护旅游资源 确定旅游发展方向 目标 战略重点 产业结构及各项旅游建设的综 合布局 研究开发政策 步骤以及协调区域间和区域内的各种旅游活动 推动地区经济 的合理发展提供科学依据 根据旅游资源的地域分布 规划将瑞金划分为五个旅游区 1 1 红色文化旅游区 红色文化旅游区 以叶坪 沙洲坝 云石山 大柏地 武阳等革命旧址为中心 挖掘红色历史内涵 通过对景区的保护性开发 强化景区的历史氛围 使之成为爱国主义教育基地的同时 更能成为向世界真实展现中国历史重要片段的舞台 2 2 生态休闲度假旅游区 生态休闲度假旅游区 以罗汉岩景区 日东水库 赣江源等为中心 依托优美的自然风光和良好的生态环 境 在不破坏景观的前提下 建设休闲度假基地 开发度假产品 使之成为珠三角 闽 三角经济区的休闲后花园 3 3 客家民俗文化旅游区 客家民俗文化旅游区 以反映明 清时期中国古建筑风水文化的九堡密溪 坝溪古宗祠群等为中心 将客 家民俗加以提炼升华 在切实保护客家民俗及古宗祠建筑 可考虑将密溪古村落开发为 历史文化名村 使瑞金的客家文化成为整个客家文化的一个亮点 4 4 城市风貌旅游区 城市风貌旅游区 象湖镇是瑞金市旅游接待中心 涵盖了旅游业六大要素的全部功能 是瑞金旅游形 象的集中体现区 通过对历史文化名城的保护 绵江两岸整治 控制城市天际线 重新 挖掘绵江八景景观 通过对古商业街的再开发 强化瑞金的历史文化气息 通过对城市 小品的特色设计 展示瑞金与中国革命的鱼水关系 同时加强城市形象的建设 充分向 旅游者展示瑞金的古城新韵 5 5 武夷山麓自然生态保护区 武夷山麓自然生态保护区 瑞金市位于武夷山西麓 有着良好的待开发基础 规划在武夷山麓建设自然生态保 护区 为瑞金市提供良好的生态屏障 同时为将来的旅游开发奠定良好的基础 4 1 24 1 2条条 旅游区文化的挖掘旅游区文化的挖掘 旅游经济是特色经济 特色是旅游的灵魂 文化是特色的基础 旅游区形象更多的 是依靠旅游区文化来体现 旅游区作为旅游目的地的重要组成部分 必须追求文化创新 并以此为根本发展方向 1 旅游区文化的体现 1 特色突出的文化形式 具体体现为资源的独特性 建筑形式的独特性 环境 的独特性及三者的协调性 2 品味丰厚的文化内涵 具体体现为品类的丰富 味道的厚重 展示的精美及 内涵与形式的和谐统一 3 人本主义精神的文化本质 在建筑格局上要注重结构合理 功能完善 在设 施配置上要处处为游客着想 强化服务意识 提高服务质量 2 旅游区文化的创新 1 异质文化 异质文化的把握是发挥特色的根本 针对不同的市场突出不同的 特色 针对国外市场 应弘扬瑞金红色革命史在中国 世界的地位及产生的深远影响 针对国内市场应弘扬红色共和国的简朴办公精神 不屈不挠的意志和波澜壮阔的历史 针对本地市场应弘扬自我特色 充分与绿色资源 古色资源相融合 体现浓厚的地方特 色 增强本地居民的自豪感 2 同质文化 大众化的旅游需要商业化的运作 也要求现代化的设施 从这点 来看 世界各个国家 国内各个旅游区都是相同的 这就要求服务设施 配套设施 服 务质量等都要提升到文化高度来认识 达到国际化 现代化 标准化 3 异质文化与同质文化的有机结合 在一些设施的建设上要达到 同质功能 异质外观 现代化的内容 特色化的形式 4 1 34 1 3条条 旅游空间结构发展理论旅游空间结构发展理论 1 点轴理论 点是各级旅游区的中心地 对各级区域具有带动作用 轴是在一定 方向上连接若干不同中心地而形成的相对密集的产业带 由于轴线及其附近地区已经具 有较强的经济实力且有较大的发展潜力 又称发展轴线 点轴结构的形成经历一个时间 过程 从初期的较为孤立的数个中心地 逐步发展成为具有一定空间网络的发展轴线 我们可以利用点轴理论 来指导旅游开发过程中的空间结构构建 特别是旅游资源和旅 游线路呈显著带状分布的区域 2 旅游中心地理论 中心吸引物 狭义产品 是指在少数的地点 中心地 生产 供给 而由多数的客源市场前来消费的商品 一般而言 中心吸引物的供应者 如风 景区 度假村 娱乐中心等 一般布局在旅游者容易达到的交通便利的少数地点 旅游 中心地的职能就是供给中心吸引物的职能 交通发达程度对中心地的形成与发展有着重 要的影响 4 1 44 1 4条条 旅游空间结构布局旅游空间结构布局 根据旅游空间结构发展理论 结合瑞金市旅游资源的分布 交通格局 城镇布局 旅游业的主题及旅游区的划分 规划形成 一环二轴四点五出口 的结构体系 1 1 一环 一环 建立瑞金市 云石山 坝溪 密溪 壬田 叶坪的旅游快速环道 将瑞金三个不同特色的旅游区串为一体 使游客不走重复路 而 且对瑞金的旅游形象有一个完整的认识 在环路建设时 应着重道路两侧的景观建设 使其成为一个环境优美的城市旅游快速通道 这样既缩短了景点与景点之间的时间距离 同时也使游客融入优美的自然风光之中 增添旅游乐趣 减少旅途疲惫感 通往旅游区及旅游区内部的道路是一种十分重要的景观载体 对旅游者的出行经历 具有深刻影响 通过对道路景观的良好设计 可以将道路上的旅行从旅游者成本转化为 旅游者收益 在公路的建设时交通部门与旅游部门联合行动 公路要顺畅地穿过风景 避开最美的和具有生态价值的自然要素 保护沿路最好的自然景观 最美的景观道路并 不能依靠装饰的办法来获得 而是由于受到约束而具有明显的景观特征 2 2 二轴 二轴 以赣龙铁路 赣龙高速公路为依托 串联叶坪 沙洲坝 云石山等红色景区 形成 瑞金旅游业主题发展轴线 突出红色旅游特色 带动瑞金整个旅游业的发展 同时这条 轴带还将福建省与赣州市连为一体 共享旅游市场 促进这两个区域的旅游一体化进程 以206国道梅州 瑞金境内段 319国道南昌 瑞金境内段作为瑞金旅游业的另一条发展轴带 串联武阳 瑞金市区 黄柏原始次生林 大柏地等景区 同时又将梅州 瑞金 兴国 井冈山等著名旅游地连为一体 可以作 为红色之旅的特色游线之一 3 3 四点 四点 旅游服务中心 象湖镇旅游服务中心 象湖镇 作为旅游目的地 象湖镇担负着瑞金旅游区 赣州红色旅游区乃至更大区域的部分 旅游接待功能 因此 象湖镇应努力完善城市功能 优化产业结构 强化 吃 住 行 游 娱 购 产业链条 打造特色鲜明的旅游形象 为游客提供流连忘返的旅游环境 旅游服务副中心 壬田镇 九堡镇 武阳镇旅游服务副中心 壬田镇 九堡镇 武阳镇 壬田镇是绿色休闲度假旅游区的服务中心 利用其距罗汉岩较近且基础设施相对完 善的便利条件 进一步完善旅游服务功能 可适当考虑建设别墅宾馆和青年旅馆 将壬 田镇建成田园特色浓郁的生态小镇 九堡镇是客家民俗文化旅游区的服务中心 密溪客家古村落规模 形态 民俗保留 较完整 比较容易形成浓郁的氛围 可以考虑开发为 历史文化名村 武阳镇是以突出红色文化为主题的服务中心 有武阳赠旗遗址 长征第一桥等景点 开发时应体现当时轰轰烈烈的农业大生产氛围 瑞金东部为武夷山麓 随着自然生态的恢复及生态旅游的发展趋势 根据瑞金的旅 游开发潜力 远景考虑将瑞林 拔英作为生态旅游服务副中心 4 4 五出口 五出口 出入口道路给游客带来深刻的第一印象和最终印象 因此出入口的景观设计也显得 尤为重要 结合瑞金对外交通体系的现状及规划 形成瑞金接纳外部游客的五条出口道 路 每条出口路都与旅游环路相连接 最终汇聚于瑞金 使游客快速 方便的到达 游 览和离开 重视出口的景观和形象建设 使进入瑞金的游客一进入便能充分感受到浓厚 的特色氛围 4 1 54 1 5条条 旅游区交通线路组织规划旅游区交通线路组织规划 根据瑞金市旅游资源空间分布规律及各自的特色 结合道路交通体系 规划形成六 条的各具特色的旅游线路 1 建立由叶坪 沙洲坝 云石山 沿坝 东禅庵的红色旅游线路 2 建立由象湖镇 黄柏 大柏地的红色旅游支线路 3 建立象湖镇 洗心村 罗汉岩 日东水库 赣江源的度假旅游线路 4 建立象湖镇 罗石寨 文魁阁 拔英的生态旅游线路 5 建立象湖镇 坝溪 铜钵山 密溪 瑞林的客家旅游线路 6 在旅游区边缘结合河流和山川建立徒步自然旅游线路 第五章第五章 旅游客源市场预测旅游客源市场预测 5 1 15 1 1条条 客源市场划分客源市场划分 根据客源市场所占总市场份额的大小 划分为一级目标市场 二级目标市场和三级 目标市场 5 1 25 1 2条条 国内客源市场国内客源市场 1 一级目标市场 江西省 2 二级目标市场 广东省 福建省 湖南省 长江三角洲地区和北京市 3 三级目标市场 国内其他省市 5 1 35 1 3条条 入境客源市场入境客源市场 1 一级目标市场 港澳台地区 2 二级目标市场 东南亚国家 3 三级目标市场 日本 韩国及欧美市场 5 1 45 1 4条条 规模预测规模预测 预测至2010年 到达瑞金的游客人数为126万人 至2015年 游客人数为192万人 至2020年 游客人数为245万人 第六章第六章 旅游产品设计旅游产品设计 第一节第一节 红色旅游产品红色旅游产品 6 1 16 1 1条条 红色文化精神挖掘红色文化精神挖掘 中华苏维埃共和国在这里成立 五次反围剿在这里发生 共产党内部革命指导思想斗争激烈 中国第一 二代领导人在这里共同工作 生活 艰苦创业 简朴办公的精神 举世闻名的二万五千里长征从这里开始 瑞金客家人在长征途中的重大战役中立下不朽功勋 6 1 26 1 2条条 红色旅游目标人群红色旅游目标人群 爱国主义教育对象 学生及公务员 国内对国内第二次革命史有浓厚兴趣的人群 国外对中国近代历史及我国革命领袖有浓厚兴趣的人群 6 1 36 1 3条条 红色旅游开发目标红色旅游开发目标 1 在规划期间将瑞金发展成为国际知名的红色旅游圣地 2 特色突出 景观优美 服务功能完善的国家重要爱国主义基地之一 3 保护和开发相结合的可持续发展的精品红色旅游区 6 1 46 1 4条条 红色旅游开发原则红色旅游开发原则 1 客观性原则 在1931年至1935年中央苏区的这几年 是非常特殊的几年 围绕革命道路究竟怎么 走 革命斗争怎么进行 党内各种思想争论非常激烈 各种意识形态不断的碰撞 冲击 以王明 李德 博古等人为代表的左倾主义思想一度曾领导中央 指挥革命战斗 导 致了第五次反围剿的失败 中央红军被迫长征 瑞金的旅游开发要把握历史的客观性 目的是超出教科书的视野 让游客认识和了 解一段客观的历史 2 独特性原则 美国记者斯诺在 西行漫记 中称中华苏维埃共和国的建立为建国史上的奇迹 没 有港口 没有码头 也没有公路 是山林里建立的一个共和国 这就是瑞金的独特性 70多年前曾是苏维埃共和国的首都 一村一都市 一城一 国家 周恩来同志也说 南京北京不如瑞京 这里的建筑和山不仅仅在于建筑和山的本身 更重要的是 这里展示着一段真实的 历史 这几年的历史后来证明改变了中国的历史 这种历史的独特性具有世界意义 3 丰富性原则 旅游景区开发要吸引游客 不能依靠单一品种的旅游产品 要增强内容的丰富性 要善于挖掘历史素材 有了人物便有了故事 有了故事便有了情节 有了情节便可做成 文章 单一的红色旅游也不能长久的吸引游客 容易产生视觉和心理上的疲倦 必须结 合一些其它的类型的旅游体验 如自然风光欣赏 当地饮食文化 风俗 节庆等参与性 项目 4 现实性原则 忘记过去就意味着背叛 中国的发展即基于此 依靠一种大胆创新 艰苦奋斗 的精神 当年在10平米简陋办公室里清廉高效的工作作风 军民同心的政策 对21世纪 的今天有着很大的教育意义 从某种意义上来说 红色旅游不仅是一种文化体验 同时 也是国家发展 民族强大的政治需要 6 1 56 1 5条条 红色旅游发展战略红色旅游发展战略 1 1 突出特色 突出特色 联合开发联合开发 特色是旅游业的生命 没有特色旅游业就没有生机 红色旅游是特色性较强的一 种经济文化活动 也是充分展现红色文化革命性 特色性的重要形式 在瑞金这块热土上 诞生了曾被喻为 山坳中的国家 70年前震惊了整个中华民 族 70后将再次崛起 走进每一个中国人的心中 瑞金红色旅游业的发展 要在全国的红色旅游开发的大背景中 成为整个中国革命 斗争链条中不可缺失的一环 特别是要兼顾周边城市的红色旅游发展 可考虑修建瑞金 兴国 井冈山的高速公路 与现有及规划建设中的交通网络相结合 瑞金与井冈山 古田会址 韶山 南昌等形成区域联合机制就能更好的实现 就能组成精品旅游线路 扩大消费 旅游人群 达到双赢的目的 瑞金的旅游业要不断优化旅游景点 景区 线路及服务网络系统 满足旅游层次不 断升级的要求 2 2 做好各方面的建设 实施精品战略 做好各方面的建设 实施精品战略 精品战略是旅游业的灵魂 瑞金红色旅游资源的开发必须发挥自身的优势 在交通 发展 景区建设 景点开发 宣传促销 优质服务 人性化管理等方面做好文章 好的 旅游区不一定是最美的景点 但绝对是提供最优质服务 最丰富的景观 3 3 借旅游契机 实施扶贫战略 借旅游契机 实施扶贫战略 瑞金红色旅游区是赣南革命苏区之一 从对沙洲坝景区的调查来看 居民月收入50 0元左右的占绝大多数 对一个大家庭来说 收入水平偏低 还没有完全脱贫 因此 通过红色旅游开发 开办旅游扶贫试验区 既是国家旅游工作的重点 也可发展经济的 需求 同时可把当地的丰富的资源利用起来 解决当地富余劳动力的就业 使当地土特 产 传统工艺 民间艺术再度繁荣 为当地政府增加财政收入 并使城镇基础设施和服 务设施得到改善 为瑞金城市化建设起到一定的推动作用 6 1 66 1 6条条 红色旅游产品设计思路红色旅游产品设计思路 1 产品开发以遗产保护为基础 本旅游区内国家级文物保护单位15个 省级文物保护单位5个 市级文物保护单位2 0个 因此 在旅游开发以及游线的组织上 特别注意保护这些先辈留下的宝贵精神财 富 另外 在游览区周边 杜绝一切与保护区氛围不协调的行为和活动 2 市场化与系统化同步 当任何一件产品推向市场前 必须充分了解 掌握国内外的市场需求 红色产品也 是如此 所以瑞金的红色旅游规划要针对市场设计产品 包装产品 在日趋激烈的竞争 中居于有利的地位 市场经济下 固然应该针对市场做产品 但是红色旅游区又是一件非常特殊的产品 在整体布局中 对景区内部系统以及景区和周边地区组成的外部系统 两个层次要进 行周密的考虑 景点的建设和景区项目的策划要和周边景观协调 功能区的划分要合理 分布 便于管理和组织游线 3 参与性 趣味性 红色旅游的景点如果单纯以观光为主 容易产生视觉 心理上的疲倦 策划一些趣 味性和参与性的活动项目 使游客能亲身感受 体验当年老一辈革命家艰苦卓绝的革命 经历 如参观革命旧址 看当年战事沙盘倾听革命战斗故事 看四维军事电影 走长征 道路 亲密接触红色人物 与当地人民共同参与一场万人提灯晚会等等 激发游客的热 情 增加再游的机会 扩大瑞金在国内外旅游的影响 4 加大红色文化口头传承的保护 中国红色历史覆盖面广 影响深远 有很多民间流传的故事 轶事 应组织人力进 行搜集 整理 去其糟粕 同时在游人游览过程中插入讲故事的情节 用红色革命的精 髓来教育后人 6 1 76 1 7条条 规划结构规划结构 五点 两轴 一带五点 两轴 一带 五点 五点 叶坪 沙洲坝 云石山 大柏地战斗遗址 武阳旧址区五个重点红色景区 两轴 两轴 以象湖镇为中心 一轴 叶坪 象湖镇 沙洲坝 云石山 另一轴 大柏地战斗遗址 象湖镇 武阳 一带 一带 将叶坪 沙洲坝 云石山串连形成一条主要旅游景观带 6 1 86 1 8条条 红色景区文化内涵红色景区文化内涵 红色景区大多是与革命人物和革命事件相关 提炼出其中的文化内涵和精神 融入 景区的建设中 达到 文化 与 物化 完美结合 叶坪景区 应体现中国第一 二代领导人在这里共同工作生活的艰苦创业 简朴办公的精神 沙洲坝景区 应体现红军与客家人的鱼水亲情 云石山景区 作为 长征第一山 应体现长征的伟大壮举 6 1 96 1 9条条 景区建设导引景区建设导引 1 1 红色景区保护范围 红色景区保护范围 根据文物保护部门的要求设立重点保护区 一般保护区 景观协调区 在保护区内 的一切建设活动都应严格按保护区的要求进行 2 2 景点建设和古迹修复 景点建设和古迹修复 景区项目建设要和景区的自然和文化环境保持协调一致 入口门楼 票亭建筑 广 场是景区的窗口 要精心设计 体现出该景区的个性化特征 3 3 红色景区标识系统 红色景区标识系统 各类悬挂物 指示牌 店面标志 广告等的形式 色彩 材质与历史街区的形象一 致 充分反映本街区的地域特征 例如可选择传统的灯彩 石雕等构件作为标识的载体 4 4 红色景区夜景及照明设施 红色景区夜景及照明设施 景区内人行道的照明设计和路灯选型应以不破坏现有环境为原则 5 5 道路交通设施 道路交通设施 修缮国道 乡道等到景区的连接道路 并根据景区的环境容量 在入口附近修建停 车场及其他服务设施 从长远的利益出发 不宜在景区内修建车行道 破坏整体的生态 环境 6 6 环卫设施 环卫设施 垃圾收集设施 果皮箱及旅游公共厕所的布点充分考虑主要游线的需要 既要方便 又不能太醒目 周围设围墙和植物以做遮蔽 完善景区内的排污设施 避免将污水直接 排放到景区的河流水系中 7 7 服务设施建设 服务设施建设 控制景区内服务设施 除在少量适宜的地点建设特色餐饮等服务设施外 将大量的 服务设施都迁到景区外面 电话亭 报栏 报警亭等应选择与周围环境协调的形式 8 8 加强景区生态环境保护和安全设施 加强景区生态环境保护和安全设施 6 1 106 1 10条条 重点景区设计导则重点景区设计导则 叶坪景区叶坪景区 烘托历史氛围烘托历史氛围 营造纪念场所营造纪念场所 叶坪景观区内革命旧址保存完好 基地现状有大量农田 村舍 北侧有天然河道穿 过 风景颇佳 叶坪景观规划在保护革命遗产基础上 依托自然环境 兴建旧址公园 发展村落田野观光 达到人文和自然的完美结合 沙洲坝景区沙洲坝景区 整合周边资源整合周边资源 保持历史原真保持历史原真 创造文化社区创造文化社区 沙洲坝景区以遗产利用为楔入点 在遗产保护的基础上均衡发展 增加居民收入 提高居民的生活水平 历史街区的保护不同于一般的街区改造 要保护好街区整体格局 和历史环境 坚持文化遗产保护的原真性 云石山景区云石山景区 挖掘历史素材挖掘历史素材 结合自然景观结合自然景观 打造长征氛围打造长征氛围 云石山不仅是座有历史的山 而且周边景观条件很好 云石山景观规划一方面挖掘 历史素材 突出长征第一山的主题特色 一方面开发周边环境 开辟两岸景观带 保护 生态田园 创造出自然和人文景观相结合的生态旅游环境 大柏地战斗遗址景区大柏地战斗遗址景区 保持自然原貌 遥想当年鏖战急保持自然原貌 遥想当年鏖战急 大柏地战斗遗址景区现状自然资源丰富 规划保持自然原始风貌 营造一定的历史 氛围 6 1 116 1 11条条 旅游区重点项目策划旅游区重点项目策划 1 在红色景区使用苏区钱币 开发目的 开发目的 强烈感受苏区氛围 激发游人心中的热情 同时提高景区收入 宣传口号 宣传口号 做一次苏区人 项目内容 项目内容 游客在红色景区内的所有消费均使用印刷的苏区钱币 包含门票在内 而苏区钱币需要在进入景区前用人民币兑换 开发条件 开发条件 有关钱币的的制作等方面的资料很全 可操作性强 但钱币的印刷需要 专门的单位管理 以免造假行为的发生 收益与投资 收益与投资 一方面苏区钱币可以当作旅游纪念品销售 另一方面可以刺激游客的 偶然消费 所以收益是非常可观的 建设地点 建设地点 建议 仅在红色景区内通用 2 叶坪广场阅兵仪式再现 开发目的 开发目的 强烈感受苏区氛围 激发游人心中的热情 宣传口号 宣传口号 昨日重现 项目内容 项目内容 人物 一支穿土布衣 草鞋 戴着红军帽的 苏区队伍 一个操湖南 口音的首长 动作 动作 军队的阅兵常用动作及语言 例 中国共产党万岁 革命红军万岁 开发条件 开发条件 在旧址外围 既合乎氛围又不影响保护建筑 收益与投资 收益与投资 含在门票中 建设地点建设地点 建议 叶坪 纪念塔广场 3 观看四维军事电影 开发目的 开发目的 在特定的地方 通过特定的方式 以高科技的手段让游客得到一种革命 艰难 红军生活困苦 战争激烈惊险等等各种场景的深刻体验 宣传口号 宣传口号 精彩不容错过 项目内容 项目内容 引进四维电影放映技术 选择类似长征 反围剿战斗 抗日战争等题材 较为牵动人心 惊险战斗的影片 为游客服务 开发条件 开发条件 没有较好的现存剧场 需要新建 收益与投资 收益与投资 剧场门票获得收益 建设地点建设地点 建议 叶坪 4 游客自己印刷 红星报 开发目的 开发目的 开发简单易行 有意义的 参与性强的项目 激发游人兴趣 宣传口号 宣传口号 红星报 DIYDIY 项目内容 项目内容 在革命旧址里 游客选择 红星报 的期刊号 并自己动手油墨印刷 开发条件 开发条件 有关邓小平同志在瑞金创办的 红星报 所有期刊 当年的印刷机器 纪念馆都保存完好 项目的可操作性强 收益与投资 收益与投资 投资小 操作易 收益快 建设地点建设地点 建议 在沙洲坝或叶坪的政府机关报社旧址中 5 中华苏维埃共和国纪念馆国际馆 开发目的 开发目的 让70年后的人类了解这一段具有世界意义的历史 宣传口号 宣传口号 一村一都市 一城一国家 项目内容 项目内容 专事收藏部分第二次国内革命战争时期中央苏区的文物和史料 保护管 理中央领导机关在瑞金的革命遗址和纪念建筑物 陈列 宣传与研究 当时在苏区 给 予苏区帮助 以及描述苏区这一段历史的国际友人的照片 文章和书籍等 例美国人斯 诺的 西行漫记 开发条件开发条件 中华苏维埃共和国纪念馆已建设 各种文物和史料详实 收益与投资 收益与投资 含在门票中 建设地点建设地点 建议 在中华苏维埃共和国纪念馆内或者附近建设 6 李德 独立屋 和博古旧居开放 开发目的 开发目的 客观的展现一段历史 重现在革命关键时期党内的各种意识形态激烈斗 争的场景 宣传口号 宣传口号 土 与 洋 的较量 项目内容 项目内容 游人观看李德和博古旧居 包括各种生活用品 照片等遗物 家具陈设 专业解说员客观的讲述从苏维埃共和国成立至红军被迫长征期间 党内各种思想的碰 撞与冲击 以李德为代表的左倾思想如何导致了第五次反围剿的失败 以及在这段历史 当中 以毛泽东为代表的中央领导受排挤 但不放弃革命 全力以赴 争取损失达到最 小的崇高民族精神和民族责任 开发条件开发条件 旧址保存完好 收益与投资 收益与投资 含在门票中 7 看 大柏地 和 五次反围剿 战役沙盘 听 首长 讲解战争过程 开发目的 开发目的 让战场从荧幕走到眼前 满足相当多历史军事爱好者的心愿 宣传口号 宣传口号 当年鏖战急 今朝更好看 项目内容 项目内容 布置一间类似当年战斗指挥部的房间 将制作好的反映当时战场山形地 势的沙盘摆放在中间 训练有素的讲解员身着当年首长的服装 向沙盘周边的游客生动 讲述当年毛主席 朱德指挥大柏地战斗的精彩过程 讲述 五次反围剿 的前因后果 以及红军被迫长征的原因 开发条件开发条件 大柏地战斗遗址景区开发相对较晚 收益与投资收益与投资 含在门票内 建设地点建设地点 建议 大柏地遗址景区 8 吃客家饭 干客家活 逛红色纪念品街 开发目的开发目的 红色旅游和客家文化共同开发 一方面让游客了解客家人的习俗 另一方面提高客家人 的收入 宣传口号宣传口号 住一夜围屋 感受客家风情 做一碗擂茶 体味客家生活 买一双草鞋 重温客家亲情 项目内容项目内容 在原有的客家老屋基础上 完善各项设施 但建筑尽量保持原汁原味 修旧如旧 开发 成为商业街的形式 由善良勤劳的客家人经营 经营内容包含 餐饮 吃典型的客家小吃 如芋子饺 酒糟红鱼 红烧狗肉 壬田豆腐 黄鲇米果 喝红井茶 日东雾茶 品一杯瑞金米酒 参与性活动或娱乐 听各式客家茶歌 山歌 看客家歌舞表演 自制擂茶 自编竹 制品 自产白稻米等 商品 苏区印章 苏区钱币 革命标语的纪念品 徽章 肩章的纪念品 文化衫 各种仿制枪支 子弹 手榴弹 坦克 野战车等武器 军帽 军号 草鞋 水壶 口盅 斗篷 干粮袋 米袋 马灯 斗笠等红军日常用品 烟斗 笔墨纸砚等伟人经典用品 当地风车 三轮推车 织布机 缝纫机 印刷机 发报机等军民劳动用品 旅馆 以当地客家风格为主 要清洁舒适 开发条件 开发条件 客家住屋保存较好 特色明显 需要政府 开发商 客家人共同开发 共同经营管理 收益与投资 收益与投资 收益通过旅客的消费收回 建设地点建设地点 建议 沙洲坝 9 参加万人提灯晚会 开发目的 开发目的 通过参与一场别开生面的晚会 不仅能让游客切身感受到当年的苏区的 氛围 还能了解瑞金客家丰富多彩的文化生活 宣传口号 宣传口号 万人提灯晚会 项目内容 项目内容 组织游客 当地领导 管理人员 客家百姓等举行一场晚会 晚会现场 的布置可模仿当年 一苏大会 的万人提灯的形式 给每一个与会者发一盏提灯用作晚 会的照明 舞台布景灯可另作设置 晚会的内容以话剧 舞剧 小品 客家山歌等为主 特意安排一场当年 一苏大会 演的采茶剧 活捉张辉瓒 为压轴戏 开发条件 开发条件 晚会剧场可利用现有的建筑 沙洲坝大礼堂 素来瑞金民间喜爱制作灯彩 各式各样的灯会丰富多彩 为晚会的举办 创造了很好的条件 收益与投资 收益与投资 通过晚会门票 含提灯费用 获得收益 建设地点建设地点 建议 沙洲坝政府大礼堂 10 亲密接触红色人物 倾听红色故事 开发目的 开发目的 曾经在苏区红土地上纵横驰骋 屡建奇功的瑞金英雄很多 留下的故事 也很多 开发这个项目来满足游客仰慕红军英雄 喜爱倾听红色故事的心愿 宣传口号 宣传口号 亲密接触红色人物 倾听红色故事 项目内容 项目内容 请现在在瑞金居住的老红军给游客特别是参加爱国主义教育的游客做报 告 和游客一起参加 红色故事 沙龙活动等 开发条件 开发条件 当年的战斗英雄现均年事已高 演讲和接待的时间和精力有限 需要不 断的培养下一代的接班人 充满朝气的青少年便是很好的接班人 11 植红军树 开发目的 开发目的 通过一种简单的绿色活动来缅怀先辈 造福后代 宣传口号 宣传口号 和伟人一起成长 项目内容 项目内容 在经过一系列的红色体验之后 游客的心情渐入佳境 在将要离开的时 候 在伟人艰辛奋斗过的苏维埃共和国诞生地亲手植一颗自己的树 缅怀伟人 铭刻历 史 对所植的树一定要以特别的方式做标识 以便他日重游之时能够辨认 对于学生 那就有双重含义 开发条件 开发条件 所需工料简单 两厢受益 条件较好 收益与投资 收益与投资 当地通过提供树苗 各种工具 以及做标识的各种材料而获得收益 建设地点建设地点 建议 沙洲坝西侧 12 长征第一山纪念碑 开发目的 开发目的 长征第一山在长征史上占有重要地位 许多以长征为题材的影视片均在 云石山取景 建设长征第一山纪念碑 给游客和路过此地的人一个明显的标