房屋买卖预约合同空白.doc

房屋买卖合同甲方（转让方)： 身份证号： 配偶： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 乙方（受让方）： 身份证号： 通讯地址： 联系电话： 甲、乙双方本着诚实守信的原则，在平等、自愿、协商一致的基础上，就厦门市 房屋买卖事宜，确认达成如下条款以资双方共同遵守。一、房屋基本情况甲方拟出售的房屋位于 该房屋系甲方于 年 月 日向 （以下简称开发商）购买的商品房，商品房买卖合同编号： ，合同约定建筑面积 平方米，购买总价人民币（大写） 房屋用途为 住宅 ，甲方向 银行贷款人民币 元整，房屋尚未办理土地房屋权证。二、 甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及使用状况等现状作充分、必要的了解并自愿受让。双方应依据本合同之约定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖合同之目的。三、转让款项的支付双方约定上述房屋的成交总价款为人民币 （大写） 以套计。 1、本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币 （大写） ，（小写 元； 2、乙方于 年 月 日 办理该套房产解押手续时支付房款(不含定金）计人民币 元。同时甲方应将该套房产的购房合同原件及发票交予乙方并于当天办理交房手续。3、乙方于办理该套房产的产权证时支付房款(不含定金)计人民币 元。4、乙方于办理该套房产二手过户手续时支付购房款计人民币 元。四、过户手续的办理及税费承担。1、 上述房屋面积为合同约定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由 方与开发商自行处理，并承担相应的责任，甲方应提供必要协助。2、 甲方于收到开发商办理产权的通知后三个工作日内，办理一手产权，一手产权契税等费用全部由乙方承担。甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方承担。3、 甲方一手产权证办理出来后三个工作日内双方必须去办理该套房产的二手过户手续，每逾期一日由违约方支付守约方已付房款日千分之三的违约金。五、交房甲方应于 年 月 日 将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好，交付前，该房产所产生的费用包括但不限于水、电、煤气、物业管理等有关费用由甲方负责缴清，房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方自行承担。在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合。六、甲方的责任与义务1、 甲方保证在签订买卖合同时，对合同项下之房产享有完全处分权。2、 甲方保证在合同签订之前，未曾与任何第三方签订涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。3、 自本合同签订之日起，若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。七、乙方的责任与义务乙方应严格按照本合同第三条约定的时间和方式支付价款，若逾期付款，每逾期一日，按每日千分之三支付滞纳金。逾期超出30日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约赔偿责任。八、合同履行及违约赔偿1、 双方应恪守本合同的约定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。2、 任何一方违反其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付定金的双倍金额作为赔偿金。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。3、 出现一方违约情形，守约方可选择继续履行合同（但合同已无实际履行可能或履行必要的除外）或解除合同。4、 合同解除的，甲方应在法律规定或约定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项（不含利息）全额退还乙方。九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向人民法院起诉。十、其他约定1、 合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协调，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：配偶（签章）：签署日期：（此文档部分内