房屋转让合同 (6).doc

房屋转让合同第1章 总 则第一条 合同双方当事人：转让人：（以下简称甲方）地址： 身份证号码：联系电话受让人：樊香妮（以下简称乙方）地址： 身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法和国家有关政策，双方已清楚本房产的性质及法律问题，双方均清楚该房产交易的风险。双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第2条 甲方将位于珠海市金湾区三灶镇鱼月企沙村企沙街二巷25号楼301室94.08平方米的房屋有偿转让给乙方，以甲方交付使用的房屋为准，甲方转让该房屋前，保证该房屋没有争议及相关家属不主张该房屋主权，所有家属成员在本合同上签字认可，如有纠纷，甲方负责协商解决，不得伤害乙方的利益。否则，按甲方违约处理。第3条 乙方根据本合同受让的房屋在使用年限内，依照有关法律、行政法规的规定可以再转让、出售、出租或用于其他经济活动。乙方在受让房屋使用权范围内所进行的开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及广东省人民政府的有关规定，同时必须符合利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方房屋使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。第二章 转让房屋地址和年限第4条 甲方转让给乙方的房屋位于珠海市金湾区三灶镇鱼月企沙村企沙街二巷25号楼301室。以甲方交付使用的房屋为准。第5条 本合同房屋原则上的所用权年限为永久，实际以国家政策及有关房屋规定执行，如国家征收、房屋重建、搬迁等利益归乙方所有。第三章 房屋转让费用及其支付方式第6条 该房屋使用权转让金额为壹拾柒万贰仟元整（￥172000.00元）以人民币计价，房款一次性付清。第7条 甲乙双方应在房屋使用权转让合同签订之日起，如能办理相关证件手续，甲方无条件协助乙方办理房屋变更登记手续，更改或更换房屋使用证，同时按规定缴税费（由乙方负责）。第8条 甲方必须协助将水表、电表过户到乙方名下，办理过户手续费用由乙方支付。第四章 房屋使用的再转让第9条 乙方在取得本合同规定的房屋权后，有权将本合同规定的房屋余期使用权再转让（包括出售、交换和赠与），以后一切的使用权由乙方永久拥有，所进行的使用权等与甲方无关。第5章 违约责任第10条 如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿违约金，违约金为壹拾柒万贰仟元整（￥172000.00元）以人民币。如甲方违约，除归还乙方购房款外，还需支付乙方违约金。另外，以后房屋升值，甲方不得依此理由收回房屋。否则，应按实际得益给予乙方相关可得利益赔偿。第6章 适用法律及争议解决第11条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。第12条 除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。第13条 购房合同签订之前该房屋所有的债权债务与乙方无关，甲方应保证该房屋无抵押借款。如有抵押借款视为甲方违约。第14条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院起诉。第七章 生效与其他第15条 本合同双方签字后生效。第16条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（家庭成员）： 乙方： 年 月 日 年 月 日见证人： 年 月 日（此文档部分内容来源于网络，如有侵权请告知