私人住宅包工承建合同书.doc

私人住宅包工承建合同书甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方因甲方将位于藕池镇荆江一路135号房屋维修改造工程承包给乙方施工，采取包工包设备不包建筑材料（以下简称世工承建）的方式，由乙方自愿承接本工程和建筑业务。为确保施工安全，工程质量，材料使用和建筑队伍的规范管理，保质保量，按时完成工程质量和任务，甲乙双方本着公开、公平、双方自愿的原则，经共同协商一致，订立如下合同：第1条 工程名称、地址、规模1、 工程名称：一栋平房，另带气屋，楼梯间2、 工程地址：藕池镇荆江一路135号第二条：包工包设备承建的工程范围，内容及事项1、按甲方图纸所设计的，除打桩、涂料、防水、门窗和水电安装外的所有土建工程（从基础到屋面）。2、各种砖砌体、粉刷、浇制混凝土、制模、装模制作由乙方负责。3、屋面檐板为现浇向外伸出50公分。室内从地面到楼板，净空高度3.5米。4、房屋四周的散水坡由 负责。5、根据施工图，甲乙双方已协商外的变更经甲乙双方协商定价另补。6、爪钉、钉子、铁丝等一切实用材料由甲方负责，乙方一概不管。7、乙方自备自带建筑施工的全套设备设施、机械器具（包括吊装、脚手架、跳板、和灰机、模板、顶撑、振动棒、斗车）等建筑器具由乙方负责。8、安全设施由乙方自备，安全事故由乙方调理，甲方不承担任何责任。9、标准私人住宅平房要求等一切建筑范围的所有工程均按图施工，不得擅自变动，如有变动需甲乙双方协商而定。第三条 工程工期：工程从 年 月 日至 年 月 日交工，总工期 天（不含节假日和非正常施工天气）。第四条 乙方包工包设备承建的工程价款1、本工程建筑总面积一律按平方所得，实际面积为准，约 平方米（其中檐板出50个一律按实际面积计算），价格为330元/平方米。2、总面积约 平方米，工程总价为 元整，最始以实际建筑面积及平米工价为准。第五条 工程及项目1、内面是厅室设计，砖混结构、地脚梁、圈梁、柱子。2、内墙面搓砂结构、贴地板、打一米高墙面砖、卫生间、厨房墙面砖，外墙四周搓砂毛，前面墙贴砖。3、乙方施工的材料，水电费由 甲方负责。4、如工程变更，则由甲乙双方据实增减工程价款。第六条 付款与结算方式根据本合同第四条约定的工程价款，按照现金结算的方式，具体执行，按工程进度形式执行，首先在下脚前先预付生活费和其它费用（双方协商为准）由四期支付。1、 在下脚前的第一天，一期付款 元整。2、在整体坯子做完上板后，二期付款 元整。3、在粉刷工程完毕后，三期付款 元整。4、在镶贴完毕，整体全部完工四期付款 元整。第七条 质量要求：保质保量，经甲方验收合格，按时完工确保安全。共同遵守本合同约定，甲方负责按本合同约定及时向乙方支付工程款，乙方在质量、人力、设备和自有资金等问题造成停工延期，违约或中途退出等不良状况，甲方有权采取必要措施，由此造成的一切经济损失与责任由乙方全部承担。第八条 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字生效，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 甲方负责人（手印）：乙方（签字）： 乙方负责人（手印）：年 月 日湖北首美家具厂包工承建合同书甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方湖北首美家私具厂采取包工的方式由乙方自愿承接本工程和建筑业务。为确保施工安全，工程质量，材料使用和建筑队伍的规范管理，保质保量，按时完成工程质量和任务，甲乙双方本着公开、公平、双方自愿的原则，经共同协商一致，订立如下合同：第2条 工程名称、地址、规模1、 工程名称：首美家私具厂2、 工程地址：油皇庙工业区3、 工程规模：建筑总面积 平方米钢构墙工程第二条：工程范围及内容1、按甲方图纸所设计除打桩、涂料、防水、门窗和水电安装外的所有土建工程（从基础至 米）。包括施工过程中发生的变更所涉及的土建工程，以及房屋四周下水道、室内下水道，砼结构搓平震泵，一律由乙方负责。2、外墙四周（含立柱齐平部分和站斗）的镶贴，外墙面为外粉两遍收光，门斗等工程建筑。3、屋面完成砌筑、天沟及线条浇制、找平等工序按图施工。4、室内墙面，不再粉水泥砂浆搓平，不再用水泥找平，底屋地面按设计要求施工，每个外窗台浇细石砼找平。5、房屋四周散水坡。6、施工组织：种类施工人员住宿、交通、安全生产的日常管理，工地收捡清理等均由乙方自行负责。7、标准楼层的高要求等一切建筑范围的所有工程均按图施工，不得擅自变更，如有变动需甲乙双方协商而定。第三条 工程工期：1、工程从 年 月 日至 年 月 日交工，总工期 天（不含节假日和非正常施工天气）。2、乙方要精心组织各种施工人员。保质、保安全、保时间按期竣工。3、工程完工后，乙方必须要自行全面检查工程质量，自检认为合格后，将施工场地与所建楼房清扫干净，报甲方验收，甲方认为合格后，向建管办申请验收，建管办与甲方在验收中发现的问题，乙方必须及时认真整改，达到质量标准，直到建管办和甲方共同验收合格为准。第四条 乙方包工承建的工程价款1、本工程三栋，每栋建筑面积约 平方米，结算按180元/平方米计算。2、根据本合同第二条内容及事项，甲乙双方一次性认定包工承建每平方米180元，工程总价款为 元（ ）。最终以核定建筑面积乘以本合同约定平方米工价为准。3、以上工程价款包括了本合同第二条载明的工程范围、内容及事项均由乙方负责。4、乙方施工的水电费由甲方负责。5、如工程变更，则由甲乙双方据实增减工程价款。第五条 付款结算的方式及步骤根据本合同第三条约定的工程总价款，按照现金结算的方式，具体执行，按工程进度以预付借支的形式执行，（双方协商为准）。第6条 质量要求：1、 本工程质量要求等级为优质工程2、 乙方在施工中要有专人负责施工技术与施工质量，各类施工人员要认真按国家施工规范施工，各项工程质量标准达到国家规范标准，凡不合质量标准的部位必须返工达到质量标准为止（不因返工耽误时间而顺延竣工日期）。第七条 安全管理责任 1、施工安全管理由乙方自行负责，安全责任由乙方完全承担，甲方不承担任何连带责任。2、乙方必须牢固树立“安全第一、人命关天、责任重如泰山”的安全意识，警钟长鸣，常抓不懈，一抓到底，确保安全施工，文明生产。3、乙方必须按安全（安监）施工的规范要求，对施工中的机械运转（升降与配料操作）、人工砌筑、砼浇制（模板装拆），内外装饰工艺、高危作业、带水带电操作和各类施工的脚手架、通道、洞口、周边等的安全防护设备设施安排布设到位，做到防高危作业失误、防器械操作失误、防外来人员误伤、防意外伤害等事故，确保万无一失。第八条 其它事项：1、如乙方严守本合同约定，做到安全生产，保质保量按时完成施工任务，甲方下段建筑，则本着“同等条件、乙方优先”的原则，与乙方洽谈。2、甲乙双方应诚实守信，共同遵守本合同约定。甲方负责按合同约定及时如数向乙方支付工程款。乙方如因安全、质量、人力、设备和自有资金等问题，造成停工、延期、违约或中途退场等不良状况，甲方有权采取必要措施，由此造成的一切经济损失与责任由乙方全部承担。3、未尽事宜，双