第二章 住宅区规划设计的原则.docx

第二章 住宅区规划设计的原则住宅区规划设计应该全面考虑满足人的需求，对环境的作用与影响，建设与运营的经济性以及景观形象的塑造等的要求，以可持续发展战略为指导，遵循社区的发展，生态优化和共享社区的住宅区规划设计的总体原则以及相应的住宅区规划设计原则，建设文明，适居的居住社区。 三大原则一 社区发展原则 二 生态优化原则 三 共享社区原则第一节 社区发展原则社区发展包含多方面的含义，适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的服务于管理机制是住宅区规划设计中需要考虑的主要内容，而在住宅区规划中充分地考虑如何适应与满足人的需求是社区发展原则的基本核心内容。需求层次理论住宅区规划设计最终是为人提供一个良好的环境，使人能更好地实现他们的各种个人与社会活动。因此，适应与满足人的需求是住宅区规划设计的基本要求。1954年美国社会学家马斯洛在动机与个性一书中提出了“需求等级”学说，把人的需要由低级到高级分成五个层次一生理的需要 二安全的需要 三爱与归属的需要 四尊重的需要 五自我现实的需要生理的需要和安全的需要指人生存的基本需要，包括对衣 、食、行、空气、水、睡眠的需要，以及对这些基本生活条件的保障需要和人身安全、劳动安全、就业保障等的需要。 爱与归属的需要和尊重的需要指人的心理需要，包括对社会交往、社会地位、宗教信仰、文化传统、道德规范等的需要与认可。 自我实现的需要指人高层次的发展需要，包括对生存的价值、生活的意义、自我的满足、个人的风格的追求即存在价值，如完整、完善、完成、正义、轻松、活跃、乐观、诙谐、丰富、单纯、秩序、独特、真实、诚恳、现实、美、善、自我满足等内容。 需求层次理论同时提出，人的需求的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低一层次的需要得到满足后才可能产生对高一层次需要的需求，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。除一般的人的需求外对儿童、青少年、老年人和残疾人的特殊需求应当特别给予重视。 从满足人的需求出发，住宅区规划应该充分考虑居住环境的适居性，识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。适居性卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性的内容。 安全安全包括两方面：一是人身安全，如人身安全、防灾减灾和抗灾等；二是治安安全，如防盗防破坏等犯罪防治。舒适舒适包含的内容更为广泛，既有与物质因素相关的生理性方面的内容。也有既与物质因素又与非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。广义的舒适可以包括卫生、安全与方便在内的与物质因素相关的内容，同时还应包括居住密度、住房标准、绿地指标、设施标准、设计水平、施工质量以及人性化空间和私密性等内容。识别与归属识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要，它反映出人对居住环境所体现的自身的社会地位、价值观念的需求。 场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素，场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系，而特征则与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。场所场所是指特定的人或事占有的环境的特定部分。场所必定与某些事件、某些意义相关，其主体是人以及人与环境的某种关系所体现出的意义，不同的人或事件对场所的占有可以使场所体现出不同的意义。场所不仅是一种空间，它的存在在于人们赋予这一空间在社会生活中的意义，由此，它成为了人们生活的组成部分。 住宅区规划设计应注重场所的营造，使居民对自己的居住环境产生认同感，对自己的居住社区产生归属感。特征是具有识别性的基本条件之一。在住宅区物质空间环境的识别性方面，可以考虑的要素有：建筑的风格，空间的尺度，绿化的配置，街道的线型，空间的格局，环境的氛围等。富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容，融合共处的人文环境是社区发展的基础，社区应该肩负起沟通住户的责任。“面对面”、“人看人”的社会心理需求，“面谈”“见面再说”是我国传统的生活习惯和交流方式，也是中国传统文化注重人与人交往的一种表现。茶楼、酒馆、院落是一般非血缘关系的朋友或邻居交往的场所。 现代的科学技术带来的生活方式使得人与人、人与物、虚于实的关系发生了巨大改变，但人们在得到基本物质满足后，他们对人文环境的关注与渴望将成为住宅区居住环境品质的提高与完善的重要内容。 住宅区规划设计应该通过有形的设施、无形的机制建立起居民对社区的认同、参与和肯定、它包含了邻里关系、社区文化、精神文明和居住氛围等内容。第二节 生态优化原则 通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理的利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现居住区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立于完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。住宅区的生态原则提出的背景是全球化的可持续战略。可持续发展的含义在1987年联合国环境与开发世界委员会报告“人类共同的未来”中阐述为“所谓可持续的发展，是指在不损害捡来人类社会经济、生态、环境的利益的基础上，能够满足现代人的需要的发展。” 可持续发展的观点是基于人类生活的地区面临污染、地球温室化、异常气候、水土流失等工业时代以来，人类持续破坏性开发所带来的严重问题而提出的。可持续发展就是要将破坏性开发转为非破坏性开发。这一转变不只是节约和再利用，更包含着人类与环境关系的再认识和再构成，这样，自然、他人、自身将会在新的和谐中共存。 第三节 共享社区原则住宅区规划设计应该充分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景色、公平参与。共享共享要求住宅区规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。景观环境是住宅区生活品质的重要构成部分。居民在择地居住时，景观环境的优劣是主要的决策因素之一。“组景”是实现社区景象共享原则的重要前提，“入景”是实现社区景象共享原则的目的。要达到景象共享，可以根据用地条件，通过形态与空间的合理布局所形成的景象通视来实现。带形的景象布局形态在许多情况下，更有利于较多的景象入景。不同特征的景象去段增加了住户的选择性，同时也更富有人性。营造一个带风景的社区和看得见风景的房间，是住宅区规划设计中必须考虑的问题。公众参与公众参与是住宅区全体居民共同参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区发展决策、社区后续建设和社区信息交流等社区事务内容，它反映了居民应该享有的公平的权益，同时也是使居民热爱社区、爱护社区、关心社区 对社区产生归属感和建设文明社区的一种重要方式。社区的信息交流是公众参与的重要条件，它包括社区管理者与居民之间和居民与居民之间的交流。社区应该建立起一种积极的机制，向住户推出全面的社区信息，其内容不仅限于