建设工程量清单计价实务.docx

JIUJIANG UNIVERSITY实 践 报 告 院 系 继续教育学院 专 业 工程造价管理 课 程 建设工程工程量清单计价实务 姓 名 准考证号 指导教师 郭阳明 二零一六年四月目录摘要1关键词1第一章 工程量清单编制31.1清单编制31.2工程量清单5第二章 招标控制价编制82.1招标控制价封面82.2招标控制价92.2.1单位工程费用汇总表92.2.2规费、税金项目清单计价表102.2.3费率报价表 112.2.4分部分项工程量清单计价表 122.2.5措施项目工程量清单清单计价表 14第三章 技术经济分析153.1工程技术经济说明 153.2工程技术经济指标表 15第四章总结 17致谢 17参考文献 18摘要招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。本设计的主要内容为某门房招标控制价的编制。本设计设计施工图纸和有关资料入手，工程建筑总面积为4959.53平方米，工程类别为四类工程，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。根据11G101-1、2、3图集和建设工程工程量清单计价规范的规则计算出钢筋、混凝土、装饰等各分部分项工程量，并列出工程量清单。在此基础上，按照江西省建设工程计价依据A建筑工程计价定额、B装饰装修工程计价定额、建设工程费用标准计算出相应的招标控制价，并列出招标控制价、工程量清单计价表以及综合单价分析表。最后，依据以上内容对本设计进行经济技术分析。工程总造价为5,785,848.63元，每平米造价为1166.74元。关键词：工程量清单；招标控制价；综合单价24AbstractThe bidding controlled price, according to the national or provincial level, the administrative department of construction industry issued by the relevant valuation basis and method, calculated according to the construction drawings, is the highest engineering cost limit of the bidding projects. The bidding controlled price including division breakdown cost is, measures project fee and other fees, fees and taxes project. The main content of this design is programming the bidding controlled price of the hujing ban gong lou building.This design from xushuguan well of office building design and construction drawings and related information, project total construction area of 4959.63 square meters, the project category for the four types of engineering, earthquake resistant level for level 3, the seismic fortification intensity is 7 degrees. According to the atlas of g101 11-1, 2, 3, and the rules of construction project quantities list valuation specification to calculate the steel and concrete, decoration and so on various partial quantities, and list the bill of quantities. On this basis, according to the construction of liaoning province valuation on the basis of A building engineering valuation norm, B decoration engineering valuation norm, standard of construction project cost to calculate the corresponding bidding control valence, table lists the tender control price, the quantities bill valuation and comprehensive unit price analysis table. Finally, based on the above content to design economic and technical analysis. Engineering total cost is 5,785,848.63 yuan per square metre cost of 1166.74 yuan. Key words: bill of quantities; tender control price; comprehensive unit price第一章 工程量清单编制1.1清单编制1.1.1工程概况工程总规模，建筑面积为4959.53 平方米，建筑层数为5层，建筑总高度为20.7米，结构形式为框架结构。设计室内标高0.000，室内外高差为0.450米，层高为：一层层高4.2米，二，三，四层层高为3.6米，五层高3.9米。建筑等级为二级，本工程在一类,二类(a)环境中的结构设计使用年限为50年。建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度。框架抗震等级三级，建筑物防火等级为二级。1.1.2编制依据（1） 工程量清单计价规范 （2013）（2） 江西省的计价定额和计价办法（3） 设计文件及相关资料（4） 工程量清单及有关要求、已编制完成的施工图预算（5） 与建设项目有关的标准、规范、技术资料（6） 工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价1.1.3工程量清单封面江西省某门房工程工程量清单招 标 人：工 程 造 价咨 询 人：(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人或其授权人：法定代表人或其授权人：(签字或盖章)(签字或盖章)编 制 人：复 核 人：(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编 制 时 间： 年 月 日复 核 时 间： 年 月 日1.2工程量清单1.2.1分部分项工程量清单表2-1 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量1010101001001平整场地1.土壤类别: 一.二类土 2.弃土运距: 自定 3.取土运距: 自定m2973.122010101003001挖沟槽土方1.土壤类别: 一.二类土m3672.173010101004001挖基坑土方1.土壤类别: 一.二类土m31173.314010103001001回填方1.土壤类别: 一.二类土 2.弃土运距: 自定 3.取土运距: 自定m31429.575010402001001砌块墙1.加气混凝土砌块m3148.156010402001002砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:MU5 非粘土空心砌块 9.0KN/m32.砂浆强度等级:M5混合砂浆m31331.127010404001001垫层1.垫层材料种类、配合比、厚度:100厚C15混凝土m384.788010501001001垫层1.400mm厚中粗砂m322.879010501005001桩承台基础1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m362.5410010502001001矩形柱1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C40m3301.5611010502002001构造柱1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m328.6412010503001001基础梁1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m373.4113010503002001矩形梁1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m3421.9614010503004001圈梁1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m320.0415010503005001过梁1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m36.3716010503005002窗台板1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m32.0217010504001001直形墙1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度等级:C40m352.4518010505003001平板1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m3597.1219010505006001栏板 1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m325.320010506001001直形楼梯1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度：C30m2212.621010507001001坡道1.面层厚度:水泥砂浆m216.4322010507001002散水1.垫层材料种类、厚度:粗砂或炉渣300厚 碎石灌M2.5砂浆150厚m2137.8725010515001001现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 圆钢筋 8t0.3526010515001002现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10t1.4527010515001003现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 12t24.0528010515001004现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 14t23.6829010515001005现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 16t11.2530010515001006现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 18t6.89131010515001007现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 20t30.7032010515001008现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 22t35.1233010515001009现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 25t28.4134010515001010现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10以内t30.1835010515001011现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 圆钢筋 6.5t8.1836010515001012现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10以内t3.8537010515001013现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10以内t33.9638010515001014现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10以内t0.4539010515001015现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 箍筋 12t2.47第二章 招标控制价编制2.1招标控制价封面江西省某门房工程招 标 控 制 价招标控制价（小写）：5,785,848.63（大写）：伍佰柒拾捌万伍仟八佰肆拾捌元陆角叁分招 标 人:工程造价咨 询 人: (单位盖章)（单位资质专用章）法定代表人或其授权人: 法定代表人或其授权人: (签字或盖章)编制人: 复核人: (造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)编 制 时 间: 年 月 日复 核 时 间: 年 月 日2.2招标控制价2.2.1单位工程费用汇总表表3-1 单位工程费用汇总表序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)一分部分项工程费4199824.151.1A.1土石方工程60409.381.2A.4砌筑工程354579.171.3A.5混凝土及钢筋混凝土工程1602617.811.4A.8门窗工程321790.481.5A.9屋面及防水工程149481.531.6A.10保温、隔热、防腐工程244179.51.7A.11楼地面装饰工程621566.471.8A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程667143.931.9A.13天棚工程97246.961.10A.14油漆、涂料、裱糊工程51397.691.11A.15其他装饰工程29411.23二措施项目费1000825.532.1安全文明施工费142124.23三其他项目费四规费390784.774.1工程排污费4.2社会保障费297778.684.2.1养老保险186012.194.2.2失业保险18646.74.2.3医疗保险74473.094.2.4生育保险9323.354.2.5工伤保险9323.354.3住房公积金93006.094.4危险作业意外伤害保险五税金194414.18六招标控制价合计5785848.632.2.2规费、税金项目清单计价表表3-2 规费、税金项目清单计价表序号项目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）四规费工程排污费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险390784.77390784.774.1工程排污费4.2社会保障费养老保险+失业保险+医疗保险+生育保险+工伤保险297778.68297778.684.2.1养老保险分部分项人工费+分部分项机械费1136993.8116.36186012.194.2.2失业保险分部分项人工费+分部分项机械费1136993.811.6418646.74.2.3医疗保险分部分项人工费+分部分项机械费1136993.816.5574473.094.2.4生育保险分部分项人工费+分部分项机械费1136993.810.829323.354.2.5工伤保险分部分项人工费+分部分项机械费1136993.810.829323.354.3住房公积金分部分项人工费+分部分项机械费1136993.818.1893006.094.4危险作业意外伤害保险分部分项工程费+措施项目费+社会保障费+住房公积金5591432.760.422365.73五税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费5591434.453.477194414.182.2.3费率报价表表3-3 费率报价表序号费用名称取费基数报价费率（%）备注1管理费人工费+机械费102利润人工费+机械费7.53安全文明施工费分部分项人工费+分部分项机械费10.44养老保险分部分项人工费+分部分项机械费16.365失业保险分部分项人工费+分部分项机械费1.646医疗保险分部分项人工费+分部分项机械费6.557生育保险分部分项人工费+分部分项机械费0.828工伤保险分部分项人工费+分部分项机械费0.829住房公积金分部分项人工费+分部分项机械费8.1810税金分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费3.4452.2.4分部分项工程量清单计价表表3-4 分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价1010101001001平整场地土壤类别：一.二类土m2973.121.611566.722010101003001挖沟槽土方土壤类别: 一.二类土m3672.1717.2811615.13010101004001挖基坑土方土壤类别: 一.二类土m31173.3119.122410.224010103001001回填方1.土壤类别: 一.二类土2.弃土运距: 自定3.取土运距: 自定m31429.5717.3624817.345010402001001砌块墙1.加气混凝土砌块m3148.15250.9737181.216010402001002砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:MU5 非粘土空心砌块 9.0KN/m32.砂浆强度等级:M5混合砂浆m31331.12224.04298224.127010404001001垫层1.垫层材料种类、配合比、厚度:100厚C15混凝土m384.78226.1619173.848010501001001垫层1.混凝土种类:商品混凝土m322.87226.25173.199010501005001桩承台基础1.混凝土种类:商品混凝土m362.54322.6720179.7810010502001001矩形柱1.混凝土种类:商品混凝土m3301.56332.61100301.8711010502002001构造柱1.混凝土种类:商品混凝土m328.64338.399691.4912010503001001基础梁1.混凝土种类:商品混凝土m373.41323.4123741.5313010503002001矩形梁1.混凝土种类:商品混凝土m3421.96326.77137883.8714010503004001圈梁1.混凝土种类:商品混凝土m320.04331.46641.2615010503005001过梁1.混凝土种类:商品混凝土m36.37334.452130.4516010503005002窗台板1.混凝土种类:商品混凝土m32.02334.68676.0517010504001001直形墙1.混凝土种类:商品混凝土2.混凝土强度等级:C40m352.45783.3241085.1318010505003001平板1.混凝土种类:商品混凝土m3597.12324.86193980.419010505006001栏板1.混凝土种类:商品混凝土m325.3337.638542.0420010506001001直形楼梯1.混凝土种类:商品混凝土m2212.690.2719191.421010507001001坡道1.面层厚度:水泥砂浆m216.43124.592047.0122010507001002散水1.垫层材料种类、厚度:粗砂或炉渣300厚 碎石灌M2.5砂浆150厚m2137.8754.657534.625010515001001现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 圆钢筋 8t0.3524596.931618.1226010515001002现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 10t1.4594203.56132.9127010515001003现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 12t24.0524206101162.7128010515001004现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 14t23.684096.8697013.6429010515001005现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺纹钢筋 16t11.2594043.3845524.4230010515001006现浇构件钢筋1.钢筋种类、规格:现浇混凝土钢筋 螺t6.8913984.527457.192.2.5措施项目工程量清单计价表表3-5 措施项目工程量清单计价表一施工组织措施项目费率金额（元）1安全文明施工措施费人工费+机械费12.5142124.232夜间施工增加费3二次搬运费4已完工程及设备保护费5冬雨季施工费人工费+机械费779589.576其他措施项目费二施工技术措施项目1混凝土、钢筋混凝土模板及支架589399.262垂直运输费60803.843脚手架102265.514大型机械设备安拆费及场外运输53795.955施工排水、降水第三章 技术经济分析3.1工程技术经济说明技术经济分析主要从经济的角度出发，根据国家现行的财务制度、税务制度和现行的价格，对建设项目的费用和效益进行测算和分析，对建设项目的获利能力、清偿能力和外汇效果等经济状况进行考察分析的一项研究工作。这一研究工作的目的是通过分析，定性定量地判断建设项目在经济上的可行性、合理性及有利性，从而为投资决策提供依据。3.2工程技术经济指标表表 4.2-1工程造价指标 序号费用名称造价（元） 占总造价（%）造价指标（元/）一分部分项工程费4199824.1572.591004.02二措施项目费1000825.5317.3044.71三其他项目费000四规费390784.776.7578.8五税金194414.183.3639.2六工程总造价5,785,848.631001166.74 本工程为框架结构，以钢筋、混凝土为例作为本工程主要材料的消耗指标，如表所示： 表 3.2-2 主要材料消耗指标分析表名称单位总用量每平米耗用量钢筋kg24104630.03混凝土m2745.130.55通过以上两表可以看出，该项工程的各项费用，税金占比合理，每平米造价正常，材料消耗指标无异常，可以确定该工程的造价没有问题。第四章 总结本工程招标控制价的编制依据工程量清单项目设置规则（2008-江西）中工程量清单计价办法，施工设计图计算实物工程量