住宅项目市场调查表.doc

住宅项目调查表编号_ 调查时间_年_月_日 调查员_项目名称位置开发商产权年限投资商建筑周期规划设计单位认购日期景观设计单位开盘日期广告设计单位入伙日期项目类型 经济适用房 商品房 纯住宅 商住两用总占地面积分期一期二期三期容积率建筑面积（居住面积）建筑密度总户数绿化率栋数多层公摊小高层物业管理费高层物业管理公司工程进度车位数量（个）地上 地下价格（元）租 售租 售道路状况公交线路 生活配套学校医院银行商业周边景观周边人口构成建筑摆放 围合式 半围合式 点阵式 兵营式 建筑物形态板楼塔楼板：塔 = _：_梯户配比建筑风格外立面材料 墙砖 墙漆 石材 玻璃幕墙 外立面色彩搭配景观设置 草地 花坛 庭院 广场 喷泉 雕塑 亭阁 小桥流水 其他_、_中心景观特色最大楼间距 最小楼间距 层高户型面积(m2)数量（套）价 格（元）折 扣订金（元）起价最高价均价全盘均价按揭一次性建筑分期住宅商业景观差 朝向差 楼层差客户特性职业特征区域特征年龄特征 2530 3035 3540 4050 50以上购买用途 投资_% 自住_ %营销状况 广告主题广告媒体重点投放时段销售方式销售节奏促销方式销售情况多层小高层高层一房二房三房四房五房销售中心地址电话建筑特色装修及摆设销售员素质表格说明：1、 内部认购日期是指该项目首次公开亮相、接待客户的日期。2、 入伙时间是指业主入住时间。3、 建筑面积（居住面积）的填写方式为：10000m2（9000m2）4、 道路状况应填写项目临主要道路的情况，规范如：鹭江道：双向六车道（无绿化带）人行道宽约五米，两绿化带；道路平整，交通通畅。5、 多层：16层；小高层：712层；高层：12层以上。6、 外立面色彩搭配这一项应填上外立面和屋顶的色彩特色和效果。7、 景观设置这一项是多选项，在小区有的景观前面做标记，如出现其他的景观，请注明。8、 中心景观特色是对小区中心景观的特点和效果的描述，力图做到简洁明了。9、 楼间距是指小区内相邻单体和单体之间的距离。10、 景观差、朝向差和楼层差是指在制定价格的时候由于景观、朝向、楼层这三个因素所引起的价格变化幅度。价格中起价、最高价、均价为市场调研时间当前价格。11、 客户的职业特征填写该楼盘客户的职业构成，同时应注明该项目的客户有何突出的、或者是区别于其他楼盘的特点，如该楼盘的客户大部分是同一种职业，或者某种特殊职业的人群分布比较集中。12、 客户的区域特征是指该项目的客户在区域分布上的特点。填写如：岛内60%，集美20%，海沧15%，泉州5%。13、 年龄特征是要填写购买该项目的客户的年龄阶段的特征。14、 广告媒体包括投放的广告的类型和具体的媒介，如车身广告、户外宣传板、报纸、电视等，其中，报纸和电视的广告应填写具体单位。15、 广告重点投放时段是指投入广告费用最多的一段时间。如果能够了解到这一段时间是处在房地产预售期的哪一个阶段（内部认购期、开盘期、强销期、持销期、尾盘期）更好。16、 销售方式一般可以分为坐销和行销，或者是两者相结合。要询问售楼员该种销售方式对销售的影响。17、 销售节奏是指在重点户型的推出这一方面的营销特色。这里主要是填写在哪一阶段重点推出哪一类户型。18、 促销方式主要是了解在楼盘的销售过程中推出的优惠措施和促销活动。19、 销售情况的填写主要分成两大类：一类是多层、小高层、高层的销售情况，另一类是各户型的销售情况。这个情况可以从售楼部的销控表和房地产信息网上获得。20、 售楼部的建筑特色是指售楼部的整体情况，应该填写该售楼部是单体还是附属体，是一层还是两层。21、 装修及摆设要填写该售楼部在这两方面的特色。22、 销售员的素质这一个指标主要是根据销售员在接待非客户时的态度，以及在接待客户时的程序和秩序方面来评判。该调查表要达到的目的1、 充实基础资料库。2、 把握厦门市房地产的发展现状，预测未来的发展情况。3、 分析其他竞争性楼盘的优势和劣势，以及产生该种优劣势的原因。学习其好的一面，改进其做的不够的一面。 以下为赠送的简历模板不需要的下载后可以编辑删除，谢谢！性别：女民族：现居地：广东省出生年份：198*9政治面貌：党员身高：164 cm教育经历2006-092008-07广州医学院所学专业：护理学类获得学历：大专工作/实习经历2008-072009-07广州市第一人民医院单位规模：1000人以上 单位性质：国营 助理护士工作地点：广州市盘福路 下属人数：1 工作内容：在护士长和护师的指导下工作，主要负责病人的基础护理和付治疗，协助医生护士抢救，完成病人的输液和指导病人正确服药及心理健康宣教，根据医嘱完成病人的输血工作，病人进行化疗时要负责心电监护仪的操作。人自我评价我是一个充满自信心且具有高度责任感的女孩,经过1年多的临床工作，强烈认识到爱心、耐心和高度责任感对护理工作的重要性!在血液内科一年的锻炼，让我学会了很多血液科及大内科的知识，临床护理和急救更加磨练了我的意志，极大地提高了我的操作能力和水平。自信这一年的工作让我实现了从护理实习生到内科护士的飞跃，有信心接受一份全职护士工作。当然一年的时间不可能完全达到专业护士的要求，在以后的工作中我会更加努力，为护理工作尽职尽责！专长描述1.能熟练进行各项护理操作,应变能力强,能在实际操作中不断地学习，因而能很快融入到新的工作中； 2.擅长对常见血液病、多发病进行观察和护理； 3.熟练掌握呼吸机和心电监护仪等急救设备的操作，对急救的基本程序和技术要求，以及危重病人的护理、病情监测的技术重难点基本掌握； 4.对病人的心理护理的基本技巧有一定地认知。 目前就读于广州医学院护理学专业一年级。暂未命名意向职位：护士期望薪资：2000-3000工作地点：广东省语言能力英语读写：(良好)听说：(良好)相关技能计算机(良好)兴趣爱好看书、听音乐、滑旱冰、张卢良性别：男邮箱：qqjianli_民族：汉族婚姻状况：未婚体重：74 kg出生年份：qq：123456现居地：上海身高：174 cm教育经历2010-092013-07人民大学所学专业：网络工程获得学历：本科工作/实习经历2013-08现在xx公司网络工程师相关技能网络工程相关(精通)自我评价