机电保运方案最终版.doc

可编辑范本 目 录 1 工程简介 工程简介 1 2 编制依据 编制依据 1 3 编制目的 编制目的 1 4 系统组成 系统组成 2 5 组织架构 组织架构 3 6 物资准备 物资准备 4 7 现场交底 现场交底 5 8 第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分 第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分 11 9 注意事项 注意事项 12 10 紧急情况处理 紧急情况处理 12 11 注意事项及简单问题解决方法 注意事项及简单问题解决方法 12 可编辑范本 1 工程简介 工程简介 本工程为 建设单位为哈尔滨投资集团有限责任公司 建设地点 建筑高度 室外地面至主塔 36 层屋面 159 00m 建筑物分为地下一层 地下二层 裙房和塔楼四部分组成 2 编制依据编制依据 2 1 中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程 规范及验评标准 2 2 根据我公司 IS09000 系列体系标准和企业质量保证手册 程序文件 2 3 建筑安装工程资料管理规程 2 4 主要图集 标准 规范及规范性文件 1 GBJ50242 2002 建筑采暖卫生工程施工验收规范 2 FBJ50243 2004 通风空调施工验收规范 3 GB50300 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 4 JGJ59 99 建筑施工安全检查标准 3 编制目的 编制目的 本工程现地热采暖系统 散热器采暖系统 风机盘管采暖系统 空调机组 采暖系统已经正常运行 临时电供应顺畅 本方案用于保障春节期间系统正常 运行 现场井然有序 对已采暖设施的正常运行 成品保护 现场用水用电安 全 材料看护 设备抢修 日常巡视的约束作用等 可编辑范本 4 系统组成 系统组成 首端下口设备 1 临时配电柜01APR01ACR 1H4 空调采暖 01ACR 2H1 新风机组 01ACR 3H2 散热器 01ACR 4H3 地热 01ALP 1 201AL 02AL 照明箱 16AT 1电梯 17AM 117AM 2直饮水预留 17AM 317ACR 1换热机组 17ACR 2补水泵 17AC 3供水泵 27AT 1电梯 27AT 2电梯 35AT 1电梯 35AT 2电梯 35AT 1035AC 9供水泵 2 临时配电柜1 5ALP 1照明 1 5AL Q1 Q2 裙房照明 1 5AL 裙房照明 市政进户管热表换热站分 集水 器 换热机组 制冷站分 集水 器 地热系统 采暖系统 地热系统末端设备 地热采暖系统末端设 备 高区 中区一 中区二 低区 风机盘管 风机盘管 风机盘管 风机盘管 可编辑范本 Q3 1 4AL Q4 6 10ALP 1照明 11 15ALP 1照明 16 21ALP 1照明 22 26ALP 1照明 27 30ALP 1照明 31 34ALP 1照明 5 组织架构 组织架构 组长 地热 散热器 给排 水 总协调 风机盘管系统 空调机 组系统 现场供电 可编辑范本 5 1 组长 春节期间现场管理的总负责人 负责处理建设单位 监理单位 物业单位等相关方提出的问题 并将任务交代至总协调人落实 督办 5 2 总协调 负责处理组长安排的各项工作 并将各项工作任务分配至相关 负责人 协调第三方资源 保证采暖工作有序进行 5 3 地热 散热器 给排水组 负责地热供暖系统 散热器采暖系统 地下 室换热站 现场给排水系统及临时水系统的日常巡检 故障抢修的指挥工作 与现场相应留守抢修人员交底并监督工作 5 4 风机盘管 空调机组系统组 负责风机盘管供暖系统 空调机组供暖系 统 通风系统 地下室制冷站的日常巡检 故障抢修的指挥工作 与现场相 应留守抢修人员交底并监督 5 5 现场供电组 负责变压器 变配电室看护 现场用电的供应及日常巡检 故障抢修的指挥工作 与现场相应留守抢修人员交底并监督 5 6 分包总负责组 负责处理总协调人与各负责人交代的各项任务 组织施 分包总负责 分包总负责 留守采暖抢修组 留守通风抢修组 留守电气抢修组 可编辑范本 工人员进行施工抢修 安排留守人员完成各负责人分配的各项工作并监督完 成 并将结果及时反馈给各负责人 5 7 留守采暖抢修组 对现场采暖系统的日常巡检并做好记录 及时完成交 付的现场抢修工作 5 8 留守通风抢修组 对现场风机盘管系统 空调机组采暖系统运行的日常 巡视并做好记录 积极配合采暖组完成交付的现场抢修工作 5 9 留守电气抢修组 对现场用电进行日常巡检并做好记录 及时处理现场 突发停电的事故 6 物资准备 物资准备 照相机 1 台 手电筒 8 部 对讲机 8 部 枪型温度计 4 部 签字笔 10 支 各专业常用施工工具及常用材料若干 如管钳 管材 管件 阀门 电气焊 工具 喷灯 电气开关 电笔 电线 灯泡 绝缘胶带 梯子等 7 现场交底 现场交底 7 1 日常巡视 为确保现场系统运行正常 用水用电安全 材料不丢失 要求值班人员 每天都对现场进行巡视 每日 5 00 9 00 14 00 17 00 22 00 五次巡视 巡视内容包括检查各自所负责的系统是否正常运行 材料堆放处是否有异常 设备机房是否有异常 设备运行各项数据 并按要求认真如实填写巡检记录 表 具体格式见附件一 可编辑范本 7 2 问题反馈 7 2 1 现场系统运行出现任何问题 物业方应先联系现场相应专业维保抢修人员 第一联系人 如现场维保抢修人员无法解决 则通知相应专业工程师 第二 联系人 工程师通知业主工程师 第三联系人 如仍不能解决 则依次逐层 上报申请解决办法 7 2 2 现场遇到火灾 偷盗 恶意破坏等事件 应立即联系安全部及保安负责人 联系方式见附件二 7 3 系统运行 正常状态下 一次网供水温度为 70 90 压力为 0 60mPa 1 0mPa 一 次网回水温度为不低于 40 压力不低于 0 6 mPa 当换热站内仪表所显示温 度及压力与正常值偏差过大 如一次网供水温度及压力值不正常 则为市政管 网有问题 及时通知业主单位联系供热公司 联系方式见附件二 三 如一侧 网回水温度计压力值不正常 则立刻仔细检查各系统数据值并检查个系统设备 是否正常运行 7 3 1 地热系统 地热系统供热范围是首层 划分为左裙房 右裙房和核心筒三部分组 成 正常运行状态下地下一层地热系统换热机组所显示的供水温度为 40 50 压力为 1 6 mPa 1 8mPa 回水温度为 35 40 压力为 0 8 mPa 1 0 mPa 如仪 表数值显示与正常值偏差过大 则为系统有故障 应立即做以下检查 1 确认循环水泵是否正常运行 如不运行检查循环水泵控制柜运行指示灯是否 亮 如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题 同时通知现 场工程师 并由业主工程师联系厂家 联系方式见附件二 三 可编辑范本 2 确认水箱中是否有水 如无水则确认补水水泵是否正常运行 如不运行检查 补水水泵控制柜运行指示灯是否亮 如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有 问题如电路无问题 则通知现场工程师 并由业主工程师联系厂家 号码见附 件二 三 3 如设备运行都正常 则立即现场逐台地热分集水器及阀门检查 是否有漏水 憋气等现象 4 出现异常要通知现场工程师 并将故障原因 时间 解决时间等认真 如实 填写在巡检维修记录上 7 3 2 散热器系统 散热器系统供热范围是 2 5 层 划分为左裙房 右裙房和核心筒三部分组 成 正常运行状态下地下一层散热器系统换热机组所显示的供水温度为 50 60 压力为 3 6 mPa 3 8mPa 回水温度为 40 50 压力为 2 6mPa 2 8 mPa 如仪 表数值显示与正常值偏差过大 则为系统有故障 应立即做以下检查 1 确认循环水泵是否正常运行 如不运行检查循环水泵控制柜运行指示灯是否 亮 如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有问题如电路无问题 同时通知现 场工程师 并由业主工程师联系厂家 联系方式见附件二 三 2 确认水箱中是否有水 如无水则确认补水水泵是否正常运行 如不运行检查 补水水泵控制柜运行指示灯是否亮 如未亮则找电气抢修人员检查电路是否有 问题如电路无问题 则通知现场工程师 并由业主工程师联系厂家 号码见附 件二 三 3 如设备运行都正常 则立即现场逐个散热器及阀门检查 是否有漏水 憋气 等现象 可编辑范本 4 出现异常要通知现场工程师 并将故障原因 时间 解决时间等认真 如实 填写在巡检维修记录上 7 3 3 空调水系统 空调水系统由换热站 H4 换热机组通过 DN300 的管道连接至制冷站分 集 水器上 本工程空调水系统所有分区供回水主管道均在制冷站内 空调水系统 分高区 27 38 层 其中 27 33 层系统已运行 中区一 17 26 层 中区二 13 16 层 低区 6 12 层 裙房 1 5 层 五部分组成 正常运行状态下地 下一层风机盘管系统板式换热器 换热机组 H4 所显示的供水温度为 30 50 压力为 11 mPa 12 5 mPa 回水温度为 30 45 压力为 10 mPa 12 mPa 17 层 换热站内风机盘管系统板式换热器 换热机组 H5 所显示的供水温度为 40 50 压力为 10 0 mPa 回水温度为 30 40 压力为 10 0 mPa 如仪表数 值显示与正常值偏差过大 则为系统有故障 应立即做以下检查 1 确认循环水泵是否正常运行 如循环水泵未运行则需检查循环水泵控制柜运 行指示灯是否为常亮状态 如指示灯未亮则找电气抢修人员检查电路 如果电 路无问题 同时通知现场工程师 并由业主工程师联系厂家 联系方式见附件 二 三 2 确认水箱中是否有水 如无水则需确认补水水泵是否正常运行 如补水泵未 运行检查补水水泵控制柜运行指示灯是否为常亮状态 如果指示灯未亮则找电 气抢修人员检查电路 如果电路无问题 则通知现场工程师 并由业主工程师 联系厂家 号码见附件二 三 3 如设备均处于正常运行状态 则需逐台检查风机盘管及阀门是否有漏水等现 象 可编辑范本 4 出现异常要通知现场工程师 并将故障原因 时间 解决时间等认真 如实 填写在巡检维修记录上 7 3 4 空调机组供暖系统 现场只有 3 层 KT 3 机组已运行 正常运行状态下 机房内控制箱上运行指 示灯亮起 故障灯不亮 一层前大堂风口能感觉得到有风 如设备不运行则检 查控制箱电源指示灯是否亮起 如未亮 则按下启动按钮 如设备仍未启动 则通知电气抢修人员检查电路是否有问题 经检查如电路无问题 则通知现场 工程师 并由业主工程师联系厂家到场维修 联系方式见附件二 三 7 3 5 供电系统 目前现场主要为供暖系统供电及部分照明 系统如下 7 3 5 1 供暖问题 1 地下一层换热站 H3 裙房地热机组 直接由 01ACR 4 配电柜供电 电源引自 01APR 配电柜 制冷站补水泵 直接由自带配电箱供电 电源引自 01APL 6 总 电源引自 01APL 1 2 地下一层换热站 H2 裙房散热器机组 直接由 01ACR 3 配电柜供电 电源引 自 01APR 配电柜 3 地下一层换热站 H1 地下车库新风机组 直接由 01ACR 2 配电柜供电 电源 引自 01APR 配电柜 4 地下一层换热站 H4 空调采暖机组启动 直接由 01ACR 1 配电柜供电 电源 引自 01APR 配电柜 1 1 层核心筒风机盘管电源引自 1ALP 1 裙房风机盘管电源分别引自 1AL Q1 1AL Q2 1AL Q3 1AL Q4 2 2 层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自 2ALP 1 核心筒办公室风 机盘管电源引自 2AL 1 2AL 2 裙房风机盘管电源分别引自 2AL Q1 2AL Q2 2AL Q3 2AL Q4 3 3 层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自 3ALP 1 核心筒办公室风 可编辑范本 机盘管电源引自 3AL 1 3AL 2 3AL 3 3AL 4 裙房风机盘管电源分别引自 3AL Q1 3AL Q2 3AL Q3 3AL Q4 4 4 层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自 4ALP 1 核心筒办公室风 机盘管电源引自 4AL 1 4AL 2 4AL 3 4AL 4 4AL 5 裙房风机盘管电源分别 引自 4AL Q1 4AL Q2 4AL Q3 4AL Q4 5 5 层核心筒候梯厅及公共区域风机盘管电源引自 5ALP 1 核心筒办公室风 机盘管电源引自 5AL 1 5AL 2 5AL 3 5AL 4 5AL 5 5AL 6 5AL 7 裙房风机 盘管电源分别引自 5AL Q1 5AL Q2 5AL Q3 6 6 13 层风机盘管电源引自 6 13 ALP 1 内回路 具体回路开关见现场配 电箱内标签 7 14 26 层风机盘管电源引自 14 26 ALP 1 内回路 具体回路开关见配电 箱内标签 如果以上设备不能正常运转 逐级检查各配电箱是否有电且不偏向 缺相 总电源引自变配电室内临时配电柜 柜内有具体开关对应下级哪个配电箱 如 果由于市政停电或变压器存在问题 则联系我司相关责任师 通知电业局尽快 维修 如供电正常 则联系我司相关责任师 通知相关厂家尽快维修 此外 若 6 26 层照明出现断电的情况 重新供电后 要求现场人员将风机盘管逐层重 新启动 2 17 层换热站 H5 高区换热机组 直接由 17ACR 1 配电柜供电 补水泵直接 由自带配电箱供电 电源均引自 17AM 3 配电箱 总电源引自 17AM 1 配电箱 27 34 层风机盘管由 27 34 AL 1 27 34 AL 2 供电 具体回路开关见配电 箱内标签 如果以上设备不能正常运转 逐级检查各配电箱是否有电且不偏向 缺相 总电源引自变配电室内临时配电柜 柜内有标识 具体开关对应下级哪个配电 箱 如果由于市政停电或变压器存在问题 则联系我司相关责任师 通知电业 局尽快维修 如供电正常 则联系我司相关责任师 通知相关厂家尽快维修 在厂家未到之前 将设备电源关闭 以免造成设备的烧毁 7 3 5 2 供水问题 地下一层水箱间水泵电源由 01AC 2 01AC 3 01AT 12 提供 其中 可编辑范本 01AC 2 01AC 3 电源由 01AT 12 提供 总电源由变配电室临时配电柜提供 17 层水箱间水泵电源由 17AC 6 配电箱提供 引自 17AT 6 配电箱 总电源引自变 配电室临时配电柜 35 层水箱间水泵电源由 35AC 9 提供 电源引自 35AT 10 配 电箱 总电源引自变配电室临时配电柜 如果以上设备不能正常运转 逐级检查各配电箱是否有电且不偏向 缺相 总电源引自变配电室内临时配电柜 柜内有标识 具体开关对应下级哪个配电 箱 如果由于市政停电或变压器存在问题 则联系我司相关责任师 通知电业 局尽快维修 如供电正常 则联系我司相关责任师 通知相关厂家尽快维修 在厂家未到之前 将设备电源关闭 以免造成设备的烧毁 7 3 5 3 照明系统 现场 3 5 层核心筒照明已经正常使用 3 层各区域电源分别引自 3AL 1 3 4 层各区域电源分别引自 4AL 1 5 5 层各区域电源分别引自 5AL 1 7 电源分别引自强电井内 3 5 ALP 1 总电源引自变配电室临时配电柜 柜 内有相应标识 地下一 二层照明已正常使用 地下二层各区域电源分别引自 02AL 11 02AL 12 02AL 2 02AL 3 02AL 4 02AL 5 总电源引自 02ALP 1 配 电箱 地下一层各区域电源分别引自 01AL 1 01AL 2 01AL 4 01AL 41 01AL 42 01AL 7 总电源引自 01ALP 1 配电箱 01 02 ALP 1 配电箱总电源引自 变配电室临时配电柜 柜内有相应标识 如需使用照明 直接打开相应配电箱 即可 使用后关闭 如存在问题 逐级检查各回路 如果由于市政停电或变压 器存在问题 则联系我司相关责任师 通知电业局尽快维修 7 4 材料管理及成品保护 现场材料的管理及成品保护主要有现场保安负责 要求保安 24 小时在场并 尽职尽责 对于电缆 设备等材料要派专人看管 如项目出现财物损坏丢失 则由保安承担相关责任 同时 值班人员每日按规定巡视并填写巡视记录 8 第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分 第三方应提供的保障措施及系统运行责任划分 为保证采暖系统正常运行 需相应设备厂家在现场留守 保证各系统出现 可编辑范本 任何故障及时排除 避免因设备无法运行引起设备及管道冻伤损失 现明确各 厂家责任及义务 8 1 市政水源 市政水源停止供水超过 12 小时 将造成软化水系统因缺水无法 正常给采暖系统补水 从而导致采暖系统缺水 采暖系统将因缺水无法正常运 行 如因市政停水超过 12 小时造成的损失我司将不予承担任何责任 8 2 市政电源 市政电源停止供电将导致现场瘫痪 如停电时间超过 1 小时 将 导致采暖系统无法运行 如因市政停电超过 1 小时造成的损失我司将不予承担 任何责任 换热机组厂家 换热机组停止运行超过 2 小时将导致系统无法正常运行 如因 换热机组停止运行超过 2 小时造成的损失我司将不予承担任何责任 8 3 水泵厂家 水泵停止运行超过 2 小时将导致供水不足或循环不畅 造成系统 无法正常运行 如晕水泵运行超过 2 个小时造成的损失我司将不予承担任何责 任 8 4 配电箱厂家 如配电箱故障超过 2 小时未得以解决 可能导致系统无法运行 造成损失 如因配电箱故障超过两小时未得以解决造成的损失我司将不予承担 任何责任 8 5 水箱厂家 因水箱问题停止供水超过 3 小时将导致系统缺水 影响采暖系统 正常运行 如因水箱原因超过 3 小时未得以解决造成的损失我司将不予承担任 何责任 9 注意事项 注意事项 9 1 值班人员在现场严禁吸烟 动用明火作业时应到指定部门开具动火证 并做 可编辑范本 好相应防火措施及工作 9 2 维修时注意安全 因采暖系统管道内水有温度 尤其换热站管道内温度较高 拆卸阀门 过滤器等时要按现场工程师指令执行 避免管道内水飞溅烫伤 9 3 值班人员及留守人员在现场应注意宿舍 饮食安全 10 紧急情况处理 紧急情况处理 如遇到火灾 伤亡等特殊情况时应沉着冷静 及时通知业主值班工程师 并仔细描述现场情况及项目所在位置 由业主工程师联系第三方处理现场事故 9 1 项目位置 9 2 报警电话 火警 119 急救 1