中国万达广场办公区绿植租摆服务合同.doc

精选资料 绿植租摆服务合同绿植租摆服务合同甲方（发包方）：【德阳万达广场商业管理有限公司】乙方（承包方）：【四川帝森园林工程有限公司】甲方系【德阳】万达广场（下称“本项目” ）的物业服务企业，乙方为绿植租摆服务的专业机构。为创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲、乙双方经友好协商，就乙方为本项目提供绿植租摆服务（下称“租摆服务” ）相关事宜，签订本合同，以共同遵守。一、服务期限1.本合同项下乙方服务期限为【12】个月，暂定自【2016】年【 8 】月【 10 】日起，至【2017】年【 8 】月【 9 】日止，服务起始日最终以甲方“进场通知书”为准。2.服务起始日起60天为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的租摆服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算绿植租摆服务费用。除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务内容及标准1.乙方须对甲方要求的本项目公共区域、地下车场、广场外围部分以及甲方办公区进行绿植设计以及租摆服务，并提供不定期更换和日常养护服务，具体区域以甲方通知为准。2.乙方提供租摆服务标准，执行附件二绿植租摆服务标准。三、履约保证金1.乙方应在本合同签署后2个工作日内，向甲方缴纳人民币【3000】圆整履约保证金，作为乙方履行本合同义务的担保。2.如乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。3.服务期限届满，甲方确认乙方已妥善履行本合同项下各项工作义务且与乙方结算付清绿植租摆服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。四、绿植租摆服务费1.按附件一所列单价和数量估算，绿植（含花器）租摆服务费暂定为人民币【叁万伍仟】圆整月（小写：￥【35000】月, 此价格为含增值税价格。其中，增值税税率为【6】%，增值税税款为【2100】元）。2.前述绿植租摆服务费单价包死，不因任何原因（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）而调增，该费用已包含运输费、装卸费、绿植租摆费、人员成本、设备工具的使用及折旧、保险、利润、管理费、税金等乙方履行本合同项下绿植租摆服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下服务再向乙方或任何第三方支付其他任何费用。3.甲方依据本合同及附件约定对乙方服务进行检查考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方绿植租摆服务费的依据之一。五、绿植租摆服务费支付1.绿植租摆服务费按月结算支付。每月15日前甲方审核确定上月绿植租摆服务费并支付给乙方。2.乙方指定收款账户如下：开户名称：【四川帝森园林工程有限公司】开 户 行：【德阳银行黄河支行】账 号：【2010200004188488】甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。3.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具相应金额的合法增值税专用发票或普通发票(具体发票类型按甲方要求)，否则甲方有权暂停付款，直至取得符合约定的发票为止，且不构成违约。如果乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，因此造成甲方损失的由乙方负责赔偿：(1) 开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；(2)开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；(3)发票上的信息错误；(4)因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。4.本合同项下绿植租摆数量为估算数量，如经甲方要求，实际执行的租摆绿植数量未能达到本合同约定时，绿植租摆服务费用将按照附件所列单价和实际摆放数量结算。5.甲方如因节日或遇重大活动有临时绿植、花卉等紧急租摆需要，应提前【24】小时通知乙方，乙方应满足甲方要求，费用另行商定。六、甲方的权利与义务1.甲方为乙方免费提供绿植租摆服务涉及相关配套服务。2.甲方指派专人对乙方绿植租摆服务给予必要配合。如乙方要求甲方给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。3.甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求期限予以调换。4.甲方有权随时检查乙方服务人员的出勤情况，核查乙方服务人员到岗记录。5.甲方应按约定向乙方支付绿植租摆服务费。6.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。七、乙方的权利与义务1.乙方保证派驻本项目现场服务人员不少于【1】名。若前述人数不能保证乙方服务满足本合同约定，乙方应及时自行增补人员，但绿植租摆服务费不因此调整。2.乙方派驻本项目的服务人员年龄应在3040岁之间，五官端正、身体健康，具备丰富的绿植养护、摆置专业知识与经验。3.乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方自行处理与其人员用工等纠纷，不得影响本合同正常履行。4.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。5.乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理服务人员上岗涉及的全部审批手续及承担费用，如因此导致政府相关部门处罚，由乙方承担全部责任。6.乙方应按甲方要求，对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。7.乙方应给乙方人员提供安全防护设备、工具，并对其进行相应安全培训，以保障其作业过程中的人身安全，如乙方人员在作业过程中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任。8.乙方负责提供本合同涉及全部绿植、花器及相关设备、物料等，涉及费用已经包含在本合同绿植租摆服务费中。绿植、花器须经甲方的认可后方能投入摆放。9.乙方应根据实际需要选择药剂或设备，但选择的药剂及设备必须是符合国家相关标准要求并已证明是对人体无害的，该药剂或设备须经甲方认可才能使用。乙方应当向甲方提交所使用的药剂的品牌、合格证、无危害性等证明，由甲方备存，否则不得使用。甲方的审核、认可并不意味着免除乙方作为专业公司应当承担的责任。因乙方使用的药剂、设备等造成的甲方或任何第三方损害，无论是否经甲方同意，均由乙方承担全部责任。10.乙方应使用甲方认可的工具及设备，并保证工具、设备安全可靠、低噪声。11.乙方应随时监控所摆绿植的生长情况，及时更换生长不良及效果不好的绿植，确保符合合同约定标准。12.如有大型绿植运抵或运离本项目时，乙方应事先用书面通知甲方运输线路及使用垂直运输设备情况，得到甲方同意后方可进行。13乙方应采取有效措施，避免绿植病虫害的发生。14.乙方应每日对绿植进行修剪、养护，保持绿植的清洁和美观。作业完毕后及时清理作业垃圾。15.乙方在对绿植进行摆放、养护过程中（尤其是大量绿植运输、移盆时），应采取有效措施避免对本项目内商户或物业使用人的正常经营、生活造成不利影响。16.乙方应安排乙方驻场负责人积极参加甲方组织的管理例会，汇报绿植摆放、养护情况。17.乙方确保其服务人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。18.乙方应要求其服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。19.乙方应维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意，乙方或服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。20.乙方应保证所摆放的绿植品种的适当性，保证该等植物不会对周围环境造成不良影响，亦不会对任何人员构成任何损害。乙方同样应保证绿植摆放位置的适当性，以避免因摆放位置不当而产生安全隐患或者导致财产、人身伤害事件的发生。21.乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透漏。八、违约责任1.乙方未按本合同约定提供服务，每发生一次，乙方应按月绿植租摆服务费3%向甲方支付违约金。2.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：（1）乙方未按本合同约定完成相应工作并通过甲方验收，逾期超过2日。（2）甲方1个月内收到针对乙方绿植租摆服务的属实投诉超过3次（含）。（3）乙方工作存在瑕疵，导致甲方或其关联公司被相关政府主管部门处罚。（4）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下绿植租摆服务整体或部分转包。（5）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。3.本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于1个月绿植租摆服务费的违约金。4.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿。5.无论何种原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。否则每滞留一日，乙方应向甲方支付月绿植租摆服务费总额3%的违约金。6.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金中直接扣除。7.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。九、禁止商业贿赂条款1.甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。2.双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供：（1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。3.若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门（大连万达集团股份有限公司审计中心 投诉电话邮箱： 万达集团成本管理中心 投诉电话邮箱： 商管总部成本部 投诉电话提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。4.若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按甲方查明的行贿金额的两倍向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。十、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十一、通知本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为双方的有效联系方式。任何一方如改变其联系方式，应及时书面通知另一方。否则，另一方按照本合同载明联系方式通知一方，视为该通知已有效送达。十二、其他1除本合同另有约定外，乙方就本项目绿植租摆服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。3避免疑问，本合同中约定的费用、损失、赔偿金额及违约金均为含增值税金额。4.本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等效力：附件一：日常绿植租摆报价单。附件二：绿植租摆服务标准。附件三：乙方派驻项目人员名单。4.本合同一式五份，经甲、乙双方盖章后生效；甲方执三份、乙方执二份，具有同等法律效力。甲 方：【德阳万达商业管理有限公司】 乙 方：【四川帝森园林工程有限公司】授权代表：【 】 授权代表：【杨代军】地 址：【德阳市旌阳区龙泉山北路391号】 地 址：【德阳市区文庙街51号3幢2-7号】电 话：【 】 电 话：传 真：【 】 传 真：【 】电子邮件：【 】 电子邮件：【 】开 户 行：【 】 开 户 行：【 】户 名：【 】 户 名：【 】账 号：【 】 账 号：【 】纳税人识别号【 】 纳税人识别号【 】 纳税人性质【 】 纳税人性质【 】签订日期：【 】年【 】月【 】日附件一日常绿植租摆报价单品名植株要求参考图片单价（元/月）数量总价广东万年青0.6m15.002盆30.00发财树1.6m30.007盆210.00红掌0.4m10.008盆80.00虎皮兰桌面6.0030盆180.00绿萝1.6m23.0020盆460.00小绿萝桌面6.0166盆396.66大叶伞1.6m20.006盆120.00富贵塔桌面10.003盆30.00金钱树1.5m20.002盆40.00富贵竹1.6m25.002盆50.00散尾葵1.8m23.0020盆460.00造型盆栽会议桌20.004盆80.00也门铁1.3m13.0010盆130.00鸭脚木0.8m13.0020盆260.00幸福树1.8m30.008盆240.00非洲茉莉1.8m25.006盆150.00合计（元）/年35000.00附件二：绿植租摆服务标准（示例）项目名称工 作 要 求验 收 标 准绢花每日或具体视实际情况保证花叶无灰尘、盆内无杂物色调一致，盆器表面干净养护每日或具体视实际情况保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。仿真绿植鲜艳、整齐、整洁。施肥平均2-3次/年做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。修剪整形4-6次/年(根据长势状况而定)要求高度基本一致，整齐美观，无疯长现象。植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。病虫害防治4-6次/年及时防治，病株、虫害现象不成灾。除杂草松土除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，花木丛中不允许有高于花木的杂草花丛下无杂草，树盘内无严重杂草。补植对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。能满足植物生长的条件下无黄土裸露；无明显沟缝。清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧，植物枝叶及花盆要定期清洁，绿化范围内不得有杂物满足整齐、整洁要求。防风防汛灾前积极预防，对室外盆栽、树木加固，防寒。之后及时清除倒树断枝，清理扶植。加固、防寒措施到位，不发生养护失当责任。保护措施保护现有绿化完整，防止人为损坏。出现人为损坏时要及时恢复，扶正补种附件三：乙方派驻项目人员名单廉洁合作协议甲方：【德阳万达广场商业管理有限公司】乙方：【四川帝森园林工程有限公司】为加强项目合作期间的廉洁管理，确保项目高效优质按期推进，甲乙双方经协商签订本协议作为【德阳万达广场2016办公区绿植租摆服务】（下称“合同”）的附件，并作为双方共同遵守的廉洁行为准则。一、甲方责任1、甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁管理的各项制度和规定。2、甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁教育。3、甲方人员应严格遵守本单位有关