项目合作协议书范本.doc

XXXX项目合作协议书合作协议由：项目出资人（甲、乙、丙）三方签订甲： ，身份证号： ，籍贯 乙： ，身份证号： ，籍贯 丙： ，身份证号： ，籍贯 甲乙丙三方本着公平、平等、互利和风险共担、利益共享的原则订立合作协议如下：第一条 甲乙丙三方自愿合作 建德市严州大厦合作开发项目，总投资约为 500万元，约定甲方占股比例为35%，乙方占股比例为33%，丙方占股比例为32%，三方均以人民币方式按上述占股比例出资；第二条 本合伙依法组成合伙项目，并成立新的销售管理公司，在合伙期间合伙人出资的共有财 产，不得随意分割，合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第三条 三方共同经营，合伙公司所产生的收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。第四条 甲方负责缴纳与建隆公司约定的1000000（人民币大写：壹佰万元整）保证金，此笔保证金算作投资款；第五条 甲方和丙方委托乙方全权负责本项目的销售管理工作，采取费用包干方式，费用比例按销售额的 %计算；第六条 乙方在以上额定的费用包干比例内，完成项目的所有推广销售工作，包括但不限于以下工作：1、严州大厦项目前期准备、全案策划、广告推广、销售执行、负责签约、协助收取房款、协助鉴证登记、协助按揭回款、协助交房；2、售楼处、样板房的租赁、设计、装修、三维、模型建造等；3、负责提供本案接待中心销售道具及LOGO形象墙、接待中心展板的设计；4、委托期限内，乙方应为本案进行销售策划和市场推广，组织本案楼盘整体包装的各项设计工作及完成其它约定的义务；5、本协议签订后，乙方成立工作专案小组开展营销工作，乙方对销售人员的言谈举止实行统一管理，并负责销售人员的工资、奖金、福利等费用；第七条 甲方和丙方对乙方委托期限为：自合同签订之日起至项目住宅总面积销售完成95%止 。第八条 甲方和丙方委派财务和司机各一人，在乙方统一管理下参与项目执行工作，三方约定财务工资为每月 元，司机工资为每月 元，财务工资从甲方收益中支取，司机工资从乙方收益中支取。第九条 根据项目特点，采取分批出资的方式。合同签订后，应立即注册新的合伙公司。合伙公司成立后，为推进前期工作，甲乙丙三方第一批需共同出资3000000元（人民币大写叁佰万元整）人民币（含缴纳建隆公司保证金），出资比例同约定股份比例。第十条 代理完成完成后，所有固定资产和盈余按照取得的净利润额按甲方 、乙方 、丙方 的比例分配。第十一条 项目债务按照三方股份比例进行分摊，任何一方对外偿还债务后，另两方应当按比例在一个月内向对方清偿自己负担的部分。第十二条 项目现金流回正后，在不影响公司经营的情况下，甲乙丙三方可分别按每月40000元从公司领取工资和津贴，具体领取方式三方另行协商；第十三条 本协议未尽事宜，三方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。第十四条 本协议一式三份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。第十五条 本协议有效期暂定 三年，自三方代表 签字之日起计算，即从_ _年_ _月_ 日至_ _年_ _月_ _日止。第十六条 争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决；2、如果三方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉。第十七条 本合伙项目经营期限为严州大厦项目竣工、客户入伙，且框架协议和本协议款项结算支付后终止。第十八条 违约处理：如果一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行， 并依法要求违约方赔偿损害。 第十九条 协议解除 一方合伙人有违反本合协议的，另两方有权解除合作协议；合作协议期满；三方同意终止协议的；一方合伙人出现法律上问题及做对项目有损害的，另两方有权解除合作协议。第二十条 本合同一式三份，三方各执一份，具有相同的法律效力。 甲方：（