建筑工程竣工验收方案.doc

工程竣工报告 本公司施工的 工程是由龙岩市环境科研设计院设计，龙岩市新罗区建设局质监站监督，核工业华南工程勘察院勘探，福建安华监理公司监理，该工程为框架结构七层，底层储藏间层高为2.3米，其余各层层高为2.7米。建筑物总高为18.75米。占地面积312.4m2，建筑面积2280m2。 一、本工程设计概况： 1、基础形式： 为桩基础、钢筋混凝土承台及地梁，钢筋混凝土、地梁砼强度等级为c30。 2、主体工程：柱：c25；梁板：c25；填充墙外墙墙厚为190mm，内墙分户墙墙厚为190mm、户内房间墙厚为120mm，用m7.5水泥混合砂浆砌筑。 3、屋面工程：屋面平屋面，采用sbs防水卷材，混凝土板架空隔热板。 4、装饰工程：(1)内墙、天棚采用粗粉打底、楼梯采用粗粉打底，纸筋灰抹面；(2)外墙贴面砖；(3)窗为铝合金窗、杂物层为卷帘门；(4)杂物间地面为地板砼上水泥砂浆找平、楼面卫生间、厨房地面采用水泥砂浆找平，防水采用聚安脂防水，其余楼面用户自理。 5、给排水分部：给水管材质为ppr，生活排水管为pvc，梯间转台每层设置消火箱。 6、电气分部：防雷措施，利用基础钢筋为接地体，dql为接地网，柱筋为防雷引下线，电线为南平电缆厂电线，管材采用配电箱以外采用焊接钢管，配电箱以内采用pvc阻然管、穿线。 二、施工质量情况： 本工程施工过程中，所有的隐蔽项目均由设计、监理等有关部门会同验收，认定符合要求后进行下一工序施工，工程应具备的质控资料完整，本工程结构安全稳定，沉降均匀，未发现有不均匀沉降。倾斜和开裂等不安全因素。屋面板不渗不漏。观感一般。该单位工程经本公司自评为合格。 主要技术资料汇报如下： 1、砼抗压强度试验：基础承台、地梁采用商品混凝土c30做1组，平均抗压强度为38.9mpa达到设计强度的129.6，符合设计要求，主体c25做14组，平均抗压强度为317mpa达到设计强度的126.8符合设计要求。 2、水泥物理试验：共抽样送检1次，均为合格； 3、钢材：均有出厂合格证，原材料及焊接抽样送检试验均为合格。 4、砌体：外墙采用蒸压加气混凝土砌块，取样送检1组，试验合格达a3.5标准。内墙用混凝土多孔砖共取样送检2组，试验合格达mul0标准。 5、砌筑砂浆为mu7.5，共取样送检7组，平均抗压强度为35.27mpa符合设计要求。 6、所有材料均有见证取样。 7、建筑物沉降观测：共设观测点8个，共观测10次，沉降均匀最大沉降值为26mm，符合要求。 8、主要分部质量等级：(1)基础分部评为合格；(2)主体分部评为合格(3)装修分部评为合格，(4)屋面分部评为合格，(5)水卫分部评为合格，(6)电气分部评为合格。 三、施工情况： 本工程自开工以来，施工过程中未发生重大的质量安全事故。龙岩市全发建筑工程有限公司2010年8月21日房屋建筑工程竣工验收方案根据有关要求，我单位特制定 工程竣工验收方案，请监督。一、本项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经建设(监理)、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件；施工单位的质量控制资料已由监理(建设)单位核查并符合要求；4、工程安全和功能检验资料已经建设(监理)单位核查并符合要求；5、本项目专项工程已办完相应验收手续。二、竣工验收的组织：本建设单位负责组织实施该项目的工程竣工验收工作，由龙岩市新罗区质量监督站实施监督。竣工验收时间为2011年 月 日时，地点为 。三、验收人员：根据规定，我单位组织了竣工验收组，成员包括：建设单位(项目)负责人、施工、设计、监理、勘察等单位(项目)负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其它安装专业方面的人员配齐，验收组组长由 担任，具体名单另附。竣工验收标准：竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。五、竣工验收程序及内容：1、由竣工验收组组长主持竣工验收；2、建设、施工、设计、监理、勘察等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；3、验收组分为三部分分别进行检查验收：(1)、检查工程实体质量；(2)、检查建设参建各方提供的竣工资料；(3)、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括口水压、口通电、口排污主管通球、口绝缘电阻、口接地电阻、口漏电跳闸测试、口层高、口方正度等。4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成质量竣工验收综合验收结论，填写龙岩市房屋建筑工程竣工验收综合意见，验收组人员分别签字、单位盖章；5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织竣工验收；6、当在竣工验收过程中发现一般质量问题，验收小组可形成初见，填写龙岩市房屋建筑工程竣工验收综合意见，验收组人员分别签字，但各单位不盖章；验收组责成有关责任单位整改，并委托口建设单位、口监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后加盖各单位公章。7、当竣工验收组各方不能形成一致质量竣工验收意见，协商不成时，报建设行政