上海建设工程造价指标各类建筑.docx

高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称住宅项目工程分类 建筑工程-民用建筑-住宅-高层住宅工程地点内环与中环线之间-闸北区建筑物功能及规模一个地下1层的地库、4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施开工日期2010年1月底竣工日期2011年12月1日建筑面积(平方米)132,932.49 m2 其中：地上107,787.06 地下_25,145.43_建筑和安装工程造价(万元)50,061平方米造价(元/平方米)3,766结构类型住宅采用剪力墙结构体系，公建配套楼为框架结构体系。层数（层）4幢31层高的住宅、1幢25层高的住宅及1幢2层高的配套设施建筑高度（檐口）(米)高层住宅均为99.5m层高(米)其中地下一层5.4 米 地上：首层3.0/5.4米 标准层3.0/3.6米建筑节能建筑外墙外侧采用30mm厚无机保温砂浆保温层，屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板，建筑外门窗采用断桥隔热形式的铝合金系统门窗抗震设防烈度(度)7基础类型桩筏基础埋置深度(米)约52米计价方式工程量清单计价造价类别总价包干合同编制依据结算价价格取定期 表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖，大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：采用双轴水泥搅拌桩700坝体工程桩：PHS AB450(250) 13 13 13 13a 预应力混凝土空心方桩，桩长52m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m；PS A300(80) 11 12 预应力混凝土空心方桩，桩长23m砌筑工程外墙类型砂加气混凝土砌块内墙类型砂加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程垫层：C15，基础底板：C30(P6)，地下室梁、顶板、直形墙：C30(P6)、C60(P6)；地上剪力墙、梁、板、女儿墙：C30、C35、C40、C50、C60人防门、防火门金属结构工程金属止水带4mm*350mm，楼梯靠墙扶手，包括40 x 60 mm高钢管及30钢管地下室底板：2 mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料；地下室外墙防水：4 mm厚高聚物改性沥青卷材、20厚挤塑聚苯保护板；车库顶板防水：6 mm厚高聚物改性沥青卷材(双层铺设)，起坡30 mm厚加气混凝土砌块找坡；屋面：起坡40 mm厚加气混凝土找坡(2%)随捣随抹；20 mm厚水泥砂浆(1:3)找平；3 mm厚高聚物改性沥青卷材，60mm泡沫玻璃板保温层，40厚C20细石砼6200双向保护层设分仓缝6m*6m防腐、隔热、保温工程建筑外墙的外侧涂刷30厚无机保温砂浆,屋面采用60 mm厚和80 mm厚的泡沫玻璃保温板室外景观及绿化工程装饰装修工程楼地面工程地下室停车库：40 mm厚C20细石混凝土随捣随抹，内配6200钢筋(如有泛水，40 mm厚为最薄处)，封固地坪漆；汽车坡道：130 mm厚C20细石混凝土，20 mm厚水泥砂浆面层，包括20 mm厚金刚砂水泥防滑条；楼梯间及楼梯：8厚防滑地砖，干水泥擦缝水泥砂浆踢脚线及防滑地砖踢脚线 公共区域：20mm厚地砖铝合金系统门窗(断热铝型材)系统；地下车库及地下一层采用钢制防火门；地上部分为木质防火门以及各住宅间的防盗进户门。墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程机房：12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层；车库墙柱面：防霉乳胶漆一底二度；管道井、壁、电梯井道:20mm厚水泥砂浆；房间内墙面一般抹灰：20mm厚水泥砂浆抹灰；公共部位墙面抹灰：20厚水泥砂浆抹灰，墙面面砖；设备管井、楼梯间、前室：乳胶漆一底二度；天棚工程机房：12 mm厚600 x 600矿棉吸声板面层；设备管井、楼梯间、前室：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平，乳胶漆一底二度；电梯厅走道：轻钢龙骨纸面石膏板吊顶天棚；房间：防霉建筑批嵌腻子批平砂光，20mm厚水泥砂浆找平油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆外立面石材幕墙及铝板幕墙工程住宅二层以下外立面干挂30mm厚紫点黄翠石材、30mm厚水钻黄石材，屋顶部分采用装饰铝板雨篷构架、钢结构门厅。外墙涂料及面砖工程汇丽品牌的涂料，基层处理：外墙抗裂腻子；专用底漆：汇丽专用底漆；多彩涂料：汇丽；罩面漆：专用罩面漆；外墙面砖为45 x 45mm釉面面砖安装工程电气工程自电表箱及配电箱(包括双电源切换箱)到末端的所有强电桥架/线槽、及末端的所有管道(含弱电预埋）、线缆、开关、插座、灯具等供应及安装、防雷接地系统等；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等电气系统（含防雷接地）、给排水系统及通风系统工作。给排水工程供应及安装给水（每套仅配置厨房水槽及龙头，主卫座便器，给水点仅接至上述两个用水点）、排水工程及雨水工程；包括燃气预埋套管及会所泳池过滤及加热（含除湿热泵系统）；供应及安装门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等给排水工作。消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统、手提灭火系统；通风工程包括所有通风及防排烟系统的工作及住宅大堂空调；包括门卫房、垃圾房、四型站、弱电机房及箱变等通风系统工作。智能化系统工程视频监控系统、保安报警及家庭防盗系统、多功能可视对讲系统、门禁系统、电子巡更系统、综合布线系统、电梯三方通话系统、建筑设备监控系统、停车收费管理系统、公共广播系统。电梯工程共计23台电梯，2台自动扶梯(0.5m/秒)，其中16台电梯、2.5m/秒、载重1000kg，停靠层数32/32；3台电梯、2.5m/秒，载重1000kg，停靠层数26/26；1台电梯、2.5m/秒，载重1000kg，停靠层数25/25；2台电梯、1.0m/秒，载重800kg，停靠层数3/3；1台电梯、0.75m/秒，载重1600kg，停靠层数2/2其他工程外部泛光照明工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程 45,025.00 3,387.06 89.94%1.1建筑工程 24,895.00 1,872.76 49.73%1.2装饰装修工程 12,750.00 959.13 25.47%1.3安装工程 7,380.00 555.17 14.74%2措施项目 4,516.00 339.72 9.02%3其他项目 520.00 39.12 1.04%合计 50,061.00 3,765.90 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程 24,895.00 1,872.76 49.73%1.1土（石）方工程 1,680.00 126.38 3.36%1.2桩与地基基础工程 2,415.00 181.67 4.82%1.3砌筑工程 420.00 31.59 0.84%1.4混凝土及钢筋混凝土工程 14,000.00 1,053.17 27.97%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程 450.00 33.85 0.90%1.6金属结构工程 1,000.00 75.23 2.00%1.7屋面及防水工程 700.00 52.66 1.40%1.8防腐、隔热、保温工程 2,300.00 173.02 4.59%1.9其他工程(室外景观及绿化) 1,930.00 145.19 3.86%2装饰装修工程 12,750.00 959.13 25.47%2.1楼地面工程 1,100.00 82.75 2.20%2.2门窗工程5450.00 409.98 10.89%2.3墙柱面工程 2,800.00 210.63 5.59%2.4天棚工程 800.00 60.18 1.60%2.5油漆、涂料、裱糊工程(包括于2.3和2.4中) - - - 2.6外立面石材幕墙及铝板幕墙工程 1,000.00 75.23 2.00%2.7外墙涂料工程（包括面砖) 1,600.00 120.36 3.20%3安装工程7,380.00 555.18 14.74%3.1电气工程2,510.00 188.82 5.01%3.2给排水工程1,400.00 105.32 2.80%3.3消防工程640.00 48.14 1.28%3.4通风工程340.00 25.58 0.68%3.5智能化系统工程690.00 51.91 1.38%3.6其他工程(泛光照明工程)180.00 13.54 0.36%3.7电梯工程 1,620.00 121.87 3.24%合计 45,025.00 3,387.06 89.94%注:上表内1.2项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费 620.00 46.64 1.24%1.1环境保护 20.00 1.50 0.04%1.2文明施工 50.00 3.76 0.10%1.3临时设施 400.00 30.09 0.80%1.4安全施工 150.00 11.28 0.30%2大型机械进出场及安拆 20.00 1.50 0.04%3现浇砼与钢砼构件模板 2,500.00 188.07 4.99%4脚手架 450.00 33.85 0.90%5垂直运输机械 470.00 35.36 0.94%6基坑支撑 - - - 7打拔钢板桩 - - - 8打桩场地处理 - - - 9施工排水、降水 5.00 0.38 0.01%10其他措施费(保险等) 451.00 33.93 0.90%合计 4,516.00 339.72 9.02%表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目 - - - 2专业工程暂估价项目 - - - 3计日工 - - - 4总承包服务费 520.00 39.12 1.04%总包对弱电分包、消防分包、房精装修分包、外立面分包、电梯安装分包、景观及绿化分包工程等分包工程提供协调服务费用合计 520.00 39.12 1.04%注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费规费税金1建筑工程 24,895.00 1,872.76 -1.1基础工程 2,415.00 181.67 -1.2地上工程 14,172.00 1,066.11 -1.3地下工程 8,308.00 624.98 -2装饰装修工程 12,750.00 959.13 -3安装工程7,380.00 555.17 -3.1电气工程2,510.00 188.82 -3.2给排水工程1,388.00 104.41 -3.3燃气工程12.00 0.90 -3.4消防工程640.00 48.14 -3.5通风工程340.00 25.58 -3.6智能化系统工程690.00 51.91 -3.7电梯工程 1,620.00 121.87 -3.8其他工程(泛光照明) 180.00 13.54 -4措施项目 4,516.00 339.72 -5其他项目 520.00 39.12 -合计 50,061.00 3,765.90 -注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日 - - 装饰工日 - - 安装工日 - - 小计工日 - - 2钢筋千克17,174,460.00 12,919.69 3钢 模 板千克 - - 4其他钢材千克 - - 5木 模 板平方米512,124.00 385.25 6水 泥千克 - - 7黄砂千克 - - 8石子千克 - - 9多 孔 砖 千块 - - 10砌块立方米15,600.00 11.74 11商 品 砼立方米95,826.00 72.09 12预拌砂浆立方米 - - 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米159,627 120.08 土方开挖及外运100/m32桩基工程短桩立方米 - - 钢管桩千克 - - 砼方桩立方米9,048 6.81 PHS AB450(250) 13 13 13 13a 预应力混凝土空心方桩，桩身混凝土强度等级为C80，L=52米1,470/m3砼管桩立方米 - - 灌注桩立方米 - - 其他(水泥搅拌桩)立方米38,787 29.18 深层搅拌桩700115/m33砌筑工程零星砌块立方米100 0.08 MU10混凝土小型空心砌块筑500/m3外墙砌体立方米4,787 3.60 砂加气混凝土砌块700/m3内墙砌体立方米10,713 8.06 砂加气混凝土砌块700/m34混凝土工程基础（除地下室）立方米28,501 21.44 C30(抗渗S6）362/m3地下立方米12,124 9.12 1）C30、3）C40、3）C50、4）C601）345.47/m32）367.51/m33）400.58/m34）433.65/m3地上立方米55,201 41.53 1）C30、2）C35、3）C40、4）C50、5）C601）345.47/m32）356.49/m33）367.51/m34）400.58/m35）433.65/m35钢筋工程吨17,174 12.92 1）I级、2）II级、3）III级1）4470/t2）4430/t3）4580/t6模板工程平方米512,124 385.25 42/m27门窗工程门平方米 - - 窗平方米 - - 其他平方米 - - 8楼地面工程块料面层平方米17,392 13.08 整体面层平方米115,540 86.92 其他平方米 - - 9屋面工程屋面防水平方米29,948 22.53 2mm厚水泥基RMB47/m2隔热保温平方米5,893 4.43 80mm泡沫玻璃板保温层RMB250/m210外装饰工程幕墙平方米5,780 4.35 1）30mm厚紫点黄翠石材；2）30mm厚水钻黄石材1）650/m22）900/m2涂料平方米60,630 45.61 外墙拉毛涂料52/m2块料平方米115,920 87.20 外墙面砖110/m2外保温平方米159,610 120.07 无机保温砂浆140/m2其他平方米 - - 11内装饰工程内墙饰面平方米276,683 208.14 天棚平方米135,051 101.59 内保温平方米 - - 其他平方米 - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台)-动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)180.51 -3.51 0.15 -0.93 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)含在动力内510.38 含在动力内-10.74 含在动力内电缆电力电缆（米）控制电缆（米）9.82 -架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）-防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）20.81 9.20 6.83 0.004 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具（套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器36.33 59.74 0.10 0.70 -0.70 -3燃气管（米）灶、热水器（套）0.710887158-4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）14.63 0.003 0.52 2.80 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）21.25 102.94 2.01 0.002 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）3.72 0.23 0.009 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）-6智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）102.65 2.61 344.22 通信网络终端（个）1.70 监控（摄像机）终端（个）0.06 有线电视终端（个）2.23 可视对讲终端（个）0.86 安全防范终端（个）红外：0.32、门窗磁：0.07、报警按钮：1.697电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）23台电梯，2台自动扶梯a.15#-18#楼残疾人客梯为32层(地下1层)(共8台、2.5m/秒、额定载重1000kg)32站b.15#-18#楼客梯为32层(地下1层)(共8台、2.5m/秒、额定载重1000kg)32站c.19#楼客梯为25层(共1台、2.5m/秒、额定载重1000kg)25站d.19#楼残疾人客梯为26层(地下1层)(共1台、2.5m/秒、额定载重1000kg)26站e.19#楼客梯为26层(地下1层)(共2台、2.5m/秒、额定载重1000kg)26站f.19#楼客梯为3层(共2台、1.0m/秒、额定载重800kg)3站g.19#楼货梯为2层(地下1层)(共1台、0.75m/秒、额定载重1600kg)2站h.19#楼自动扶梯(地下1层至1层)(共2台、0.5m/秒)2站注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。市政排水管道造价指标分析表一、工程概况工程类别市政工程工程项目浦东某道路排水管道工程工程地点浦东新区开竣工日期2012年12月282013年3月20日造价类别中标价施工情况正常计价方式清单计价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件 所在道路长度（双延米）758管道总长度(米)1101工程造价（万元）416.92百米造价（元/百米）378673.93管径UPVC加筋管DN300DN400；混凝土管道10001200压力等级主要工程管道铺设(米)1101窨井砌筑(座)40主要管道铺设雨水：混凝土管道1000215米；1200452米；1000*1300/1550井26座污水：UPVC加筋管DN300178米；DN400256米；600*600750*750井14座打拔钢板桩双面钢板桩支撑H3m轻型井点轻型井点降水H3m表二、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)百米造价 （元/百米）造价比例（%）1分部分项工程367.59333869.21 88.17%1.1管道铺设工程345.45313760.22 82.86%1.2窨井19.9818147.14 4.79%1.3其他工程2.161961.85 0.52%2措施项目23.6721498.64 5.68%3其他项目-4规费11.0210009.08 2.64%5税金14.6413297.00 3.51%合计416.92378673.93 100.00%注：第4、5项按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）规定计价。表三、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)百米造价 （元/百米）占总造价比例（%）1管道铺设工程345.45313760.22 82.86%1.1混凝土承插管道铺设288.37261916.44 69.17%1.2UPVC加筋管道铺设57.0851843.78 13.69%2窨井19.98 18147.14 4.79%2.1砌筑砼基础砖砌直线不落底窨井17.65 16035.42 4.23%2.2砌筑砼基础砖砌直线落底窨井2.32 2111.72 0.56%3其他工程2.161961.85 0.52%合计367.59 333869.21 88.17%表四、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)百米造价（元/百