物流仓储建设项目环评报告.doc

1 1 总则总则 1 1 建设项目由来建设项目由来 成都是我国特大型中心城市之一 四川省省会城市 是中国西南地区科技 商贸 金融中心和交通 通信枢纽 经济相对比较发达 西部大开发战略的实 施 给成都市的发展带来了千载难逢的机遇 成都必将成为西部大开发的战略 支撑点 随着城市建设与改造不断向前推进 成都市市民的生活环境质量也将 得到大幅度提高 2003 年全国产销汽车约 440 万辆 其中轿车销量 200 万辆 同比增长 75 28 成都作为西部地区最大的中心城市之一 目前拥有 100 余万 辆汽车 其中 88 以上为私家车 而成都市政府鼓励市民大胆消费汽车更是使 汽车市场空间越变越大 预计 2005 年成都市将销售整车 包括外地消费者来蓉 购车 17 万辆 销售额约为 200 亿元 家庭累计将达 100 万辆 目前中国汽车 市场还未达到饱和 2004 年汽车消费将继续保持快速增长态势 还会有越来越 多的资本流向汽车销售行业 随着汽车消费的增长和汽车消费群体的扩大 消费者对汽车服务的要求越 来越高 汽车物流中心优雅的购车环境 细心周到的服务 完善的维修条件已 经被广大消费者所认知 成都新兴汽车城开发投资有限公司适应市场发展 以 国际通行的营销策略 致力于汽车销售 零部件及技术交易 在成都市高新区 机场高速路旁光华工业园投资建设成都新兴汽车城成都汽配物流中心 通过建 设和发展中国第一个汽车配件与技术成果发布中心 以此为核心窗口 并建设 物流仓储中心 科技服务中心等配套设施 形成产业的聚集效应 引进相关的 汽配 汽车用品企业特别是东部的企业进入成都汽配科技产业基地或者成都市 成为成都汽配产业发展的推动中心 使成都市从目前的低水平的汽配交易中得 到飞跃 形成辐射西部 影响全国的汽配物流 技术 产业能力 从而带动整 个产业的发展 本项目位于成都市高新区机场高速路旁光华工业园内 位于机场高速公路 成雅高速公路 绕城高速公路相交的三角地带内 项目计划占地面积约275亩 总建筑面积约200000 m2 本项目符合成都市总体发展规划和国家产业发展政策 按照 中华人民共 和国环境影响评价法 国务院第253号令 建设项目环境保护管理条例 和 2 四川省建设项目环境管理办法实施细则 的规定及国家 省 市有关法律法 规 成都高新技术产业开发区环境保护局批复该项目作环境影响报告书 为此 成都新兴汽车城开发投资有限公司委托四川省气象环境评价中心为该项目进行 环境影响评价工作 本中心接受委托后 组织有关技术人员开展现场踏勘 资 料收集等工作 依照有关编制建设项目环境影响报告书的要求 编制出 成都 新兴汽车城开发投资有限公司成都汽配物流中心项目 环境影响评价大纲 现将大纲上报成都高新技术产业开发区环境保护局进行审批 作为编制建设项 目 环境影响评价报告书 的基本依据 1 2 编制依据编制依据 1 2 1 环境保护法律法规 1 中华人民共和国环境保护法 1989 12 26 2 中华人民共和国环境影响评价法 2003 9 1 2 中华人民共和国大气污染防治法 1995 8 29 3 中华人民共和国水污染防治法 1996 5 15 4 中华人民共和国环境噪声防治法 1996 10 29 5 中华人民共和国固体废弃物污染防治法 1995 10 30 6 建设项目环境保护管理条例 国务院令第 253 号 1998 10 29 7 国务院关于环境保护若干问题的决定 国发 1996 31 号文 8 四川省人民政府关于加强环境保护工作的决定 川府发 1996 142 号文 9 成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定 成都市人民政府令第 86 号 10 成都市市容市貌管理暂行规定 成都市人民政府令第 91 号 11 危险化学品安全管理条例 12 成都高新区环保局 关于成都新兴汽车城成都汽配物流中心项目环境影响 评价大纲的复函 1 2 2评价技术规范 1 环境影响评价技术导则 总纲 大气环境 地表水环境 hj t2 1 2 3 93 国家环境保护局发布 1994 年 4 月 1 日实施 2 环境影响评价技术导则 声环境 hj t2 4 1995 国家环境保护局发布 3 1996 年 7 月 1 日实施 1 2 3 项目相关资料 1 成都高新技术产业开发区经贸发展局关于建设项目立项登记的通知 成都高新技术产业开发区经贸发展局文件 成高经计 2003 70号文 2003 11 24 2 建设项目选址意见书 成都市规划管理局高新分局文件 成规高建定 2004 001号文 2004 1 9 3 四川省开发建设项目环境保护申报登记表 2003 11 5 建设项目环境影响评价委托书 成都市新兴汽车城开发投资有限公司 2004 5 22 1 3 评价目的与原则评价目的与原则 建设项目环境影评价的基本目的是贯彻 环境保护 这项基本国策 并以 环境保护法律 法规和标准为依据 认真执行 以防为主 防治结合 综合利用 的环境管理方针 编制本项目环境影响报告书的目的 旨在通过环境调查和现场监测 了解 项目所处环境状况的基础上 根据建设项目的污染物排放特征和评价区环境质 量现状情况 预测本项目建成营运后对评价区域的环境影响程度与范围 分析 本项目的建设是否存在重大环境问题 以环保法规为准绳 衡量建设项目的可 行性 并对采取的污染防治措施进行评述 提出可行的环境保护对策 最大限 度地降低本项目对环境可能造成的负面影响 充分发挥本项目建设所产生的社 会效益 经济效益和环境效益 同时为决策部门审查和决策 设计部门设计及 项目的环境管理提供依据 具体目的原则如下 1 通过所在地区环境质量现状调查与监测 弄清工程所在区域环境空气 声学环境并对上述要素进行评价 2 针对本项目的性质和外环境特征 预测本项目建成后周围环境和本项 目相互之间的影响程度和范围 对本项目环境保护方面的可行性作出结论 通 过环境影响评价和对本工程拟采取的污染防治措施的论述和分析 提出相应的 环保对策 措施和建议 为工程环保设计和实施环境管理提供依据 3 本项目建设应贯彻执行 清洁施工 文明施工 达标排放 总量控制 4 的污染控制方针 1 4 评价程序评价程序 本评价工作程序主要分为四部分 1 现场踏勘 资料收集 2 环境 影响评价大纲编制 报批 3 现场采样 监测 4 资料收集整理及计算 评价报告书的编制 评价大纲需报送成都高新区环保局审批 经批准后方可开 展现场工作 环评报告书经成都高新区环保局审查批复后 可作为工程建设环 保设计的技术依据之一 具体的评价程序详见图1 2所示 1 5 评价标准评价标准 1 5 1 环境质量标准 一 环境空气质量标准 执行国家 环境空气质量标准 gb3095 1996 中二级标准 见下表 1 1 表表 1 1 各项污染物的浓度限值各项污染物的浓度限值 单位 单位 mg nm3 污 染 物 名 称so2no2tsp 1 小时平均值0 500 12取值时间 日平均值0 150 080 30 2 地表水 按 地表水环境质量标准 gb3838 2002 中的 类水域标 准执行 见表 1 2 表表 1 2 地地 表表 水水 环环 境境 质质 量量 标标 准准 值值 表表 单位 单位 mg l 序号 污染物名称 ss 总镍 石油类 备 注 类水域评价标准限值 1ph 6 9 无量纲 2ss 3codcr20 4bod54 5石油类 0 05 二 噪声环境质量标准 环境噪声 执行国家 城市区域环境噪声标准 gb3096 93 中 2 类和 4 类 标准 标准限值见下表 1 3 表表 1 3 环境噪声标准限值环境噪声标准限值 等效声级等效声级 laeq db 类 别昼 间夜 间 26050 47055 注 表中第 4 类为交通干线道路两侧允许声级值 5 1 5 2 污染物排放标准 一 废水 因工程污水排入高新区城市污水管网 最后进入城市污水处理厂 并实现 二级处理 达一级排放标准后排入府南河 故本项目所排污水 执行国家 污 水综合排放标准 gb8978 1996 中三级标准 主要水污染物允许排放浓度值见 下表 1 4 表表 1 4 污染物最高允许排放浓度污染物最高允许排放浓度 摘要摘要 浓度单位 浓度单位 mg l 序号污 染 物适 用 范 围三级标准 1ph一切排污单位6 9 3悬浮物 ss 其他排污单位400 4五日生化需氧量 bod5 其他排污单位300 5化学需氧量 codcr 其他排污单位500 6石 油 类一切排污单位20 7氨氮 nh3 n 其他排污单位 二 废气 执行国家 大气污染物综合排放标准 gb16297 1996 中二级标准 饮食业 油烟排放标准 停车场汽车尾气排放执行 大气污染物综合排放标准 gb16297 1996 中无组织排放标准 标准限值见表 1 5 1 6 1 7 表表 1 5 大气污染物综合排放标准表 二级标准 大气污染物综合排放标准表 二级标准 单位 单位 mg nm3 最高允许排放速率 kg h 无组织排放监测浓度限值 序 号 污 染 物 最高允许 排放浓度 mg nm3 排气筒 m 二 级 监控点 浓 度 mg nm3 150 77 201 31 氮 氧 化 物 240 304 4 周界外浓度最高点 0 12 153 5 205 92 颗 粒 物 120 3023 周界外浓度最高点1 0 152 6 204 33 二 氧 化 硫 550 3015 周界外浓度最高点 0 40 6 151 0 201 74 二 甲 苯 70 305 9 周界外浓度最高点1 2 153 1 205 25 甲 苯 40 3018 周界外浓度最高点2 4 表表 1 6 饮食业油烟排放标准表饮食业油烟排放标准表 规 模小 型中 型大 型 最高允许排放浓度 mg nm3 2 0 净化设备最低去除率 607585 计算卫生防护距离时 二甲苯执行 工业企业设计卫生标准 tj36 79 中 居住区大气中有害物质最高允许浓度 二甲苯一次最高允许浓度 0 3mg m3 表表 1 7 大气评价常规因子标准值大气评价常规因子标准值 单位 单位 mg m3 最高允许排放速率 kg h 污染物 最高允许排放浓度 mg m3 排气筒高度 m 二级 no2240 15 20 30 0 77 1 3 4 4 非甲烷总烃120 15 20 30 10 17 53 三 噪声 住宅项目边界处噪声 执行国家 工业企业厂界噪声标准 gb12348 90 中 类 本项目施工期 执行国家 建筑施工场界噪声限值 gb12523 90 标 准 各标准限值见下表 1 8 表 1 9 表表 1 8 各各 厂厂 界界 噪噪 声声 标标 准准 值值 单位 单位 leq db a 类 别昼 间夜 间 7 6050 7055 表表 1 9 不同施工阶段噪声限值不同施工阶段噪声限值 单位 单位 leq db a 施工阶段主要噪声源昼 间夜 间 土石方推土机 挖掘机 装载机等7555 打 桩各种打桩机85禁止施工 结 构搅拌机 振捣机 电锯等7055 装 修吊车 升降机等6555 1 6 环境影响因素识别和筛选环境影响因素识别和筛选 环境影响评价因子识别见表 1 10 表表 1 10 环环 境境 影影 响响 评评 价价 因因 子子 识识 别别 表表 生态环境自然环境社会经济环境 名 称 植被 水土 流失 噪声水体大气 固体 废物 第三 产业 移民 搬迁 征地 拆迁 生活 水平 城市 景观 短 期 长 期 可 逆 不可逆 直 接 间 接 有 利 施 工 期 不 利 短 期 长 期 可 逆 不可逆 直 接 间 接 有 利 建 成 期 不 利 表示有关影响 1 6 1 施工期 施工期环境影响大多为短暂的 局部的 施工结束后其影响也基本可以消 除 对环境的主要影响如下 施工期间产生的扬尘 噪声 废气 土建施工废土堆放以及施工人员产生 8 的生活废水等造成外部环境影响 1 6 2 运营期 本项目为新建汽配物流中心 建成后主要环境影响如下 a 周围环境影响 汽修废气 汽修废水 生活污水 生活垃圾 汽车尾气和噪声等 b 社会环境影响 提供高质量的汽车交易中心 加速社会经济发展 拉动国民经济的增长 1 7 评价工作等级评价工作等级 1 7 1 大气环境评价工作等级确定 本项目大气特征污染物为汽车排放产生的尾气以及密闭喷漆间产生的漆雾 其等标排放量按导则 hj t2 2 93 中等标排放量计算公式进行计算确定 经过类比分析 二甲苯排放量为 1 2 10 5 t h 经计算得到污染物的等标 排放量 pi 值如下 pi 二甲苯 1 2 10 5 0 3 109 4 104 2 5 108 评价区域属平原地区 对照 环境影响评价技术导则 hj t2 4 93规定 并 按 环境影响评价技术导则 hj t2 4 93中4 1 5款规定 本项目大气环境影响评 价在三级的基础上可以进一步从简 1 7 2 地表水环境影响评价工作等级 本搬迁项目外排废水主要是汽车整车清洗时冲洗废水和生活污水 外排废 水中含有ss codcr bod5 石油类等 水质复杂程度属简单 预计本项目投 产使用后废水排放量为 14040t a 污染物排放量codcr为0 2332t a 项目所在 地市政设施齐备 建有完善的雨污分流管网 所有污水均经化粪池处理后排入 机场路市政污水管网 依据 环境影响评价技术导则 hj t2 3 93中规定的判 据要求 本搬迁项目地表水环境评价工作确定为三级从简 1 7 3声学环境评价工作等级的确定 本项目属汽配物流中心 噪声源主要有机修噪声和交通噪声等 其噪声值 在 70 90 db a 之间 经采取各种隔声措施和距离衰减后 可使中心边界噪声 达标 受影响人数较少 因此按 环境影响评价技术导则 hj t2 4 95 中规定 本项目声学环境影响评价工作等级定为三级 9 1 8 评价因子筛选与确定评价因子筛选与确定 根据本项目的特点 结合评价区域的特征和规划要求 经筛选和确定评价 因子如下 环境空气 现状评价因子 so2 tsp no2 二甲苯 影响分析因子 二甲苯 地表水 现状评价因子 codcr bod5 ss 石油类 影响分析因子 codcr 声学环境 场界噪声 1 9 评价范围评价范围 1 9 1 大气环境 由于该项目大气污染物排放量小 依据工程情况可以从简 故大气评价范 围为拟建项目区域及 200m 范围内 1 9 2 声学环境 项目四周界区和外围 200m 以内的环境敏感点 周围居民住宅和单位 为 评价范围 1 10 评价重点评价重点 本项目为汽配物流中心项目建设 故评价重点为施工期建设和营运期废气 废水对环境的影响情况 1 10 1 现状评价 通过对本项目所在区域的大气 噪声等现状监测 评价该区域的环境质量 现状 1 10 2 施工期影响分析 通过类比调查 分析项目建设施工扬尘 噪声 建筑垃圾和施工人员的生 活 污水 生活垃圾等对项目所在区域环境影响情况 1 10 3 营运期影响分析 通过类比调查 分析项目营运后废气 废水 噪声 固体废物等对项目所 10 在区域环境影响情况 1 10 4 环境保护方案 1 施工期污染防治方案 对施工期扬尘 噪声和建筑垃圾运输 废水等提出污染防治措施和建议 2 营运期污染防治方案 对大气 地表水 声学环境提出保护对策和建议 生活垃圾与工业固体废 物的收集 贮放 处理提出处置建议 环境绿化 环境管理等提出建议 1 10 5 项目选址合理性分析 根据成都市城市总体规划 1995 2020 成都市中心城划分为三个区 一 环路以内为市中心区 面积为 28km2 重点建设大型的金融 商贸 文化 信息 及服务设施 一环路与三环路之间区域为主城区 面积 128 km2 是中心城的主 体 重点发展生活居住 科研教育 物资集散等功能 三环路以外为环城区 面积为 442 km2 按照生活与就业相对平衡的模式发展 适当发展污染低的工业 努力把成都建设成为西部创业环境最优 人居环境最佳 综合实力最强的现代 特大中心城市 根据高新区规划 该区域为以高新技术产业发展为导向的综合性城市科技 文化区 起到对城市中心部分职能分解和补充的作用 其功能定位是成都市的 城市副中心 引导城市发展方向 分担城市部分市级或市级以上的公共设施配 套功能 其主要内容包括 1 站前交通集散及商业服务区格式统一火车南站作为未来成都市重要的 客运交通枢纽 将会出现较大的交通流量 站前区设立了站前广场 公交站 出租汽车站及长途汽车站 并结合站前区的特点 规划布置了商业服务功能 2 科技商务区 结合城市未来经济发展的需要 在三环路至武侯大道之间 集中规划了城 市未来的新型科技商务区 成为成都市国际金融机构和国内外知名企业的研发 中心 地区总部 经营结算中心聚集地 同时包含了商务办公 特色商业街以 及金融贸易中心等主要功能组团 形成具有持久活力的城市中心环境 增强成 都市在西南地区的科技中心 金融中心的地位 11 3 行政中心区 武侯大道以南规划了大型市政广场 构成了科技商务中心与行政中心的空 间联系 未来城市行政中心的出现 对于带动该地区的城市建设 形成城市副 中心将起到很大的推动作用 4 文化科技博览区 行政中心区以南为文化科技博览区 具有纪念性的市民广场是这一地区的 空间主题 与之相联系的是广场两侧的文化科技博览建筑群 良好的绿化 环 境 开放的城市空间 丰富的科技文化展示都与面向新世纪 迎接信息时代 崇高生态和谐的生活主题紧密联系 5 创新孵化园区 紧邻文化科技博览区 面向世纪生态公园 在绿树成荫 碧水环绕的环境 中形成的创新孵化园区 是目前国内最大的孵化园区 立足成都 辐射西部 面向国内外 为各类创业者提供良好的创业平台和环境 高新区规划图见附图 项目选址于成都市高新区机场高速路旁光华工业园内机场高速公路 成雅 高速公路 绕城高速公路相交的三角地带内进行建设 该区域在高新区规划中 是创新孵化园区 该区域视野开阔 交通方便 在本项目一公里的范围内 大 多是一些汽车 4s 店和维修厂 这种大规模的汽车营销聚集群落可以营造很好的 汽车集散市场 形成典型的汽车文化区 项目位于三环路以外 将严格按照成都市规划管理局高新分局文件 成规 高建定 2004 001 号文建设 符合城市规划管理要求中 生活与就业相对平衡 发展 适当发展污染低的工业 的要求和高新区规划要求 因此 本工程在成 都市高新区机场高速路旁光华工业园内机场高速公路 成雅高速公路 绕城高 速公路相交的三角地带内进行建设是合理的 产业政策符合性分析 中华人民共和国国家发展和改革委员会第 8 号令 第三十三条 国家鼓励汽车 摩托车 零部件生产企业和金融 服务贸易 企业借鉴国际上成熟的汽车营销方式 管理经验和服务贸易理念 积极发展汽 车服务贸易 12 第三十四条 为保护汽车消费者的合法权益 使其在汽车购买和使用过程 中得到良好的服务 国内外汽车生产企业凡在境内市场销售自产汽车产品的 必须尽快建立起自产汽车品牌销售和服务体系 该体系可由国内外汽车生产企 业以自行投资或授权汽车经销商投资方式建立 境内外投资者在得到汽车生产 企业授权并按照有关规定办理必要的手续后 均可在境内从事国产汽车或进口 汽车的品牌销售和售后服务活动 2003 年全国产销汽车约 440 万辆 其中轿车销量创 200 万辆的新高 同比 增长 75 28 成都作为西部地区最大的中心城市之一 目前拥有 100 余万辆汽 车 其中 88 以上为私家车 而成都市政府鼓励市民大胆消费汽车更是使汽车 市场空间越变越大 预计 2005 年成都市将销售整车 包括外地消费者来蓉购车 17 万辆 销售额约为 200 亿元 家庭累计将达 100 万辆 据统计 一辆车从购买到报废 除了购车以外的开销将是产品本身的两倍 这个 70 30 原则 说明了在汽车的整个生命周期内 用户 70 的成本发生在 购车之后 选择售后服务做得好的厂商对消费者意味着节省成本 所以 承载 整车销售 sale 零配件 sparepart 售后服务 service 客户满意度 satisfaction 等 四位一体 4s 的汽车销售模式对于深化售后服务发挥着十分重要的作用 目前 中国汽车市场还未达到饱和 2004 年汽车消费将继续保持快速增长态势 还会 有越来越多的资本流向汽车销售行业 成都新兴汽车城开发投资有限公司抓住这一商机 按照成都高新技术产业 开发区经贸发展局关于建设项目立项登记的通知成高经计 2003 70 号文 投 资 50000 万元 在成都市高新区机场高速路旁光华工业园机场高速公路 成雅 高速公路 绕城高速公路相交的三角地带内建设以汽车销售 维修 物流为主 体的汽车城 项目的建设符合国家相关法律法规 顺应社会经济发展的需要 且属于成都市政府鼓励汽车消费的承载体 因此本项目建设是符合国家相关产 业政策的 总平布置合理性分析 本项目根据现代汽车物流中心的特点 并考虑汽车文化 环保以及消防和 厂 内管网敷设等方面的要求 结合高新区规划的要求及地形 采用将功能相近 13 联 系紧密的建筑就近分区布局形式 汽配物流中心大致可分为中心汽车文化广场 及 服务 研发 展示发布区 综合物流仓储区 汽配物流仓储加工区 汽车物流 区 仓储区五部分 这样的布局既便于管理 又为客户提供了方便 本项目被一条南北规划道路分隔 根据人车流进入该用地的方向分析 本 项目在西侧机场高速辅道结合展示发布及汽车文化广场设置主入口 在用地北 侧结合汽车主题景观大道设置另一个主入口 在东侧大件路综合物流仓储区 汽配物流仓储加工基地及场地底端设置三个货口 在用地大件路中部及用地南 侧规划道路中部设置两个次口 主入口和货口分开 避免了拥挤 也方便管理 将穿过用地的南北规划道路两侧建成物流中心的文化走廊 通过主入口及 主要建筑物周围的集中绿地 下沉式广场 水池喷泉 小品及汽车文化展示等 形成物流中心的文化主题公园 这将给汽车城增添品位和档次 草坪中适当种植常绿的观赏植物点缀 沿道路栽种行道树 树木必须种植 不起絮的常绿乔木 使整个园区形成一个独具特色的花园景观汽车产业工业园 这将有利于降尘和隔声 更美化了环境 综上所述 本项目总平面布置是合理的 1 11 控制污染与控制污染与主要环境保护目标主要环境保护目标 1 11 1 控制污染目标 本项目外排污染物必须达标排放 投产营运后 项目对周围环境的影响应 符合当地环境质量标准要求 对国家实行总量控制的 12 种污染物中的烟尘 so2 cod 和本项目的特征污染物二甲苯等应符合成都市高新区环保局对本项 目总量控制要求 1 大气 项目大气特征污染物为二甲苯 对周围环境最大的影响范围在 m 以 内 据本项目厂址周围环境现状和敏感点的分布 确定的主要环境保护目标见 表 1 9 14 2 声学环境 本项目拟建厂址周围的厂界环境噪声应达到评价标准规定 限值要求 做到噪声不扰民 表表 1 11 搬迁项目周围环境保护目标表搬迁项目周围环境保护目标表 名 称方 位距 离 m 受影响人数 农户sw80约 10 人 维用科技se70约 50 人 农户n80约 10 人 农户n80约 10 人 农户nw80约 10 人 大 气 成都云峰建设集团w70约 100 人 噪 声厂界及厂界外 200 m 范围内 15 图1 2 环评工作程序框图 工程环保措施设计依据 是否符合要求 编制环境影响报告书 环境影响预测与评价分析 现场调查 监测及资料收集 是否符合要求 编制环境影响评价大纲 评价标准及监测布点等工作 确定评价范围 评价重点和 设置评价专题 现场踏勘和收集资料 是 否 是 及水文资 收集气象 料 大气环境 现状调查 与评价 环评委托书 资料补充 类比调查及 工程分析 工程分析 其它项目 现状调查 与评价 否 报成都市高新区环保局审批 报成都市高新区环保局审查 16 2 建设项目概况建设项目概况 2 1 建设项目名称 性质 建设地点 建设单位建设项目名称 性质 建设地点 建设单位 项目名称 成都新兴汽车城成都汽配物流中心 建设性质 新建 建设地点 成都市高新区机场高速路旁光华工业园内 位于机场高速公路 成雅高速公路 绕城高速公路相交的三角地带内 建设单位 成都新兴汽车城开发投资有限公司 本项目位于成都高新开发区内 处于机场高速 成雅高速 绕城高速相交 的三角地块 距成都市三环路 500 米 二环路 1 4 公里 一环路 4 公里 距市 中心 10 12 公里 成都新兴汽车城建成后 将形成一流的物业管理 各功能区辅助商务设施 新车发布展示 一条龙购车服务 汽车美容装饰 汽修 物流中心 汽车俱乐 部 服务性网站 环境最佳 优美的绿化 人车分道的交通设计 汽车文化展 览 主题公园 的汽车贸易市场 市民看车 买车 玩车的第一去处 项目的地理位置见附图 1 所示 本项目位于成都市高新区机场高速路旁光华工业园内 位于机场高速公路 成雅高速公路 绕城高速公路相交的三角地带内 北面隔大件路 成雅高速与 成都云峰建设集团 农户相望 南面隔高新区规划道路为空地 西面隔机场路 与维用科技 中达成宝 4s 店 汽车维修站 加油站 农户相对 东面隔大 件路 成雅高速与加气站 农户相望 项目外环境关系图见附图 3 2 2 建设规模和内容建设规模和内容 本项目投资 52000 万元 建造一个集 4s 店 汽配物流中心 二手车交易市 场 汽车文化主题公园 办公 仓储 配套设施为一体的汽车城 其中 土建 工程 18000 万元 土地购置费 5000 万元 设备及安装工程 23000 万元 其他费 用 6000 万元 资金来源 自筹 10000 万元 银行贷款 10000 万元 其他资金 32000 万元 建设规模 占地面积约 275 亩 净建设用地 220 亩 总建筑面积 200000 平 17 方米 其中生产用房 120000 平方米 管理用房 20000 平方米 科研用房 20000 平方米 辅助建筑 20000 平方米 其他建筑 20000 平方米 建设内容及功能 成都汽配物流中心 项目由汽车配件与技术成果发布 中心 汽配科技产业基地 4s 店 二手车交易市场 服务与研发孵化器 综 合物流仓储中心 汽配物流仓储加工基地 特种车辆与工程机械物流基地 汽 车物流仓储中心及仓储等部分组成 汽车配件与技术成果发布中心汽车配件与技术成果发布中心 致力于利用电子商务平台技术对传统市场 资源进行整合利用 为汽配厂商 技术研发机构 用户架起产品与技术交易的 桥梁 开拓更为广阔的市场空间 有利于成都汽配市场的战略重组和结构调整 有利于吸引全国的汽配 研发机构汽车用品企业进入成都发展 层数 三层 建筑面积 18000m2 结构形式 钢结构 建筑耐火等级为二级 汽配科技产业基地 汽配科技产业基地 4s 店 店 承载整车销售 sale 零配件 sparepart 售 后服务 service 客户满意度 satisfaction 等四位一体 4s 的汽车销售模式 二手车交易市场二手车交易市场 提供二手车交易的服务平台 服务与研发孵化器服务与研发孵化器 引进全国知名的汽配企业代表处 汽配及汽车相关技 术的研发机构 汽车产业科技的成长性企业入驻 以及为整个工业园提供相关 的服务设施等 层数 二 五 六层 建筑面积 16580 62m2 结构形式 钢筋混凝土框架结构 建筑耐火等级为二级 综合物流仓储中心综合物流仓储中心 引进第三方物流公司 为汽车 汽配及汽车相关产品 提供物流仓储服务 汽配物流仓储加工基地汽配物流仓储加工基地 汽配物流仓储以及汽车配件的加工 层数 三层 建筑面积 44166 57m2 18 结构形式 钢筋混凝框架结构 建筑耐火等级为二级 特种车辆与工程机械物流基地特种车辆与工程机械物流基地 特种车辆与工程机械物流 仓储以及维修 层数 二层 建筑面积 42400m2 结构形式 钢结构 建筑耐火等级为二级 汽车物流仓储中心汽车物流仓储中心 汽车物流仓储 展示 层数 三层 建筑面积 40996 62m2 结构形式 钢筋混凝框架结构 建筑耐火等级为二级 仓储仓储 层数 三层 建筑面积 10057 35m2 结构形式 钢筋混凝土框架结构 主要技术经济指标主要技术经济指标 表 2 1 主要技术经济指标 序号名 称单位数 量备 注 1总用地面积m2147980 74 约 221 97 亩 2建筑物占地面积m266339 77 3总建筑面积m2172201 16 4建筑覆盖率 44 83 5容积率比1 16 6绿化面积m250682 94 7绿化覆盖率 34 68 2 3 建设项目经营规模 建设项目经营规模 成都新兴汽车城成都汽配物流中心预计建 4s 店 5 个 每个 4s 店预计销售 19 汽车 1000 辆 年 维修 保养汽车 7200 辆 年 则成都新兴汽车城成都汽配物流 中心全年销售汽车 5000 辆 年 维修 保养汽车 36000 辆 年 2 4 建设项目主要原辅材料及能耗情况建设项目主要原辅材料及能耗情况 主要原辅材料及能耗情况详见表 2 2 表表 2 2 主要原辅材料用量表主要原辅材料用量表 类 别 名称 年耗量 t 来源主要 化学成份 汽车配件36000 套国内外 油漆6 12国内外甲苯 二甲苯及其他 稀释剂3 06国内外甲苯 二甲苯及其他 各种机油20市场购卖石油类 主 辅 料 各类焊条 焊丝 10市场购卖 煤 t 电 kw h 300000高新区电网供给 能 源 气 m3 10000高新区天然气管网ch4 地表水 地下水 水 量 自来水50400高新区自来水管网 二甲苯物料平衡图见图 2 1 甲苯物料平衡图见图 2 2 二甲苯 3 二甲苯 2 20 80 二 甲 苯 物 料 平 衡 图 2 1 油漆 17kg d 稀释剂 8 5kg d 通过 15m 以上排气筒排入 大气的二甲苯 0 136kg d 滤网过滤二甲苯 0 544kg d 滤网定期更换 由专业公司处理 折合成二甲苯 0 68kg d 达标排入大气 20 甲苯 4 4 甲苯 15 20 80 甲 苯 物 料 平 衡 图 2 2 2 5 本工程主要设备和年利用率本工程主要设备和年利用率 本工程设备很多 且每个 4s 店设备均不相同 目前 还未确定 5 家 4s 店 具体会引进何种车型 故以现代汽车为例 详见表 2 3 表表 2 3 工程主要设备及年利用率工程主要设备及年利用率 序 号 设备名称规格 型号 台 套 数 年运行 时间 h 生产厂家 1 四柱举升机 bp 12ss52880 美国 2 二柱举升机 hl9000402880 德国 3 液压举升器 omcn322880 意大利 4 快修单剪举升机 zd qjy3000102880 深圳 5 车身校正仪 mr2452880 德国 6 轮胎拆装机 g800n102880 意大利 7 轮胎平衡机 mt741102880 德国 8 电脑四轮定位仪 sun52880 美国 9 汽车烤漆房 exportec 75102880 意大利 10 漆前处理间 wj 680052880 中国 油漆 17kg d 稀释剂 8 5kg d 通过 15m 以上排气筒排入 大气的甲苯 0 4046kg d 滤网过滤甲苯 1 6184 kg d 滤网定期更换 由专业公司处理 折合成甲苯 2 023kg d 达标排入大气 21 11 喷枪清洗机 wa f52880 德国 12 冷热水高压洗车设备 dx83052880 德国 13 发动机 变速箱零件 清洗机 ve1000m52880 意大利 14 发动机润油 供油系 统清洗机 l 60052880 美国 15 喷油嘴清洗设备 na852880 澳大利亚 16 尾气分析仪 ga100052880 美国 17 前大灯检测仪 hlt11052880 日本 18 汽车检测线 stl700052880 德国 19 汽车电脑解码器 示 波仪 mt250052880 美国 20 点火正时仪 ap8514102880 日本 21 发动机综合分析仪 sun 45052880 美国 22 冷却系统测试仪 art41552880 意大利 23 发动机翻转架 07486102880 英国 24 发动机吊装机 sb20102880 意大利 25 空调制冷测试仪 1650052880 美国 26 制冷剂加注机 mac2452880 德国 27 车型修复机 sw520052880 日本 28 无尘干磨设备 art61152880 意大利 29 快速充电启动机 500e102880 意大利 30 电焊设备 518052880 意大利 31 气体保护焊机 25012880 意大利 32 压力机 pr1552880 意大利 33 润滑油加注机 2993c102880 意大利 34 废油收集器 44065202880 意大利 35 空气压缩机 ab500 1250f102880 意大利 22 36 废气抽排系统 ywp52880 中国 37 变速箱拖架 k110102880 意大利 38 刹车油更换机 1080552880 意大利 2 6 本项目劳动定员与工作制度本项目劳动定员与工作制度 本项目劳动定员 200 人 每天按单班制安排生产 每天工作 8 小时 年工 作日 360 天 2 7 建设项目组成及主要的环境问题建设项目组成及主要的环境问题 建设项目组成及主要的环境问题见表 2 4 2 8 总平面布置总平面布置 本项目根据现代汽车物流中心的特点 并考虑汽车文化 环保以及消防和 厂 内管网敷设等方面的要求 结合高新区规划的要求及地形 采用将功能相近 联 系紧密的建筑就近分区布局形式 汽配物流中心大致可分为中心汽车文化广场 及 服务 研发 展示发布区 综合物流仓储区 汽配物流仓储加工区 汽车物流 区 仓储区五部分 用地被一条南北规划道路分隔 根据人车流进入该用地的方向分析 用地 在西侧机场高速辅道结合展示发布及汽车文化广场设置主入口 在用地北侧结 合汽车主题景观大道设置另一个主入口 在东侧大件路综合物流仓储区 汽配 物流仓储加工基地及场地底端设置三个货口 在用地大件路中部及用地南侧规 划道路中部设置两个次口 将穿过用地的南北规划道路两侧建成物流中心的文化走廊 通过主入口及 主要建筑物周围的集中绿地 下沉式广场 水池喷泉 小品及汽车文化展示等 形成物流中心的文化主题公园 草坪中适当种植常绿的观赏植物点缀 沿道路栽种行道树 树木必须种植 不起絮的常绿乔木 使整个园区形成一个独具特色的花园景观汽车产业工业园 23 用地设有两个主要出入口 两个次口及三个货口 主要人流出入口设在北面及 西面 主要货口设在东面大件路上 做到人货分离不交叉 用地内倒 t 字主道 路和建筑物周围环路构成整个场地的道路系统 道路面层均使用水泥混凝土路面 路边设 15 公分高路牙 雨水利用道路纵 横坡由路边雨水口排入雨水管道 园区内所有连廊的最低标高不小于 4 5 m 保证消防车辆畅通无阻 由于场地较平坦 竖向设计采用平坡式 道路横坡采用 1 5 停车场 广场 车辆回转场地横坡采用 0 5 1 0 主要道路纵坡不小于 0 3 总平布置见附图 2 2 9 公用工程及辅助设施公用工程及辅助设施 2 9 1 给水系统 本工程给水水源为城市自来水 水压 0 14mpa 拟从机场路和大件路市 政给水干管各引入一根给水管经水表计量后 供给浇洒绿化及室外消火栓用水 并进入室外消防水池和生活水池 再由设于水泵房内的室内消火栓加压泵 室 内自动喷洒加压泵 生活系统加压泵加压后送至各用水点使用 2 9 2 排水系统 本工程排水系统采用分流制 即雨水和其他污水分别排放的排水系统 排水系统系统分为一般生活排水 粪便污水 含油废水三部分 一般生活 排水由室内管道收集排至室外排水管网 并最终经室外排至市政排水管网 粪 便污水经化粪池处理后与一般生活排水一起排入市政排水管网 修理汽车含油 废水经室外隔油池处理后与一般生活排水一起排入市政排水管网 并由市政管 网输送至城市污水处理厂 处理达标后排放 雨水由屋面雨水斗收集 经雨水管排至室外雨水管网 室外雨水经地面径 流 由室外雨水口收集至室外雨水管网 并最终经室外雨水管网输送排至市政 雨水管网 2 9 3 消防系统 本工程消防系统分为室外消火栓系统 室内消火栓系统及室内自动喷水灭 火系统三部分 2 9 3 1 室外消火栓系统 24 室外消火栓系统由室外消火栓 管道 阀门组成 拟从机场路和大件路市 政给水干管各引入一根给水管经水表计量后 供给室外消火栓用水 室外消火 栓的布置间距不大于 120 米 2 9 3 2 室内消火栓系统 室内消火栓系统由室内消火栓加压泵 高位消防水箱 室内消火栓 管道 阀门及控制系统组成 室内消火栓系统采用临时高压供水系统 当发生火灾时 消火栓用水由设在水泵房内的消火栓加压泵自室外消防水池吸水加压供给 火 灾初期 10 分钟的消防水量分别由设在研发孵化器屋顶 综合物流仓储中心楼梯 间屋顶及汽车展示发布厅屋顶的消防水箱保证 水箱的设置高度满足室内消火 栓系统的火灾初期用水要求 每个消火栓处均设有可直接启动消火栓加压泵的 控制按钮 消火栓的布置间距保证室内有 2 股充实水柱可同时到达室内任何部 位 2 9 3 3 室内自动喷水灭火系统 室内自动喷水灭火系统由室内自动喷水灭火加压泵 高位消防水箱 湿式 报警阀 压力开关 水力警铃 水流指示器 信号阀 末端试水装置 喷头 管道 阀门及控制系统组成 室内自动喷水灭火系统采用临时高压供水系统 当发生火灾时 自动喷水灭火用水由设在水泵房内的自动喷水灭火加压泵自室 外消防水池吸水加压供给 火灾初期 10 分钟的消防水量分别由设在研发中心屋 顶 综合物流仓储中心楼梯间屋顶及汽车展示厅屋顶的消防水箱保证 水箱的 设置高度满足室内自动喷水灭火系统的火灾初期用水要求 按规范要求在室外 设有地上式水泵结合器 为扑灭初期火灾 在本建筑内除按规范要求设置室内消火栓系统及自动喷 水灭火系统外 按 建筑灭火器配置设计规范 gbj140 90 要求 在各层均合 理的配置有 mf3 手提式磷酸铵盐干粉灭火器 2 9 4 电气 根据汽车城的规划及负荷分布情况 拟在汽车物流中心及综合物流仓储中 心内各设一个变电站 为其周围的服务研发中心 汽车物流基地 综合物流仓 储中心 汽车展示等配电 物流中心的供电电源采用 10kv 由市电线路引来 经过变压器后 为用 25 电设备提供低压电源 低压配电系统及用电设备的电压等级为 220 380v 低压 带电导体形式为三相三线 中性点固定接地系统 其接地型式为 tn s 系统 低压配电采用放射式与树干式相结合的配电方式 对于消火栓及自动喷洒加压泵等消防设备 拟采用双路电源末端互投 2 9 5 通信 信息 2 9 5 1 电话系统 为便于物流中心内各部门间的联系 设电话系统 本工程所需电话电缆由 附近的市话线路引来 2 9 5 2 数据系统 在服务与研发孵化器拟考虑数据系统 设计算机网络 2 9 5 3 安全防范系统 安全防范系统主要考虑电视监控系统 沿物流中心围墙设电视监控系统 2 9 5 4 火灾报警 应急广播 消防电话系统 在汽车物流基地及综合物流仓储中心等各建筑内设火灾报警 应急广播 消防电话系统 并拟将消防控制中心设在服务与研发孵化器内 2 10 项目用水量估算 项目用水量估算 项目用水包括办公用水 洗车用水 食堂用水 外来人员用水 绿化及消 防用水等 按 建筑给水排水设计规范 gb50045 88 高层民用建筑设计防火规范 gb50045 95 自动喷水灭火系统设计规范 gb50048 2001 汽车库 修车库 停车场设计规范 gb50067 97 所制定的各项用水定额并经类比分析 项目用水 估算详见表 2 5 表 2 5 项目用水情况估算表 序号项 目单位数量用水标准 最高用水量 m3 d 1洗车用水辆1000 05 0 08m3 辆8 2食堂用水约 200 人就餐15 3办公用水人2000 05m3 人10 4外来人员用水估算10 26 5绿化用水m250682 940 0015 m3 m276 6消防及未可预见用水按总用水总量的 15 计21 7合计140 水量平衡图 2 3 2 11 化粪池设计 化粪池设计 参照 建筑给排水设计手册 化粪池最大允许使用人数见表 2 6 表 2 6 化粪池最大允许使用人数表 容积率 m3 污水量 m3 人 d 污水停留时间 小时 污泥清挖周期 d 75 m3100 m3 90574 人768 人 180467 人623 人0 212 360339 人453 人 污水排放量扣除绿化用水 消防及未可预见用水后按用水量的 90 计 共 计 39m3 d 污水停留时间按 12 小时 清污周期按 180 天计算 成都新兴汽车 城成都汽配物流中心设置的化粪池总容积应不小于 50m3 3 工程分析工程分析 成都新兴汽车城成都汽配物流中心为一新建汽车城 目前正处于地基勘察 阶段 项目建成后为一个集 4s 店 汽配物流中心 二手车交易市场 汽车文化 主题公园 办公 仓储 配套设施为一体的汽车城 无生产性项目 建设项目 主要为施工期和运营期 其基本工艺 或工作 及污染工序流程 如下图 3 1 所示 噪声 扬尘 噪声 扬尘 噪声 扬尘 噪声 废弃物 噪声 废气 基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收 运行使 用 27 生活废水 建筑垃圾 含油废水 生活污水 生活垃圾 工业固体废 物 施工期 营运期 图图 3 13 1 施工期 运营期工程工艺流程及产污工序框图施工期 运营期工程工艺流程及产污工序框图 3 1 施工期污染源分析施工期污染源分析 本项目的工程量大 施工期长 因此施工期会产生一定的噪声污染和扬尘 同时会排放一定的废水 废气和建筑垃圾等 3 1 1 施工期水污染源强分析 施工期的水污染主要源自施工人员平时的生活产生的 主要污染物是 codcr bod5和石油类等 本项目共有施工人员约 200 人 施工人员每天生活 用水以 100l 人计 生活污水按用水量的 80 计 则生活污水的排放量为 16t d 施工期约一年 一年以 330 日施工计 则全年共排放生活污水 5280t a 采用化粪池处理后排入市政污水管网 具体生活污水及其中污染物的产生量详 见表 3 1 表 3 1 施工期生活污水及污染物产生情况 用水量污水量codcrbod5 日排放量20t d16t d8kg d3 2kg d 年排放量6600t a5280t a2640kg a960kg a 项目施工期主要道路将采用砼硬化路面 场地四周将敷设排水沟 管 并 修建临时沉淀池 含 ss 微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排 入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用 此外 在施工期的打桩阶段会产生一定量 的泥浆水 根据类比监测调查 ss 为 1000 3000mg l 肆意排放会造成周边河道 的堵塞 必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后循环使用 不得随意排放 施工 用水在城市用水中是用水大户 主要用于生活用水和工程用水 工程用水主要 用于工程养护 工程养护中约有 70 的水流失 流失时同时夹带泥沙 杂物 处理不当会污染环境 必须经沉淀池处理后循环使用 以免对环境造成污染 堵塞污水管道 28 3 1 2 施工期噪声污染源强分析 施工期噪声主要是