1、建设项目概况.doc

志志远远城城市市综综合合体体 建建设设项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 简本 简本 建设单位 昆明远建房地产开发有限公司建设单位 昆明远建房地产开发有限公司 评价单位 云南省建筑材料科学研究设计院评价单位 云南省建筑材料科学研究设计院 昆明理工大学昆明理工大学 2009 年年 10 月月 II 25 目 录 1 建设项目概况 1 1 1 任务由来 1 1 2 项目简介 1 2 评价区环境现状 3 2 1 环境现状 3 2 2 环境敏感目标及敏感区域 3 3 工程分析及主要环境影响 5 3 1 工程分析 5 3 2 项目污染物排放情况 6 3 2 1 施工期 6 3 2 2 营运期 7 3 3 主要环境影响 9 3 2 1 施工期环境影响分析 9 3 2 2 营运期环境影响分析 11 4 主要环境保护措施和对策 14 4 1 施工期 14 4 1 1 施工粉尘 14 4 1 2 施工废水 14 4 1 3 施工噪声 15 4 1 4 固体废弃物 15 4 1 5 光污染 16 4 2 营运期 16 4 2 1 大气环境影响减缓措施 16 4 2 2 水环境影响减缓措施 16 4 2 3 声环境影响减缓措施 17 4 2 4 固体废物影响减缓措施 17 4 2 5 其它 17 II 25 5 公众参与调查结果 18 6 评价总结论 18 附图 1 现状照片 2 项目地理位置图 3 项目关心点位置示意图 4 项目评价范围图 1 25 1 建设项目概况 建设项目概况 1 1 任务由来任务由来 莲花池片区为昆明市五华区典型的城中村 它不仅严重地影响了市容市貌 而且 还影响了当地居民的生活 干扰了周边学校的教学活动 为了贯彻昆明市委 市政府 城中村改造要求 2007 年五华区依据城中村改造规划对莲花池片区城中村进行了拆除 2008 年 5 月昆明远建房地产开发有限公司获得项目的开发权 拟开发为集住宅 商业 和办公等为一体的综合建筑群 名称定为 志远城市综合体 项目 依据国务院 253 号文 建设项目环境保护管理条例 中华人民共和国环境影响 评价法 建设项目环境影响评价分类管理名录 及其它法律法规的要求 本项目应 编制环境影响报告书 昆明远建房地产开发有限公司于 2009 年 7 月委托云南省建筑材料科学研究院和昆 明理工大学承担该项目的环境影响评价工作 两个单位成立了项目组 广泛地收集了 区域的自然环境 社会环境和城市发展总体规划等相关资料 通过踏勘现场 听取相 关政府部门及专家的意见 详细地分析了项目的工程情况 进行大气环境和声环境质 量现状监测 在征询周边公众意见的基础上 按照 环境影响评价技术导则 编制完 成了 志远城市综合体项目环境影响报告书 供建设单位上报审批 1 2 项目简介项目简介 项目名称 志远城市综合体 建设单位 昆明远建房地产开发有限公司 建设地点 项目位于昆明市五华区学府路莲华片区 属于昆明市五华区莲花街道 办事处管辖范围 项目北至学府路 南靠云南民族大学 西至云南大学英华园 东至 云南民族大学教职工住宅区 建设单位性质 有限公司 法人代表 侯朝辉 建设项目性质 新建 建设内容及建设规模 项目共有 5 个地块 规划用地面积 65470 91m2 总建筑面 积 340787 01m2 其中 地上部分建筑面积 261656 71m2 地下部分建筑面积 2 25 79130 3m2 项目共建设 9 栋约 99 9m 约 34 层 的住宅楼 2 栋商务办公楼 通讯地址 昆明市青年路 389 号志远大厦第 20 层 E 座 占地面积 65470 91m2 项目投资 项目总投资 17 0143 亿元 其中环保投资 1240 万元 环保投资占项目 总投资的 0 73 项目的主要技术经济指标见表 1 1 表 1 1 项目总用地技术经济指标 6 7 8 9 10 地块总指标 序号项目单位数量备注 1规划用地面积m265470 91 总建筑面积m2340787 01 地上部分建筑面积m2261656 71 2 1住宅建筑面积m2150203 74 2 2商业建筑面积m253503 43 2 3办公用房建筑面积m257349 54 2 4社区用房建筑面积m2600 地下部分建筑面积m279130 3 2 5地下商业建筑面积m217852 9 2 6地下车库建筑面积m260827 4车位 1291 个 2 其中 2 7中水处理系统m2450 3总户数户 套 1792 4机动车位个1291 5非机动车位个4200 6建筑物密度 33 7容积率3 99 8建筑绿地率 35 9最高建筑高度m99 9 3 25 2 评价区环境现状 2 1 环境现状环境现状 1 建设单位于 2009 年 7 月 8 日至 14 日委托昆明市环境监测中心站对评价区域 的大气环境质量现状进行了监测 大气环境质量现状监测结果表明 评价区域以 TSP PM10 为表征的大气环境质量现状较好 能满足环境功能区划的要求 但监控点臭 气浓度超过 恶臭污染物排放标准 中无组织排放二级标准 2 评价区域主要地表水体为盘龙江及滇池外海 根据 昆明市 2008 年环境质量公报 盘龙江水质类别劣 类 污染程度显著减 轻 滇池外海水质类别为劣 类 综合营养状态指数为 66 41 属中度富营养状态 与 上年相比水质类别没有变化 主要超标指标为化学需氧量和总氮 与上年相比 外海 营养状态均为中度富营养 主要污染物氨氮和叶绿素 a 有所上升 总氮 总磷和高锰 酸盐指数有所下降 综合营养状态指数较去年下降了 1 7 水体富营养化程度有所减 轻 盘龙江及滇池外海现状水质不能满足水环境功能区划的要求 其超标原因主要为 流经区域工业废水 城市生活废水及农业面源污染所致 但其径流范围内的污染物排 放量较上年有显著下降 污染程度有所减轻 3 建设项目拟建场址位于昆明市五华区莲花池片区 该区域内总体声环境功能 区划为 2 类区 项目临昆石铁路一侧第一排建筑物面向道路一侧的区域内执行 4a 类标 准 距离铁路外侧轨道中心线 35m 范围内执行既有铁路边界铁路噪声限值 项目 10 号 地块北侧临学府路 属于城市主要交通干道 10 号地块临学府路一侧 35m 区域内执行 GB3096 2008 声环境质量标准 4a 类标准 其余区域执行 2 类标准 建设单位于 2009 年 7 月 13 日委托昆明市环境监测中心站对评价区域的声环境质 量现状进行了监测 并同期监测了学府路的交通噪声 根据监测结果表明 除项目西区昼间噪声达标外 其余区域昼夜间噪声均不同程 度的存在超标现象 评价区域现状噪声超标主要是受学府路交通噪声影响所致 根据 本评学府路交通噪声监测同期进行的车流量统计结果表明 学府路昼间车流量为 2691 辆 h 夜间车流量为 2427 辆 h 4 25 2 2 环境敏感目标及敏感区域环境敏感目标及敏感区域 志远城市综合体所在地位于昆明市五华区学府路莲华片区内 周边主要关心点概况 见表 2 1 表表 2 1 志远城市综合体周边主要关心点概况志远城市综合体周边主要关心点概况 序号保护目标位置距离保护标准 盘龙江东面约 1km 1 滇池外海西南约 18km GB3838 2002 地表水环境 质量标准 类水体 莲花小学6 地以西约 60m 云南大学鼎新公寓6 地以西约 10m 云南大学英华园教学楼7 地以南约 10m 云南民族大学校医院7 地以南约 10m 云南民族大学学生宿舍7 地以南约 10m 云南民族大学实验楼8 地以东南约 15m 云南民族大学图书馆8 地以东南约 30m 云南民族大学教学楼8 地以东南约 40m 云南民族大学教学楼9 地以南紧邻 云南民族大学教职工宿舍10 地以东紧邻 莲花宾馆10 地以东约 60m 南方招待所10 地以北约 40m 2 莲花池公园8 地以北 10 地以南 约 30m 大气环境 GB3095 1996 环境空气质量标准 二级标准 声环境 第一排建筑物面 向道路一侧的区域内执行 GB3096 2008 声环境质 量标准 4a 类标准 距离 铁路外侧轨道中心线 35m 范围内执行 GB12525 90 铁路边界噪声限值及 其测量方法 及其修改方 案中既有铁路边界铁路噪 声限值 其余区域执行 2 类标准 主要的环境保护目标为 1 地表水保护目标为盘龙江和滇池外海 2 空气环境和声环境保护目标为云南民族大学 云南大学 莲花小学 莲花宾 馆 南方招待所和莲花池公园 3 生态环境保护目标为项目建设场地及其周围生态环境及自然景观 5 25 3 工程分析及主要环境影响 3 1 工程分析工程分析 项目拟开发为集住宅 商业和办公等为一体的综合建筑群 并配套建设有车库 中水处理设施等公建配套设施 项目共有 5 个地块 规划用地面积 65470 91m2 总建筑面积 340787 01m2 其中 地上部分建筑面积 261656 71m2 地下部分建筑面积 79130 3m2 项目共建设 9 栋约 99 9m 高 约 34 层 的住宅楼 2 栋商务办公楼 项目具体建设内容如下 住宅楼 项目 5 个地块共建设住宅 1792 套 户 共有住宅建筑面积 150203 74m2 住宅 建筑的楼层高度在 31 34 层之间 高度约为 99 9m 商业建筑 项目内商业建筑分住宅楼裙楼内商业建筑 独立商业建筑及地下部分商业建筑三 种形式 地上商业建筑面积 53503 43m2 地下部分商业建筑面积 17852 9m2 办公用房 项目内共建设两栋商务办公用房 一栋位于 9 号地块 为 24 层 99 9m 该栋 商务办公楼有建筑面积 21168 01m2 另一栋位于 10 号地块 为 34 层 149 9m 该栋 商务办公楼有建筑面积 36181 53m2 停车场 项目内建设有地下停车场 分机动车停车场及非机动车停车场 有机动车停车位 1291 个 非机动车停车位 4200 个 项目地下停车场设置有排风系统 停车场污风及废 气通过排风系统排出地表 呈无组织排风 排风口设置成百叶窗形式 中水处理站 项目配套建设了中水处理站 以将项目内部分废水处理达标后作为绿化用水回用 中水处理站位于项目 10 号地块南端的地下一层内 垃圾房 项目将设置 2 个垃圾收集房 分别位于 6 号 7 号地块东南侧的地下车库出入口 旁及 8 号地块东北侧 民院路一侧 项目内的两个垃圾房均设置成全封闭形式 并在 其四周种植高大乔木形成绿化隔离带 6 25 绿化 建设项目总绿化面积为 22914 8m2 项目总体绿地率为 35 3 2 项目污染物排放情况项目污染物排放情况 3 2 1 施工期施工期 1 废气及扬尘 废气及扬尘 项目施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染 运输及一些动力设备运 行时产生的燃油烟气以及在房屋后期装修时 墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和 油漆会产生有机废气 上述废气均为间歇性无组织排放 对于施工扬尘 主要通过及时洒水降尘 采取 封闭车辆运输建筑材料和垃圾 保持运输建筑材料及垃圾的车辆车身整洁 对进出施 工场地的车辆轮胎进行清洗 在旱季大风时对施工场地内堆放的建筑材料及废渣土采 取覆盖等措施来减轻其产生量 对于施工车辆及施工器械的燃油烟气 主要通过采用 符合环保规范的车辆及器械 从源头上控制尾气的产生量 对于装修过程产生的废气 由于其产生量不大 且主要产生于室内 主要通过大气扩散进行处理 2 废水 废水 施工废水主要包括土石方开挖阶段降雨排水 结构阶段混凝土养护排水及各种车 辆冲洗水 施工废水悬浮物浓度较高 但量较小 经施工方设置的临时沉淀池处理后 作为混凝土养护用水及施工作业面降尘用水 可就地消纳 不外排 此外 项目施工期间 民工就近租用民房 施工场地内不设施工营地及食堂 施 工工人方便到施工场地附近的公厕 施工人员生活废水产生量较小 每天的产生量约 为 3t 主要为清洁及清洗用水 其中污染物浓度较低 主要为 SS 经临时沉淀池沉淀 处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护 不外排 因此 项目施工期间无废水外排 3 噪声 噪声 项目施工期间 由于使用挖掘机 推土机 电锯 电钻 吊车等施工机械以及施 工材料运输车辆 将会产生一定的噪声污染 施工期的噪声源强一般超过 80dB A 特点为暂时的短期行为 无规律性 一般情况下噪声强度将超过 GB12532 90 建筑施 7 25 工厂界噪声限值 标准 通过合理安排施工方案 施工时间及距离衰减等措施进行处 理 4 固体废物 固体废物 项目施工期间不设置施工营地 施工人员食宿不在工程施工场地内 施工期约有 施工人员 200 人 生活垃圾的产生量约为 100kg d 经统一收集后委托五华区环卫部门 清运 根据项目 志远城市综合体水土保持方案报告 项目在场地平整过程和基础开挖 过程中 工程共产生挖方 41 5 万 m3 自然方 回填 4 0 万 m3 均为外购 含 0 7 万 m3表土 本工程产生弃方 41 5 万 m3 自然方 对于弃渣作为建筑垃圾 根据照建设 部令 139 号 城市建筑垃圾管理规定 和昆明市政府 58 号令 昆明市城市垃圾管理办 法 的相关规定由富民志远建筑工程有限公司进行清运处置 装修废料主要包括废木料 废钢材 塑料等 上述建筑垃圾和装修垃圾在施工场 地内统一堆存 并向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请 获得城市建筑垃 圾处置核准后 按 昆明市城市垃圾管理办法 的要求进行处置 5 水土流失 水土流失 工程区域在施工期间的原生土壤流失量为 35 36t 项目区平均土壤侵蚀模数为 400t km2 a 属微度侵蚀 施工期如不采取水土流失防治措施 其水土流失量将达到 317 73t 平均土壤侵蚀模数为 4655t km2 a 达到强度侵蚀 工程建设导致的新增水土 流失中 道路及硬化区占新增土壤流失量的 36 43 建筑区占新增土壤流失量的 28 81 是最主要的流失区域 故本工程水土保持工作的重点是道路及硬化区和建筑 区的水土流失防护 3 2 2 营运期营运期 1 废气的产生和排放 废气的产生和排放 项目废气主要为小区住户生活废气 停车场汽车尾气 垃圾房及中水处理系统异 味等 项目小区内住户厨房采用城市管道煤气为燃料 并且各住户厨房均安装了抽油烟 机 各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道 最 终于各住宅建筑物的楼顶排放 8 25 汽车尾气中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的 CO NOx HC 项目 地下停车场均设置了抽排放系统 停车场汽车尾气由地下车库的排风系统抽出地表排 放 项目于 10 号地块南部的地下室内配套建设了中水处理系统 中水处理系统设置成 全地埋封闭式 在运营过程中将有少量的异味排放 呈无组织排放 主要通过大气扩 散及植物吸收进行处理 2 废水的产生和排放 废水的产生和排放 项目运营期废水主要来源于居民的生活废水 商户营业废水 商务办公楼废水及 项目区清洁卫生废水等 均属于普通生活废水 项目建成并投入运营后 项目废水主要为住户生活废水 商务办公楼废水及商户 营业废水 废水的总产生量约为 1060 414t d 387051 81t a 依据同类工程类比数据 项目废水中污染物产生浓度约为 CODcr600mg L SS500mg L 磷酸盐 10mg L NH3 N35mg L 动植物油 40mg L 项目废水首先经各建筑物内的废水排水管 道收集到化粪池进行预处理 经化粪池处理后 处理出水水质约为 CODcr450mg L SS350mg L 磷酸盐 7mg L NH3 N28mg L 动植物油 30mg L 项目配套建设了中水处理系统 晴天 项目部分废水经化粪池处理后进入中水处 理系统处理 经中水处理系统处理达到 城市污水再生利用 城市杂用水水质 中绿化 用水的要求 雨天项目废水则经化粪池处理后直接外排 项目区属于昆明市第四污水 处理厂的纳污范畴 项目废水可进入昆明市第四污水处理厂进行处理 项目水污染物的产生及排放情况详见表 3 1 表 3 1 项目水污染物的产生及排放情况表 项目废水量CODCrSSHN3 N磷酸盐动植物油 浓度 mg L 600500351040产生 情况量 t a 387051 81232 231193 52613 5473 87115 482 浓度 mg L 45035028730排放 情况量 t a 361960 25162 882126 68610 1352 53410 859 3 噪声的产生和排放 噪声的产生和排放 建设项目主体是一个住宅小区 配有部分商业设施 小区内无大的噪声源 产生 的噪声主要是商业噪声 进出车辆交通噪声 地下车库通风机 供水系统的水泵 停 车场车辆发动机噪声 中水处理设备运行噪声 项目水泵 地下车库排风系统风机等设备均安装在地下室内 并单独设置隔声间 9 25 噪声可通过隔声间 建筑墙体阻隔及距离衰减进行处理 地下停车场抽排风系统风机 选用低噪声设备 并安装了消声器 隔声挡板等降噪措施 商业活动营业噪声则通过 规范化管理 禁止使用高噪声扩音设备促销等方式来控制噪声的源强 项目噪声源情 况详见表 3 2 表 3 2 项目运行期噪声产生情况 声源噪声强度 dB A 备注 商业 生活噪声60 75 交通噪声65 80 水泵75 85位于地下 设置隔声间 通风机65 70位于地下 安装消声器 设置隔声挡板 中水处理站设备75 85位于地下 设置隔声间 电梯房设备70 80位于地下 4 固体废弃物的产生和排放 固体废弃物的产生和排放 运营期项目固体废弃物主要为小区住户生活垃圾 商铺和办公楼产生的生活垃圾 此外为中水处理系统产生的少量污泥 项目建成后约 6272 人于项目内生活 生活垃圾年产生量 2289 28t a 生活垃圾经 统一收集到垃圾房后 由五华区环卫部门负责清运 其处置率可达 100 项目内商场 商户经营活动中将产生一定量的垃圾 年产生量 1460t a 此部分垃 圾主要为废弃的纸质 塑料包装物 经收集后外售 对于不能回收利用的部分则统一 收集到垃圾房 委托五华区环卫部门清运处置 处置率可达 100 商务办公人员办公生活垃圾年产生量 837 31t a 经统一收集到垃圾房后 委托五 华区环卫部门清运并处置 其处置率可达 100 项目中水处理系统污泥的年产生量约为 2 7t a 经脱水处理后与项目内生活垃圾 一起清运并处置 3 3 主要环境影响主要环境影响 3 3 1 施工期环境影响分析施工期环境影响分析 1 大气环境影响分析 大气环境影响分析 项目施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染 运输及一些动力设备运 行时产生的燃油烟气以及在房屋后期装修时 墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和 油漆会产生有机废气 10 25 上述废气均为间歇性无组织排放 对于施工扬尘 主要通过及时洒水降尘 采取 封闭车辆运输建筑材料和垃圾 保持运输建筑材料及垃圾的车辆车身整洁 对进出施 工场地的车辆轮胎进行清洗 在旱季大风时 对施工场地内堆放的建筑材料及废渣土 采取覆盖等措施来减轻其产生量 对于施工车辆及施工器械的燃油烟气 主要通过采 用符合环保规范的车辆及器械 从源头上控制尾气的产生量 对于装修过程产生的废 气 由于其产生量不大 且主要产生于室内 主要通过大气扩散进行处理 为了减少施工扬尘和粉尘对周围环境的影响 工程建设单位应根据 HJ T393 2007 防治城市扬尘污染技术规范 严格施工 通过采取防治措施后 施工期粉尘无 组织颗粒排放监控浓度达到 GB16297 1996 大气污染物综合排放标准 表二监控浓度 限值 1 0mg m3 对外环境影响较小 2 地表水环境影响分析 地表水环境影响分析及评价及评价 施工期废水主要为结构施工阶段的混凝土养护废水和施工人员产生的少量生活废 水 施工工程废水主要包括土石方开挖阶段降雨排水 结构阶段混凝土养护排水 及 各种车辆冲洗水 施工废水悬浮物浓度较高 但量较小 经施工方设置的临时沉淀池 处理后作为混凝土养护用水及施工作业面降尘用水 可就地消纳 不外排 施工生活废水主要是施工人员在施工居住和工作产生的粪便污水 清洗污水等 建设项目拟建场址位于昆明市主城区的莲花池片区 处于城市建成区内 周边配 套设施齐全 故项目施工期间不设置施工营地 仅留守约 5 6 人看护施工器械及建筑 材料 施工期间施工人员约 200 人 施工人员生活废水产生量约为 3t d 经临时沉淀 池沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护 不外排 因此 项目施工期间无废水外排 对评价区域地表水环境的影响轻微 3 声环境影响分析 声环境影响分析及评价及评价 本项目施工期的噪声主要来自于各种施工机械和车辆运输产生的作业噪声 以及 打桩作业的噪声 施工噪声的特点是突发性和间歇性 对于施工期噪声 主要通过距 离衰减核尽量选用低噪声设备 减少噪声对外环境的影响 为了有效防治和减缓施工期噪声对周围声环境保护目标的影响 项目施工期间必 须严格落实本评价报告所提出的各项污染防治措施 并严格按照 昆明市人民政府令 第 72 号昆明市环境噪声污染防治管理办法 的要求落实各种施工期噪声污染防治对策 措施 11 25 在严格落实本评价报告所提出的各项施工期噪声污染防治措施后 项目施工期间 噪声外环境及关心点的影响将达到可以接受的程度范围 并将随施工期的结束而结束 4 固体废物影响分析 固体废物影响分析及评价及评价 项目对其施工期所产生的废土石类固体废弃物采取了合理的处理与处置措施 施 工期固体废弃物对外环境的影响较小 5 生态环境影响分析及评价生态环境影响分析及评价 项目的建设将不会改变其所占地块的土地利用性质 对评价区域土地利用格局基 本没有影响 项目的建设对评价区域植被及动物的影响很小 且项目区内大量的绿化面积将有 助于提高评价区域内的绿化面积及植被覆盖率 工程建设完工后对评价区域生态环境 的改善有一定的促进作用 本工程水土保持方案实施各项水土保持措施后 可以有效地控制新增水土流失数 量 增加土壤含水量和土壤有机质含量 改善土壤物理化学性质 提高土壤肥力 可 以提高植被覆盖度 本水土保持方案的实施具有显著的生态效益 3 3 2 营运期环境影响营运期环境影响分析分析 1 大气环境影响分析 大气环境影响分析 项目运营期各类大气污染物的产生及排放量均不大 其中居民燃气废气及厨房油 烟经各住户厨房内安装的抽油烟机处理后抽排 并通过设置在各住宅楼的内置烟道在 住宅楼屋顶排放 项目地下停车场汽车尾气经抽风系统抽出地表后无组织排放 单个 废气排放口的污染物排放浓度及排放速率较小 排风口排风量较大 经大气扩散及植 物吸收后场界 NOx 及非甲烷总烃 CH 无组织排放监控浓度可达 大气污染综合排 放标准 表 2 无组织排放监控浓度标准 项目中水处理站及垃圾房臭气的产生量不大 呈无组织排放 通过大气扩散及植物吸收后 场界臭气监控浓度可达 恶臭污染物排 放标准 无组织排放二级标准的要求 项目所排大气污染物对外环境及关心点的影响 不大 对项目自身住宅楼的影响也不大 此外 由于项目供电由市政供电系统双回路 供电 项目内不需设置临时柴油发电机 故本项目无柴油发电机烟气的产生及排放问 12 25 题 2 地表水环境影响分析 地表水环境影响分析及评价及评价 项目采取雨污分流 污水部分进入项目的中水处理系统进行处理 用于项目绿化 外排废水可进入昆明市第四污水处理厂进行处理 由于废水达到排放标准 且不直接 进入水体 废水对评价区域地表水环境的影响不大 3 声环境影响评价 声环境影响评价 项目服务期噪声主要为商业噪声 进出车辆交通噪声 地下车库通风机 供水系 统的水泵 停车场车辆发动机噪声 中水处理系统设备运行噪声 项目噪声源强较低 项目场区占地面积较大 各噪声源分散分布于项目场区内 在采取了相应的隔声 吸声等措施并通过距离衰减后 对外环境及关心点的影响不大 对项目内部自身敏感建筑物的影响也不大 但由于项目区现有城市道路交通噪声的影 响 项目东侧场界噪声可能超过 GB22337 2008 社会生活环境噪声排放标准 2 类区 标准 西侧场界夜间噪声可能 GB22337 2008 社会生活环境噪声排放标准 2 类区标 准 10 号地块北侧 临学府路一侧 昼夜间噪声均超过 GB22337 2008 社会生活环境 噪声排放标准 4a 类标准 4 固体废物环境影响分析固体废物环境影响分析 项目固体废物主要为小区住户生活垃圾 商铺和办公楼产生的生活垃圾 此外为 中水处理系统产生的少量污泥 项目对其所产生的固体废弃物采取了分类收集 分类处置的措施 对于可回收部 分 经收集后外卖给当地的废品收购站 不可回收部分则收集到垃圾房 并委托环卫 部门清运处置因此 项目对其固体废弃物所采取的污染防治措施较为合理 处置率可 达 100 对外环境的影响不大 5 光遮挡影响分析光遮挡影响分析 项目建设后不会对周边住宅区及学校等建筑物的日照时数造成明显的影响 主要 是对云南大学的学生公寓日照时数减少 但在大寒日的日照日数仍可达 4 小时以上 满足标准规定要求 另外 项目内部约有 59 户不能满足日照标准的要求 占总户数的 3 3 不能满足日照标准的户型主要分布在 6 号 7 号地块的住宅建筑楼的西北侧角落 8 号地块东南角一栋住宅建筑楼的西北角 为此 项目在售楼过程中 应告知购房户 并在合同中注明 13 25 6 景观影响分析 景观影响分析 本项目在景观设计和商业规划上 以绿地 自然 和谐 阳光的人居环境和商业 环境为主题 充分考虑了与周边景观相协调 也充分利用周边公园景观和校园景观来 提升本项目的品位 因此 项目建成后 对项目区景观的影响主要表现为有利影响 7 社会环境影响简要分析 社会环境影响简要分析 项目建成后 将彻底改变该地区 脏 乱 差 的城市面貌 该项目的建设将大 大地改善当地居民的居住环境 明显改善该地区的交通 给排水等设施 改善治安环 境 大大地提升该地区的城市服务功能和城市化水平 向和谐社区迈进 因此 项目 的建设及实施 对评价区域社会环境的影响主要表现为有利影响 8 高楼风环境影响分析 高楼风环境影响分析 本项目高大建筑物底座均为方形结构 长深比为 1 1 5 建筑物的高度约为 100m 总体来说项目高层建筑高度大 长度和深度小 故形成的涡流较小 同时 项 目在建筑物布置上高层建筑采用点式结构分散布置 各高层建筑物之间留足足够的间 距 可以适当减缓和较低高楼风的形成概率及风速 因此 项目建成后所导致的局地 风场改变以及所导致的高楼风对评价区域的影响不大 9 外环境对项目的影响分析 外环境对项目的影响分析 项目建成后 昆石铁路及莲花池正街的交通噪声仅影响项目内一小部分住宅类建 筑物 只要项目在建设及设计过程中 充分考虑周边道路交通噪声潜在的影响因素 合理规划建筑物的设计及布局 将临昆石铁路一侧及临莲花池正街一侧的住宅楼窗户 设置成双层隔声窗 则外环境对项目内住宅建筑物可能存在的交通噪声影响可望得到 有效控制及减缓 同时 项目 6 号 7 号地块以西为昆明卷烟厂分厂 原春城卷烟厂 根据本评价 大气环境质量现状对恶臭的监测结果表明 在监测点位置恶臭浓度不能满足 恶臭污 染物排放标准 无组织排放二级标准的要求 故昆明卷烟厂分厂的臭气 主要为香烟 味 对项目 6 号 7 号地块及 8 号地块有一定程度的影响 为此 项目在售楼过程中 应告知购房户 并在合同中注明影响 14 25 4 主要环境保护措施和对策 4 1 施工期施工期 4 1 1 施工粉尘施工粉尘 1 施工期间 施工单位应根据 建设工程现场管理规定 的规定设置现场平面布 置图 工程概况牌 安全生产牌 消防保卫牌 文明施工牌 环境保护牌 管理人员 名单及监督电话牌等标志牌 2 对施工场地和汽车行驶的路面经常洒水 约每日应不低于 4 5 次 严格控制施 工粉尘的产生量 3 结构施工时要采取帷幕施工 在各栋建筑周围安装防尘网 并在施工场地与环 境保护目标的边界处安装隔离装置 兼有隔声降噪和防治扬尘对保护目标的影响的作 用 4 对临时转运土和建筑材料要用防尘布进行临时覆盖 以防扬尘 5 使用商品混凝土 减少由于混凝土拌合和水泥运输与装卸带来的粉尘 6 加强管理 运输车辆进出工地时应减速慢行 减少交通扬尘 7 建筑施工场地出口设置车辆冲洗平台 并配备沉淀池 对运输车辆进行冲洗 以防污染施工场地周边的城市道路 8 合理布局 把空压机等废气产生量较大的设备安放于施工场地下风向且远离民 宅和学校的位置 以减小废气对环境保护目标的影响 9 选择优质高效设备 提高能源的使用率 并对各种燃油设备和车辆定期维护 保证其良好运行 减少废气的产生量 4 1 2 施工废水施工废水 1 修建施工废水临时沉淀池 将施工废水沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘和 作为混凝土拌合水利用 严禁施工废水外排 造成区域地表水环境污染 2 施工人员采取就地租用房屋解决住宿 并设置施工期生活废水沉淀池 将施工 人员产生的少量生活废水沉淀处理后作为施工场地洒水降尘用水消耗 施工场地设置 15 25 旱厕 将施工人员粪便等废水收集后委托环卫部门清运并处置 4 1 3 施工噪声施工噪声 1 选用低噪设备 同时对各机械设备定期维护 使机械保持最低声级水平 2 使用商品混凝土 施工现场严禁设置混凝土搅拌站 避免混凝土搅拌过程中噪 声对外环境及关心点的影响 3 对有条件进行密闭的高噪设备设置隔声间进行密闭处理 如空压机等 对有条 件进行隔声操作的施工作业进行封闭处理 4 合理布设施工设备 将空压机 柴油机和建材切割 电焊操作房等高噪设备 尽量保持高噪声施工设备与学校 民宅等环境保护目标之间的距离 5 在施工场地临近云南大学 学府路 莲花宾馆及居民住宅等的施工场界设置临 时隔声屏 其高度不应低于 5m 长度 1250m 6 合理规划施工时间及施工方案 减少高噪声设备同时施工的频率 加强对施工 工人的宣传教育 提倡文明施工 杜绝人为敲击 提倡运输车辆进出工地慢行 工地 内禁止鸣笛 7 严格执行昆明市政府 72 号令 昆明市环境噪声污染防治管理办法 中的有关 规定 8 加强劳动保护 安排工人轮流进行机械操作 减少接触高噪声的时间 对在声 源附近工作时间较长的工人 发放防声耳塞 头盔等 对工人进行自身保护 9 建设单位应责成施工单位在施工现场张贴告示 设置投诉电话 建设单位在接 到投诉后应及时与当地环境保护部门联系 以便及时处理各种环境纠纷 4 1 4 固体废弃物固体废弃物 1 项目施工弃渣必须委托有资质的单位负责清运 并在工程承包合同中明确责任 制及落实责任人 2 采用封闭的车辆运输渣土 严禁超载 加强对驾驶员的责任意识教育及管理 避免清运过程中的抛撒 3 严格按照水保方案的要求落实弃渣场 临时渣场的截排水措施 拦挡措施及植 16 25 被恢复措施 4 将施工工人生活垃圾统一收集并委托环卫部门清运并处置 4 1 5 光污染光污染 尽量避免夜间作业 因抢修 抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连 续作业时应尽量做到减少作业工作时间段 避免灯光直射学生宿舍 居民卧室及宾馆 房间 4 2 营运期营运期 4 2 14 2 1 大气环境影响减缓措施大气环境影响减缓措施 1 将垃圾房设置成全封闭形式 并于垃圾房四周设置绿化隔离带 加强对垃圾房 的管理 储存于垃圾房内的垃圾应日产日清 避免垃圾在堆存过程中发霉 发臭 2 合理规划地下停车场废气排口 地下停车场废气排放口严禁设置在高大建筑物 形成的涡流区及负压区 并避开人行横道 4 2 24 2 2 水环境影响减缓措施水环境影响减缓措施 1 严格按照 昆明市城市节约用水管理条例 2006 年 3 月 31 日 及昆明市节 排水管理办公室的要求建设中水处理系统 将项目部分废水处理达标后作为绿化用水 回用 中水处理站应设置成地埋式 并采用目前较为成熟的二级生化处理工艺 中水 处理站的设计和施工必须委托有资质的单位进行 并在合同中约定确保处理出水水质 达到 城市污水再生利用 城市杂用水水质 标准中的绿化用水标准 2 加强对中水处理系统 化粪池的管理 中水处理系统应经常维护 并设置专人 负责管理 对化粪池定期清掏 保障化粪池的有效容积 确保各项目水污染防治设施 的正常运行 3 根据昆明市城市排水管理处出具的排水意见 项目排水系统必须严格按照雨污 分流的原则设计和实施 4 设置规范化的废水排放口 并设置明显的标志 预留监测采样口 以方便环保 17 25 部门的正常管理 4 2 34 2 3 声环境影响减缓措施声环境影响减缓措施 1 对中水处理系统水泵设置隔声间 对地下车库抽排风系统风机选用低噪设备 并采取隔声 消声措施 合理规划车辆的出入场路径 并于项目内设置汽车禁鸣标志 及引导标志 2 项目内商业户营业过程中严禁施工高音喇叭等设备进行促销活动 4 2 44 2 4 固体废物影响减缓措施固体废物影响减缓措施 1 项目内垃圾房应设置成全封闭式 垃圾房四周应用高大的乔木树种营的绿化隔 离带 收集到垃圾房内的垃圾应日产日清 避免垃圾于垃圾房内长时间堆存而导致发 霉 发臭 并对垃圾房采取及时的消毒 灭鼠 灭蝇及杀菌的管理措施 2 将居民生活垃圾统一收集到垃圾房 并委托环卫部门清运 3 对商户营业垃圾进行分类收集 其中可回收部分经收集后外售 不可回收部分 统一收集到垃圾房并委托环卫部门清运 4 将中水处理系统污泥脱水处理后与生活垃圾一起委托环卫部门清运并处置 4 2 5 其它其它 1 环保设施与主体工程同时设计 同时施工并同时投入运行 2 合计规划建筑物的布局及外型 于建筑物四周种植乔木林带 改善风环境 3 将临莲花池正街及昆石铁路一侧的居民住宅窗户设置成双层隔声窗 4 根据 娱乐场所管理条例 国务院 2006 第 458 号令 第七条 项目内居民 楼下的及地下一层建筑物不能开设娱乐场所 6 根据 昆明市餐饮业环境污染防治管理办法 昆明市人民政府令第 46 号 2003 年 10 月 29 号 项目内居民住宅楼内不得开设餐饮业 7 待本项目商业用房的具体工程内容及规模确定后 应根据 中华人民共和国环 境影响评价法 的规定 委托有资质的单位对此进行环境影响评价 并向环保部门另 行申请报批 18 25 8 项目内禁止燃用 昆明市高污染燃料禁燃区管理规定 中高污染燃料 禁止使 用含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料袋及餐盒 5 公众参与调查结果 建设单位向周围发放公众参与调查表共 62 份 其中公众 57 份 团体 5 份 接受 调查的个人公众为 57 人 社会团体公众有 5 家 回收率 100 调查结果真实可行 调查结果显示 项目的公众支持率很高 无个人公众及社会 团体公众反对本项目的建设 6 评价总结论 项目的建设符合 昆明市总体规划 选址合理 平面布置较为可行 符合昆明市 委市政府提出的城中村改造计划 与周边环境相协调 项目符合国家及云南省现行的 产业政策 项目施工期采取一定措施后 废