第三章 工程监理与相关服务策划.doc

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第三章 工程监理与相关服务策划 第三章 工程监理与相关服务策划第一节 项目监理总体策划1.1项目监理组织1.1.1项目监理机构组织架构图项目监理部共8人，其中设总监理工程师（给排水高级工程师）1名；土建专业监理工程师2名；电气专业监理工程师1名；造价工程师1名；专业监理员2名；资料员1名。整个监理团队都具有类似工程监理的经验，能够认真履行工作职责，能够胜任建设单位的委托，全方位地做好工程的质量、进度、投资、安全及文明施工等方面的监督管理工作，确保建设单位的投资效益及建筑使用功能。1 1.2 监理服务机构设置1.2.1监理单位的义务（1）监理单位中标后，确定向本项目送委派的总监理工程师及其监理人员名单，该名单一经确认不得随意更换人员，如有特殊原因应提前通知业主并征得业主同意。（2）向业主报送监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。（3）监理单位在履行监理合同期间，应运用合理的技能，运用计算机监理软件进行管理，帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。（4）对业主提出的有关工程的任何建议或技术问题应予以明确答复。1.2.2监理单位的权利（1）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、使用功能要求，有向业主的建议权。（2）工程结构设计和其它专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，应当事先取得业主的同意。（3）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价或延长工期，应当事先取得业主的同意。（4）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协商事项应当事先向业主报告。（5）发布开工令、停工令、复工令，需报业主同意后，方可进行。（6）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合规范和质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序，分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改或返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。（7）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签认权。（8）在工程承包合同约定的工程范围内，工程款支付的审查和签认权。未经监理机构签字确认，业主不予支付工程款；在业主授权下，可对任何合同规定的义务提出变更。如果由此影响了工程费用、质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主（时限不超过24小时）。2 （9）本工程建设过程中采用现场签证和经过技术评审、经济核算的工程变更和设计变更相结合的办法，审批权归总监；但工程变更和设计变更须报甲方备案；凡增加工程造价，须先报业主认可。（10）在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员直至更换承建商的建议。（11）在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求均必须首先向监理单位提出，由监理单位提出处理意见，再同双方协商确定。1.3监理人员岗位职责1.3.1 总监理工程师岗位职责(1)、 确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责；(2)、 主持制订项目监理方案、审批专业监理工程师编制的监理细则；(3)、 组织全面实施监理方案及监理细则，协调工程实施过程中各方面的工作；(4)、 组织、检查、考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作；(5)、 审核分包单位资质，签署审核意见；(6)、 审批承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划等重要文件；(7)、 审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算；(8)、 处理工程变更事宜，签署工程变更指令；(9)、 主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；(10)、 主持开工预备会议及工程例会；(11)、 签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告；(12)、 主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见；(13)、 签认隐蔽工程记录；(14)、 组织分部工程和单位工程的验收并审核签认质量验收评定资料；(15)、 审核签署承包商的竣工申请报告，主持工程项目的竣工初步验收；(16)、 参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证书；(17)、 主持整理并审核签署项目的监理档案资料。1.3.2总监代表职责(1)、 组织各专业监理工程师编写本专业的监理细则，领导、协调和检查本组范围内工程实施过程中质量、进度、投资以及安全方面的监理工作；3 (2)、 审核分包单位资质，签署审核意见；(3)、 审查和承包商提交的施工组织设计、施工方案、进度计划，提出审查意见报总监审批；(4)、 参加图纸会审及技术交底，并汇总本组审查意见报总监理工程师。(5)、 参与处理工程变更事宜，提出审查意见；(6)、 参与工程质量缺陷与事故的调查与处理；(7)、 签认隐蔽工程记录；(8)、 组织分部、分项工程的验收并审核签认质量验收评定资料；(9)、 参与业主主持的工程竣工验收。(10)、 完成总监授权范围内的工作。1.3.3给排水专业监理工程师岗位职责(1)、 负责编制给排水专业监理细则，并报项目总监理工程师批准实施；(2)、 负责提出给排水专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计；(3)、 参加给排水专业图纸会审和设计交底；(4)、 负责审查给排水施工方案或施工组织设计；(5)、 负责给排水专业施工的现场组织协调工作；(6)、 负责对业主或承包人采购的管道材料、设备的包装、质量和数量进行检验和验收；(7)、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；(8)、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；(9)、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料；(10)、 负责本专业的工程结算的审查。1.3.4电气专业监理工程师岗位职责(1)、 负责编制电气专业监理细则，报项目总监理工程师批准实施；(2)、 负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计；(3)、 参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计文件中的设备、系统选型、系统划分是否科学、先进、合理、可行；(4)、 根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标工作，使工和使用功能得以保障；4 (5)、 负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书等是否齐全，是否符合质量标准；(6)、 负责审查本专业有关的施工方案或施工计划；(7)、 负责对电气专业施工单位、施工现场的协调工作；(8)、 负责对进场材料、设备和安装施工过程的监督管理；(9)、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；(10)、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；(11)、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料；1.3.5 建筑专业监理工程师岗位职责(1)、 负责编制建筑及环保专业监理细则，报项目总监理工程师批准实施；(2)、 负责提出建筑专业设计和环境保护方案的审图意见，参加本专业的设计交底和图纸会审，督促优化设计；(3)、 根据业主的要求，协助业主做好建筑工程的施工招标工作；(4)、 负责审查本专业有关的施工方案或施工计划；(5)、 负责对建筑专业承包人、施工现场的协调工作；(6)、 核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；(7)、 参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；(8)、 负责收集、整理本专业归档技术经济资料；(9)、 负责本专业的工程结算的审查。1.3.6 安全文明施工专业监理工程师岗位职责(1)、 负责制订本工程安全、文明施工监理实施细则，具体组织实施本工程安全文明施工管理的监理工作；(2)、 检查、指导承包人的安全、文明施工管理工作，审核承包人提交的施工方案和施工组织设计中的安全、文明施工技术措施。审核进入施工现场各分包单位的安全资质及证明文件，检查承包人及其分包单位的安全、文明施工组织体系和安全人员的配备；(3)、 审核承包人提交的关于工序交接检查，部位、工序工程的安全、文明施工检查的报告，签署现场有关安全、文明施工技术签证文件；(4)、 审核新工艺、新技术、新材料、新结构的安全技术方案及安全措施；(5)、 现场监督与检查工程施工的安全、文明施工状况和安全用电情况；(6)、 每周工程例会上检查安全、文明施工情况，对存在的问题及隐患提出整改措施和 5 时限要求，对整改不及时或不合格的，向承包人发出整改通知书并报告总监和业主。1.3.7 造价、合同管理工程师岗位职责（1）审查设计的各项经济指标是否合理，为进一步完善设计方案提供依据；（2）审查建筑工程费、设备安装费，检查资金分配是否合理，各项指标是否符合设计任务书的要求；（3）及时按图估价，了解业主框算投资执行情况；（4）审核设计概算，使项目投资做到准确、完整，防止扩大投资额；（5）根据工程预算及工程进度要求，审核工程用款计划，做好监理项目的投资控制，使工程投资达到预期的控制目标；（6）在施工准备阶段，严格审查施工组织设计，从投资控制角度，提出最优施工方案；（7）对专业监理工程师的计量方法和计量结果进行审核，保证计量的准确性；（8）审核各类工程付款，保障工程顺利进行；（9）对合理的工程变更引起的造价变化更进行审核，及时向项目总监汇报；（10）熟悉施工合同，防止施工单位向业主索赔，帮助业主向施工单位提出索赔；（11）定期向项目总监报告勤务员投资执行情况；（12）认真学习有关新定额、新文件，了解政府有关基建造价控制的最新法规和政策，保持较高的业务水平；（13）负责整理投资控制方面的监理档案资料。1.3.8 资料员岗位职责(1) 严格遵守国家、省、市档案法规和有关保密制度，集中统一管理好监理项目的技术档案资料；(2) 协助总监对项目信息资料进行收集、归档；(3) 负责项目资料的存盘、借阅管理工作；(4) 负责项目相关文件的接受、发送、整理工作；(5) 负责工程竣工资料收集、整理并移交档案馆、建设单位等有关部门。1.3.9 监理员岗位职责(1) 在总监及专业监理工程师的指导下，协助开展现场的监理工作，行使检查和发现问题的职能。(2) 检查承包人投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；6 (3) 按设计图及相关标准，对承包人的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对施工操作及工序施工质量的检查结果进行记录；(4) 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并